香港私人住宅單位租值整體下跌4.1%，小型單位租值跌3.4%；中型及豪宅租值分別下跌4.6%及5.8%；而舖位及商業單位租值跌幅最大，達10.2%；工業樓宇及寫字樓亦分別跌3.2%及9.5%。 業界指，相信跌幅受經濟不景及疫情所致，認為政府應顧及社會大眾，盡快撤辣。 由上述數據可見，最新一次居屋推售，無論在整體申請人數或平均搶購人數均見回落，且居屋供應量大增亦是事實。 所謂見微知著，住宅供應逐步增加所言非虛。 雖然居屋及私樓是兩個不同的市場，不過因為近十年樓價水漲船高，其實兩個市場已有部分重疊，因此居屋供應增加對整體樓市有3大影響。 潘永祥分析指，要發展商協助解決房屋問題，有兩種方法：首先，政府和發展商各自推出地皮建屋，從而有大量供應。
其中九龍區為期內唯一樓價下挫地區，該區指數按周再跌約0.3%，連挫3周，最新報173.73點，為去年2月後低位。 在澳門出生、長大的湯文亮，1969年中學畢業後來港入讀浸會書院，一年後遠赴加拿大求學，1976年回港，與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司，後來演變成「紀惠集團」，今年初更上了福布斯榜(香港區)，排行第25。 湯博士經常在網上及報章發表文章，網上點擊率超過20億人次，湯博士已經寫了九本著作，包括紅極一時「細價樓爆煲論」。 2016年，香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。 樓市下跌4大先兆 若按信置所持股權分配計，該6個新盤應佔單位約995伙。
樓市下跌4大先兆: 樓市亮話
筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 那有讀者問，美國會否因俄烏危機而暫縮加息。 小龍認為除非歐美全面介入俄烏危機之中，否則美國仍然會縮表及加息。 當然如全面介入，那是有機會進行更擴張的貨幣政策。 樓市下跌4大先兆 【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。
滙控行政總裁祈耀年重申看好香港前景，料市場繼續受惠中國重新開放，盈利有望進一步增長。 華爾街股市顯著下跌，道瓊斯指數跌近700點收市，標普500指數失守4,000點整數關口，三大指數均跌2%或以上。 市場擔心聯邦儲備局會維持高利率水平至更久，加上大企業業績不理想，亦令情緒轉差。 美元轉強，債市向下，10年期美國國債息率上試4厘水平。 母公司尖沙咀置業截至去年底止中期盈利13.688億元，按年下跌近41%，中期息維持每股派15仙。 撇除投資物業公平值變動影響，基礎溢利15.59億元，按年下跌約35%。
樓市下跌4大先兆: 最新專欄文章
現在深圳房價的下行壓力已經很大了，加息的大棒打下來之後，房價下跌已經不可避免。 樓市下跌4大先兆 而且這個加息不僅是針對深圳，就整個中國而言，目前也是處於政策收縮的窗口期。 樓市下跌4大先兆 大家注意整個四月份都沒有發放MLF（麻辣粉）和SLF（酸辣粉）等基礎貨幣了，而且各塊的利率都在上漲。
各類型單位呎價較高位全線下跌，去年升幅達兩成的新界A類細單位(實用面積少於431方呎)，10月平均呎價跌至9,470元，返回去年底水平。 中原城市領先指數亦創35周新低，按周跌0.32%。 業界預料，往後樓價跌勢將持續，明年料再跌5%至10%。
樓市下跌4大先兆: 樓市重創 租值全線下跌
接下來就是南沙，之前南沙的人才購房政策非常松，買房只需要弄一個誰都能搞到的人才證明就可以買房。 上個月，廣州的人才政策購房收緊，南沙規定人才需提供連續12個月在人才認定所在區連續繳納個稅或社保繳納證明，不得補繳。 有消息稱，上月末宣布新房單價超過1.8萬的新房，暫停網簽。 事實上，曾經以「細價樓爆煲論」聞名的紀惠集團行政總裁湯文亮早前已經撰文稱，當聽到理髮師談論樓市時，樓價已經見頂。
其次，太古城東山閣一個實用797平方呎單位，原本以1,350萬元獲承接，政府出招後買家撻訂離場，損失約60萬元。 其實撮合相關交易的代理透露，相關買家只是不喜歡單位間隔，撻訂後還在物色其他單位，並不看淡後市。 既然未來有大量居屋供應，人心安定之下，搶購熱情將會平息，這亦可解釋為何少了人申請「居屋2020」。 二手流通下降，對二手居屋的樓價自然有負面影響。
樓市下跌4大先兆: 「資產荒」勢前，發揮「執平貨」威力!!
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- 當年借錢容易，有工作5年以上的人差不多全民皆樓，幾層樓揸手是常態。
- 跟著全國樓市的大基調走是政治站位的體現，路線問題如此，房價問題也是如此，在這些問題上，深圳並沒有自主決定權。
- 一手市場上的發展商與二手市場上的小業主的取態不一樣。
- 其時筆者觀察到未買樓人士大量湧入所屬按揭轉介公司查詢按揭，反映當時樓市蓄勢待發，最終果然成交暢旺，筆者其時亦有在專欄披露這項觀察。
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- 而CCL中小型單位最新報139.65，創32周新低，按周跌0.23%，8周累跌4.53%；CCL大型單位報140.77，創24周新低，按周跌0.77%，8周累跌4.54%。
上周四及周五，投資銀行摩根士丹利及渣打銀行就分別調低香港經濟增長預測，前者將增長由2%調低至1%，指疫情負面影響巨大。 而渣打則將香港GDP增長預測由2.3%下調至1.2%。 加拿大樓市在2023年開局未能擺脫頽勢，受到持續加息及新年假期的影響，1月成交數量及價格一如預期全線向下。 加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示，與2022年同期相比，加拿大全國1月份房屋銷售量下降了37%，房屋實際平均價格則下跌18.3%至61.22萬加元，新年首月銷售量是2009年以來最差。 【明報專訊】有傳媒朋友問我，大家要開始儲定銀紙買樓，按月轉跌0.57%，不過曹氏相信樓價未見斷崖式下跌，樓價有望止跌回穩。 情況將會在11月上旬公佈的CCL開始反映。
樓市下跌4大先兆: 香港樓市影響因素3：兩地通關無期
中半山花園台，原以1.25億元放售，近日減至約1億元售出，減幅約兩成。 對上一宗成交於去年以9,920萬元沽出，是次成交價重番去年價錢。 最後車位回報1%唔跌就見鬼，人踩人好快出現，跟著到車位人踩人，車位劈價會勁過樓價，因不是必須品，更無所謂假的「剛性需求」。 其實樓市有幾旺，睇代理生意額幾好就知，中原香港住宅部上半年錄27億元營業額，按年大升39%，又創半年計歷史新高。
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樓市下跌4大先兆: 通脹升，樓價就會下跌
睇番 1997、2008 兩次大調整，銀行取態對樓市影響似乎最大，尤其是 2008 年，筆者有朋友曾經還過，明明已經批出咗按揭，成交之前幾日，忽然間話唔借俾你，最後要搵財仔，亦有朋友選擇撻訂，形勢凶險。 記得當時的銀行估價，總比市場成交價低，明明做緊 400 樓市下跌4大先兆 萬，銀行就估 360 萬，都是收水跡象。 現時銀行估價進取，加上多年來不斷收緊按揭，又搞乜鬼壓力測試，銀行似乎唔似收水。 1997 年到 2003 年期間，新樓價錢仲平過二手，拖冧成個樓市。
財報指，隨着今年初內地和香港恢復全面通關後，商務旅客需求和入住率穩步回升，尖沙咀皇家太平洋酒店逐步受惠於休閒遊客增加，尤其是來自內地的遊客。 撇除投資物業公平值變動影響，基礎溢利28.02億元，按年亦跌約36%。 應佔物業銷售總收入約39億元，按年跌54%。 未入賬合約銷售額逾182億元，當中約49億元將於下半年度入賬。 佩洛西訪台，令台海形勢異常緊張，一旦真的擦槍走火，香港很難不受影響。