本手機應用程式會要求您開啟手機的定位服務以便確認您的位置，但不會儲存您的位置。 本網站所採用VeriSign的128位元保安接層加密技術(Secure Socket Layer )，是其中一種最可靠的加密技術。 所有閣下與三井住友保險傳輸的機密資料，均受到128位元加密技術的保護。
業主、租客都有機會遇到物業損毀，或其他意外造成損失的情況，千居將在下文為你提供小貼士，教你挑選最適合你的保障。 富衛辦公室（工商業）綜合保險以相宜保費提供全面保障，包括辦公室財物、營業中斷、金錢損失及公眾責任，另可自選投保僱員賠償保險。 另外，追討租客拖欠的租金或收回物業涉及不少律師費用，美聯物業及怡和保險顧問的「美聯買樓收租保」則提供高達60萬的法律開支及費用保障。
業主出租保險: 推介場地尖沙咀24小時場地租用 課室出租 10-55人 講座場地 會議室 課室租用 租場 時租場地 多用途活動室 課室租借 場地出租 免費提供獨立冷氣、投影機、手提電腦 – Full House Venue
置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。 如果單位買入時未有租客，而業主打算將它出租，則可以向銀行申請「擬租金收入」（或稱「預計租金收入」）。 由銀行估算該單位租金，再打6折作為按揭申請人入息。 黃先生須面對窗戶維修及途人索償等開支，一般而言，保險公司會視乎窗戶有否改動過，判斷是屬於樓宇結構保險 / 火險還是家居保險的保障範圍。 如果沒有改動過，通常會被歸於屋殼保險 / 火險；否則便屬於家居保險的保障範圍。 業主出租保險 中銀集團保險保留根據投保人及/或受保人於投保時所提供的資料，而決定是否接受任何有關本計劃投保申請的絕對權利。
- 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。
- 此外，業主於單位內及大廈公眾地方需要承擔的意外法律責任，也在出租物業保險的受保範圍內。
- 如果置業時已經打算將物業放租，可以在簽訂臨時買賣合約就購買保險，即使還沒租出，物業的保障已經開始生效。
- 當發生家居意外，例如鋁窗墮街、火災等而導致第三者人身或財物受損，除了業主需要負責，其實租客亦不可置身事外，兩者均有機會為意外承擔金錢賠償及法律責任。
- 當閣下查閱此網站及/或使用此網站所提供的服務時，閣下將被視為同意此舉受香港特別行政區法律的規管；同時閣下將被視為同意接受香港特別行政區法庭的非專屬審判權。
- 作為周詳的業主，都該醒目地為出租單位購買家居保險。
避免租客突然「走佬」，業主可以安排簽約時可要求租客支付兩個月的租金為「按金」及一個月租金為「上期」。 若果租客真的「走佬」，業主也可以有三個月的租金保障自己。 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。
業主出租保險: 出租單位｜業主如何避免遇上「租霸」？
加拿大政府最近宣布了2021年會推出針對香港青年的移民政策，相信在不久的將來會對加拿力的租賃市場有更大的需求。 與香港不同的是，加拿大租賃市場有一定的租金管制，每年只可加2 – 4 %的租金，對租客有更大的保障。 以下會介紹加拿大租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 因為如你的物業已抵押給銀行，你須徵得承按人同意才可出租物業。 大部份銀行都設有按揭或放租限制，若業主擅自放租，銀行有可能會追加貸款利息，甚至收回貸款，嚴重的話更要承擔法律後果！
因此，在付出高昂的成本之前保障自己才是明智之舉，而且您首年只需繳付低至港幣576元的保費，就可獲得高達港幣300,000元的家居財物保障及高達港幣1,000萬元的個人責任保障。 或許您會為您家居財物的實際價值感到驚訝，但請放心，如您的手提電腦、遊戲機、名牌手袋及手錶等貴重物品遭意外遺失或損毀，家居保險將可提供保障。 繳付印花稅俗稱「打厘印」，「打厘印」是對雙方(業主及租客)都有保障的做法, 租約的厘印是出租單位的證明檔。 所以，為了保障自己，業主最好在簽好租約後，應該將租約打厘印。
業主出租保險: 比較不同家居保險計劃的墊底費價格
然而火險只保障火災情況下樓宇結構的損失，並不保障其他風險造成的損失。 家居保險相較於火險提供更加全面的保障，包括家居內的貴重物品、人身意外及第三者責任等。 因此若想要保障自己居所內的財物，應選擇家居保險。 中、英文版本內容如有歧義，在任何情況下概以英文版本為準。 市場上有保險公司更為業主提供自選樓宇建築全險保障，做到由內至外，全面保障業主。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。
如業主於香港按揭證券有限公司或銀行的年度聲明中報稱已出租的單位是自住用途及提供名下的水費單作證明，已屬於虛假聲明，一旦被揭發，最高可判處監禁12個月及罰款，切勿以身試法。 例如業主多年前透過按揭保險計劃買入價值三百萬港元物業自住，即使現時物業價值七百萬，只要物業依然是透過按揭保險計劃承造按揭，業主亦不能出租單位。 若業主堅持要出租物業則需要轉按至五成或以下的按揭計劃及甩走按揭保險，才可以出租單位。 另一個按揭保險違規情況時有發生，就是當物業升值後，按揭成數驟降至5成以下，業主出租單位後，遭到按揭保險公司抽秤。 ‧公眾法律責任之每宗第三者財物因水浸引致財物損毁的自負費用，為每宗賠償的首港幣 1,000 元或每宗索償的 10%，以較高者為準。 業主出租保險 無論自住或租屋，又或有聘請家傭，我們提供四種不同類型的家居保險計劃，因應您不同需要，為您的家居、家中財物及您的家庭成員提供最合適的保障。
業主出租保險: 業主出租保險應何時購買？
「美聯買樓收租保」計劃A收費為年度租金收入的1.3%，最低保費$2,100，或計劃B的年度租金收入1.8%，最低保費$2,800。 業主出租保險 家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任。 除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。
- 如果租客能提供退租同意書，那麼有機會可以當作自住按揭。
- 「美聯買樓收租保」計劃A收費為年度租金收入的1.3%，最低保費$2,100，或計劃B的年度租金收入1.8%，最低保費$2,800。
- 比較不同的家居保險時，主要留意以下幾點：財物保障的總金額和每項物品的限額、第三者責任保證金額、保障項目的墊底費/自付額。
- 如任何人士因使用或信賴本網站所載資料而採取行動，以致直接或間接招致任何損失，三井住友保險概不負責。
- 投保之物業內存有分租單位; 投保之物業是用作商業用途或作週末/假期住宿用途; 投保之物業無人居住或空屋; 投保之物業內存有違例建築物。
- 家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。
- 屋苑範圍內發生任何意外，導致財物或人命傷亡，業主都有機會要負上法律責任。
- 因此無論是申請按揭時，甚至取得貸款後亦不能改變自住的用途。
萬一遇上大廈爆水渠，水流湧入單位並造成水浸，暫時不宜居住，租客需要遷出，業主在維修期間將會失去原本應有的租金收入。 假如遇上這個情況，你不用擔心，租金保障將會賠償你損失的金錢，保證你不會失去固定的收入來源。 家居保險的基本保障已包括因入屋盜竊而造成的損失，保險公司會要求受保人提供相關機構發出的盜竊報告，例如警方，以及其餘相關的證明文件，以處理相關的索償申請。 另一方面，家居保險不止適用於業主，租客亦有責任保障自己，一般租約已列明租客需為單位財物負責，另外租客若因疏忽致他人受傷，亦要負上法律責任。 本計劃受相關保單的條款及條件所限制，各項條款及細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。
業主出租保險: 租金水平
處境2：回覆時聲明單位屬自住，但實情是出租，就算提供寫上業主名字的水、電、煤單據，明顯違反了虛假聲明的法例。 業主找租客，簽約前應留意對方的家庭、工作背景等，例如居住人數、彼此之間的關係、是否有養寵物等。 如果準租客在視察單位時處處挑剔壓價，日後租住時恐怕亦會諸多投訴。 如果在簽租約前雙方溝通時感覺良好，便可傾談租金及租務細節，當中亦可找物業代理協助溝通。 業主出租保險 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 業主出租保險 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
