住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。 不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。 所有妥善草擬的租賃文件，不論有關住宅或非住宅物業，都必定會包括一項條款，列明若租客未能依時繳付租金，業主有權沒收有關租賃（即終止租賃並收回物業）。
即使租賃文件並無列明沒收租賃條款，此沒收權一般亦會根據法律而隱含於租約內。 如欲查閱或更正個人資料，請以書面形式向社聯的「社會房屋共享計劃」提出，地址：香港灣仔告士打道39號夏愨大廈5樓505室。 私人貸款與業主貸款均毋須抵押物業，一般而言，業主貸款貸款額較多(與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 希望在區內開多一間時裝店分店擴充營業，需要大筆資金租舖、裝修同入貨，幸好我早年購入可購買的公屋，為公屋單位業主，可以選用物業借貸，做到公屋業主貸款。 網上申請WeLend 業主貸款，已購買嘅公屋或居屋皆可申請，30分鐘便成功獲批$605,000，業主私人貸款比較二次按揭申請快好多！
業主免租: 業主(未補價資助出售房屋——出租計劃)
由2022／23課稅年度起，擬設住宅租金開支扣稅，減輕並沒持有住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，每個課稅年度的扣稅上限為10萬元，預計政府收入將減少33億元。 消息人士說，暫沒有限制租金金額，只要是私人物業交租就符合，而且沒有年期限制，而此政策亦非一次性，將是恒常推出。 注意：以上列出的基本標準只供參考，社聯可在沒有任何通知情況下隨時作出修改或變更而不作另行通知。 即使單位符合以上列出的基本標準，社聯亦保留權利因應服務需求決定會否承包該單位。 按「社會房屋共享計劃」的營運模式，一旦社聯承租單位，業主不得以任何形式干涉單位的分配。 所有單位的分配、招租等事宜，均交由社聯和營運機構按既定機制處理和決定。
由律師草擬的租賃文件可能長達數十頁，而坊間所見的標準租約則只需一至兩頁，也正是這個原因。 大部分租賃文件都會清楚規定有關物業的用途，例如住宅、零售、工業等。 業主免租 假若租客違反有關條款，可能引致業主行使其沒收租賃的權利。 不過，業主的權利和責任在不同情況下可能有所不同。
業主免租: 業主貸款 申請方法
值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 簽署租契的個人、獨資經營者或合夥商行須在其簽名旁蓋上小紅章。 有限公司則須於法定簽署人的簽名旁蓋上公司印章 / 鋼印，並須依據其公司章程細則簽署該租契。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。
- 這類買家都應知道將會在無權查看及檢視的情況下購買有關物業。
- 因此，若業主得悉租客在出租物業內從事非法活動，應立即報警。
- 盡快遏止疫情固然是目前首要工作，但穩住經濟和信心也非常重要。
- 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租，一般來講，如果你的物業只借一按，大約是60-70%的按揭，放租應該無問題。
- 業主應清楚通知其地產代理、律師及準買家，該物業乃在不抵觸現有租賃的情況下出售。
- 若租客收到有關命令，應盡快通知業主，以便採取適當的措施。
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- 即使單位符合以上列出的基本標準，社聯亦保留權利因應服務需求決定會否承包該單位。
金管局發言人表示，金管局已向銀行傳達對業界在協助落實預算案中的相關措施的期望。 該局將與銀行業中小企業貸款協調機制進行磋商，在適當的情況下為業界提供指引。 業主免租 有銀行界人士指，在彈性處理工商鋪業主因被禁追租而無法償還貸款方面，相信其中很大可能會提供還息不還本的選擇，避免出現銀主盤情況。 他指，一般而言，工商鋪業主的財務實力不會太差，若因此暫時無法還款，銀行亦會與業主商討如何處理還款問題，可能延期還款等等。
業主免租: 業主貸款邊間好？先了解業主貸款是什麼
避免租客突然「走佬」，業主可以安排簽約時可要求租客支付兩個月的租金為「按金」及一個月租金為「上期」。 若果租客真的「走佬」，業主也可以有三個月的租金保障自己。 除了買樓需查冊外，其實租屋時，一樣有查冊需要，而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。 近年網上放租非常流行，透過28、Besthome、gohome等等免費的放租平台，業主可以直接找到租客，但你在放租時，業主必須要知道以上的事項。 免租期的期限沒有一個規定，都是租客和業主雙方商討，一般來說，短則3日，長則14日，視乎租客與業主雙方的需要，互相協調。 租客簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。
客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，而還款期為 3個月至 60個月。 以貸款HK$10,000、年息 業主免租 2.4%及還款期 12個月計算，總利息支出為HK$248。 曾經破產人士，即使已經清還款項，或已具足夠還款能力，但信貸紀錄仍未更新，如手上有物業，可考慮免TU的業主貸款，很大機會能借到貸款作周轉用途。 無可否認，沒有入息證明的打工仔，並不代表他們沒有收入的，除了一般的收入證明外，準租客可以嘗試提供以下資料。
業主免租: 業主貸款 vs 加按套現分別
凡不符合規定的借約，均不能執行，但如法庭認為不執行借約係不公平者，則屬例外。 本網頁所介紹的產品和服務僅適用於法律上接受本公司提供此等產品和服務地區之任何人士，而對於法律上就本公司提供此等產品或服務有所限制的地區人士，本網頁的資料不應視作任何推介或招攬。 業主免租 請瀏覽人士自行負責了解和遵守當地的有關法律和法規。 本網頁所記載的資料僅供一般參考之用，並不宜視作為專業意見。 對於瀏覽此等資料的人士，在需要時應尋求適當的專業指導及協助。
始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間。 他建議將貸款上限再提高至1,000萬元、延長計劃的還款期至六年、延長計劃的「還息不還本」安排至兩年，讓企業能夠更靈活地運用資金。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 同時，持牌地產代理相對於物業租買交易上均有專業知識，且受到地產代理監管局的法規所規管，故委託專業地產代理協助，無論是租客或業主，均可獲較大保障。 樓價高企，租樓來解決居住問題是平常不過的事，業主放盤，想搵個好租客，亦是合情合理。 值得留意的是，其實業主及租客，租樓有很多程序及細節位需要注意，例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等，下文將為大家羅列所需注意事項，希望讓大家出租和交租都可以安心。
業主免租: 業主貸款免登記田土廳
政府把土地租給一位「擁有人」的時候，當然會簽立契約。 這份契約一般稱為政府租契，內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。 其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。
一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子簽正式租約。 至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。 必須注意的是，假若租約無打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。