西鐵通車令屯門區交通配套「升呢」，鄰近港鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園是追落後之選。 世紀21奇豐程子健表示，富寶花園的兩房則王盤分布各座E及K室，屬屋苑入門戶型，實用面積雖只有430餘方呎，但空間感極強，尤其L形客飯廳夠闊落，放置大餐桌及特長貴妃梳化有餘。 富寶花園屬私人參建居屋，樓齡廿三年，十二座物業分兩排而建，由於位處半山，環境清幽。 不過，屋苑偏離馬鞍山市中心及港鐵站，步程近十五分鐘，因此樓價長期落後大市。 港置方文偉表示，屋苑雖然尺碼細，實用面積300方呎左右，但其中一款戶型備有特大主人房，放置大床還可兩邊落床，屬屋苑的則王戶型。
- 彩暉花園由恒基發展，沿屯門河而建，步行5分鐘便達西鐵站。
- 十年前，時任行政長官崔世安亦帶團到訪新加坡考察公屋，之後基本上就再沒有任何的官方代表團前往東南亞。
- 而上水廣場2同樣是樓高5層，為工廈晉科中心的活化項目。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 中通通關帶動二手市場氣氛，屯門彩暉花園套3房530萬沽出。
屯門青山公路新墟段250號彩暉花園，早上近9時，屋苑保安發現一名女子倒臥在C座與D座之間的1樓平台，致電報警。 警員又在上址一單位檢獲遺書，獲悉死者較早前曾與家人發生爭執，相信事件無可疑，不排除她在單位睡房墮樓。 警方將案列「有人從高處墮下」處理，死者遺體隨後由仵工舁走。
彩暉花園好住: 實用率高近九成
由於各座以弧形排列，景觀分野不算太大，前排單位主要面向青山公路，望兆康苑一帶開揚景致，而後排單位望山景為主。 屋苑配套略為輸蝕，基座只有極少量店舖，要解決民生需求便到兆康苑商場，而屋苑到西鐵兆康站亦要數分鐘步程，毗鄰更有輕鐵鳳地站，可接駁前往區內其他地方。 離叠茵庭不遠的彩暉花園，樓齡已有二十六年，雖不設會所或康體設施，屬冷門的私人屋苑，勝在樓價低水親民。 但屋苑主攻三房戶，而且單位開則大，是這帶入門級換樓之選。 屋苑配套設施少，幸而麗城花園商場近在咫尺，日常購物不用愁，行多兩步即達公眾體育館，做運動不假外求。 另外，屋苑自設邨巴往返港鐵荃灣站，而一馬路之隔的灣景花園巴士總站，市區上班族交通選擇算多。
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彩暉花園好住: 分行網絡
馬鞍山屬上車熱門地，想以較抵價錢尋覓寬敞安樂窩，不如放眼居屋富寶花園，實用率高達88%，加上全屋無窗台，內籠足秤，目前兩房單位入門價380萬元，實用呎價8,800餘元，呎價平絕同區。 想住得更寬敞，同價可揀馬鞍山居屋富寶花園，實用率高達88%，L形大廳擺放家具隨心所欲，目前入門盤實用呎價8,800餘元，平絕同區。 至於鄰近港鐵兆康站的屯門彩暉花園，兩房戶開則勻稱，廳房闊落，小家庭一樣住得鬆動，現時入場費400萬元，實用呎價7,000元「多少少」上車。 想進駐九龍市區，可揀長沙灣美居中心兩房則王戶，主人房夠大，放得落King Size床有餘，現時380萬元可做業主。
交通問題方面，他表示，澳門國際機場正在擴建，本澳航線需要同步改進，短期內要同香港國際機場加強緊密連接，追趕疫情前三年的落空。 彩暉花園好住 彩暉花園好住 政府應在東南亞國家設駐點，與當地的團體及商會保持聯繫及交流，「目前澳門有不太好的現象，我們是否將所有東西外判給博企去做？目前給人的感覺絕對是，連中醫藥都要博企去做，有些過態。」他提出，政府應推動澳門中小企生存及拓展的空間。 「澳門有沒有利用好駐歐盟、駐葡國的優勢？」甄慶悅表示，除了疫情期間政府購買口罩，政府很少利用這些渠道去開拓貿易、客源，除了利用葡國的人脈外，東南亞國家方面是很少。 十年前，時任行政長官崔世安亦帶團到訪新加坡考察公屋，之後基本上就再沒有任何的官方代表團前往東南亞。
彩暉花園好住: 成交記錄
祥益地產營業董事胡志偉表示，日前屯門彩暉花園錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2016年以約440萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達220萬。 【本報訊】將軍澳日出康城4期B晉海II陸續收樓，帶動租務市場，本月暫錄18宗租務成交，平均實用呎租約32元。 中層2房1.5萬租 每呎31元 中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示，晉海I… 根據祥益地產數據， 最近彩暉花園一個實用面積758三房單位，獲換樓客以665萬承接，以實用呎價約8773元，屬稍低市場價成交。 九龍上車放盤雖然難求，但一樣有上車則王盤可揀，長沙灣老牌私人屋苑美居中心可說是不二之選，最大賣點是實用面積不足300方呎單位內，設有特大主人房，放置King Size床仍可兩邊落床，現時380萬元可做業主。
鄰近西鐵兆康站彩暉花園，在1989年入伙，屋苑兩房單位實用率逾八成半，上車兼實用。 彩暉花園好住 陳家富表示，買家為上車客，睇樓約半年，眼見最近樓市交投回暖，業主議價空間陸續收窄，怕樓價反彈，見上址價錢仍屬吸引，加上裝修及景觀質素高，迅速拍板承接。 據了解，原業主則於1996年6月以150萬元買入單位，持貨近26年，帳面獲利約450萬元，單位期內升值幅度達3倍。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析，去年第四季樓價創新高後，業主放售持有的單位一段時間，但市場未有太大反應，於是減價放售，而且農曆新年假期因素，加上第五波疫情爆發，市況更淡，故部分屋苑成交呎價跌破10,000元水平。 屋苑樓齡廿七年，五座物業提供460伙，單位「內涵」十足，尤其兩房戶尺碼大，實用面積逾500餘方呎，屬這帶的上車則王戶。
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中原陳國威表示，現時屋苑最平為E座高層6戶，實用面積567方呎，以建築面積655方呎計，實用率達87%，現叫價358萬元，實用呎價6,300餘元。 屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。 彩暉花園好住 翠濤閣規模細，3幢大廈只提供768伙，單位以實而不華取勝，全部不設窗台，其中兩房戶清一色實用面積477方呎，實用率高達88%。 單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。
原業主於2015年以423萬購入單位，是次轉手帳面獲利232萬。 屯門彩暉花園C座高層7室成交，實用面積671平方呎，3… 中原地產兆康分行分行經理葉桂源表示，剛性需求殷切，屯門區租務市場市況靠穩。 彩暉花園好住 彩暉花園C座低層4室，實用面積682平方呎，為三房套房間隔，月租叫價1.65萬元，議價後減價500元，以1.6萬元租出，實…
彩暉花園好住: 屯門彩暉花園地舖 連租約放售
八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。 美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。 因為果度有18年樓, 雖然最近翻新過, 但始終屋內要睇屋主保養成點. $6500 如果係租886呎果隻單位就免強可以, 不過果度真係唔方便, 樓下只得間茶餐廳, 士 … $6500 如果係租886呎果隻單位就免強可以, 不過果度真係唔方便, 樓下只得間茶餐廳, 士多仔.
另外，荃灣青山公路一帶的私人屋苑翠濤閣，亦出名實用率高，現時370萬元可以買個廳大房大的兩房居停，兩口子享受無壓迫感的愜意生活。 但實用感強很多，752 細3 已經比 830 建築的疊茵庭大，800幾及1xxx尺的大單位更驚人，不過缺點是無會所、疊茵庭感覺會靚D，高尚D，彩暉樓齡較舊，有24年，預左要少少裝修錢，同埋無乜人知，成交小D，AA唔係禁鍾意推。 警方表示有人在商場內店鋪擾亂秩序，阻礙正常商業活動。
彩暉花園好住: 屯門68歲男子棄用行人天橋 亂過馬路遭的士撞斃
屯門彩暉花園2房減152萬以398萬元沽出，呎價僅7019元平過居屋。 祥益地產分行經理古文彬表示，彩暉花園E座低層E6室，實用面積567平方呎，2房間隔，山景，原叫價550萬元，現以398萬元沽出，累… 彩暉花園好住 彩暉花園好住 中通通關帶動二手市場氣氛，屯門彩暉花園套3房530萬沽出。 祥益地產分行經理古文彬表示，彩暉花園E座低層E8室，實用面積758平方呎，套3房間隔，原本叫價730萬元，現以530萬元沽出，累減200萬元，…
- 陳家富表示，買家為上車客，睇樓約半年，眼見最近樓市交投回暖，業主議價空間陸續收窄，怕樓價反彈，見上址價錢仍屬吸引，加上裝修及景觀質素高，迅速拍板承接。
- 這反映當時在十個藍籌屋苑當中，太古城和沙田第一城抗跌力較強，美孚新邨抗跌力較弱。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。
- 屯門發生交通意外，有私家車逃避警方截查逃去，期間撞到另一輛私家車及警車，造成3人受傷。
我們會先了解客戶的裝修設計要求及格調喜好，分析實際環境，再提供最專業及切合需要的的裝修設計方案。 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。
彩暉花園好住: 物業估值
祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園C座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內買家鍾情單位客廳及房間均座向東南，擁開揚山景，附設雅裝連部份傢電，可即買即住，加上原業主願意提供議價空間，減價5…. 祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門彩暉花園錄得區內首置客成交，原業主於2017年以480萬購入單位，是次轉手帳面獲利68萬。 彩暉花園B座高層6室，實用面積554呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位客廳… 屋苑鄰近西鐵兆康站，前往該站只需約10分鐘内，交通便利。 彩暉花園好住 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，目前該屋苑B座高層5室正在放售。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門是上車盤集中地，區內不乏高實用率的私人屋苑，其中彩暉花園沿屯門河而建，步行5分鐘便達鐵路站。
屯門彩暉花園套3房，減1,500元以1.35萬元租出。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，上述成交為彩暉花園E座低層5室，實用面積684平方呎，3房套房，單位於去年12月尾放盤，當時開價1.5萬元，終… 屯馬綫效應，樓市續暢旺，有屯門租客租轉買， 以655萬購入彩暉花園一個實用面積682平方呎3房單位。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，彩暉花園D座低層5室，實用面積682平方呎，3房套房間隔，向東南，全… 祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，日前屯門彩暉花園錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2015年以約372萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達196萬。 上述所錄成交單位為C座中層3室，實用面積568呎…