當完成檢驗和修葺工程後，合資格人士會向相關部門提交證明書，作為紀錄及抽查之用。 香港驗樓的專家報告由公司的持牌人，擁有超過30多年經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員簽發，是經到現場勘察再配合多種高科技儀器檢測分析編制，因此會較其他檢測公司及公證行優勝。 香港驗樓的專家報告由公司的持牌人或專家團隊內擁有多年業界經驗的香港註冊的測量師、工程師及屋宇署的註冊檢驗人員簽發，再配合多種高科技儀器檢測分析編制，此等專家經驗及資歷上會較其他檢測公司及公證行優勝。 註冊檢驗人員是指當時名列於註冊檢驗人員名冊內的人士，這些人士可以是一位認可人士、註冊結構工程師或在樓宇建造、修葺和保養方面具備相關工作經驗的註冊建築專業人士。 檢驗的物業設施包括：門鐘、訪客電話、媒氣／電爐頭、微波爐、焗爐、煤氣或電熱水爐、電視掣、電話掣、供電掣、燈、冷／暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗／乾衣機等。 驗樓（樓宇檢驗）非常重要，是置業過程中不可忽視的一部分。
- 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。
- Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。
- 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。
- 不過並非樓齡達30年的樓宇都要立即參加強制驗樓計劃，屋宇署會根據樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄和需要等選定目標樓宇，並向目標樓宇的業主發出法定通知。
從名冊內取得的任何個人資料，不得用於任何其他用途。 Toby 平台上的強制驗樓公司都經過實名驗證及專業審查，擁有專業知識和豐富經驗，態度真誠。 平台上的強制驗樓服務遍佈全港，你絕對可以安心聘用。
強制驗樓公司: 檢驗兼修葺最高收2,000元
部分註冊小型工程承辦商主要業務並不是做維修，例如裝修公司，接到訂明修葺工程就會分判比外邊嘅維修工程公司，簡稱「外判」，缺乏監管。 問：坊間有啲驗樓公司/ 工程公司，聲稱可以「包攪掂」一條龍服務幫你做維修後入MBI3a 表格，通知屋宇署我個單位唔駛做修葺。 發展商收到執修單後會安排工人前往單位修葺，執修時間視乎情況而定 (一般1個月內)，業主可留下鎖匙到管理處，方便執漏工人隨時進行工程，也可加快執修速度，完成後簽收作實。 而部分單位或單位附送的電器如仍在保養期內，也可聯絡發展商進行維修。 Toby 平台上的清拆或還原工程師傅及清拆公司，所有清拆工程專家都經過實名驗證及專業審查。 他們有專業清拆打拆知識和經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。
」的要求，提供各種樓宇維修方案的意見供業主參考。 我們擁有多年的樓宇維修經驗，可以為業主提供一個準確詳細的樓宇維修估價，使業主在樓宇維修過程中淸楚掌握最新的市場資訊。 除了一般樓宇維修工程顧問服務，新/舊驗樓及驗窗計劃，漏水檢測顧問服務。
強制驗樓公司: 專業團隊
我們提倡「正價監工、正價施工」，目的是協助業主/業主立案法團營造公平廉潔的維修環境，進行一個既有誠信及物有所值的樓宇維修… 強制驗樓公司 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。
《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則2012》訂明，在強制驗樓計劃下進行樓宇檢驗、檢查或評估、糾正及修葺工程時須遵從的技術標準及程序規定。 本公司擁有專業維修團隊為客戶提供最優質可靠的窗戶維修服務,無論在窗戶使用安全,滲水問題等,在配件品質與服務,都得到客戶廣泛認同. 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。 「強制驗樓計劃」實施3年，為不少舊樓業主帶來噩夢，有大廈業主立案法團收到維修通知後如「盲頭蒼蠅」般，在毫無專業知識下找顧問及工程公司。 屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。 滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。
強制驗樓公司: 強制驗樓計劃會提供資助嗎？
但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。 時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 本中心創辦人明白，以業主利益為依歸的樓宇檢驗服務才是大眾所向。
您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。 強制驗樓公司 如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 一般而言，新盤通常以「樓花」形式銷售，取得「入伙紙」後，便會迅速安排業主前來收樓；相反，豪宅項目多待地盤有入伙紙，買家可以買入即住時，才會以「現樓」形式發售。 愈來愈多業主近期站出來反天價工程、反圍標，但現有法例下圍標根本不犯法。
強制驗樓公司: 樓宇安全及工程顧問服務
業主有責任確保處所沒有僭建物，如發現應安排清拆僭建物。 如果是樓宇公用部分的天台僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 任何違例建築物，一經屋宇署察核後，就會發出清拆命令。 接獲清拆令後，應盡快遵從命令的規定，委聘註冊承建商進行有關的建築工程。 對未有遵從清拆命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動，並由政府承建商代為進行有關工程，屋宇署其後會悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。
其實建築界並沒有「驗樓師」呢個工種，傳統大學課程亦只有建築學、土木工程/結構工程學、測量學、機電工程、屋宇裝備工程、建造工程及管理學等等。 強制驗樓公司 但是我哋亦唔應該因為過往行業既框框而扼殺新興行業嘅出現及發展。 收到委託律師樓發出的收樓通知信後，到律師樓繳交所需雜費，如泥頭費及首月管理費等，律師樓繼而會發出正式的收樓信。
強制驗樓公司: 強制驗窗計劃
驗樓師會使用各種驗樓工具，專業並仔細地根據驗樓程序為你檢驗新樓／二手樓的任何一個細節，再向你提交驗樓報告，讓你可以盡快並徹底地處理樓宇問題。 樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。 樓宇物業包括新舊住宅（俗稱一手樓二手樓）、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。 進行一手樓、二手樓的樓宇買賣，聘用獨立第三方的驗樓師，可以找出單位可能有的瑕疵，及早整修。 部份驗窗公司會游說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。
但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。 假如業主或租客在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕業主立案法團委任人士進行檢驗或修葺，一經定罪，可處罰款港幣10,000元，及監禁6個月。 屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主發出法定通知，規定業主在指定期限內委任已註冊的檢驗人員，所以如果樓齡將近強制驗樓限制的話，業主就要更緊密留意有否收到屋宇署通知了。
強制驗樓公司: 屋宇署職能
已預約的驗樓師為單位進行檢驗，並向您提交驗樓報告。 一般執修單要在收鎖匙後七日內提交，個別發展商或有所不同。 Anyone 平台上的專家都經過實名認證和嚴格審核， 更受到我們的一系列安全流程所保障。 您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的驗樓專家。
余晨理先生接受無缐新聞節目時事多面睇的訪問，介紹了増加市區房屋供應的新思維 -「天空之城」。 曾從事審批樓宇維修津貼的專業團隊，能夠協助業主申請各種維修津貼及貸款，以減輕業主為樓宇維修所帶來的經濟負擔，節省申請時間… 強制驗樓公司 一般來說，報告包括檢驗日期、時間、地址、檢驗位置、檢驗結果 (包含缺陷清單)等。 業如可向發展商提交檢驗報告，讓發展商盡快跟進並進行修執）。 強制驗樓公司 重要事項：提供有關名冊予公眾查閱，旨在協助他們遵從《建築物條例》的規定。