（七）集合住宅、寄宿舍、住宿型精神復健機構。 （三）室內停車場、建築物依法附設之室內停車空間。 四、丁類場所：
（一）高度危險工作場所。 五、戊類場所：
（一）複合用途建築物中，有供第一款用途者。 （二）前目以外供第二款至前款用途之複合用途建築物。 ﹝3﹞建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人得出具附有期限之土地使用權同意書，直轄市、縣（市）主管建築機關應發給附有相應期限之變更使用執照或核准變更使用文件。
原核發之使用執照未登載使用類組者，該管主管建築機關應於建築物申請變更使用執照時，依前二項規定確認其類別、組別，加註於使用執照或核發確認使用類組之文件。 建築物使用類組及變更使用辦法 一、依建築物使用類組及變更使用辦法第9條、建築物室內裝修管理辦法第29條及臺北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項準則第8條辦理。 2.申請室裝竣工查驗時，應提出所使用材料之各類出廠證明，包括規格、出售數量之計算式、防火耐燃性能試驗證明、綠建材試驗證明及現場使用數量之計算式、竣工變更說明、公共安全簽証、結構安全簽証、外牆變更簽証、管委會切結書簽証、消防設備師簽証、消防單位竣工審查核淮函。 3.且室裝申請時，若涉及消防設備變更，必須依照消防法及各類埸所消防安全設備設置標準之規定，應辦理消防設備、排煙設備、感應器、防焰標章、防焰材料之審查流程及簽證事項。 法制局提醒民眾，要留意建築物使用執照上所記載的事項，並按照「用途欄」的記載來使用建築物。 李局長再次殷殷提醒，若未經主管機關核准，逕自變更建築物的使用類組，裁罰金額新臺幣六萬元以上，三十萬元以下，不可不慎。
建築物使用類組及變更使用辦法: 建築物使用類組及變更使用辦法
四、上開規定皆明定因故未能於施工期限內完竣時申請展延之規定，故本局自111年5月11日起，不再受理變更使用執照、建築物室內裝修案已逾展期期限之展延申請案。 二、查申請變更使用執照與建築物室內裝修審查分屬二事，適用法令不同，倘個案其一申請已逾施工期限而未得辦竣，自當分別申請展期，以資適法。 建築物使用類組及變更使用辦法 若欲更改建物用途，必須先向主管機關申請變更使用執照並取得核准，才不會誤觸建築法規，遭受裁罰。 舉例而言，D-5類組的建築物，只能夠供作短期職業訓練、各類補習教育及課後輔導之場所。 倘若想改成零售場所，則必須要先向主管機關申請變更使用執照並取得核准後，方可為之。
另外，本次修正重點包括增訂建築物主從空間認定標準，使得同一使用單元內的空間規劃更具有彈性。 內政部舉例表示，過去辦公場所或活動中心屬於建築物使用類組的G2類或D2類，若要設置企業或社區托兒所或幼稚園，就必須變更使用執照才能設立。 二、變更範圍以符合建築技術規則建築設計施工編第九十二條規定之走廊連接直通樓梯或屋外，且開向走廊之開口以具有一小時以上防火時效之防火門窗等防火設備區劃分隔，其防火設備並應具有一小時以上之阻熱性。 第三條 建築物使用類組及變更使用辦法 建築物使用類組及變更使用辦法 建築物變更使用類組時，除應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之容許使用項目規定外，並應依建築物變更使用原則表如附表三辦理。
建築物使用類組及變更使用辦法: 法規內容
八、建築物之共同壁、分戶牆、外牆、防空避難設備、機械停車設備、中央系統空氣調節設備及開放空間，或其他經中央主管建築機關認定項目之變更。 內政部表示，依建築物使用類組，過去民宿屬於供特定人長期住宿的住宅（H2）類，不須接受公共安檢申報；但隨民宿規模擴大，6間以上客房數的民宿成為常態，為保障民眾旅遊安全，營建署提修正案，將6房以上民宿劃歸為供特定人短宿的宿舍安養（H1類），必須定期接受公安檢查申報。 內政部表示，過去民宿屬於建築物使用類組H2類，毋須接受公安檢查申報，然隨著民宿規模日益龐大，擁有六間以上客房數的民宿已成為常態，為了保障民眾旅遊安全，內政部營建署特別提出相關修正案，將擁有六間以上客房數的民宿劃歸為H1類，且必須定期接受公安檢查申報。 更重要的是，內政部雖積極推動，但依照建管相關規定，「旅館轉社宅」並不是「說變就變」的。 在每棟建物的使用執照上，都會標示該建物的用途；若未依規定申請變更使用，就會觸法。 因此，內政部推動旅館轉社宅，若不想「帶頭違法」，就必須輔導業者辦理建物用途變更。
1.依建築物室內裝修管理辦法第三十三條，分別解說台北市及新北市之簡易室內裝修案件，各別申請簡易室裝審查之認定規模、範圍、申請、流程、表格、圖說資料、証明文件、應注意事項、相關之法規等之審查圖說及查驗竣工各自步驟、及應注意事項。 內政部部務會報今天通過「建築物使用類組及變更使用辦法」修正案，未來房數6間以上的民宿，須依相關規定辦理公共安全定期檢查申報。 鑑於公平交易法規定， 主管機關未定訂簽證收費標準， 因 委託檢查及簽證 係屬私權委託且每個個案情況不一，所以收費標準應依建築物規模、使用用途、專業機構或人員之信譽、專業能力、服務品質及市場需求來決定。 申報人可透過詢價、比價方式，選擇自己認為合適、滿意的專業機構或人員 予以 委託… 二、坐落於非商業區之建築物申請變更之使用單元與 H 類別及 F1、F2、F3 組別等使用單元之間，應以具有一小時以上防火時效之無開口牆壁及防火構造之樓地板區劃分隔。
建築物使用類組及變更使用辦法: 變更使用類組
G類-辦公、服務類供商談、接洽、處理一般事務或一般門診、零售、日常服務之場所。 G-1供商談、接洽、處理一般事務，且使用人替換頻率高之場所。 建築物使用類組及變更使用辦法 G-2供商談、接洽、處理一般事務之場所。 G-3供一般門診、零售、日常服務之場所。
中市法制局長李善植說，若欲更改建物用途，必須先向主管機關申請變更使用執照並取得核准，才不會誤觸建築法規，遭受裁罰。 依法令規定非開業技師應加入專業機構始可執行業務，本公司總經理蔡宏哲技師，服務於建築管理業近20年資歷，曾任台北市建築物公共安全檢查商業同業公會第四任理事長，遂集結完訓人員成立「大台中建築物公共安全檢查有限公司」。 期望將多年安檢心得經驗薪火相傳，與新進專業檢查人齊心協力，以專業打造全新的高品質服務團隊，成為建築物公共安全檢查界的質機構，共同推動建築物公共安全管理制度。 委託建築物公共安全檢查結果如有不符規定情事者，得由專業檢查人提列「改善計畫書」，併附於申報書送主管建築機關備查。 主管建築機關再視其改善規模與工程難易度，核予適當的改善期限。
建築物使用類組及變更使用辦法: 變更曠日廢時 辦理速度應加快
李局長再次殷殷提醒，若未經主管機關核准，逕自變更建築物的使用類組，裁罰金額新臺幣6萬元以上，30萬元以下，不可不慎。 台中市政府法制局李善植局長提醒民眾，要留意建築物使用執照上所記載的事項，並按照「用途欄」的記載來使用建築物。 建築物使用類組及變更使用辦法 李局長再次殷殷提醒，若未經主管機關核准，逕自變更建築物的使用類組，裁罰金額新台幣6萬元以上，30萬元以下，不可不慎。 建築物使用類組及變更使用辦法 2.室內裝修案件申請施工許可時，應提供個別及共同部分建築產權資料，若現況有變動時，如戶數變更、外牆變更、構造變更、違章使用，室內裝修案件之平面圖、剖立面圖等，標示分間牆、步行距離、重複步行距離、防火區劃、防火門窗、建材防火性能檢討。
- 建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人得出具附有期限之土地使用權同意書，直轄市、縣（市）主管建築機關應發給附有相應期限之變更使用執照或核准變更使用文件。
- 建物用途變更，牽涉到「建築物使用類組及變更使用辦法」。
- G類-辦公、服務類供商談、接洽、處理一般事務或一般門診、零售、日常服務之場所。
- 依照「建築法」及「建築物使用類組及變更使用辦法」的規定，每一個建築物都有經核定的「使用類組」，建築物的所有權人或使用人應當按照使用類組規定來使用。
一、變更範圍直接連接直通樓梯、梯廳或屋外，且以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓板、防火門窗等防火構造及設備區劃分隔，其防火設備並應具有一小時以上之阻熱性。 (三)臺北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項準則第8條第3項規定：「申請人因故未能於六個月內完工時，得於期限屆滿前向都發局申請展延六個月，並以一次為限。但情況特殊，經都發局核可者，不在此限。」。 2.並分析各案例依建築使用執照及現況、建築規模、使用類組、面積、樓層、建物產權、公寓大廈共專用部分、戶數變更、分間牆變更、結構變更、外牆變更、違章建築(陽台、天井、空地)，如何確認其適用之相關法令規定。 關於使用分區，我們先來看看旅館的設置標準：在台北市，商二、商三、商四用地，旅館可以直接申請設置；住三、住四、商一用地，同樣也可設置旅館，不過得滿足特定條件。 至於社會住宅，根據規定，則可設於住宅區、商業區，以及公共設施用地，範圍十分廣泛。
建築物使用類組及變更使用辦法: 辦理建築物公共安全檢查申報之流程圖為何?
C類-工業、倉儲類供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理物品之場所。 C-1供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理工業物品，且具公害之場所。 C-2供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所。 D類-休閒、文教類供運動、休閒、參觀、閱覽、教學之場所。 （宿舍除外）D-4供國中以上各級學校教學使用之相關場所。 （宿舍除外）D-5供短期職業訓練、各類補習教育及課後輔導之場所。
02「建築物公共安全檢查申報」與「消防安全設備檢修申報」有何不同？ 03未依規定辦理建築物公共安全檢查申報會被處罰嗎？ 04辦理建築物公共安全檢查申報之流程圖為何?
建築物使用類組及變更使用辦法: 建築物公共安全檢查簽證申報法令依據
E類-宗教、殯葬類供宗教信徒聚會、殯葬之場所。 一、建築物第一層使用類組變更為Ｂ－３組、Ｄ－５組、Ｅ類、Ｆ－２組、Ｆ－３組、Ｇ－２組、Ｇ－３組、Ｈ－１組、Ｈ－２組使用，且變更使用面積在三百平方公尺以下或非供公眾使用範圍者。 3.室內裝修案件申請竣工審查時，應提出所使用材料之各類出廠證明規格及數量、防火耐燃性能試驗證明、綠建材試驗證明及使用數量之計算式。
李善植指出，在審議訴願案件時發現，有些案件當事人並未能留意到前面所談論的建築物使用類組規定，而遭到主管機關裁罰。 預售屋交易所得，您申報了嗎 預售屋交易所得，您申報了嗎 國稅局表示，隨著房市熱絡，房屋之相關交易更趨多元，預售屋建造期間，雖未辦理產權登記，個人若有買賣預售屋者，仍應依稅法規定申報綜合所得稅，以免經稽徵機關查獲補稅並… 從建築管理出發建構安全友善無障礙的生活空間、遂步實現健康舒適綠色建築概念、以永續地球的理念耕耘傳承持續這份愛與保護的使命。 以保障國人生命財產安全及提昇生活環境品質。
建築物使用類組及變更使用辦法: 條文內容
二、乙類場所：
（一）車站、飛機場大廈、候船室。 （二）期貨經紀業、證券交易所、金融機構。 （三）學校教室、兒童課後照顧服務中心、補習班、訓練班、K 書中心、 前款第六目以外之兒童及少年福利機構（限安置及教養機構）及身 心障礙者職業訓練機構。 （四）圖書館、博物館、美術館、陳列館、史蹟資料館、紀念館及其他類 似場所。 （五）寺廟、宗祠、教堂、供存放骨灰（骸）之納骨堂（塔）及其他類似 場所。
台中市政府法制局李善植局長指出，在審議訴願案件時發現，有些案件當事人並未能留意到前面所談論的建築物使用類組規定，而遭到主管機關裁罰。 2.可依免變標準條件規定，併室內裝修審查時，其室裝申請時，如何配合免變之流程、表格及圖說規定之簽証及審查。 3.如何依案件現況，才可以決定室內裝修申請審查方式、流程、時效、使用表格及配合審查項目應對之法條及規定。 依照「建築法」及「建築物使用類組及變更使用辦法」的規定，每一個建築物都有經核定的「使用類組」，建築物的所有權人或使用人應當按照使用類組規定來使用。 類別類別定義組別組別定義A類-公共集會類供集會、觀賞、社交、等候運輸工具，且無法防火區劃之場所。 A-1供製造、分裝、販賣、儲存公共危險物品及可燃性高壓氣體之場所。
建築物使用類組及變更使用辦法: 修正「桃園市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」。
建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人得出具附有期限之土地使用權同意書，直轄市、縣（市）主管建築機關應發給附有相應期限之變更使用執照或核准變更使用文件。 收費標準依建築物規模、使用用途、專業機構或人員之信譽、專業能力、服務品質及市場需求來決定。 因委託檢查及簽證係屬私權委託且每個個案情況不一，鑑於公平交易法規定，所以主管機關未定訂簽證收費標準。 申報人可透過詢價、比價方式，選擇自己認為合適、滿意的專業機構或人員予以委託辦理… ﹝2﹞建築物有連跨複數樓層，無法逐層區劃分隔之垂直空間，且未以具有一小時以上之牆壁、樓板及防火門窗等防火構造及設備區劃分隔者，應視為同一使用單元檢討。 建築物有連跨複數樓層，無法逐層區劃分隔之垂直空間，且未以具有一小時以上之牆壁、樓板及防火門窗等防火構造及設備區劃分隔者，應視為同一使用單元檢討。
建築物使用類組及變更使用辦法: 法規公告
建築物依用途定義其類別、組別，而我們可以在使用執照/所有權狀/建物登記謄本上瞭解到建築物的主要用途。 另外，「旅館轉社宅」除了看「使用分區」之外，還得看「建物用途」。 雖然一般規定商業區內可設「住宅」，但多會規定須有一定比例空間供商業使用。 內政部先前表示，會「吸收整棟民間房舍」（旅館）轉作社宅；然而，依據前述規定，一棟商業區內「建物用途」原為旅館使用的建物，想要改作「社宅」，就不可能是「整棟」，因為它還須有一定比例作商業用途。