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- 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。
- 康澤花園的實用面積由396呎至997呎。
- 中原市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康山花園9座低層A室，面積431方呎，2房間隔，外望太古城中心，景觀開揚。
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- 香港股市連日動盪，加上二手交投量顯著回落，個別業主為求出貨劈價賣樓。
據了解，有大型銀行對上址網上估值約1,095萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。
康澤花園成交: 單位特色
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【信報財經新聞】鰂魚涌康怡花園Q座高層1室，實用面積約616方呎，3房間隔，外望開揚市景，以960萬元達成交易，實用呎價約15584元。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。 屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。
康澤花園 A座 於1987年05月起入伙。 康澤花園 A座 於過去3年共有14宗成交。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,康澤花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
康澤花園成交: 單位數目
中原余俊文表示，最近新盤吸納大量購買力，股市亦波動，部分業主態度軟化，增加議價空間，其中荃灣麗城花園2期8座低層B室，實用面積約572方呎，原則三房改兩房，叫價690萬元。 康澤花園成交 康澤花園成交 原業主將移民，遂減價32萬元，以658萬元成交，呎價約11,503元，低市價約3%。 香港股市連日動盪，加上二手交投量顯著回落，個別業主為求出貨劈價賣樓。
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康澤花園成交: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
利嘉閣地產表示，原業主於1987年以約59.22萬元一手購入單位，持貨至今約36年，現轉手賬面獲利900.78萬元，物業升值約15.2倍。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 康樂設施有羽毛球場、排球場及籃球場等。 不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 本人已查閱貴公司的 康澤花園成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
劉子峻補充，康怡花園直接受惠最新按揭保險範圍，而樓價800萬至1200萬的2房及3房戶問盤及睇樓量明顯增加至少兩成，即使在疫情期間仍然吸引準買家外出睇樓，把握機會入市買「筍盤」。 北角康澤花園中層三房最新以858萬元易手，賣方持貨近5年，帳面損手170萬元，期內樓價亦下跌17%。
康澤花園成交: 北角 熱門屋苑
單位原叫價730萬元，經議價後減價55萬元或約7.5%，至近日以675萬元沽出，折合實用面積呎價約15,271元，折合建築面積呎價約12,408元。 ）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 康澤花園位於北角英皇道238號（中原樓市片區：北角）。 康澤花園的實用面積由396呎至997呎。
康澤花園 B座 共有34層，提供185個單位。 康澤花園 B座 於1987年05月起入伙。 康澤花園 B座 於過去3年共有19宗成交。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角康澤花園C座中層03室，面積401方呎，2房間隔，獲區外首置客以市價約790萬承接，呎價19701元。 原業主早於1998年11月以232萬購入單位作投資，持貨長達23年至今沽貨，帳面獲利558萬，單位期內升值2.4倍。 康澤花園 A座 共有34層，提供193個單位。
康澤花園成交: 物業地圖
市場消息稱，鴨脷洲海怡半島8座連平台單位，曾叫價2,800萬元，累減300萬元，以2,500萬元轉手，仍屬項目近年高價，呎價約25,300元。 另北角維港頌7座四房大單位，市傳近日減至5,100萬元沽，與約4年前購入價相比低約16%，但未扣除購入時有機會獲得回贈及優惠。 林氏續稱，該單位新買家為用家，由於成交價剛好達千萬元，可申請八成按揭上車。 原業主持貨約34年，帳面獲利929萬元，單位升值超過13倍。
利嘉閣地產皇牌屋苑豪廷峰二行高級聯席董事吳子漢表示，炮台山康澤花園D座低層2室，實用面積約574方呎，三房間隔，望樓景。 康澤花園成交 單位放盤約一年，原業主開價960萬元，經議價後減價70萬元或約7.3%，以890萬元交吉形式沽出，折合實用面積呎價約15,505元。 中原市務經理劉子峻透露，鰂魚涌康山花園9座低層A室，面積431方呎，2房間隔，外望太古城中心，景觀開揚。 業主叫價740萬，見買家有誠意，選擇止賺離場，最終累減70萬以670萬將單位易手，呎價15545元。 中原林龍南稱，康澤花園B座中層6室，實用面積約568方呎，享山景，7月初放盤叫價1,150萬元，期間獲多組客參觀，至近期交投轉慢，股市大跌，原業主才願意減至1,000萬元賣出，呎價約17,606元。 太陽物業宏惠強表示，市場上部分業主開始減價賣樓，如上述海逸豪園20座中層G室，實用面積約547方呎，曾於市場上叫價1,100萬元放售，降價後獲承接，呎價約18,282元。
康澤花園成交: 樓市走勢｜鐡路盤交投見9個月最旺 中原：通關後筍盤難求
股票報價由 N2N-AFE Limited 康澤花園成交 提供。 據悉，原業主於2012年3月，以約345萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約330萬元，物業升值約96%。 據悉，原業主於2017年3月以約770.8萬元購入單位，現轉手帳面獲利約119.2萬元，物業升值約15%。
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- 康澤花園 A座 共有34層，提供193個單位。
- 據悉，原業主於2012年3月，以約345萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約330萬元，物業升值約96%。
康澤花園位於北角英皇道238號，發展商為恒隆/港鐵/新世界。 康澤花園共有4座，提供757個單位，實用面積由396呎至997呎。 康澤花園成交 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園1座低層H室，面積431方呎，兩房間隔，原先叫價700萬，目前減價至639萬(自由市場價)易手，呎價14826元，單位屬遺產貨，成交價較市價平約10%。
康澤花園成交: 成交/註冊日期
其中紅磡海逸豪園兩房單位，降價100萬元後，以1,000萬元轉手，較個別銀行估價低約8.7%。 北角康澤花園亦有三房戶減價150萬元後才獲承接。 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康景花園D座低層5室的二手成交，單位實用面積約442方呎，建築面積約544方呎，兩房間隔，望山景。
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