九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，農曆新年假期氣氛濃厚，買賣雙方忙於外遊或過節，區內交投明顯放慢，麗港城本月至今暫僅錄約13宗成交，平均實用呎價12347元。 本周末區內睇樓氣氛大有改善，麗港城預約睇樓量錄65組，按周反彈62.5%，業主暫時未有調高叫價，每呎實用叫價維持12600元，料交投將逐步加快。 康怡花園樓盤 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園1月至今錄得15宗成交，平均實用呎價16428元。 通關效應下百業興旺，樓市亦轉勢，康怡花園農曆新年期間錄得1宗成交。
康怡花園位於香港島東區_魚涌的康山，是香港一個大型住宅屋苑，住戶多為中產專業人士或經商的家庭，與同屬港島東的太古城皆列香港十大藍籌私人屋苑。 康怡花園共有32幢住宅大廈，共分為16座，由A-R座(沒有I座和O座)，單位總數為6648個。 設有住客會所，設備包括游泳池、網球場、健身室等。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。
康怡花園樓盤: 樓市成交個案（1）太古城3月暫錄4宗成交：3房套1672.8萬元獲承接
位置取勝，但當中R座會較近英皇道，所以「下康」要揀選一線單位，一定是座向東南的內園單位，但內園都有分級數。 這裡也提供康怡最大兩房則555呎，當中只得K及L座12及13室有提供，16樓以上更可以避過前方太古城，望嘉亨灣海景。 但量數少、放盤少，會較一般兩房高出一大截，手持這個銀碼甚至可以升格康怡三房。 屋苑租盤同樣受歡迎，按地勢分為「上康怡」、「中康怡」及「下康怡」三個地段。 其中，「中康」及「下康」鄰近英皇道、港鐵站及康怡廣場，出入非常方便。 康怡花園樓盤 「上康」則地勢較高，離廣場及港鐵站較遠，居民出入要以小巴接駁或步行15分鐘，但可享寧靜清幽的山景，亦接近住客會所。
第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
康怡花園樓盤: 物業名稱
House730搵樓大本營提供業主及代理康怡花園售盤單位資訊，若對任何康怡花園的售盤單位有興趣或想了解康怡花園的放售走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 康怡花園的戶型分為標準戶及複式戶，放售單位的實用面積介乎461至1,049平方呎，提供2至4房，實用率高達85%；有2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房等多款選擇，一律以鑽石廳開則。 部份上康怡花園及中康怡花園的售盤單位，景觀開揚，飽覽翠綠山景。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 康怡花園樓盤 農曆新年一二手成交明顯較去年暢旺，雖然通關未直接帶動物業市場成交量，現時9成買家為香港本地剛需客，大部份因怕通關後樓價被搶高而加快入市步伐。 中原地產更表示，新盤成交熾熱增買家入市信心， 中原地產十大屋苑本周末錄得593組睇樓預約，按周升1.4%，創11個月新高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報164.59點，創17周新高，按周升0.22%，連升3周共2.88%。 反映財政預算案前夕，樓價升幅收窄，但升勢仍然持續。
康怡花園樓盤: 樓市走勢2023｜現時9成買家為香港本地剛需客
主要向東南或向西北景觀，東南中高層近望筲箕灣配水庫遊樂場，遠眺翠綠山巒；西北高層遠眺九龍灣維港景；其餘單位主要望樓景。 九龍區方面，中原地產東九龍麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約4宗成交，交投略為放慢，平均實用呎價13,186元。 同區新盤連番錄得理想銷情，發展商表明新一期將於月內推出，以中小型單位為主，再次鎖起區內購買力。 麗港城本周末睇樓量維持70組預約，已屬近月睇樓量高位，每呎實用叫價已上升至12,700元。 康怡花園樓盤 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價13,870元。
不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 ，亦非住戶專用。 「下康怡」包括 N 至 R 座，共建 8 座大廈，為三期之中樓齡最新，位於屋苑的西北面，毗鄰太古站和英皇道，向南可步行至太古坊，向北則為太古城。 「中康怡」包括 J 至 M 座，共建 8 座大廈，位處屋苑東北端，步行至港鐵太古站約需 5 至 7 分鐘，比上康怡方便。 上康怡和中康怡均提供三房兩廁間隔，但整個屋苑，只得上康怡有頂層複式戶，分別設於各座頂層，戶型再分 3 或 4 房，實用面積由 734 至 1,049 方呎。 香港私樓有個不明文規定，就是愈靚景單位，面積愈大，上康怡正是其中一例。
康怡花園樓盤: 成交紀錄
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中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 康怡花園樓盤 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。 其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。
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新都城本月至今暫錄約12宗成交，交投持續加快，平均實用呎價上調3.5%，最新報15,446元水平。 新都城本周末睇樓量繼續徘徊於60組預約，隨著平價筍盤被市場吸納，屋苑每呎實用叫價再度上揚至17,410元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。