本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 此外，一間非牟利的私人俱樂部（康怡花園俱樂部）在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。 針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。
靠門口右手邊，這個原屬飯廳位置，業主改成工作空間，左右兩側都擺上到頂書櫃，但部份業主索性改為廚房。 否則近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。 康怡花園座落於另一藍籌屋苑「太古城」附近，買家不時將兩者比較，亦有買家混淆屋苑與「康山花園」，誤以為康怡花園亦是居屋。
康怡花園d座平面圖: 香港樓宇目錄
由太古站步行去「中康」大約七分鐘步距。 這裡也提供康怡最大兩房則555呎，當中只得K及L座12及13室有提供，16樓以上更可以避過前方太古城，望嘉亨灣海景。 但量數少、放盤少，會較一般兩房高出一大截，手持這個銀碼甚至可以升格康怡三房。 康怡花園位處港島東，位置得天獨厚，而且設有會所及泳池，一向深受中產白領歡迎，但由於康怡花園範圍涵蓋整個山頭，故一般細分「上、中、下康」，各有特色且價格差異大。 不少用家會將康怡和附近龍頭十大屋苑「太古城」作比較，普遍認為太古城是中產級數，康怡卻因康山花園的關係，被貶為「居屋格」。
- 康怡花园的交通设施较太古城完善，在英皇道有多种交通工具如巴士、小巴及的士。
- 不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 ，亦非住戶專用。
- 康怡自設屋苑商場「康怡廣場」和會所「康怡花園俱樂部」，商場設超市及連鎖餐廳，附近也有大型商場「太古城中心」及一系列民生商店。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。
以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 而當時入市的買家，需能夠負擔較大的經濟風險。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。
康怡花園d座平面圖: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
同時提供屋苑訂造傢俬優惠套餐和多個訂造傢俬參巧案例。 康怡花園 – 美聯物業屋苑專頁展示康怡花園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 康怡花園一直是藍籌屋苑之一，既然有一定的捧場客，居住環境必定不差，屋苑的單位實用率普遍逾8成，交通亦理想，相比太古城呎價又比較便宜。
由於「烹夫案」單位屬少有的「超級凶宅」，不單止該單位，同層所有單位均被銀行列入黑名單。 據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。 搵樓大本營提供業主及代理康怡花園租盤資訊，若對任何康怡花園的租盤有興趣或想了解康怡花園的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 好傢俬專門為康怡花園 B座(9至16室) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
康怡花園d座平面圖: 按揭計算機
若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，康怡花園只是僅低2%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 康怡花園 D座 (1-8室) 共有30層，提供240個單位。 康怡花園 D座 (1-8室) 於1986年04月起入伙。
從靠近市區的下康怡，穿過太古城，即可抵達位於海傍的「鰂魚涌公園」，或沿英皇道往西北方的商業區「太古坊」，周邊有富外國特色的飲食及娛樂區域。 不過，康怡花園依山而建，「上康怡」地勢最高，出入要行斜路，辛苦之餘，需時亦較長，大概要 15 分鐘，部分居民會選擇等往來太古站與屋苑的小巴代步。 康山花園雖為公營居屋，但於地理位置、景觀及間隔上，與藍籌屋苑差異不大，樓價升幅驚人，被冠以「居屋王」美譽。
康怡花園d座平面圖: 交通設施
除了中銀外，基本上幾間銀行匯豐、渣打、恒生都估足有凸，平均估價924萬元。 依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。 離港鐵站最遠，當中D座曾發生烹夫命案，樓價低水兩成。 離港鐵站七分鐘步距，兩房樓價最堅挺，當中K及L座有最大兩房則，16樓以上更可望嘉亨灣海景。 康怡素以實用見稱，實用率普遍逾 8 成，社區配套與同區另一藍籌屋苑相似，但呎價較平，而且上、中、下康怡提供不同的景觀及面積，投資自住皆宜。
上康怡和中康怡均提供三房兩廁間隔，但整個屋苑，只得上康怡有頂層複式戶，分別設於各座頂層，戶型再分 3 或 4 房，實用面積由 734 至 1,049 方呎。 康怡自設屋苑商場「康怡廣場」和會所「康怡花園俱樂部」，商場設超市及連鎖餐廳，附近也有大型商場「太古城中心」及一系列民生商店。 對於有意入手港島屋苑的買家，康怡的樓價差距，也許是一件好事。 康怡以實用見稱，單位實用率普遍逾 8 成，新盤難以媲美，實用率的優勢，不會隨樓齡折舊；加上康怡為指標屋苑，鄰近商業區太古坊，帶來穩定租務需求，樓價抗跌力強，入場價又低過太古城，投資自住皆宜。
康怡花園d座平面圖: 裝修後除甲醛及深層清潔
至於太古城，向來以實用自居，間隔四正，雖同設三角廚房，但就沒有鑽石廳。 另外，康怡中間建有服務式住宅「康蘭居」，人流相對較太古城繁雜，有意入手康怡花園的買家要留意。 康怡花園 B座(9至16室) 高清PDF版平面圖，附有單位內部詳細尺寸。
平面圖 / 鰂魚涌/康怡平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
康怡花園d座平面圖: 訂做傢俬 多功能 電視櫃 電視組合櫃 組合櫃 裝飾櫃 客廳 飾物櫃 傢俬推介
康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。 除康山以外，三期共建 32 座，提供 6,648 伙，實用面積介乎 461 至 1,049 方呎，間隔包括 2 至 4 房，標準單位三梯八伙。 在十大藍籌屋苑之中，鰂魚涌康怡花園一直至極受歡迎的屋苑，大量中產家庭居住。
- 離港鐵站最遠，當中D座曾發生烹夫命案，樓價低水兩成。
- 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。
- 康怡花園 B座(9至16室) 高清PDF版平面圖，附有單位內部詳細尺寸。
- 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。
- 不少人都有疑問，究竟凶宅能不能做到按揭。
- 有留意康怡花園，必定有聽聞過早年康怡花園曾發生一宗烹夫命案，發生於D座的單位。
康怡花園有完善的社區配套，區內亦有成熟的商業圈，以下將會介紹康怡花園的戶型、樓價、配套、風水等等。 另外，好師傅裝修平台亦會分享康怡花園的2、3房裝修案例、設計風格予大家參考。 康怡花園d座平面圖 另外，康怡花園普遍面對鑽石廳的設計難題，好師傅亦會教大家拆解。
康怡花園d座平面圖: 成交記錄
不過康怡花園缺點是其戶型是鑽石廳，客廳三尖八角，有人或者不喜歡。 3房案例面積707平方呎，同樣屬於鑽石廳的設計，戶主選擇了鋪暖色的木紋地板，具自然質感，近門口的客廳位置亦造了組合櫃幫助收納。 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。
事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 而放盤所在、最近港鐵站的N-R座就是「下康」。 位置取勝，但當中R座會較近英皇道，所以「下康」要揀選一線單位，一定是座向東南的內園單位，但內園都有分級數。
康怡花園d座平面圖: 組合傢俬 電視櫃 書櫃 衣帽間組合櫃 雙人床 床頭櫃 訂做
其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 反之同層住戶張貼的「揮春」卻未有撕走。
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想知康怡花園是否好住，不妨讀讀這篇【康怡花園揀樓懶人包】，了解一下康怡交通配套，分析各期差別、景觀和平面圖，一看與附近樓盤比較。 康怡花园位于香港岛东区鲗鱼涌柏架山麓，是中国香港大型住宅屋苑之一。 康怡花园是拥有十六座楼宇的大型屋苑，由鲗鱼涌至北角东部。
康怡花園d座平面圖: 單位數目
康怡花園細2房裝修案例，走簡約風格以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。 想詳細了解單位的裝修資料，按此了解更多。 康怡花園共有16座，提供6,648個單位，單位實用面積由461呎至1,142呎。 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。 康怡花園d座平面圖 康怡花園共有32座，提供6,648個單位。
康怡花園d座平面圖: 裝修優惠
而兇案發生的整個層樓，以及樓上樓下一層的單位風水都不免會受到影響。 至於對同棟大厦其他樓層的影響則比較輕微，但亦建議住客應安排相關的宗教儀式去保護自家單位的氣場較為穩妥。 基於以上種種原因，D座全座的單位普遍都比同屋苑其他座數低水，有意買樓或裝修的居民就要留意。 康怡花園d座平面圖 康怡花園設有會所，會所開放予康怡、康山、附近一帶的居民付費使用，設施包括健身室、網球場、戶外泳池、壁球室等。 另外，康怡花園亦自設屋苑商場，商場設超市及連鎖餐廳，附近亦有大型購物中心太古城中心等。
康怡花園d座平面圖: 康怡花園 B座(9至16室) 平面圖+訂造傢俬套餐
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,100，年齡中位數為 43.3歲。 康怡花園 規劃圖 (傳單) 康怡花園 A-H座 康怡花園d座平面圖 (傳單) 康怡花園 A座 1樓 1-16室. 康怡花園 A座 2-30樓 1-16室. 康怡花園 A座 31-32樓 1-16室. 康怡花园的交通设施较太古城完善，在英皇道有多种交通工具如巴士、小巴及的士。 由于发展规模庞大，A至H座离英皇道较远，环境宁静。
香港私樓有個不明文規定，就是愈靚景單位，面積愈大，上康怡正是其中一例。 上康怡單位面積普遍比下康怡大，兩房單位 502 方呎起，大過下康怡的 461 方呎。 康怡花園項目原共設四期，撇除第 ３ 期居屋「康山花園」，其餘三期按地勢劃分，以 Y 字排列，共建 32 座。 第 １ 期地勢最高，稱之為「上康怡」；２ 期處於中段位置，為「中康怡」；３ 期最接近平地鬧市和太古城，為「下康怡」。
康怡花園d座平面圖: 鰂魚涌/康怡 平面圖
康怡花园吸引不少中产阶级人士居住，亦有不少日本及韩国驻港工作的家庭居住。 在港铁太古站上的商业物业康怡广场，内设商场、办公大厦，服务式住宅等，商场内有吉之岛百货公司分店及百佳超级市场。 康怡花園d座平面圖 康怡花园G座对面的是沪江小学，校监是林贝聿嘉。