從另一個角度，即是借貸人在申請按揭時，因入息未能靠自己通過「每月供款佔入息比率」（DSR）及「壓力測試」，因而需要加入另一個人入息作上會擔保，令借款人和擔保人的入息和負債可合併計算壓力測試。 只要借款人的入息不足或不穩定都不可能通過按揭申請的「每月供款佔入息比率」 及「壓力測試」，銀行一定要求增加一個按揭擔保人來合併計算入息比例。 所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付物業按揭時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 一般保證擔保享有「先訴抗辯權」，就是債權人在追討債務時，必須先對債務人進行訴訟裁決，並對債務人的財產進行強制執行後，仍然不能清償債務，剩餘部分才能向擔保人要求承擔責任。
銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得要求借款人提供保證人。 幫人擔保 最後，若果居屋申請者的家庭成員有幫人擔保買樓，會否影響申請者按揭批核？ 答案是不會的，家庭成員按揭背景不影響業主申請按揭，而銀行亦不會查家庭成員TU。
幫人擔保: 什麼時候會需要保人？
另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。 在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。 業內人士分析發現，唐先生曾為他人做過擔保貸款，數額比較大，在徵信報告上也有顯示，已列為關注，這很可能成為銀行放貸時考慮的一個重要因素。 幫人擔保 最近有女網民在網上論壇分享，與月入3.7萬的男朋友拍拖約一個月，對方表示打算置業，但擔心首期不足，希望女網民可擔任擔保人，實現置業美夢，惟做… 【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項… 今年疫情當道，經濟不穩，雖然政府早前提升高成數按揭的門欄，但實則各大銀行正收緊按揭審批。
所以說對於出借人，也就是借錢出來的金融機構銀行來講，有權向你們兩個人或任何一個人追討欠款，而不是像而言，一般人所想的，誰借誰還。 能成為擔保人肯定各方都看中了你有償還能力，這一點是毋庸置疑的。 願意做人地擔保人，通常兩人之間情義非比尋常，但亦要留意萬一發生身不由己的事不得不消失，此時若你是對方擔保人，便需要面對不可預計的信貸風險。 一方面，對方的供樓責任會轉移到你身上；另一方面若經翻查，發現對方身上尚欠其他個人貸款或卡數，你或有機會自動作為擔保，需要幫手還債。 ；如果客戶條件沒有那麼好，或過往信用有瑕疵，這時如果客戶若提供一個條件優良的保人，就有可能拿到更高的額度或較低的利率。 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供「連帶保證人」。
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按揭未供完，作為擔保人亦會被當作有按揭在身，增加 1 個Mortgage Count（即是按揭數量）。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 幫人擔保 幫人擔保 Google 隱私權政策及服務條款。 1.本網站之所有著作（含語文、音樂、攝影、圖形、視聽、電腦程式及網站其他內容）均屬「台灣理財通」所有或第三人合法授權本 公司使用之著作，為著作權法保護。
如果擔保人月入是5萬元，便會因為做了擔保人而令自己無法上會，失去置業機會。 若借款人在償還貸款時經常遲還，擔保人的信貸評級也會被連累。 幫人擔保 因為根據環聯的信貸評級，一旦遲還供款，將會大幅扣分，即使只遲還一天，也會被紀錄在案，且申請按揭時的擔保人也會一併被扣分，而即使之後借款人迅速償還了欠款，有關紀錄也不會刪除。
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如果選用高成數按揭，成數達至八至九成，擔保人必須為同住人士。 如果並非申請此類高成數按揭，擔保人毋須同住。 擔保人協助借貸人上會時，擔保人本身有按揭貸款或沒有按揭貸款，獲批的按揭成數和壓力測試要求會有所不同。 如果貸款是按揭保險，按揭證券公司規定擔保人跟借貸人有親屬關係。
不過因為王生和王太已經退休，沒有入息證明，而現時只有王小明能夠證明有穩定收入。 這種情況下所申請的貸款將會由王生和王太作為【按揭人】和兒子王小明作為【借款人】。 【借款人】- 兒子王小明須負責每月的供款。 若你已成為朋友A的擔保人，而再買樓的難度會大增，因為朋友A的每月供款，需要計入你的供款作為壓力測試。 假設朋友A目前月供$15,000，而你計劃再買樓，月供是$20,000，在計算每月供款開支時，朋友A的供款須包括在內，即銀行會假設你月供$35,000來計算壓力測試與供款佔入息比率。
幫人擔保: 擔保人如何向銀行證明，已甩走擔保人身份？
他認為，擔保人最好在移民前除名，更換另一個擔保人代替。 但他續稱，若果他申請高成數按揭，只要收入足夠應付供款，按揭成數不需降低，但保費會較高，並且壓力測試前後的供款佔入息比率降一成，即供款佔入息不得超過四成，壓力測試下比率不得超過五成。 如Q12所講述，銀行在這方便的要求亦會更嚴格。 原按揭的DSR基本要求是50%，壓測下不能超過60%；而有擔保人在身的情況下，DSR基本要求下調成40%，壓測下不能超過50%。 如果擔保人的原按揭正在供款，日後自己申請的按揭成數要扣減一成。
連帶保證人，則是和主債務人負 連帶責任，所以相比上面的一般保證人，會是比較慘的一種 。 一般保證人，是欠債的人還不出來，法院會先強制執行拍賣他財產來作為償還的款項，如果這樣還是還不完，才會找上一般保證人。 但「連帶保證人」，只要欠債的人還不出來，債權人不需要透過法院提出強制執行，就可以直接找上連帶保證人協助償還，比一般保證人責任重很多。
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數月前，一名僱主黃先生（化名）就因其傭工拖還欠款，連日遭財務公司職員電話轟炸，對方要求僱主代傭工還款，稍後有人多次到黃的寓所地下按鐘，要求上門尋人，幸被住宅保安阻止。 簽訂保證契約的時候，可以約定擔保期限，假設你簽訂保證契約時，約定擔保期限是5年，超過5年，保證契約就會自動失效，你就不再是保證人了。 幫人擔保 一旦簽訂合約答應做保人，通常都不可以取消，只能更換，只是更換保人時，會重新審件。
除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。 擔保人和借款人在這份借款合同里是相同的責任，不是你還了幾個月就不用還了，是直到借款還清，你這個擔保人才算沒事。 你先要弄清楚你到底有沒有幫人擔保，有的借款擔保責任人是單獨簽字的，有的就是和借款人簽在一起的，借款人一般是乙方，擔保人有單獨的擔保人簽字的位置。 第二，你也可以與失信借款人和出借人既金融機構協商來更換擔保人當然這個並不容易，需要取得，另外兩方的同意。
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此外，如果日後先生不幸逝世，銀行毋須重新審查太太的入息。 部份從事高危行業的客人，例如巴士司機、紀律部隊，均因此原因而寧願做擔保人，不做借款人。 一旦借貸人未能依時還按揭時，銀行會向借款人追討所欠的貸款，若果不成，便要向按揭擔保人追討。