據悉發展商尚未決定項目用途，日後如果將重建作商業用途，以地積比率15倍計算，可建樓面約197,250方呎；若發展為住宅項目，以地積比率9倍計，預料可建樓面約118,350方呎。 舊樓重建是不少本港發展商增加土地儲備的主要途徑，金朝陽集團（00878）物業投資部董事林紀新表示，會繼續集中在市區併購適合的項目，並同步為工廈申請改劃及發展迷你倉業務。 資料顯示，金朝陽自2015年2月起收購希雲大廈，4年多來積極收購，惟至今累購該廈業權不足八成，未達申請強拍門檻。
- 有不願透露姓名的住户稱，其居住樓層幾乎全層均為外傭入住。
- 【本報訊】市區私人土地供應少，發展商透過舊樓重建補充土儲。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 該公司預期，於最後截止日期前取得該等物業之全部擁有權，而買方為United Endeavors Limited，徐意為買方之最終實益擁有人。
- 本港今日（14日）新增48宗確診個案，再有一名曾入住旺角長興大廈9樓的印傭（第4347宗個案）確診，她上月28日離開舊僱主，本月11日往診所檢測；銅鑼灣希雲大廈7樓亦有一名外傭確診。
他預期，當項目統一業權後，將重建銀座式商廈，吸納本地客及遊客；亦基於年前，希慎牽頭取得區內加路連山道地皮，料重建後，銅鑼灣核心區將進一步擴大，由於希雲大廈接近加路連山道，當區內新地標相繼落成，未來有一番新景象。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
希雲大廈: 希雲大廈
銅鑼灣近年有不少收購重建，當中禮頓道128至138號希雲大廈日前獲收購後，有機會重建成為商業項目，聯同加路連山道項目，進一步將銅鑼灣商業區向南面伸延。 粗略估算，目前銅鑼灣區內至少有10個商業項目，… 銅鑼灣為傳統商業及購物區，一向吸引不少發展商在區內插旗，目前區內至少有10個商業項目有待推出，涉逾283萬平方呎樓面，當中最大型的項目屬於由「銅鑼灣大地主」希慎（00014）等持有的加路連山道用地，總… 金朝陽於銅鑼灣一帶有不少發展項目，當中包括希雲大廈毗鄰的曦巒，以及位於羅素街的商廈金朝陽中心、設於登龍街的商廈金朝陽中心2期Midtown等。 事實上，金朝陽自2015年起收購希雲大廈，目前已集齊約80.04%業權，目前尚餘25個單位或商鋪未收購，故申請強拍統一業權發展，據文件指，該項目估值約15.7084億。
自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。 希雲大廈 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
希雲大廈: 希雲大廈 位置地圖
太古地產南區深水灣道6號洋房項目佔地約28,202方呎，要求放寬約6%地積比率至0.532倍，重建為兩座樓高3層巨型洋房，包括一層停車間，總樓面約1.5萬方呎。 另九龍區最新有舊樓物業獲准強制拍賣，九龍城嘉林邊道28A及28B號舊樓，准以底價逾4.04億元強拍。 申請人持有地盤平均逾98.4%業權，只餘下28B號一個單位未收購。 據了解，今番成交價進取，假如以重建住宅計算，地積比率只有9倍，可建樓面約11.835萬方呎，樓面呎價高達2.71萬。
有入住半年的住户指，平日見不少印傭出入，「幾個幾個咁出入」，估計她們多人同住。 衞生署今日（7日）公布昨日（6日）單日新增89宗確診個案。 當中確診的轉工印傭（個案編號3664）於7月25日至29日及8月1日至3日，曾到銅鑼灣禮頓道希雲大廈居住，署方但仍未找到業主、未開到門，正在調查中。 希雲大廈於2019年取得逾80%業權，其後不斷增持，並向土地審裁處申請強拍，成金朝陽歷來最大宗商住項目強拍申請，待土審批出項目強拍令。 2015年，中洲置業勇猛從爪畦手上接手火炭項目，涉資逾10億，當時項目已成功闖關，獲批建住宅，中洲置業透過補地價35.8億，重建住宅星凱．
希雲大廈: 成交記錄
故他認為，強拍門檻可再降至七成，樓齡更高的可考慮再降一成，並應酌情處理併購舊樓時要預先支付的雙倍印花稅，以吸引更多發展商參與重建，可達到業主、發展商及社區發展的三贏局面，舊樓物業增加速度亦料可減慢一半。 公告顯示，上述地盤位於銅鑼灣禮頓道128至138號，希雲街2至28號希雲大廈，由4組物業組成，已經收購約87.8至100%業權，總收購成本約21.017億元。 菲律賓籍住户Lyn單位內有多張床，她稱單位為自住用途，假日會開放予任職外傭的親友休息及暫住。
據土地審裁處資料顯示，該項目位於銅鑼灣禮頓道128至138號、以及希雲街2至30號，地盤面積約13150方呎，現為10層高商住物業，涉及125伙住宅以及45個地鋪，早於1959年落成入伙。 太古地產（01972）南區深水灣道6號洋房項目佔地約28,202方呎，要求放寬約6%地積比率至0.532倍，重建為兩座樓高3層巨型洋房，包括一層停車間，總樓面約1.5萬方呎。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，始終目前市場處於「轉角市」，市況不明朗、不穩定，無論商業樓或住宅表現也不理想，因此發展商可能認為時機不對，而不再繼續進行收購重建，加上遇上合適出價便選擇出貨套現。
希雲大廈: 若重建商廈地價1.62萬 住宅發展則升至2.71萬
據了解，該家財團曾於四年前吼準該批舊樓，當時每呎出價一萬六千元，惟最後因未集齊八成業權而放棄收購，今番捲土重來，除了提價四成三外，財團決定在未齊集八成業權情況下，仍然落實收購。 田生發言人接受本報查詢時表示，今次限期為十一月十六日（約五個月），希望當天或之前齊集八成業權，惟短期內，若齊集五至六成業權，他們仍然樂於「買斷」部分單位。 禮信大廈業主陳小姐亦表示，希望收購價可以提高至三萬元以上水平，搬遷是為了改善生活環境，但現時新樓管理費昂貴，若收購價不足，將難以應付將來開支。
本港第三波新冠肺炎疫情仍然嚴峻，衞生防護中心公布最新疫情。 本港今日（14日）新增48宗確診個案，再有一名曾入住旺角長興大廈9樓的印傭（第4347宗個案）確診，她上月28日離開舊僱主，本月11日往診所檢測；銅鑼灣希雲大廈7樓亦有一名外傭確診。 上述涉及物業為銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號希雲大廈，據金朝陽指，物業由4個部分組成，已經收購87.8%至100%業權，有信心在最後截止日前百分百全數收購，總收購成本約21.017億元。 希雲大廈 希雲大廈 林又指，現時全港樓齡50年以上的舊樓多達8,600幢，在過去10年每年增加約600幢，即使市建局每年處理100幢，舊樓老化問題仍非常嚴重。
希雲大廈: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
Getty Images 周日（3月5日）開幕的中國全國人民代表大會，將是習近平史詩般權力爭奪高潮的一個象徵。 這位領導人徹底改革了中國共產黨，把自己置於核心位置，沒有人有機會挑戰他。 這方面最明顯的體現將是在這個年度政治會議上宣佈的人事變動。 以國務院總理的這個位子為例，這個人管理著世界第二大經濟體，理論上在權力結構中僅次於習近平。 即將離任的國務院總理李克強將在第一天成為焦點人物。 ■銅鑼灣禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓，獲財團出價每呎二萬三千元收購，涉資逾百億元。
【星島日報報道】（星島日報報道）近期財團加快收樓步伐，本報獲悉，銅鑼灣禮頓道附近的「四禮一加」合共五幢舊樓物業，規模龐大，正獲財團出手收購，平均每呎出價二萬三千元，涉資高逾一百億元。 該五幢樓屬半世紀坐擁電梯的古老豪宅，已用盡地積比，仍然受追捧，皆因近年商廈受捧，財團計畫重建商業項目。 銅鑼灣禮頓道、希雲街及加路連山道舊樓群，包括禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓五幢物業，毗鄰繁華鬧市，佔地逾四萬三千方呎，近期田生地產代表一家財團收購，平均每呎出價二萬三千元，涉資逾百億元。
希雲大廈: 物業地圖
因而有不少發展商轉向收購舊樓項目，然而近年除本地發展商外，亦見內房加入舊區重建行列，選址均為重建價值高的地段。 不過金朝陽公布以約32.09億元沽出該收購項目，意味結束過去15年一直進行的收購重建活動。 資料顯示，金朝陽已持有該廈各地段的業權87.8%至100%，項目累積的總收購成本高達21.017億元。 希雲大廈位於禮頓道128至138號、希雲街2至30號，該廈於1959年入伙，樓高10層，提供125伙住宅及45個舖位。 自2007年起已由金朝陽開始逐一收購個別單位，而在2019年中更高價「拔釘」，以1,177萬元買入希雲大廈一伙實用面積475平方呎的中層戶，收購呎價高達2.48萬元，較對上一年的同類戶收購價高出超過1倍。 當中牛頭角淘大工業村第一座，由恒隆地產（00101）於今年三月以底價逾20.75億元投得，成功統一物業業權，該項目佔地約2.07萬方呎。
本港8月15日新增46宗確診個案，39宗本地感染病例。 衞生防護中心公布最新確診者居住大廈名單，堅尼地城同興樓、柴灣富城閣、北角華誠洋樓、九龍塘雅士花園、馬鞍山迎濤灣、大圍文禮閣均上榜。 公司指，所得淨額22.98億元，擬用作未來投資及業務發展以及一般營運資金。
希雲大廈: 希雲大廈申強拍 值15.7億
買方為United Endeavor，徐意為最終實益擁有人。 此外，今年強拍申請個案級級上升，連同是次申請，年初至今暫錄約23宗申請，對比去年同期的14宗，急增約六成，反映發展商收購舊樓步伐加快，並漸踏入收成期。 文件顯示，是次強拍申請人為億潤置業公司、沛益公司，以及領先置業公司，該3家公司董事均為金朝陽主席傅金珠、以及執行董事陳慧苓。 至於泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則認為，發展商向來為區內大業主，有一定資金實力，不過近月市況轉差，銀行亦始向發展商收緊按揭，相信發展商傾向持有現金，多於持有仍未興建的地盤發展項目。 希雲大廈 同年金朝陽取得大廈超過八成業權，更向土地審裁處申請強拍，成為該集團歷來最大型的強拍個案，估值高達15.7億元。
金朝陽併購多年的希雲大廈，剛以約32.1億易手，該舊樓全幢面積約13150方呎，料項目重建商業項目，若以地積比15倍發展，以可建總樓面約19.725萬方呎計，樓面呎價約1.62萬。 若發展為高級住宅項目，則以地積比率9倍計算，將來可建樓面面積可達約118,350方呎。 近期財團加快強拍申請，坐落銅鑼灣旺段、樓齡達60年的希雲大廈，獲區內甚具收購經驗的金朝陽，收購約80.04%業權，剛申請強拍統一業權發展，項目估值約15.7084億。 金朝陽表示，是次屬集團歷來最大宗收購商住項目，暫未決定將來發展用途。 【本報訊】市區私人土地供應少，發展商透過舊樓重建補充土儲。
希雲大廈: “希雲大廈”的搜尋結果
希雲大廈現時舊樓現址鋪位及住宅，總面積約為85928方呎，不論重建商廈或住宅，皆具有潛力。 金朝陽集團成功收購銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈逾八成業權，並就上述項目申請強拍，為集團歷來最大宗收購商住項目。 希雲大廈 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
希雲大廈: 香港大廈搜尋
另外，旗下完成收購的葵涌華星街13至17號南華冷房工業大廈，申請作活化工廈，預計總樓面逾21萬方呎。 另外，目前，集團正推售旗下葵涌打磚坪街111號iCITY工廈。 該項目合計地盤面積約13,150方呎，現時為樓高10層之商住物業，一共有125戶住宅及45個地舖單位。 【本報訊】發展商及財團近年積極透過舊樓收購增土儲，2019年全年錄37宗強拍，較2018年少5%，物業估價共涉約163億元，不少中資加入併購，包括雅居樂（03383）、佳寧娜（00126）等。 金朝陽（00878）公布，擬出售物業投資公司Linking Smart Limited及相關全數股東貸款，總代價32.09億元。
希雲大廈: 香港樓宇目錄
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希雲大廈: 希雲大廈附近醫院
他亦透露，早前完成收購的葵涌華星街工廈項目步入收成期，並已向城市規劃委員會提交重建為新式工廈或數據中心的兩個發展方案。 而同區打磚坪街105至113號新式工廈發展，預計明年初銷售樓花。 公告顯示，該地盤位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至28號，已收購約87.8至100%業權，總收購成本約21.017億元。 該公司預期，於最後截止日期前取得該等物業之全部擁有權，而買方為United Endeavors Limited，徐意為買方之最終實益擁有人。
另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道 號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 至於早前確診的印傭，曾到過銅鑼灣禮頓道希雲大廈居住，但當局未能進入單位，未知道有否更多緊密接觸者。 大埔墟街市一名兼職員工確診，有關員工在街巿兼職賣魚，家人早前受感染，這個街巿暫時未有其他個案。 是次出售位於香港銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至28號之希雲大廈，涉及總實用面積約85,928平方呎，估計出售收益約5.98億元。
今次涉及物業為銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號希雲大廈，… 金朝陽認為，項目地盤約13150方呎，若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，可建樓面達約19.725萬方呎；若發展為住宅，以地積比率9倍計算，可建達約11.835萬方呎。 金朝陽在銅鑼灣擁有多個收租項目，如金朝陽中心、金朝陽中心二期Midtown；住宅項目則有入伙約8年的半新盤希雲街38號曦巒，亦為金朝陽的舊樓收購重建項目，原本市場預計希雲大廈重建後，可與曦巒產生協同效應。 資料顯示，上述大廈位於禮頓道128至138號及希雲街2至30號，該集團現持有整幢大廈共84.04%業權。 希雲大廈 項目合計地盤面積約13,150方呎，現時為樓高10層的商住物業，共有125戶住宅單位及45個地舖。 金朝陽集團（00878）向土地審裁處申請強制拍賣銅鑼灣希雲大廈，項目估值約為15.7億元，為該集團歷來最大宗的商住項目收購。
希雲大廈: 希雲大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處
近期樓價上升，除了住宅外，商廈價格亦急升，造就收樓市場熱鬧，不少以往受忽略的舊樓，紛重啟收購，業內人士預期趨勢持續。 作為銅鑼灣大地主之一、於區內坐擁多項商廈、住宅物業的金朝陽（0878），新近以約32.09億元沽出已進行收購約15年的銅鑼灣希雲大廈地盤，每呎樓面地價約1.62萬元。 有測量師認為，發展商沽出收購多年的項目，或反映重建時機不對，又指市場正處於「轉角市」，財團傾向持有現金，減少進行資金回籠較慢的項目。 據了解，項目位於禮頓道128至138號及希雲街2至30號，鄰近聖保祿學校，地盤面積約13,150方呎，現時為1幢樓高10層之商住物業，一共有125戶住宅及45個地舖單位。
希雲大廈: 希雲大廈 – 熱門項目
金朝陽今日復牌，一度彈15.4%高見7.25元，現升12.3%，報7.0… 金朝陽今日復牌，一度彈15.4%高見7.25元，現升12.3%，報7.05元。 這些年有小店被吸引過來開舖，他亦介紹過不少朋友到來開店，營造了這個新舊並存的特色空間。
希雲大廈: 點觀香港｜李家超談習主席和他互動 香港工作是「國之大者」
80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。
希雲大廈: 希雲大廈提價收購 呎價3萬
當出現合適機會時，該等所得款項亦可用作額外資本資源，供進一步投資潛在獲利項目（包括但不限於物業發展及╱或重建項目）以補充其土地儲備，務求為股東帶來可觀回報。 目前，公司尚未物色到任何特定投資目標，公司亦無就有關投資訂立任何最終協議。 張翹楚續指，雖然收購舊樓涉及的時間亦較長，惟潛在利潤支持下，相信發展商仍會持續收購活動。 另外，亦有不少發展商收購年期長逾10年，部分屬大規模收購，即發展商已收購單一項目的物業，而且在有條件下，亦會併購毗鄰項目以合併發展。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近年政府土地供應減少，推出招標土地面對競爭亦愈來愈大，入場門檻提高。