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議員葛珮帆亦指，中產市民覺得被忽略、生活壓力大，認為子女免稅額增加當然好，但父母免稅額不足，以及對外傭沒有免稅額感失望。 除非地契已到期續期後就需要交地租，如薄扶林花園的地契於2005年到期，續期後即開始要交3％地租。 米範圍內，該輸水管為政府敷設以供應淡水或未經清濾的淡水至該物業，就算輸水管沒有接駁至該物業，仍當作有淡水或未經清濾的淡水供 應。 有指空置稅只是碎料，對發展商而言，如果將貨尾囤積，隨時1至2年的升幅會抵消那稅項。
差餉是什麼: 繳交地租獲物業居住權
無論你是業主，還是租客，都有機會要繳交差餉，學懂如何計算差餉，就能更安心地做好理財計劃。 如果對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 如果你還是擔心自己計算錯誤，可以到差餉物業估價署網站的差餉及地租計算機，輸入估價年度、物業類型及應課差餉租值，計算機會自動幫你計算應付差餉總值。 另外，於1985年5月27日或以後延期的不可續期契約物業，業主亦要交地租。 地租是由差餉物業估價處徵收，一般相當於應課差餉租值的3%，並會隨應課差餉租值的變動而調整。
其實港英政府早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務。 豁免物業單位評估差餉的法定條文載於《差餉條例》第36（1）條。 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。
差餉是什麼: 地租減免2022｜一類人可豁免繳交新地租
僱傭18歲以下人士 根據勞工處的《僱用條例》，部分「青年」或「兒童」僱員受到法例保障，享有既定的僱傭權益，而他們的僱主亦有責任遵從相關規定。 《僱用青年(工業)規例》：青年的定義 根據《僱傭條例》下的《僱用青年(工業)規例》，所有 15 – 18 歲人士均屬「青年」。 如僱主要更改休息日安排，應在休息日前 48 小時 填妥相關表格遞交至勞工處處長，每月只限更改一次。 至於用膳及休息時間安排，僱主須發出指定通告，訂定工作時數、用膳或休息時間、及休息日的安排。 除非事先通知勞工處和填寫一份新的通告，否則不得更改。
雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。
差餉是什麼: 地租額的計算辦法
供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 根據《稅務條例》，如果物業以出租賺取租金收入，業主需要繳交物業稅。 而同意繳付及已支付的差餉可以獲得扣減，但已寬免的差餉不能獲得扣減。 要注意不是所有物業都要交地租 ，地租針對的是非「永久地權」的物業。 歷史上，香港島和九龍界限街以南是「永久割讓」予英國的，例如太古城地契是批999年期，現在距離到期日還有八百多年，即是未來八百多年內都不用交地租。 因此，以物業是否在新界來判斷要否須交地租是不準確的。
香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於新界鄉村的村屋，及由新界原居民擁有的丁屋，則可獲豁免繳交差餉。 自住物業的差餉由業主繳付，如果物業是出租，繳交差餉的責任則由雙方所訂的租約條款決定，一些租約指定由租户繳交，另一些租約則可能在租金中“包差餉”，即由業主繳交。 差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。 自住物業的差餉由業主繳付，如果物業是出租，繳交差餉的責任則由雙方所訂的租約條款決定，一些租約指定由租戶繳交，另一些租約則可能在租金中「包差餉」，即由業主繳交。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。
差餉是什麼: 計算方法
由於差餉係業主及租客的共同責任，可由雙方協商而轉嫁繳交的責任，差餉同租金收入係無直接關係。 只有應課差餉租值與每年10月的租金會有關係。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 而完成租賃交易時，新業主需向差估署提供新繳納人的姓名及通訊地址，並提供交易的租金詳情，以確保新租客可以準時收到差餉或地租通知書；而新的租金資料，亦方便差估署作出更準確的差餉評估。
- 住宅單位首兩個季度寬減額每季1,500元為上限，隨後兩季以每季1,000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度寬減額以每季5,000元為上限，隨後兩個季度以每季2,000元為上限。
- 李盛林說，李啟言本月中將開始使用「傾斜床踏步訓練機械人系統」（Erigo），進一步幫助強化神經、肌肉和關節的活動能力，會先轉移躺在儀器上，後漸企立運作。
- 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。
- 就徵收差餉來說，如物業位於政府輸水管180米範圍內， 而該輸水管是政府敷設以供應淡水／未經清濾的淡水至該物業，即使輸水管實際上並無接駁至有關物業，該物業亦當作有淡水／未經清濾的淡水供應。
個別人士業主可在物業稅報稅表（B. I. R. 表 格 第 5 7 號）的第 5 部分填寫他們的姓名及身分 証號碼，以表示他們想選擇個人入息課稅。 如果有多於兩名業主想選擇個人入息課稅，多出的業主可將他們的姓名及身分証號碼填寫在空格以下的位置，或另紙填寫詳細資料。 響2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。
差餉是什麼: 地租分四季預繳
至於地稅，基本概念跟地租相同，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，兩者沒有分別，英文名稱皆是government rent，有人中文名稱為地租，亦有人稱地稅，兩者皆可。 他說，地稅徵收率同樣是物業應課差餉租值的3%。 評估用以釐定地租的應課差餉租值時，所採用的基準跟差餉的相同。 差餉是什麼 地租額相等於物業應課差餉租值的3%，並會按照應課差餉租值的變動而調整。 因此，應課差餉租值如在重估時有所修改的話，應繳的地租額亦會相應調整。 這與每年差餉徵收率由立法會決定的做法不同。
租戶可由2022年4月至2023年3月，獲寬免每月差餉，首兩季以每個應課差餉非住宅物業每季5,000元為上限，其後兩季則以每個應課差餉非住宅物業每季2,000元為上限。 【撈筍盤】中價物業成交旺 揀盤入巿有何貼士？ 過去一年，政府推出新按保計劃後，令到中價物業(600萬至1,000萬元)的物業成交大增。 對於計劃買入中價樓的人士，可以如何更易入手。
差餉是什麼: 地稅和地租有甚麼分別？
區的物業，又或新界原居村民作業主，或是合資格的祖或堂，並根據《地租(評估及徵收)條例》(第515章)獲豁免繳交新地租的新界鄉郊物業，都需要向地政總署繳交地稅。 一般地稅金額如高於每年100元，地政總署會每6個月發出一次繳 納通知書（新界區物業每年一次），如每年地稅金額少於100元的市區物，則會每5年發出一次繳納通知。 至於每年地租高於1仙， 少於100元的新界物業，同樣會5年發出一次。 而每年地稅少於1仙的新界物業，則10年才發出1次。 相關措施，在1998年的財政年度開始實施，起首只提供5個課稅年度的扣稅計劃，其後一直延長。
不過，有些港島新樓，原地契是999年期的舊樓，但經市建局回收後，改以一般50年租期重新續期，新業主就需要交地租了。 另外，也有部分港島屋苑如薄扶林花園，原本地契於2005年到期，續期後亦要交每年3%地租。 至於地租（Rent）也是按同一方法計算，就是每年租值（應課差餉租值） x 3% （差餉徵收率），根據以上物業例子，要交的地租為每年24萬 x 3%，即7,200元，每季須交1,800元。 計算方法方面，差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 至於地租，相等於物業應課差餉租值的3%，同樣會按照應課差餉租值的變動而調整。
差餉是什麼: 適用於所有出租住宅單位 包括中轉房屋
香港大部分物業，包括公共房屋在內，都需要繳交差餉，只有部分用作務農的土地及建築，新界村/丁屋，因為歷史原因而可獲豁免評估差餉。 差餉物業估價署每年都會重估應課差餉租值，如業表或需交差餉的租客對估值有不滿，可以透過郵寄建議書（表格R20A）或電子表格（表格e-R20A）向署長提出反對。 差餉是什麼 繳納人收到《徵收差餉及／或地租通知書》（即「差餉／地租單」）後，應在最後繳款日期前清繳有關款項，否則須付 5% 的附加費。 如在最後繳款日期過後 6 個月仍未繳交，尚未償還的款項（包括 5% 附加費）將再被加徵 10% 的附加費。
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差餉是什麼: 繳納差餉的責任在於誰？
業主所繳交的其他支出如地租、管理費、裝修費、維修費、收租開支、佣金和保險費都不能扣減。 「差餉」即係「差役的糧餉」，警察嘅薪水咁解。 差餉是什麼 差餉嘅收入早期主要用嚟維持香港警隊所需，除此之外，差餉亦被用作其他公共服務，包括食水及街燈等開支。 響市政局同新界區域市政局解散前，差餉收入亦畀兩局用作提供各種市政服務。
差餉是什麼: 不繳納地稅 政府可收回物業
除了自住供樓利息可以扣稅，買樓收租一樣有稅可扣。 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。 一般來說，在填寫報稅表時，你只要在出租物業報表上，第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，以及需要在「個人入息課稅報表」內的第8項，填上所付利息，稅局會自動計算兩者方法，何者對繳稅者更有利。
差餉是什麼: 繳交
【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略… 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 馬會認為香港的博彩稅已是全球最高，政府應考慮調低，以增加彩池在全球的競爭能力，沒有理由還要馬會增加負擔。 馬會擔心，此舉只會益了非法的外圍投注及境外莊家，妨礙政府對賭業的合法管治與最終收益。 假設應課差餉租值是10萬元，即一年要繳交的差餉是5,000元，即每季交1,250元；而地租則是3,000元，每季繳交750元。 差估署估算單位年租129,480元，相當於月租10,790元，回報只得1.9厘。
不論買樓或租樓都有機會繳交差餉及地租，首次收到差餉地租通知書或會遇上困惑，但留意如果逾期繳交，需要另繳5%附加費，逾期後6個月內仍未繳交，就要合共繳交10%的附加費！ 每季的差餉地租通知書內，都會印有「轉數快」（FPS）的QR Code，只要利用銀行手機應用程式或電子錢包，掃瞄「轉數快」的QR Code，就可以繳交差餉地租。 物業的應課差餉租值，是假設物業在指定估價依據日期（通常是應課差餉租值生效日期前一年的 10 月1日）作出租用途時，估計可得的市值年租。
差餉是什麼: 「物業稅」VS 「個人入息課稅」
應課差餉租值是物業如在（差餉條例）所指定的估價依據日期出租時，估計全年可得的合理市值租金。 在估價依 據日期以後的一般租金變動，無論增減，都不會影響物業的應課差餉租值。 差餉 差餉是什麼 是一種源於英國的税款, 主要是按徵税地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為地税。 在香港，差餉早期稱警捐，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接税。
但當然，若業主有換樓打算，樓價愈貴，供款額愈多，理應利息支出也相應提升，都是應否保留日後使用的考慮因素。 請注意，若業務開始或重新開始賺取應課税利潤(未扣減承前虧損)，公司須於有關課税年度的評税基期(會計基期)結束後四個月內書面通知税務局。 須繳納薪俸税的人士，若將會移居外國或往外地升學或任職，須在不遲於預期離港日期前一個月書面通知税務局。