（星島日報報道）樓市受加息等因素影響，部分業主面對現實減價求售，二手市場以低市價成交主導，有19年高位入市原業主SSD鬆綁即售，以1020萬沽出嵐岸3房，不惜蝕讓130萬或約11.3%離場。 馬鞍山嵐岸樓齡僅4年，臨海而建，合共6座以U形排列，逾一半單位可享海景。 屋苑的3房或以上大單位全部向海，當中1、2座位置最臨海，而U形內側單位可先望屋苑泳池，再望海景，景觀多元化。 嵐岸另一個特色，為有多組面積逾2,000呎的相連大單位供選擇，同樣望全海景，屬區內海景大單位的一大供應庫。
嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號，由長實發展，於2007年11月入伙，共有6座，提供1,025個單位，實用面積由483平方呎起，至最大971平方呎，最大賣點是交通便利，鄰近港鐵大水坑站。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山嵐岸5座低層F室，面積738方呎，3房間隔，以995萬沽出，呎價13482元。 馬鞍山嵐岸位於馬鐵大水坑站附近，項目臨海而建，以7成單位可享海景為賣點。
嵐岸成交: 馬鞍山最新二手成交│嵐岸罕有相連單位連車位2800萬沽
買家原於外區居住，早前於該區物色合適單位自用，有見上址間隔寬闊，而且景觀不俗，考慮不久即決定承接。 雙方議價後減價約10萬，以778萬成交，呎價約15943元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 剛成交單位為嵐岸6座高層C室，2房間隔，實用面積約488平方呎，建築面積約655平方呎，向東南享開揚景。
據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價1070萬，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利20萬離場，單位期內升值2%。 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸1座中層D室，面積795方呎，3房連套房間隔，原先叫價約1180萬，議價後以1090萬易手，呎價13711元。 據悉，原業主於19年以1070萬購入，帳面獲利約20萬離場。 美聯營業經理胡光義表示，馬鞍山嵐岸6座高層C室，2房間隔，面積約488方呎。
嵐岸成交: 馬鞍山25歲女子墮樓 送院不治
二手造價回軟，交投減，馬鞍山嵐岸9月至今暫錄4宗成交，一個2房單位以757萬元易手，減價63萬元。 美聯物業天宇海分行陳德涪表示，嵐岸5座中層D室，實用面積523平方呎，2房間隔，放盤3個月，原叫價82… 二手市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山77區買賣市場交投寥寥可數，其中嵐岸2房單位於施政報告發表前以720萬元沽出，累減160萬元。 美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，馬鞍山嵐岸6座高層E室，實用面積496平方呎… 馬鞍山嵐岸連環錄2宗成交，同屬低於700萬元，其中一個中層賣660萬元，較網上銀行估價776萬元低116萬元或15%。 中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，嵐岸3座中層D室，實用面積523平方呎…
世紀21奇豐物業趙詠欣說，馬鞍山嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，屬三房兩廳間隔，座向西北，望內園景，放盤1年，原叫價900萬元，獲買家洽購，終以800萬元承接，實用呎價13,559元。 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸錄得罕有相連單位成交，屋苑1座高層E及F室，面積共1785方呎，4房連工人房間隔，用家連車位2800萬承接，呎價15686元，其呎價屬一般正常單位市價水平。 二手造價回軟，交投減，惟蝕讓個案持續有增長，馬鞍山嵐岸海景戶1020萬沽，3年損手130萬，貶值11%。 美聯物業天宇海分行陳德涪表示，錄得嵐岸6座中層G室，實用面積755平方呎，套3房間隔，望海景，8… 世紀21奇豐物業趙詠欣說，馬鞍山嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，屬三房兩廳間隔，座向西北，望內園景… 美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山嵐岸7座高層C室，面積約488方呎，2房間隔，該屋苑交通便利，外貌新淨，單位內附雅致裝修，以810萬成交，呎價約16598元。
嵐岸成交: 馬鞍山嵐岸 7成單位享海景
原業主叫價1,380萬元，放盤約3個月後，獲買家議價以1,065萬元承接單位，減價315萬或約23%，折合實用面積呎價約10,968元，建築面積呎價約8,173元。 新聞稿 馬鞍山嵐岸2房以720萬元沽 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，市場憧憬施政報告會有利好樓市措施推出，買家入市態度屬正面。 馬鞍山嵐岸剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄6座高層E室… 馬鞍山薈朗海景高層開放式戶 首置客零議價斥400萬元承接… 美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江表示，樓市交投氣氛向好，用家加快入市步伐，該行日前促成一宗馬鞍山薈朗二手成交，…
據了解，原業主於2013年1月，以約735萬元購入上述單位。 持貨6年，今轉手帳面獲利約330萬元，賺價約45%。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價525萬元，持貨5年多至今沽售，帳面獲利235萬元，單位期內升值45%。 原業主於2010年以306萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位帳面獲利約499萬離場，單位升值約1.6倍。 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年，現賬面獲利50萬元離場，單位期內升值7%。
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同時亦是長實較少發展的區內豪宅，比起較後期的同類型樓盤質素較高，無論是用料及間隔都顯出較高級的隔局。 當年長實的新樓不設基座，因此可以建造出地下海邊大宅的特色戶。 停車場私家車車位數目為135個，由於車位比例不高，車位價格節節上升而且跑贏大市，極具投資潛力。
另外，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣稱，迎海． 原業主叫價950萬元，最終減25萬元後，以925萬元成交，實用面積呎價約16,343元。 新聞稿 馬鞍山嘉華星濤灣 2房780萬元沽 中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，疫情開始穩定下來，限聚措施於今個月放寬，不少買家希望趁早執平貨，馬鞍山嘉華星濤灣4月暫錄約6宗成交… 原業主於2012年1月以約225萬購入，是次易手帳面獲利288萬，升值1.3倍。 世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山嵐岸6座低層E室，實用面積496方呎，兩房間隔。
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會所Club Sausalito佔地達14萬方呎，以園林度假式的會所為主題，提供健身室、室內泳池、大型戶外泳池、水力按摩池等。 嵐岸成交 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價634萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利361萬元離場，單位期內升值57%。 據了解，原業主於2014年1月購入單位，當時作價667萬元，持貨至今沽售帳面賺258萬元或約39%。 據了解，原業主於2008年11月購入單位，當時作價492萬元，持貨至今沽售帳面獲利574萬元或約1.2倍離場。
市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。 美聯首席助理聯席董事田國輝表示，東涌東環2B座高層07室，面積約453平方呎，屬2房間隔。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
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據了解，原業主於2009年7月購入單位，當時作價422萬元，持貨約12年至今沽售，帳面獲利638萬元或約1.5倍離場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
新聞稿 馬鞍山嵐岸3房 以1168萬元沽 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，近日確診數字增加，加上新盤搶客，二手市場觀望氣氛濃，馬鞍山區本月暫錄約65宗成交，其中嵐岸本月錄1宗成交… 新聞稿馬鞍山嵐岸套3房以1010萬元沽中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，中港兩地落實復常通關，帶動二手交投氣氛轉好，馬鞍山區本月至今暫錄約105宗成交，較上月同期錄約76宗升約38.2… 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交加快，該行新近促成一宗馬鞍山嵐岸買賣，一組外區首置客以778萬元承接高層2房單位自住。 屋苑共有6座樓宇，樓高25至28層，提供1030伙單位，呈U字形排列，圍着內園的戶外泳池而建。 物業間格多元化，分為2房、3房連套房、4房連多用途房及工人房，建築面積由約649呎至1,388呎，7成以上單位擁有270度全海景，為區內罕有。
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單位原開價850萬港元，累減90萬元或10.5%，獲買家以760萬元承接，成交呎價15,323元。 用家即日入市 承接馬鞍山居屋錦禧苑 中層2房戶自由市場價523萬元沽… 美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示，有用家睇準機遇，於疫市中議價入市，經該行承接一個馬鞍山錦禧苑中層2房單位，以…
- 屋苑自設會所，名為Club Sausalito，佔地達14萬平方呎，以園林度假式的會所為主題，提供健身室、室內泳池、大型戶外泳池、水力按摩池等。
- 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年，現賬面獲利50萬元離場，單位期內升值7%。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江表示，該行錄得外區首置客斥資760萬元，購入海典灣兩房戶作新婚之用。
- 原業主已購入新物業，為求加快退稅，減價150萬元，即獲外區換樓客以1,000萬元買入，呎價12,285元，低市價約4.8%。
區內分支家庭承接馬鞍山海典灣 斥785萬元購中層2房單位… 美聯物業馬鞍山新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，市場承接氣氛暢旺，有買家因心儀的單位反價，其後經該… 外區家庭客承接馬鞍山嵐岸 斥1,020萬元購高層3房套… 美聯物業馬鞍山新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，二手市場成加快，該行新近促成一宗馬鞍山嵐岸買賣，一… 【on.cc東網專訊】二手市場換樓鏈啟動，為求「慳稅」業主劈價換樓。 美聯陳少鴻表示，馬鞍山嵐岸2座低層B室，實用面積814方呎，叫價1,150萬港元。
嵐岸成交: 馬鞍山 @中原樓市片區
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 嵐岸成交 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 資料顯示，原業主於2016年12月以約636.5萬購入上址，現沽出帳面獲利約141.5萬，期間物業升值約22.2%。
嵐岸成交: 馬鞍山 嵐岸
世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，馬鞍山嵐岸6座低層F室，實用面積約701方呎，三房兩廳間隔，座向西北及享海景。 原叫價1,150萬元，放盤兩星期，大減90萬元或約8%，以1,060萬元沽出，實用面積呎價約15,121元。 新聞稿馬鞍山本月暫錄約53宗成交嵐岸3房以900萬元沽中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，通關落實後，二手交投氣氛持續升溫，樓市小陽春初現，馬鞍山區本月至今暫錄約53宗二手成交，對比上月… 嵐岸成交 嵐岸成交 據了解，原業主於2019年以1150萬購入單位，持貨3年帳面蝕讓130萬離場，物業貶值約11.3%。 近期蝕讓的二手買賣多數有一共同點，原業主於過去3、4年置業，但隨着市況好轉，這類成交亦見獲利。
嵐岸成交: 新聞分析
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交，為1座中層C室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，向北，望池及海景，原… 新聞稿 馬鞍山嵐岸3房減價90萬元 以1090萬元沽 中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，受第五波疫情影響，樓市交投略為放慢，馬鞍山嵐岸最新錄1座中層D室，單位建築面積1079平方… 施政報告後，二手價減幅更顯著，馬鞍山嵐岸有一線優質單位減價185萬元以1,215萬元易手。
據了解，原業主2006年12月以265.6萬購得，轉手帳面大幅獲利544.4萬，升值逾2倍。 馬鞍山區內配套發展成熟，部分減價盤快速獲買家拍板入市。 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，嵐岸3座低層A室，實用面積約831方呎，三房間隔。
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嵐岸成交: 馬鞍山最新二手成交｜海柏花園中層兩房戶723萬沽
美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，馬鞍山嵐岸2座中層E室，實用面積971平方呎，4房間隔，高層全海景，屬於一綫… 中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月至今暫錄約53宗二手成交，對比上月同期錄約33宗升61%。 嵐岸剛錄約本月首宗成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房套間隔，放盤時開價約990萬…
嵐岸成交: 馬鞍山 嵐岸 第07座
不過近1年交投淡靜，6月暫錄零星成交，實用均價約1.3萬元。 ）是香港一個私人住宅項目，位於新界沙田區馬鞍山沃泰街1號，即大水坑之西北部，地段為沙田市地段487號。 所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。 【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。 二手市場升溫，筍盤減少，小業主掉頭主導大市，求好價沽貨。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 靠近馬鐵大水坑站的嵐岸，以7成以上單位享海景為賣點。 物業建有6座，呈U形排列，各座樓高25至28層，提供逾千個單位，間隔頗多元化，2房戶為屋苑入門屋則。 原業主於2005年10月以288.5萬購入，是次易手帳面獲利449.5萬。
嵐岸成交: 嵐岸成交記錄 *數據來自土地註冊處
原業主叫價1,100萬元，後來減價34萬元或約3%，以1,066萬元沽出，實用面積呎價約12,828元。 新聞稿 馬鞍山嵐岸2房 以808萬元沽 中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，疫情開始緩和，政府亦將於本月放寬限聚措施，樓市交投加快，馬鞍山區本月暫錄約50宗成交，其中嵐岸剛錄本月… 新聞稿 馬鞍山區4天假期錄約40宗成交 嵐岸2房以808萬元沽 嵐岸成交 中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，疫情緩和，政府亦將於本月放寬限聚措施，假期內樓市交投加快，馬鞍山區本月暫錄約97…