市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多… 項目周邊發展密度不算高，估計未來落成單位可享翠綠山景。 鄰近較新型項目為景秀里8號御半山，共有2期，分4座，共提供1,017個單位。 屯門景秀里 該無裝修之交樓標準示範單位，以18樓C室為藍本，實用面積290平方呎，屬項目面積最大單位，開放式廚房，一房套房開則，戶主需先經主人房才能進入廁所，若要招呼朋友或較不便。 此外，單位採用三合一戶外露台設計，即將露台、工作平台及冷氣機平台合併，營造較實用的戶外空間。 方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。
鄭智荣表示，同屬集團旗下的啟德天寰及大埔泓山仍有少量貨尾單位銷售，另一個位於南區赤柱的豪宅項目則最快於明年首季以現樓形式推出。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。 賣方並不就發展項目及附近地段的周邊環境、建築物及設施的現在或將來的使用、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展項目之外觀設計概念圖經電腦修飾處理，僅作顯示發展項目部分大概外觀之用，並非顯示發展項目或其周邊之建築物及環境。 發展項目建築物外牆之冷氣機、喉管、導管、格柵、發電機排氣喉及其他機電設施及屋頂上的天線及避雷桿等均無顯示。
屯門景秀里: 屯門樓價高位企穩 「御半山」卻多蝕讓有咩原因？
項目距離輕鐵景峰站5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 示範單位為18樓C室，實用面積290呎，為項目最大開則，1房連22方呎露台間隔。 單位間隔布局分明，長方形客廳間隔方正，洗手間設於房間內，屬套廁。
同時，建灝地產位於景秀里新盤「上嵐」於今年亦開賣，折實呎價亦高達18,388元，被指叫價過高拖累銷情。 上述個案為屯門「御半山」1B座低層B室，實用面積306平方呎，一房間隔，近日以530萬元易手，實用呎價約17,320元，屬低市價水平。 值得留意的是，原業主於2018年以約560萬購入，帳面蝕讓約30萬，物業期內貶值約5%。 【財華社訊】地政總署公布，建灝地產以逾2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界一幅中密度發展住宅用地(下稱景秀里地皮)，樓面呎價6499元，按近市場預期上限。 多個新盤連環出擊，氣氛持續升溫，由建灝發展的屯門景秀里2號住宅項目，命名為SkyeHi上嵐，已獲批預售，最快下月開售，首張價單不少於50伙。 雖然中美貿易戰加劇，加上本港政治風波惡化，但上周五截標的屯門小型地皮，就獲十八家發展商入標競投，招標結果昨揭盅，由建灝地產以逾二億四千四百萬奪得，樓面呎價六千四百九十九元，屬市價水平。
屯門景秀里: 項目圖片
御半山發展項目(前稱｢景秀里項目｣)的地盤面積約為118,921平方呎，最高可建樓面面積約達475,683平方呎。 地皮由發展商於2014年以10.51億元投得，每呎樓面地價為約2,209元。 項目屬限量地，根據政府合同規定，須最少興建735個單位。 2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。
新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地。 新地表示，將打造項目為九龍全新地標和商業零售中心，預計2030年落成。 主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團對香港前景充滿信心，今次是繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後，再次以行動投下信心一票。 隨著本港經濟踏上復蘇之路，集團把握機遇投得這項極具標誌性大型商業項目，將與經營20多年的新世紀廣場項目，發揮巨大協同聯動作用。 項目樓書顯示，共提供112伙，為單幢樓設計，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。 發展商指，考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需，表明以首置客為目標。
屯門景秀里: 屯門
上嵐屬於單幢盤，樓層總數為17層，提供112伙，實用面積由265至290平方呎，全部為一房套房單位，採開放式廚房設計，不設特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。 項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀里與景峰徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
- 上嵐樓層總數為17層，提供112伙，單幢式設計，實用面積由265至290方呎，全幢物業都是1房間隔的標準單位，不設特色單位，受到上車人士及投資客歡迎。
- 其中第二期提供495伙分層住宅，已於2018年4月份申請預售樓花同意書，並在同年6年份獲批。
- 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。
- 項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米)，位於屯門景秀里與景峰徑交界，可建樓面面積約37,575平方呎，指定作私人住宅用途。
- 因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢?
- 上嵐價單1號已上載，首批推出50伙單位，提供最高16%折扣優惠，折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價介乎16,988元至18,925元，折實平均呎價18,388元。
- 上述個案為屯門「御半山」1B座低層B室，實用面積306平方呎，一房間隔，近日以530萬元易手，實用呎價約17,320元，屬低市價水平。
有入標財團指出，是次中標價正是市場因應近期環境、調低估價前的水平，反映對民生地區住宅仍具相當需求，令位處該些區域的地價仍然穩定。 「SkyeHi上嵐」已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月31日，項目位於荃灣的示範單位將於短期內開放。 整線貫穿後，由「屯門站」至「烏溪沙站」會有六個轉線站，包括「大圍站」、「鑽石山站」、「何文田站」、「紅磡站」、「南昌站」及「美孚站」，接駁東鐵、西鐵、觀塘線、東涌線及荃灣線，有利紓緩以前要利用「九龍塘」、「太子站」及「旺角站」轉線的問題。 港鐵估計可以紓緩現時東鐵線「大圍至九龍塘段」、觀塘線「石硤尾至太子段」、以及荃灣線「旺角、油麻地、佐敦、尖沙咀段」的繁忙情況。 純粹樓盤一房開則，面積265至290呎，有利壓縮銀碼，一房450萬即供可以入場。 加上樓樓底有3.5米，可以向高空發展，成為這個納米樓的另一力谷賣點。
屯門景秀里: 建灝屯門新盤命名「SkyeHi上嵐」 全幢僅設一房單位 發展商：料吸引上車客
「御半山」純一房單位並不算很多，一二期合共只有五柱提供，當然也有一些面積大一點的一房半單位，但其實該半間房並不算特別好用，反而「純一房」開則頗好用。 入屋左手邊凹位改為鞋櫃及儲物櫃，另一邊開放式廚房，L形向客飯廳兩幅牆身伸展，洗手門黑廁，麻雀雖小，但五臟俱全。 直入客飯廳主體面積近80呎大，外接露台，可望遠山景，而旁邊睡房，面積也有65呎，只是陣位較多。 論面積，「御半山」的「純一房」 呎大，怎計也比「上嵐」200多呎為大。
上嵐C至F室單位一字排開而建，同望西北方，面積285及290平方呎，面積相近，開則亦類近。 入屋後有長形玄關位，旁邊預設嵌入式櫃，提供儲物空間等，大廳長形設計，外連露台加工作平台。 單位以套房形式設計，睡房比鄰大廳，內連浴室，浴室以淋浴間設計，不設活窗，睡房長2.35米及闊2.05米。 景觀方面，C至F室單位同望西北，景觀以山景為主，為屋苑較佳的單位類型。 上嵐B室單位、G室單位同為面積265平方呎，屬於上嵐面積最細單位，兩者開則一樣，同樣左右相反擺位。
屯門景秀里: 地產代理公司資料
值得注意的是，發展商在推出新盤時，如受市場暢旺氣氛推波助瀾，地產商訂價一般更高，因要計入未來樓價升幅作為溢價，所以買入新盤時要預算有關因素，持貨數年後不代表價格必然照升如儀。 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。 而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 屯門景秀里 建灝地產集團投資部經理鄭智荣形容上嵐首批價錢為「CHILL凡心動價」，該盤於今日起將開放示範單位及展銷廳予公眾參觀，明日開始收票，視乎收票反應再決定加推，有機會下周推售。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。 項目前身只是一幅毫不起眼的蚊型地盤，佔地11,386呎。 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。 樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。
屯門景秀里: 新界
項目不設特色戶，單位的實用面積介乎265至290平方呎，全屬1房1廳間隔，樓底高度由3.5米至3.95米，戶戶採用開放式廚房設計及配置22至23平方呎露台及16平方呎工作平台。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
為何要搭27個地鐵站，差不多一個半小時前往該處，我相信唯一好處是搭地鐵不用轉線，可以一站到尾。 當然如果你說由「屯門」前往「土瓜灣」、「九龍城」等地區，這條鐵路線確實較便捷一點，只是當「屯門」一線樓價也升至20,000多元呎，二線位新盤賣到18,000元呎時，手持同一資金往市區，會否有更多選擇呢? 睇單位開則確實好闊落，客飯廳寬敞，真的適合一家幾口居住。 睡房設於左右兩邊，其中主人套房設於右手邊，雖然其景觀跟客廳同向，但視野剛好未必能正望「屯門中央公園」；而兩間客房，面積不算很大，但卻可以側望綠油油的公園景。 洗手間跟廚房則靠近大門附近，廚房面積頗闊落，三邊廚櫃，用餐地方充足。
屯門景秀里: 新界, 屯門, 屯門, 景秀里 (King Sau Lane)樓盤
發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，隔天隨即公佈了首張價單，最快本周五(16日)開放示範單位，周六(17日)開始收票。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。 而首張價單將推出不少於50伙單位，定價將會參考同區新盤一房戶價錢，他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。 屯門景秀里 建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示，集團看好新界西北區及大灣區發展，加上地皮位置優越，擁完善交通網絡，加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。 地政總署於2019年7月下旬公開招標出售上述地皮，最終由建灝地產在同年8月下旬以逾2.44億元投得，以可建樓面面積約37,575平方呎計算，每平方呎樓面地價達6,499元，高出當時市場估值約8至10%。 方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。
- 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。
- 賣方並不就發展項目及附近地段的周邊環境、建築物及設施的現在或將來的使用、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 至於目前的樓面呎價，與一七年管翠路地皮，成交呎價六千七百元差不多。
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- 面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。
- 入屋後有長形玄關位，旁邊預設嵌入式櫃，提供儲物空間等，大廳長形設計，外連露台加工作平台。
- 新地於今年開賣同區有海景的「御海灣」II期，首批折實均價更進取，升至1.84萬元。
上半年新界西樓價升幅跑贏大市，屯門區擁多元化基建，屯赤隧道及屯馬線通車刺激區內樓價急速上揚。 近年區內多個新盤均錄得理想銷情，尤其是細單位特別搶手，造價亦理想，相信上嵐有加價空間，加上私樓具升值潛力，相信可吸引一批白居二買家及業主入市。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，屯門區發展成熟，項目位於屯門中心地帶，交通、休閒及購物等生活配套一應俱全。 他同時指，集團考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需。
屯門景秀里: 上嵐 項目簡介
實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，屯門區一手一房呎價約20,000，首張價單不少於50伙，項目以時尚型格作為設計概念，以「Chillax to the Max」為主題，象徵為住戶的生活帶來新開始。
屯門景秀里: 屯門景秀里2號 上嵐 SkypeHi｜樓書
新地（00016）以10.51億奪屯門景秀里住宅限量地，樓面呎價2,209元，符合預期，屬集團今年第2幅投得的屯門中小型住宅用地，市場料開售呎價逾9,000元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 上嵐單幢式住宅設計，住宅樓層3樓起，112伙全數屬於1房單位，惟可細分為1房、1房（連套房）間隔，全屬標準單位，不設特色單位。 【on.cc東網專訊】屋苑女更衣室留手機攝錄春光，警緝變態色狼。 今晨(24日)10時許，警方接獲屯門景秀里一屋苑保安員報案，指在上址一女更衣室發現一部正在錄影的手機，懷疑有人刻意布置偷拍。 警員接報到場調查，並根據涉事手機資料及現場線索，鎖定一名年約50歲的涉案本地漢，正緝拿他歸案。
屯門景秀里: 屯門景秀里2號 上嵐 SkypeHi | 發展
細單位長期渴市，皆因是不少上車客及投資者兵家必爭之地，如果是位處新界的項目，普遍入場銀碼較少，即使是規模不大的新盤，都不時搶去市場上不少目光。 建灝地產旗下位於屯門景秀里2號新盤上嵐，今日（14日）首度開放示範單位予傳媒參觀。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，價單仍在準備中，預計一至兩日內開價，定價將參考屯門市區單位，示範單位將於本周五（16日）開放予公眾參觀。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎265至290平方呎，全屬一房間隔。 屯門景秀里 單位定價由535.94萬至640.57萬元；呎價則為20,224至22,530元，買家最高可享16%折扣優惠。
這兩個樓盤坐落位置也不鄰近鐵路線，如果要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」上車，倒不如行去「紅橋」附近搭巴士，似乎路線來得更便捷。 因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢? 其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。