新鴻基地產位於屯門新盤NovoLand親民價推出，首批單位折實最低價12838元，首輪發售336伙即日沽清。 屯門二手樓 新盤搶去大量二手客源，直接冰封元朗、屯門、天水圍二手市場。 屯門二手樓 消息稱，屋苑N座高層7室，實用面積約368方呎，成交價528萬元，呎價約14,348元，約4年帳面跌價約8%。
- 香港樓市2022｜屯門新盤NOVO LAND入場價由約329萬元起，平絕今年新盤，定價較同區樓盤平一至兩成，中原地產陳永傑指，新盤有機會一個平過一個。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 點和屯門時代廣場，兩個都可以做9成按揭，不妨參考一下。
- 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。
- 區內代理指出，同面積單位於2019年最高成交價達665萬元，但同年政府放寬九成樓按，購買力轉投面積較大單位，令同類細單位樓價跌勢更急。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 屯門二手樓 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 至於政府調低中細價物業印花稅，他指，可減輕上車客及換樓客負擔，對同類市場有刺激作用，但未來新供應大增，對樓價仍有壓力，估計樓價不會大升，全年料升約3至5%，短期內亦難重返高峰。
屯門二手樓: 香港樓市2022｜代理普遍預料樓價下調
港鐵與政府簽訂東涌綫延綫項目協議，涉及東涌綫延綫融資安排、設計、建造、竣工、營運前籌備工作、營運及維修。 港鐵預計今年5月動工建造東涌東站及東涌西站兩個新車站，以及相關鐵路工程，預計2029年12月竣工。 機鐵掉頭隧道延展段目標在2032年年底前投入營運。 港鐵的公告提到，按2020年12月價格，東涌綫延綫工程須繳付所有金額預計約195億元，機鐵掉頭隧道延展段造價預計約50億元。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 事實上，屯門NOVO LAND第1A期低開，已對新界西北部份二手屋苑樓價造成即時影響。 屯門二手樓 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屯門區新盤以低價推售，二手市場備受衝擊，隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。 陳永傑又稱，近期二手成交量非常少，香港樓價反覆回軟，不少業主增加減幅吸客，短期內二手市場或出現「價跌量升」情況。 不過，他相信，於「辣招」保護下，香港樓價不會出現「爆破式」下跌，而是會緩緩下跌，料二手樓價第三季有機會跌3%，中原城市領先指數CCL則有機會下試178點水平。
屯門二手樓: 香港樓市2022｜屯門NOVO LAND開價低同區兩成｜元朗二手市場也受衝擊｜代理︰新盤或「一個平過一個」
東涌綫延綫擬議發展用地約7.61公頃，計劃用作住宅、商業、鐵路設施及公共交通交匯處。 行政長官會同行政會議今年1月根據《鐵路條例》批准進行東涌綫延綫項目。 新地代理總經理陳漢麟指，項目首批單位包括5伙一房戶、99伙兩房戶及42伙三房戶，面積305至703方呎，扣除最高15%折扣，折實價425.5萬至947.3萬元，折實平均呎價13,288元。 其中，444方呎兩房折實入場574.26萬元，而671方呎三房折實入場884.76萬元。 除即供付款計劃外，今次發展商提供才俊及升級靈活付款計劃，折扣率為3%，但發展商會代付9%印花稅。 值得一提是，屯門時代廣場正正就在市中心，樓下有6個商場相連，而且好快就有Donki開幕，生活所需極度方便。
雖然焦點大盤登場，但整體香港樓市氣氛連月回落，新盤能否激起入市熱潮仍待觀望。 陳永傑指，受加息、疫情惡化、地緣政治影響，香港物業市場整體氣氛回落，一手市場7月暫錄約480多宗成交，預計NOVO LAND開售下，全月一手成交量約1000至1200宗，表現仍屬強差人意。 香港樓市2022｜屯門新盤NOVO LAND入場價由約329萬元起，平絕今年新盤，定價較同區樓盤平一至兩成，中原地產陳永傑指，新盤有機會一個平過一個。 隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
屯門二手樓: 屯門市廣場 #2560294 售盤樓盤詳細資料
消息續稱，同區居屋兆軒苑B座高層戶，已補價自由市場賣428萬元，約4年帳蝕16.5萬元。 區內私樓啟豐園1座高層戶早前以465萬元易手，較3年前購入價帳面低約6.6%。 京信通信預期去年盈利不少於1.8億元，2021年則錄得虧損約5.9億元。 集團指出，去年業績虧轉盈受惠於全球5G網絡建設持續發展，當中基站天線業務增長尤其突出，全年基站天線產品收入及毛利均有明顯增幅。 集團亦積極提升效率及效益，實施有效成本及費用控制措施，令營運費用率下降。 新盤成交方面，嘉里建設旗下筆架山緹山昨透過招標售出第2座1樓A室分層大宅，面積為1,743方呎，連同1個停車位及室內傢具，以7,030萬元成交，呎價40,333元。
- House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
- 二手業主憂樓價再跌，紛紛止蝕套現，昨單日再錄至少7宗帳蝕個案，佔近半為屯門私樓。
- 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。
- 業主以約1.95萬放租約1個月後即吸引外區客洽詢，議價後減價約1200元，以約1.83萬租出，呎租約38.9元。
- 美聯羅航星表示，同類低價放盤很快被市場承接，屋苑有約80個二手買賣放盤，叫價440萬元起。
陳永傑又指，2月樓市復常進度良好，屯門區2月錄約140宗買賣成交（包括私樓及居屋），宗數已及正常旺市時的七、八成，買家以新客居多。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
屯門二手樓: 新界西 1911 屋苑
消息稱，西南九龍浪澄灣一個中低層單位，市傳近日以約828萬元轉手，原業主持貨約3年即沽，帳面蝕逾150萬元，期內貶值逾15%。 除了休憩花園及遊樂場外，菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場（名為菁田商場），並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。 此外，菁喜樓地下將設立一所幼稚園，用作遷置同區的保良局易桂芳幼稚園。
大埔屋苑也開始錄得同類個案，其中翠屏花園B座一個中低層單位，早前成交價亦僅約350萬元。 雖然屯門時代廣場是1988年落成，樓齡都有33年，不過整個屋苑都算Keep得好，外牆設計未算陳舊。 而今次主角C座高層1號室單位，實用面積346平方呎兩房單位。 同以用家為主的青衣二手樓市，本月買賣交投增至逾100宗，出現至少11宗蝕讓，比例佔約11%，上車指標翠怡花園罕現3宗，其中兩伙為實用面積約365方呎單位，分別以525萬至537萬元轉手，蝕幅約4.5至8.2%。
屯門二手樓: 樓市新聞
其中，東九龍牛頭角得寶花園入場費，最近跌至388萬元。 而屯門二手市場現時有約250個叫價400萬元或以下買賣盤，較2019年底爆疫前不足100個，大增逾1.6倍。 而今次的物業，業主更加是買入之後從來無入住過，所以內部裝修與交樓標準無異。 點中層A室，實用面積372平方呎兩房，開放式廚房備有電磁爐頭，都有空間煮食之用，而鋅盤都是正常大小，不會太細。 另外，中原地產屯門瓏門第一分行副分區營業經理梁健文表示，分行新近促成屯門菁雋低層25室成交，實用面積169平方呎，屬開放式單位。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
屯門二手樓: 屯門 最新放售樓盤搜尋結果
至於新買家同屬投資者，見樓價跌幅顯著，但租金仍具支持，加上細單位容易租出，於是趁低吸納。 參考同類單位市值月租約8500元至9000元計，料單位租金回報約4.2厘至4.4厘水平，回報率不俗。 市場消息指，屯門菁雋一個中層2室，實用面積169方呎，採開放式設計，日前以250萬元售出，折合實用呎價約14,793元。 屋苑有近40萬平方呎園林會所，另有商場NOVO Walk，佔地約5萬平方呎，提供約40間商舖，預計2024年中開幕。 一手方面，2月一手成交暫錄約520宗，已超上月全月約510宗，多個新盤醞釀開售，一手市場氣氛急升，預計本月一手成交量可達1,000宗，創半年新高，預計3月一手成交有望達2,000宗。 辣招稅推出後二手盤源大減，推動疫情前樓價登上頂峰。
近來好多人問，後生仔要上車的話，是否必定要買溶溶爛爛，40、50年的舊樓呢？ 其實上車價又不一定要買爛樓，今次受網友委託，想找到可以免裝修、上車價的二手盤。 點和屯門時代廣場，兩個都可以做9成按揭，不妨參考一下。 屯門二手樓 屯門私人屋苑慧豐園，前臨屯門海濱花園，閒時可在海旁散步。 今日為大家介紹1座低層G室，實用面積476方呎，採2房設計，裝修企理，現以月租 13000元放租，實用呎價約27元。
屯門二手樓: 業主放盤
如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。 此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。 梁健文表示，按業主於2019年8月266.8萬元一手買入價計，持貨3年，現沽貨帳面蝕約22.8萬元或8.5%。
而本月蝕讓成交中，佔約112宗的原業主是於2018年或以後入市，佔整體比例高逾84%；在2020年購入物業，即持貨僅約3年即沽貨離場亦佔至少10宗或約7.6%。 現時市況前景未明，發展商要平價推銷，才有望激發買家的入市意欲；陳永傑同時預計，發展商會積極加推，但未必會即時加價，定價保持克制，料到第三、四張價單才輕微加價。 此外，預料下半年新盤都會採平價促銷策略，有機會「一個平過一個」，料二手市場會備受衝擊。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
屯門二手樓: 二手月內逾130宗蝕讓 屯門成重災區 專家料樓價難返高峰
當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 該行梁浩文續稱，同區康麗花園2座低層E室售465萬元，以單位實用面積約480方呎計，呎價約9,688元，約4年多帳面貶值約30萬元。 二手業主憂樓價再跌，紛紛止蝕套現，昨單日再錄至少7宗帳蝕個案，佔近半為屯門私樓。
屯門二手樓: 屯門樓盤3.御半山
屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 屯門二手樓 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 屯門二手樓 的申請資格。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
屯門二手樓: 地產代理公司資料
而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 上周財政預算案帶來利好消息，雖然政府未有作出減辣的措施，惟卻改為寬減住宅印花稅稅階，協助首置人士上車，象徵式收取100元的稅款的物業，樓價由200萬調高至300萬。 另外，樓價900萬以下單位所付稅款亦減少3萬至6.75萬不等，由於主要受惠的為中小型單位，預期新盤及二手細價樓市場都受到帶動，就以剛過去的3數天，細價新盤及各大屋苑的睇樓成交量急速彈升。 其中，市區新盤首輪銷售更迅即報捷，至於新界大型新盤更接獲龐大的票源，上述兩盤將於周內連環開售，預期可取得理想銷情，相信短期內可掀起新一輪的推盤動力。 除了牛頭角、屯門、荃灣及沙田等地區外，元朗區8月至今亦錄約10宗低於400萬元買賣，但大部分為單幢私樓。
【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。
屯門二手樓: 物業編號: cfd473 (代理提供)
美聯鍾家豪指出，自7月開始屋苑再現同類平價放盤，現時有約17個，叫價360萬元起，其中4座中層放盤，單位實用面積約324方呎，附裝修，每方呎叫價約11,111元。 至於第1期為開放式單位提供的漸進式供款計劃，今期則會向一房戶買家提供。 資料顯示，原業主於2018年6月以520萬元購入上述單位，持貨3年，現帳面蝕35萬元，物業期內貶值6.7%，若連稅及買賣佣金計，料實際蝕約60萬元。
當中，凱德花園2座中層戶，實用面積約312方呎，成交價355萬元。 牛頭角得寶花園8月至今已錄至少3宗「3字頭」買賣，成交價介乎389萬至398萬元。 美聯黃遠基表示，該屋苑現時有一個樓價低於400萬元放盤，單位為A座20樓以上單位，實用面積約265方呎，每方呎叫價約14,642元，相信其他放盤經議價後，亦有機會跌穿「4球」。
屯門二手樓: 單位多圖！屯門二手樓破地獄價｜423實呎賣155萬 網民：真係無得輸
居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
屯門二手樓: 地產博客
菁田邨目前隸屬於屯門區議會的寶田選區，由獨立建制派人士蘇嘉雯出任該區區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。 2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵用本邨及和田邨部分大廈作檢疫隔離設施，唯最終兩邨均沒有採用。 直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估。 按照當時的藍圖，菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈組成的居屋屋苑。 雖然有關環境許可證已於2001年批出，然而由於孫九招的緣故，54區的基建工程一直擱置，直至2011年才分批動工。
屯門二手樓: 屯門樓市：9月區內交投跌近三成
而本月樓價800萬元或以下中細價樓蝕得最慘烈，高佔整體跌價個案比例約64%。 資料顯示，屯門NOVO LAND首張價單涉及165個單位，折實平均呎價13,188元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，定價較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。