【直擊各區居二市場成交】部分樓齡3至5年內的新晉居屋，亦成為「白居二」買家的新寵兒，當中位處天水圍的屏欣苑最受歡迎，主要因其比鄰港鐵天水圍站，且可承造九成按揭，於上月連錄25宗成交，佔該區上月全月成交… 錄得一宗居二市場的成交個案，原業主於2018年以約187萬(居二市場價)購入單位，轉手帳面獲利約213萬。 代理補充，屏欣苑入伙兩年多，樓齡新，受到市場追捧，惟屋苑未滿三年轉讓限制期，目前只有少數業主放盤，本月暫錄得3宗成交。 承接上月旺勢，白居二交投進一步活躍，將軍澳、天水圍區已錄雙位數成交，其中，將軍澳錄上月中至今，一個月內已累錄45宗白居二成交，而本月暫錄12宗，按月同期增3倍，樓價最筍的廣明苑成為買家追擊對象，而天水… 新一期「白居二」大軍蜂擁入市，連月撐起未補地價資助房屋交投。 據房屋委員會資料，上月全港錄360宗未補地價資助房屋成交，按月雖然減少70宗或16.3%，惟按年仍多165宗或84.6%，同時有關數字屬臨時…
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- 可是屏彥閣每層多達34伙，較首批位於元朗的新居屋宏富苑每層22伙還要多。
- 市場消息，天水圍「屏欣苑」C座低層，實用面積約380方呎，屬兩房單位，於居二市場價以420萬元易手，成交呎價11,053元。
- 祥益地產高級分行經理謝利官表示，屏欣苑距離天水圍站堪稱零距離，故備受用家歡迎，日前屋苑錄得區內首置客買賣成交，為A座中層11室，實用面積570呎，三房套房，區內買家為綠表客，鍾情單位客廳及房間均擁開揚…
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屏欣苑位於天水圍屏廈路65號（中原樓市片區：天水圍）。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，天水圍屏欣苑屬近年推出的居屋，由於樓齡新，可做足九成樓按及25年供款期入市，故受新白居二客人追捧，日前屋苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2016年以… 近年二手居屋樓價反覆上升，令新居屋成為另類致富途徑。
屏欣苑成交: 屯門富健花園高層兩房市價289.5萬沽
若以單位三年前的一手買入價約310.12萬元計，現沽貨帳面大賺327.88萬元，升值1倍多。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著本地疫情和經濟逐步改善，下半年樓市「狂牛」之勢不止，預計全年新盤銷售量可達1.8萬伙，意味按年升逾24%。 代理公司認為，中外資金持續湧向樓市，亦有新香港人趁「通關」前搶先入市，帶動今年上半年樓市價量齊升，預期全年二手交投升至「雙辣招」推出後的新高。 居二市場叫價460萬元，新近獲一名「白居二」中籤人士議價後，減價14萬元或3%，以446萬元成交，折合實用呎價9978元。 馬斯力指，市場對二手居屋需求相當大，不少擁白居二資格的市民，四出尋找樓齡較新、近鐵路站的居屋盤，而屏欣苑距離天水圍站僅5分鐘路程，故一有放盤迅即獲市場高價吸納。
屏欣苑成交: 單位特色
自去年11月底，新一批白居二出籠後，大大刺激資助房屋交投，天水圍過去2個月居屋成交暢旺，經過2個月消化後，居屋盤源亦有所減少，正正盤源減，叫價和造價亦調升。 【本報訊】新一批白居二出籠約3個月，資助房屋交投續旺，天水圍居屋承接上月旺勢，本月暫錄25宗，單日錄3宗，其中屏欣苑高層累減112萬元以378萬元（未補地價）易手；另粉嶺公屋祥華邨3房以298萬元（未… 據利嘉閣地產研究部資料，第二市場居屋於今年6月新一批白居二入市時，錄得多達661宗，按月大升約1.47倍。 近日天水圍居屋「屏欣苑」有單位過辣招期後，錄勁賺1.3倍成交，賺幅不單更勝同期私樓，更跑贏持貨24年港島東藍籌屋苑「杏花邨」，再次印證持有居屋可成發達之路。
中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，上水名都本月首宗成交來自2座高層E室成交，建築面積542平方呎，實用面積401平方呎，以541萬元易手，實用面積平均呎價13491元。 中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，分行新近促成屏欣苑C座高層12室成交，實用面積384平方呎，兩房間隔，居二市場叫價450萬元。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，日前分行錄得天水圍屏欣苑居二市場買賣成交，為C座低層11室，實用面積376呎。 外區首置買家為白居二中籤者，鍾情屋苑鄰近鐵路站，交通便利，而且樓齡新及單位附設雅緻裝修，加… 中原地產分行經理何家樂表示，天水圍屏欣苑日前有2房戶以高市價沽貨。
屏欣苑成交: 二手成交丨天水圍上月成交按月升2成 屏欣苑2房自由市場428萬元沽
陳德孝表示，屏欣苑暫錄12宗成交，其中C座高層… 祥益地產高級分行經理謝利官表示，屏欣苑距離天水圍站堪稱零距離，故備受用家歡迎，日前屋苑錄得區內首置客買賣成交，為A座中層11室，實用面積570呎，三房套房，區內買家為綠表客，鍾情單位客廳及房間均擁開揚… 當中屏欣苑是區內少數能承做「925按揭」的居屋屋苑，成交一直活躍，2月錄得… 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，上述單位為該盤的A座中層13室，實用面積約383平方呎，成交呎價約11,358元，屬市價成交。 原業主於2018年向房委會購入單位，是次轉手帳面獲利高達237.4萬元。 屏欣苑位於屏山鄧族各村代表共同確認之風水線之內，經房屋署與屏山鄧族共同磋商後，最終確定以3座，每座樓高33層的設計，以尊重當地的風水佈局。
中原地產陳德孝表示，通關復常下，天水圍成交轉旺，2月錄約100宗二手買賣成交，較1月升20%。 當中居屋屋苑屏欣苑於2月錄得10餘宗成交，與1月相若，平均實用呎價則按月上升約6%至10,800元水平。 屏欣苑成交 屏欣苑成交 踏入3月，屏欣苑火速錄得成交，單位為B座高層4室，實用面積382平方呎，兩房間隔，享內園景，今年1月開價438萬元，隨後調低至428萬元，近日於自由市場以411萬元沽出，實用呎價10,759元。 買家為上車客，覓盤多時，有感最近負面因素減少，成交價亦開始上升，加上鍾情上址裝修，於是快速拍板購入自用。 原業主則於2018年11月以187.78萬元一手購入單位，持貨4年多，賬面獲利223.22萬元，單位期內升值約1.2倍。 中原地產分行經理曾慧敬表示，「白居二」入市潮下，本月天水圍居屋成交保持活躍，暫已錄得15宗成交，全屬居二市場成交。
屏欣苑成交: 樓盤編號# 2577192
不過，由於項目2019年才入伙，是次轉讓料需付辣稅。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7月後逾1年半新高。 中原地產王勤學表示，香港3月份解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 陳德孝表示，踏入3月，屏欣苑火速錄得成交，為B座高層4室，實用面積382平方呎，現為兩房間隔，享內園景，今年1月開價438萬元，隨後調低至428萬元，新近於自由市場以411萬元沽出，實用呎價10759元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 代理表示，剛性需求帶動下，「白居二」積極搶盤，天水圍本月已錄逾70宗居屋成交。
- 當中屏欣苑最新有B座高層4室成交，單位實用面積382平方呎，2房間隔，享開揚山景，裝修…
- 例如天水圍屏欣苑一個一房單位獲白居二中籤人士以435萬元買入，單位約3年升值約1.2倍。
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屏欣苑毗連天水圍站，為天水圍及屏山區內最接近重鐵車站的屋苑。 屏欣苑位於洪水橋新發展區範圍，屋苑南及西面橋發街及橋旺街一帶有不少工廠，但都是低密度的倉庫建築，環境尚算清靜，不會遮擋中高層單位視線，東可眺望大棠及大帽山，南可遠望屯門兆康苑一帶，C座甚至可西望深圳灣大橋。 附近配套齊全，屏欣苑自設商場及街市，屋苑北面為天盛苑以及天耀邨，均設商場，天盛苑更設街市，屋苑東面有屏山天水圍文化康樂大樓，內設屏山天水圍公共圖書館、室內游泳池及體育館。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為YL45，由房屋署總建築師（2）及周林建築師事務所設計，協興建築承建，位於香港新界元朗區屏山屏廈路65號。 新一批「白居二」蜂擁入市，帶動天水圍居屋成交活躍，同時受惠樓價續升及需求急增，即使有居屋業主持貨未滿三年，需支付10%額外印花稅，仍然獲利離場。 代理表示，剛性需求帶動下，「白居二」積極搶盤，天水圍本月已錄逾70宗居屋成交。
屏欣苑成交: 樓盤編號# 2575638
有當年幸運抽中居屋、僅支付20餘萬元首期成功上車的九十後業主，入住屏欣苑僅兩年多便決定賣樓，扣除佔樓價10%的辣稅後，仍大賺「兩球」離場。 參考屏欣苑入伙三年，近月連錄二手成交，帳面賺幅動輒一倍以上。 即使部分交易未「鬆綁」、即未過額外印花稅（SSD）三年期限，扣稅後賺幅仍然可觀。 據了解，賣家放盤初時叫價668萬元，及後數度減價，累減30萬元至以638萬元沽出單位。
除首次出現165間三房單位（設於屏愛閣7、8及11室、屏彥閣6室及屏泰閣15室）外，亦提供1749個一房單位及660個兩房單位。 大廈採用非標準設計大廈設計，與上一期「出售居者有其屋計劃單位2014」的五個屋苑相同，住戶需自行間房。 可是屏彥閣每層多達34伙，較首批位於元朗的新居屋宏富苑每層22伙還要多。 林氏稱，上述所錄成交單位為B座高層32室，實用面積376呎，開放式間隔。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屏欣苑A座低層4室，實用面積447平方呎，現為一房間隔。 據了解，原業主於2018年11月以302.56萬買入單位，現沽貨帳面獲利315.44萬，期內升值約104%。
屏欣苑成交: 成交/註冊日期
他預計，今年10月屋苑大部分單位通過禁售期後，放盤量會有所增加。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
天水圍區本月暫錄得約50宗居屋成交，分行新近促成屏欣苑C座低層3室成交，實用面積377平方呎，… 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，通關復常下，天水圍成交轉旺，二月錄約100宗二手買賣成交，較一月升2成。 當中屏欣苑是區內少數能承做「925按揭」的居屋屋苑，成交一直活躍，2月錄得10餘宗成交，與1月相若，平均實用呎價則按月上升約6%，至10800元水平。 中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，「白居二」中籤人士取證後蜂擁入市，天水圍居屋市場急速升溫，本月累錄約47宗居屋成交，其中屏欣苑佔近半，有23宗成交。
屏欣苑成交: 面積(實/建)
近日天水圍屏欣苑有3房居屋以618萬元易手，持貨僅4年多，升值逾倍，跑贏大市之餘，亦令業主大賺「3球」。 屏欣苑成交 至於荃灣區上月錄約190宗二手買賣成交，連續兩個月逼近200宗，港島區二手成交亦出現報復式反彈交投，中原地產施志鋼表示，康怡及鰂魚涌區2月錄得74宗成交，創近2年單月成交量新高。 市場消息，天水圍「屏欣苑」C座低層，實用面積約380方呎，屬兩房單位，於居二市場價以420萬元易手，成交呎價11,053元。
單位為B座高層24室，實用面積448平方呎，日前居二叫價由535萬元，減至485萬元沽出，… 中原高級區域營業經理馬斯力表示，白居二入市潮下，天水圍居屋市場成交活躍，12月首星期連錄18宗未補地價居屋成交，較上月同期急增3.5倍。 其中，屏欣苑A座高層9室，實用面積383平方呎，兩房間隔，居二市… 美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理湯少建表示，該行新近促成天水圍居屋屏欣苑2023年首宗成交，外區客以383萬元於居屋第二市場承接。 成交為天水圍居屋屏欣苑B座中低層8室，實用面積382平方呎，屋苑樓齡… 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，樓市持續轉好，加上新一批白居二買家積極入市，刺激居屋成交轉旺。
屏欣苑成交: 天水圍 @中原樓市片區
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屏欣苑成交: 新盤成交熾熱 增買家入市信心 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄593組 按周升1.4% 創11個月新高
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