在中央直接出手下，香港政治環境出現了翻天覆地改變，激進行動已受遏制，不少施政障礙亦被清除，正如特首所言，「目前正處於最好的時候」，讓政府可大展拳腳。 然而政府是否具有第一項和第三項條件，仍須看它的實際表現，如果依然欠缺，即使勢頭多好，也只能事倍功半。 屋地 政府在制訂未來覓地策略前，應反省過往的不足，從慘痛經驗中吸取教訓。
全屋地台通常會配搭升降飯檯及電視櫃等項目，電視櫃底和地台內部亦會相通。 不過要小心的是，全屋地台意味一進屋便要上樓梯級，出入要相對小心。 除了睡房地台外，不少人現時亦會在客廳加上地台，將儲物空間伸延至客廳。 客廳的地台亦有不同設計可供選擇，第一種是在客廳安裝地台後，以「榻榻米」形式放置「懶人梳化」。 不過此設計容易令坐梳化者感到「腳痺」，第二個模式亦應運而生。 公屋申請2023｜香港樓價高企，而且租金貴，不少人都會排公屋等上樓。
屋地: 10/03/2023 更新
地租舊稱地稅，是香港政府向部份土地的承租人所徵收的稅項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 除了業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，所有位於新九龍及新界的土地承租人均屬地租的徵收對象。 除此之外，基於1997年主權移交的安排，1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業也改為徵收地租。
還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。 如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如村屋有35年樓齡，最長的按揭還款年期為20年（55-35年）。 另外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能估價，批核時間一般較長，至少要1個月以上。。 自《聯合聲明》生效後，所有政府土地契約均包含一項標準條件，規定由1997年7月1日起，承租人每年須繳納租金，款額相當於批租土地應課差餉租值的3%（下稱「地租」）。 不過，香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情，亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。
屋地: -以為銀行能承辦按揭 土地其實必須要以現金交易
目前，在申請興建小型屋宇時，申請人須在申請表聲明，他是有關土地的唯一合法註冊業權人。 為禁止原居村民轉讓”丁權”，有關以建屋牌照、換地或私人協約方式批出土地的小型屋宇批約文件載有保證條款，即申請人在簽署批地文件時，須保證他從未就其發展小型屋宇的權益或申請批建小型屋宇的資格作出轉讓安排。 屋地 據地政總署所述，小型屋宇承批人或持牌人如違反此項條件，分區地政處會採取執行契約條款的行動。
如果附於《集體官契》的《丈量約份地圖》破損難讀時﹝見下﹞，可參考《丈量約份實地測量圖》，以辨認地段界線的位置。 在 1：3960小比例的《丈量約份實地測量圖》上，未能顯示每間細小的排屋。 這些排屋會以『屋宇地段群』（House Lot Block）顯示。 換言之，這些屋宇地段的地段界線、地段編號及其數目，未能在《丈量約份實地測量圖》上顯示。
屋地: 公司資料
上文節錄自第183期《香港01》周報（2019年10月8日）《追尋尚方劍痕：《收回土地條例》四問》。 【上車準備】買樓5項隱藏開支 買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律司費用大概為數千元或以上，律師費多寡視乎物業成交價及樓齡等因素而定，倘物業樓齡太舊，或… （三）地契已到期，續期後就需要交地租，如薄扶林花園的地契於2005年到期，續期後就要交每年3％的地租。
鄉議局認為法院案件涉及的不當行為純屬獨立及個別案件，小型屋宇政策並無被濫用。 於2002年發表的第39號審計報告亦作出類似的陳述。 報告指出，在之前的5個財政年度，平均每年有逾500宗個案獲准撤銷轉讓限制，相當於一年平均簽發完工證數目的43%左右。 政府回應上述審計結果時指出，在小型屋宇政策下，只要村民補付有關地價，他們是有權在完工證發出後申請撤銷轉讓限制的。 19註釋符號代表請參閱Audit Commission 屋地 。 因應審計署在2002年發表的第39號審計報告，當時的房屋及規劃地政局局長表示，他打算在任期內全面檢討小型屋宇政策及相關的議題，並希望在這段時間內可以一次過解決有關的問題。
屋地: 地租登記冊
以下會介紹加拿大租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 屋地 而人工費就包括不同類型的勞動力成本，如木工，瓦工，水電工，計算方法一般是在與施工單位價格乘以乘以施工面積算的，所以多數的裝修公司都會把這個費用連其他材料及各大項一同計算不會刻意列明工人費用的。 家居的室內設計費用是視乎工程的樓面面積、間隔改動程度、選用材料要求而大有不同。 而材料費就包括主、輔材料成本，如乳膠漆，木工板；輔助材料，如膠，水泥，沙子等。
- 然而，推行該政策引起了多方面的關注，下文各段闡述該等關注事項。
- 記者佯裝要為西貢一間新式村屋僭建地牢，找到自稱有多年經驗的「挖地牢專家」明哥（化名）到場視察，他向記者教路，一旦遭鄰居舉報，如何以兩招避開屋宇署執法。
- 塔特（Tate）測量師於一八九九年十月十九日率先抵達香港，而紐蘭（Newland）測量師及其他測量人員亦於同年十一月一日到達，土地測量工作正式開始。
- 舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。
- 除了睡房地台外，不少人現時亦會在客廳加上地台，將儲物空間伸延至客廳。
- 但如需要申請按揭保險（即借足8成半），按證只會用55減樓齡。
諷刺的是，誤解終院判決的土審處於2003年10月重評補償額竟與先前一致，遂招致了第二輪政府上訴至高院、南俊上訴至終院的司法程序（編號：FACV11/2005），最後拖到2005年11月才完全解決。 要注意不是所有物業都要交地租 ，地租針對的是非「永久地權」的物業。 歷史上，香港島和九龍界限街以南是「永久割讓」予英國的，例如太古城地契是批999年期，現在距離到期日還有八百多年，即是未來八百多年內都不用交地租。 因此，以物業是否在新界來判斷要否須交地租是不準確的。 ‧新的《建築物條例(新界適用)條例》(新例)制定了一系例規定嚴格管制小型鄉村屋宇，業主需向地政處取得三張豁免紙分別為建築工程、渠務工程及地盤整理工程。
屋地: 資料來源
鄉議局希望政府，在鄉村範圍適合發展的土地，以新界原居民合法權益為基礎，提供更多發展空間，例如提高發展密度等，以發展丁廈或城中村等。 鄉議局認為，判決後對新界及鄉村土地進一步釋放持樂觀態度，又指出鄉村土地大約有3,400公頃，當中不少和已發展土地接近，如果部分能獲准向高空發展，將對發展房屋有好大幫助。 屋地 1995年8月，香港政府曾經檢討新界小型屋宇政策。
1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，才可興建。 8.補付的額外地價款額相等於有關土地截至向地政總署申請撤銷轉讓限制當日的十足市值與先前已繳付地價(如有的話)的差額。 小型屋宇政策自1972年推出以來，協助了不少原居村民改善居住環境。 然而，推行該政策引起了多方面的關注，下文各段闡述該等關注事項。
屋地: 牌照屋
在法定規劃圖則內的”鄉村式發展”地帶的界線不一定與”認可鄉村範圍”的界線完全脗合。 審計署(前稱核數署)先後發表兩份報告書，即在1987年發表的報告書(“第10號審計報告”)及在2002年發表的報告書(“第39號審計報告”)，就改善小型屋宇政策的運作提出多項建議。 審計署於2002年發表第39號審計報告後，當時的房屋及規劃地政局局長向立法會政府帳目委員會表示，他打算全面檢討小型屋宇政策，以尋求適當方案，務求藉此解決與這政策有關的各項問題。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。
農地及建屋牌照：是指政府批準新界農地（old schedule lot）業主在其私人 農地範圍內建造屋宇的批准文件。 同樣地，建屋牌照內一般載有很多發展限制，例如 建屋位置、樓層數目、樓高、覆蓋面積及用途等。 在完成發展後，須申請一張「完工 證」（又稱「滿意紙」），方可出售及轉讓。
屋地: 土地及物業單位的估價
而由房委會全權持有的屋邨，則根據短期租約（在建時）及歸屬令（完工後，按照《房屋條例》第5條規定，不適用於土地註冊制度），永久批予房委會。 1841年香港開埠，香港島上的土地於同一年便開始由殖民地政府出售予私人買家。 除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外，其他所有土地均以批租形式出售。 一般的批租期為固定年期75年、99年、150年或999年，而沒有續租權利；或是可續租年期75年、99年或150年，而有權分別再續租相同的年期。 土地買方（即契約持有人）須於批給契約時，向政府繳付反映當時土地的地價，並且繳交年租，此之為「地稅」（有時亦會籠統稱為「地租」）。 鄉議局歡迎裁決，指出丁屋審批速度越來越慢，判決確立丁屋政策合法合憲，促請地政總署回復正常審批速度，政府應該認真商討如何理順丁屋政策，善用土地有助促進北部都會區發展。
但由於英國政府堅持自己對土地有「擁有權」，故其後在1905年起改以「集體官契」 方式替新界地主作註冊，透過相關制度改為「土地借租」，同時也充公了找不到業權人的土地，歸入英國政府作為官地一部份。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。 所謂「寮屋」，原本是農地上一些不合法的建築物，但政府在1982年6月把這些寮屋登記下來後，暫准它們存在。 「寮屋」本身就是由地政總署轄下的「寮屋管制組」所負責。