中信銀行估價平台只需要輸入門牌地址、建物類型、屋齡、樓層、坪數就可以幫你自動估價。 相信許多讀者也曾遇過這些問題，我經過幾年的學習實踐後有了心得，因此本文將分享「合理房價查詢的3步驟」、「如何請銀行估價」、「超好用房屋估價網」，並用自己曾經買賣過的房子來實測房屋估價網，是否房價查詢值得參考。 • 切勿使用容易被猜中的字符作為密碼（例如：姓名、出生日期、香港身份證/護照號碼等），並須避免使用與其他網站相同的密碼作為登入密碼。
- 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。
- 上述偽冒網站訛稱為中銀香港海外諮詢介紹，並提供一系列服務，如香港及新加坡銀行開戶及公司註冊、審計、海外商標註冊及移民等。
- 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。
- 本行根據本行的內部政策（包括私隱聲明）及適用法律將該等通訊記錄儲存在香港。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
• 切勿向他人透露個人及銀行賬戶資料，包括銀行賬戶資料、網上銀行用戶名稱、登入密碼、單次密碼或信用卡號碼。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務（「該服務」）。 客戶須確認就客戶賬戶及各項交易給予銀行及/或經紀的所有資料(包括客戶識別信息）均屬有效、真實、完整、準確及最新，如客戶識別信息或其他資料有所更改及/或有更優先的身份證明文件，客戶應從速通知銀行。 為提供更優質的服務，本行將於2022年9月4日（星期日）凌晨0時30分至上午7時（香港時間）進行系統維護工程，屆時以下手機銀行服務將會暫停，詳情如下。 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務。 重要聲明 及 私隱政策聲明 服務條款 常見問題 超連結政策 中國銀行(香港)有限公司。
中銀估價網: 中銀估價: 中銀按揭樓宇類別
如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 中銀估價網 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 不時 ROOTS上會會有查詢問為什麼明明自己的單位屬於大型屋苑但是找不到網上估價。
市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。 • 為確保交易安全，請透過官方軟件應用商店或中銀香港網站下載「中銀香港流動應用程式」以登入手機銀行。 請對可疑電郵或電話保持警覺，切勿向任何人(例如聲稱為 中銀估價網 快遞公司、電訊公司、公營機構等)透露您的個人資料及網上/手機銀行賬戶資料、密碼或一次性密碼。 中國銀行(香港)有限公司 (「中銀香港」) 提醒客戶及公眾人士，慎防偽冒由中銀香港發出的虛假電子郵件，電郵地址為“bank.china.hongkong@ gmail.com”。 為免生疑問，相關融資/貸款的條款和條件適用，本行在該等條款和條件下的權利均不受影響。 本行保留隨時更改作押股票及有關抵押率資料的權利，而無需給予事先通知。
中銀估價網: 成交額
如屬聯名賬戶，所有相關客戶均須各自提供同意，方可執行買入指令或交易，或將股份轉入或將實體證書存入帳戶內。 BoC Pay獲香港特區政府甄選為新一輪消費券計劃第二階段的儲值支付工具之一(此計劃)。 中國銀行（香港）（「中銀香港」）現殷切提醒客戶及公眾人士，慎防與領取消費券相關的詐騙。 中國銀行（香港）（「中銀香港」） 提醒客戶及公眾人士，慎防冒充中銀香港的詐騙來電或電話訊息，意圖騙取客戶的個人資料或金錢。 由於上述重檢可能涉及作押股票及/或貸款比例(作押比率)的調整，亦可能對您的「財富組合融資」透支授信及/或一般銀行貸款 (股票抵押貸款)之貸款額度造成影響。
中銀香港特此聲明與由該電郵地址發出的偽冒電郵沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 財匯局將於2022年1月1日起收取交易徵費(經中華通服務交易證券除外) 中銀估價網 。 證券買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.00015%的財匯局交易徵費 (計至最接近的仙位數)，詳情請瀏覽財匯局『經費來源及徵費』網頁。 按上述修訂，任何於生效日當日或之後存入押記予本行之證券賬戶的3988/中國銀行股票（無論新買入或新存入之股票）將不會被押記予本行。 於生效日之前已存入押記予本行或已押記予本行之證券賬戶的3988/中國銀行股票將仍然繼續押記予本行，有關押記安排維持不變。
中銀估價網: 銀行網上估價方式
年輕上車客502.3萬買美景花園2房 中原分行經理李子清表示，青衣美景花園12座低層A室，面積420方呎，採2房間隔，單位附有豪華裝修。 原業主於2017年12月以441萬買入單位，隨即全屋重新裝修，現時保養仍得宜，是次成功轉售，帳面獲利61.3萬，期內升值約14%。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 叠茵庭高層月租1.3萬 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭8座高層D室，面積376方呎，為兩房間隔，以約1.3萬租出，呎租約34.6元。 以同類型單位銀行估價約565萬作計算，該單位的租金回報率高達2.8厘。
例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。 中銀估價網 有杞人憂天的老友話，香港銀行體系結餘由3300億下降至1250億，距離1000億警戒線不遠，如果跌至1000億，香港銀行就要加息，樓市有危機。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
中銀估價網: 估值結果
具備北部都會區概念的項目都有約 10 中銀估價網 個項目，接近10,000伙。 偽冒網站通常會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料。 有關電子銀行服務的保安資 訊，請瀏覽 /tc/security.html。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 網上銀行方便又快捷，但有時候銀行未必能即時更新物業估價，導致網上估價與真正的銀行估價出現落差，網上銀行估價可作為初步參考，下一步可直接向按揭轉介公司查詢銀行估價。
中銀估價網: 信用卡類別
有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。 因為，買家向銀行申請貸款時，會按照自身對物業的估價批核貸款，而非樓宇的買賣價價。 中銀香港（02388）昨天正式推出可應用於按揭業務的物業估值區塊鏈（Blockchain）技術， 並已成功透過區塊鏈技術與物業估價公司完成首宗物業估值。 中銀香港資訊科技部總經理鄭松岩【圖】透露，日後將把區塊鏈技術應用於貿易融資範疇上。 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 迎海‧星灣御高層880萬成交 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山迎海‧星灣御17座高層D室，面積498方呎，屬2房間隔，以880萬成交 呎價17671元。 經絡按揭轉介（「經絡」）一直領導按揭轉介市場，致力為客戶提供優質專業的按揭轉介服務以及最新按揭資訊，並且針對客戶需要，不斷優化線上服務。
而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。 另外，自去年10月份經絡啟動第二階段API服務平台，客戶選用API服務平台遞交按揭申請佔全部網上申請表接近兩成（19%），以上數據反映客戶對API服務平台的殷切需求。 如果網上銀行找不到物業估價，可能與銀行的分區有關係，大家不妨嘗試去其他區域尋找該屋苑資料。 另外，個別物業可能在網上銀行及直接銀行也做不到估價，其中一個原因可能是單位屬於凶宅，買家最好向銀行及地產代理查詢原因。
中銀估價網: 物業類型
該等虛假短訊及偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 上述偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 上述偽冒網站意圖盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼、姓名、身份證號碼、手機號碼及驗證碼。
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 • 在登入網上銀行時，請注意登入版面有否出現任何異常情況。 如有懷疑，切勿按照可疑網頁上的指示操作或輸入任何資料，並請即關閉視窗及與本公司聯絡。 中國銀行(香港)有限公司 (「中銀香港」) 提醒客戶及公眾人士，慎防偽冒由中銀香港私人銀行發出的虛假電子郵件，電郵域名為 “bochkprivatebank.
中銀估價網: 物業估價不足解決辦法？
如果想知道最確實及準確的估價，最好都是向按揭平台例如 ROOTS上會查詢。 大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。 網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。
- 據了解，業主於2020年以680萬購入，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
- 目前我們進行相對位階統計的金控與銀行，分別是14檔金控與4檔銀行，這些都是我與專題讀者們的口袋觀察名單，基本上我將其分為以下4類，本期新增新光金、第一金、彰銀、京城銀、台中銀。
- 客人可以透過按揭經紀、銀行職員、網上、測量師行等渠道獲取物業估價。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 如有懷疑，請即停止操作，切勿輸入任何資料，並請關閉視窗及與本行聯絡。
- 如果估價比成交價高出超過一成，銀行批核按揭時也會產生疑問，理論上業主就算急於套現，亦不會隨便蝕讓單位，銀行會考慮是否涉及隱藏事故或其他爭拗等，買家有需要補充更多資料。
兌換 無論您想在瞬息萬變的外匯市場中獲得更高回報，或是計劃出外旅遊或公幹，我們的外幣兌換服務均可滿足您的需要。 匯款服務 中銀估價網 透過遍佈全球的銀行夥伴網絡，無論您的親友或業務覆蓋世界各地，我們都能讓您輕鬆及安全地管理資金調配，運籌帷幄，體驗貼心的匯款服務。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
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客戶如收到聲稱由本行發出的可疑銀行短訊，要求點擊內附的 超連結提供任何個人資料，請馬上提高警覺，應致電本行以辦別短訊真偽。 本行重申不會以手機短訊、電郵、網上的超連結、二維條碼或附件，要求客戶登入賬戶或提供任何個人資料，包括賬戶號碼、網上銀行號碼/用戶名稱、登入密碼和單次短訊密碼，也不會透過預錄語音訊息聯絡客戶。 如您收到聲稱由本行發出的可疑銀行短訊，要求點擊內附的超連結及提供任何個人資料，應先聯絡本行以辨別短訊真偽。 此外，在登入網上銀行時，請注意登入版面有否出現任何異常情況。
中銀估價網: 估價中銀: 利率風險對沖產品
根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 當然，銀行採用估價行未必相同，按揭競爭激烈，令部份銀行會選用較進取的估價行，所以如果估價不足的話，可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。
中銀估價網: 服務收費
客戶成功登記電子結單服務後，可登入本行手機銀行或網上銀行查閱或下載投資產品的電子結單及電子通知書。 另外，本行會透過電郵通知客戶新結單或 通知書已上載至本行手機銀行及網上銀行。 如以業主於2019年以約429.1萬的購入價計算，單位租金回報率高達3.1厘。 富怡花園雅裝2房1.5萬租出 世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣富怡花園5座中層K室，面積為430方呎，單位屬兩房設計，以15000元成交，呎租34.9元，外區客心儀此單位全屋附有雅緻裝修。
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 而且上網看了新光證券的相關評價，其實很多股民都很大推新光證券，是第一家推出手續費28折券商。 而且定期定額這一類的優惠，經過我的比較後，也是新光的比較好，所以毅然決然選定新光是我邁向投資之路的首選了。
中銀估價網: 理財達人
如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。
中銀估價網: 我們隨時為你提供協助
中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 此外，忠誠拍賣本周三推出約12項物業，其中，將軍澳日出康城LP6第1座連天台銀主單位減價180萬元，以1,800萬元推拍，呎價約13,626元，較估價低約33%。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 其實，銀行估價也是看實價登錄，所以銀行估價＂不是＂為了合理房價查詢，而是要評估「房貸額度」與「後續轉增貸可行性」。 茲通知證券及期貨事務監察委員會(「證監會」) 於2022年12月12日宣佈香港投資者識別碼制度(「港股實名制」）將於2023年3月20日正式實施 (「實施日」)。
中銀估價網: 最新居屋申請必看攻略
買家購房後準備申請按揭時，都會請銀行對房屋進行估價，以此來決定可借貸的按揭成數，但你知道嗎，其實在簽約買賣合同前，就可以先到銀行或是網上做房屋估價了。 據了解，業主於1995年以約631.6萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報高逾6厘。 凱岸中層1房1.45萬租出 港置營業經理周栢達表示，旺角利奧坊． 凱岸1座中層B室，面積251方呎，屬1房間隔，向南望開揚市景及遠眺維港，以1.45萬租出，呎租約57.8元，屬市價成交。 家庭客1.6萬租柏慧豪園3房 中原分行經理何家樂指，天水圍柏慧豪園中低層單位，面積677方呎，3房1套間隔，原叫租1.7萬，家庭客議價後以1.6萬即睇即租，呎租約24元，屬市價。
中銀估價網: 按揭專區
特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。 轉按當然係想搵間估價最高的銀行, 務求能套到最多現金. 一般業主都會自行查詢各銀行的網上估價, 然後選擇網上估價最高果間銀行做轉按. 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 的情況。