▲由Ado Living設計的單位，廚房位於客廳梳化的後方，設計師就以玻璃牆來隔開兩邊，使光線可以在客廳和廚房之間流通，使環境更明亮。 ▲由hoom studio設計的單位，客廳設有地台，大大增加儲物空間，而且單位本身的窗台較高，增建地台亦有助拉高傢俬的位置，使傢俬更容易照射到自然光，環境顯得更明亮。 改動房間位置，拉闊客廳或飯廳的範圍，或者採用暗門設計，擴闊牆壁面積，從而加大空間感。 改動房門也會影響到房間的佈局，要按自己需要，在房間與大廳之間取得平衡。
- 飯廳餐枱以白色枱腳配木色枱面，加上幾何圖案吊燈，旁邊放有斑馬風格的畫，而客廳則擺放湖水藍色布梳化，大玩撞色，玩味甚濃。
- 北角驥華苑是今期唯一座落港島的居屋，向東北方向的部分單位更可望維港海景。
- 如果業主選擇室內設計連裝修套餐，進入裝修工程階段後，室內設計師會定期向業主匯報工程進度，並為業主檢驗和驗收單位。
- 作為行政主席，他將負責領導及監督該公司的管理及發展。
- 白色的走廊設計，降低狹窄空間的閉塞感，看來十分清爽宜人。
- 為免空間過分壓迫，沒有間出獨立主人房，反而將客廳與主人房結合，設計出地台客廳與地台床，成為一個多用途的空間。
項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 居屋新十字型細房 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 居屋新十字型細房 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。
居屋新十字型細房: 新十字形單位實用率高！ 設計師教你4個裝修小技巧
開放式廚房是近年潮流，沒有牆壁間隔，疏通了兩個區域之間的視線，擴闊了空間感之餘，也讓整體氣氛更自由放鬆。 注意消防條例要求開放式廚房不可以做明火煮食，設計時要考慮實際生活習慣。 居屋新十字型細房 也可以考慮添加玻璃門，折門，趟門等特色設計達到防火要求。 若消防裝置未達消防守則要求，若發生意外，保險公司可能會拒絕理賠。
不少室內設計公司會提供一至三年保養，如單位裝修或傢俬有任何問題，可與負責室內設計師或工程人員聯絡。 亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。 不少細單位都會裝修成開放式設計，300平方呎或以下的單位尤其合適。 透過拆除房間的間牆，融合客飯廳、廚房和房間的空間，讓屋內的視野變得更廣闊，休息和活動的區域也能夠重新規劃，把空間運用得更有效率。
居屋新十字型細房: 獨家A.I.按揭評估
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 至於最後一批落成的新十字型大廈就是位於港島東筲箕灣的東濤苑。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 在開放式小書房的另外兩個位置，一邊是飯廳，一邊是客廳。 一般設計如果想將空間再放大的話，會選擇將客、飯廳連起來，變成同一空間。
由於單位兩間房房門剛好在斜對面，如使用一般木門，不但破壞型格格調，兩門對立也影響客廳外觀。 居屋新十字型細房 以型格黑作居屋單位主色實屬少見，所以這個單位設計很值得參考。 Scott指，以黑色貫穿全屋，最重要是黑白分明，所以保留門口旁的牆身與組合櫃為白色，提亮全屋。
居屋新十字型細房: 大廈內部設計
在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 此外將機廂高度增2600mm，而內壁、機門及每層門框都改用不鏽鋼，更裝設假天花連照明裝置以及電子顯示板，同時採用高效能電動機推動系統以節省能源。 包括低層、中層及高層單位，面積370至443呎，價錢257萬至357.7萬。
居屋2020重售單位的業主，可於買入單位後的第三年起於第二市場自行定價轉售單位，以及在買入單位十年後補地價轉到公開市場轉售單位，不受房委會最近修訂的居屋轉售限制影響。 最後，祝賀成功上樓的大家，希望大家喜歡我們的全屋翻新套餐攻略。 如果有新舊式居屋裝修、公屋裝修需求的您，歡迎聯絡archiparti以得到更多專業諮詢意見，讓您的新舊公屋、居屋裝修水到渠成。 另外，由於單位在低層，而且朝向不佳，設計師決定拆去原先隔牆，由直角改做弧形，讓窗邊自然光自然引入整間客廳起居空間。 戶主從年老父母處繼承該居屋，一開始為1人公屋居屋裝修為預算，希望設計徹底發揮個人品味，同時也要為將來朋友留宿，婚後二人甚至三人生活做充分準備，在空間利用上提供彈性。 裝修改裝時間方面，小工程一般師傅可在30個工作天完成，全屋翻新套餐則多數要60天。
居屋新十字型細房: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
其實無論是居屋、公屋還是綠置居，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 另外也有一種標準設計為大多數私人參建居屋採用，包括富字行頭的其士建築居屋，甚至已變成私樓的海濱南岸採用，分三房長則和二房短則，中間還有兩個橫形細房。 每層單位由十個（如旺角富榮花園）至十二個（如大圍富嘉花園）。 新十字形設計之前，為了進一步增加每層伙數，以及每個單位都有更多的窗戶，設計出四條走廊的風車式居屋，每層伙數也增加到十六伙。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
此外，屋苑補價折扣率一般達四成多，補價後與鄰近地區的私樓相差不遠，故自由市場買家一般不會考慮，限制客源。 對上一宗成交於七月份錄得，建築/實用面積509/404方呎的兩房戶，以第二市場價310萬元成交。 創天傳承宣布，已獲以TGG Group為首介紹的投資者，包括ACCP Global Limited及其聯屬人士通知，在公開市場收購合共1970萬股公司股份。 投資者包括與管理資產約400億美元有關的投資公司以及ACCP Global。
居屋新十字型細房: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
假如購買13至15室的話，購買低層單位面向學校也許是較好的選擇。 凱德苑屬單幢式，提供78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位，總共814個單位。 售價介乎1,949,600至4,352,000元之間，實用呎價介乎7000元至8300元左右。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
取而代之，可以在天花板設置燈槽，透過光影對比來加強天花板的深度，使樓底看起來更高，同時滲光效果也能夠使氣氛更為柔和。 居屋新十字型細房 要留意的是，樓底較矮的單位不太適合在天花三邊或四邊都裝上燈槽，這樣反而會增加壓迫感。 只需要在其中一邊或兩邊裝上燈槽，已經足以提高屋內的空間感。
居屋新十字型細房: 設計 裝修 流程
可是這裡選擇將其劃分開，將飯廳與近門口的廚房靠近，方便烹調好餸菜後可以拿到飯桌位置。 居屋按揭多只能申請俗稱「P按」的「最優惠利率按揭」。 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。
例如有研究指出，將睡房與工作空間混合，會使人在準備入睡時，難以由工作模式切換到睡眠模式，令睡眠質素下降。 無減音窗型的室內間格一樣，不過5、15室位處單邊，13室與升降機之間的牆身厚度比其他單位厚，相信計算出來的實用面積會大一點，但實際可用空間相同。 根據Google map 及地理資訊地圖，貼近屋苑東北面的是發祥街遊樂場，但根據凱德苑的發展項目的布局圖，項目東北面範圍已貼著英華街，相信該球場將會被收回成為項目的一部份。 因預計關鍵日期是2020年10月31日，而凱德苑在該範圍主要是設置園境區，按進度現時需開始設置地基及地底設施舖設工程。 通過走廊便是曲尺形廳堂，面積逾160方呎，客飯廳分明，客廳有較長的牆身，容易擺放梳化及電視櫃，但飯廳位置不設窗戶，採光度略有不足。
居屋新十字型細房: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
嘉順苑位於沙田區近大圍位置，為2016年度推出居屋。 該屋苑今年亦有一個單位重售，為2樓6室的445呎單位，屬2房單位間隔，定價275.7萬元。 於2017年推出的「梅窩居屋」銀河苑及銀蔚苑，今年度亦將合共有4個單位重售，面積378至450呎，包括本次重售單位中，最平的160萬單位，料為銀蔚苑378呎的1房間隔單位。 450呎單位則包括銀河苑B座11樓12室，屬兩房間隔單位。 選中單位後須於當日簽署買賣協議，買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。
先推最低層，因為發展商可壓低即供入場價至396萬元，吸引市場焦點，但所指就是全盤最細開放式戶型。 需知道早前會德豐在市區「KOKO ROSSO」一房，入場單位也僅554.5萬元，多支付50多萬元可購買市區樓，頗反映開價有點進取。 至於兩房、兩房連套房及三房一套連儲物室，入場價則分別608萬、793萬及1,037萬元。 區內除了「其他指定用途(商貿)」外，包圍在「東頭工業區」以外的用地，則劃為「住宅戊類」，用意是鼓勵洶汰舊有工業來發展住宅，以協助區內轉型。
居屋新十字型細房: 項目背景
所有服務仍能得到我們公司的三大服務保證，為客人無後顧之憂地打造安樂居所。 設計師跟客戶面談項目目標、設計要求、預算、工期和費用結構。 我們將進行初步的現場測量，拍攝照片及研究客人對設計要求的可行性。 居屋是屬於私人性質的住宅，雖然在樓宇的設計上有所限制，但在室內空間的設計上亦可以靈活多變。
居屋新十字型細房: 裝修導賞團｜戶主親手設計 用23,000個「窿窿」為家居添加清涼感、空間感和工藝感｜室內設計靈感
很多港人都喜歡日式廁所、日式乾濕分離浴室、日系風房間、日式廚房、中島廚房等日本蝸居設計，特別適合香港小型單位。 不過，如果樓底夠高的話，可以考慮設置地台，既不會阻礙光線流通，亦能夠增加儲物空間。 如果在房間的話，可以直接以地台代替床架，使房內的空間感更大。 除了地台之外，樓底高的細單位也可以設置假天花，裝修時只要在假天花造一塊可以向上推開的層板，就能夠在假天花內收藏一些較輕型的物品，如鞋盒和背包，增加儲物空間。 居屋新十字型細房 300呎樓下的單位大部分都是開放式設計，未必有房間。
居屋新十字型細房: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
居屋新十字型細房: 裝修導賞團｜男人的浪漫 港爸49萬打造忘憂窩居
全國政協常委唐英年祝賀習近平全票當選新一屆國家主席和中央軍委主席，顯示習近平過去十年成功帶領國家進步發展，是民心所向。 唐英年說，習近平在複雜多變國際形勢中，為國家開創中國特色社會主義新時代，成就斐然，有信心在他的團結帶領下，國家未來會繼續高質量發展，並在現時地緣局勢中，開辟合作共贏的新境界。 唐英年感謝習近平一直心繫香港發展，在他支持下，香港會繼續發揮所長，扮演好國家文化藝術發展的橋頭堡角色，實現中外文化藝術交流中心的期許。