申請者如果未獲邀請參加自選單位程序；或者獲邀請參加自選單位程序而沒有出席；或於自選單位程序中沒有揀選單位，是不會計算為一次有效編配紀錄。 如果申請者的公屋申請仍然有效，他們的申請會繼續按照現行公屋申請政策及程序處理。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。
如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。 買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。 有關試行計劃的進一步查詢，可瀏覽試行計劃網站或聯絡現金津貼辦事處。 5.於自選單位後，如申請者的公屋申請資格尚未獲核實，房屋署隨即會為申請者安排詳細資格審查的面晤日期。 面晤一般會安排於揀選單位日期起計一個月內進行，若申請者（包括代表申請者揀選單位的獲授權人士）未能即場預約詳細資格審查面晤日期，其「特快公屋編配計劃」的申請會即時被取消，所揀選的單位亦不會獲得保留。
尚青苑凶宅: 地產博客
廚房空間算頗寬敞，雪櫃、有咖啡機、蒸煮焗爐，還有紅酒櫃，洗衣機、爐頭一應俱全。 不過這個單位在2013年落成，距離現在也有差不多七年，也就是說這個單位已丟空七年，驗樓師陳智康表示，木材、木門、廚房櫃板、以及來去水是最容易出現老化問題。 尚青苑凶宅 進入這個單位，我覺得最矚目還是景觀，因為外望綠油油山景，前方有一些低密度住宅，外望是「大棠」及「十八鄉」，景觀頗開揚，兩旁有些房間，一間為儲物室、一間為客廁，行前一點還有一間儲物室，另一邊則為廚房。 尚青苑凶宅 除斬殺案，彩貴閣住客亦曾發生離奇死亡案，一名十九歲青年在一○年於彩貴閣寓所突然口鼻噴血昏迷，送院後證實不治，警方懷疑青年患有隱疾，病發身亡。 另外，十三歲乒乓小將在○五年於調景嶺地鐵站對開交通燈位過馬路時，被一輛懷疑衝紅燈的客貨車撞至凌空飛起，頭部重創垂危。 尚青苑凶宅 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。
- 如果申請者的公屋申請仍然有效，他們的申請會繼續按照現行公屋申請政策及程序處理。
- 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。
- 當中青泰苑C座中層6室，實用面積401方呎兩房，望內園，自由市場叫價560萬元，放盤兩星期，減價36.2萬元或6.5%，即獲買家以523.8萬元承接，折合實用呎價約13,062元。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 符合資格並有意參加新一期「特快公屋編配計劃」的申請者，屆時可透過瀏覽本網頁獲得有關消息。
- 申請者必須於約定的面晤日期親自出席及辦理有關手續，否則，其參與「特快公屋編配計劃」的申請會被取消，所揀選的單位亦不會獲得保留。
MEGH LAL的外甥女MANJU經常到該單位協助舅父打理家務，亦說沒有發現單位有甚麼異常情況。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往…
尚青苑凶宅: 青華苑 位置地圖
然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 港置分區董事劉浩勤指出，將軍澳慧安園1座中層D室，為凶宅同層，面積351方呎，為兩房間隔，以550萬成交，呎價約15670元。 原業主於2016年以405.8萬購入，持貨5年帳面獲利144.2萬，物業期間升值約35%。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 聽業主說，原本一家人住在元朗區獨立屋，買分層單位貪不用行樓梯，但這個複式單位也有樓梯，但其好處是想進入睡眠區，可以在下層搭一層電梯，從這大門進入，外邊是一個平台。 上到來這個位置已經是幾個房間，這裡有一間房間，外接一個平台，過來這邊，這間應該是主人房，這裡有套廁，而且景觀是最開揚，因為兩邊都有落地玻璃窗包圍，所以景觀及採光度都最充足。 元朗「十八鄉路」的「尚悅」，今次驗收的就是全盤最後一個單位。 這個屋苑在2013年落成，也意味單位已入伙七年，其質素又會很驚嚇呢?
尚青苑凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
由廚房走出來，單位老化問題還反映在其他地方，例如客廳旁的兩部冷氣機，原本白滑的機身，隨著時間也發黃。 據業主說希望換掉冷氣機，但也問過發展商，要再找回這種型號也很困難，換冷氣機也頗麻煩。 尚青苑凶宅 還有，你看見這個單位的地板有兩截顏色，色差問題也頗嚴重，一截是舊地板、一截是新地板，舊地板受日曬多時，容易變色，但換上新地板，卻跟舊有顏色不相配。 陳智康試了洗衣機及洗手盆的來去水，發現洗衣機入水喉有滲漏問題，喉管包得不穩妥，有輕微漏水，要把閘掣關上及關上總水掣，才令水流不會繼滴下。
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 尚青苑凶宅 居住在雙屍案單位對面的住戶，去年發生兇案後亦已成功申請調遷，該單位亦同時納入特快公屋編配計劃，在新一期特快配屋計劃後已有居民入住，新租戶為港人莊先生，他正裝修單位，打算農曆新年前遷入新居。 尚青苑凶宅 他說不擔心單位對正凶宅，指該單位面積大，足以間三間房，而且景觀開揚，更有信心可於單位安居。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。
尚青苑凶宅: 青衣盈翠半島3月速錄2宗成交 高層3房套煙花海景1445萬元易手 升值1.8倍
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生最少八名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻二十刀命案。 雙屍命案發生在十一樓單位，結婚二十多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。 至於失業擦鞋匠斬妻案，則是懷疑失業男子賭世界盃輸錢心情欠佳，與妻子為兒子教育問題爭吵，結果一發不可收拾，擦鞋匠持菜刀狂斬妻子，妻子頭、頸中二十刀倒斃血泊中，更在醫院狂叫「我老婆係妖怪」。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
倘若申請者及其家庭成員於截⽌申請⽇期後才被列入⿊名單或遭禁⽌透過公屋申請租住公屋，其「特快公屋編配計劃」申請亦會被取消。 13.申請者透過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位，在公屋單位⾸次租約⽣效⽇起計三年內將不合資格申請購買「綠置居」單位。 2.「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以⾃選單位形式進⾏。 於計劃中可供揀選的單位⼤部分是受歡迎程度較低的公屋單位。 申請者在揀選單位時，並沒有地區限制，惟須依據其公屋申請的認可家庭⼈數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中，⾃⾏揀選單位。
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雙屍命案發生在十一樓單位，結婚廿多年的夫妻被發現死於屋內，妻子滿身刀傷伏屍血泊中，丈夫則吊頸死在廳間，懷疑夫婦在家中發生爭吵後，有人盛怒下取刀砍殺妻子後，畏罪自殺亡。 失業擦鞋匠斬妻案懷疑失業漢賭世界盃輸錢心情欠佳，與妻子為兒子教育問題爭吵，結果一發不可收拾，擦鞋匠持菜刀狂斬妻子，妻子頭、頸中二十刀倒斃血泊中，更在醫院狂呼叫「我老婆係妖怪」。 相信買家最不想碰到的便是凶宅，如在落訂後才發現所選購的是凶宅，就算買家及同住者不怕，亦有很大機會因凶宅不獲銀行估價和承按，最終因失預算被迫撻訂，導致交易告吹，損失金錢又費時失事。
- 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。
- 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 剛於上月搬入彩貴閣曾發生雙屍案單位的住戶MEGH LAL，祖籍尼泊爾，有兩名分別十及六歲的兒子，一家四口一直租住旺角唐樓，捱貴租多年，遂於幾年前申請輪候公屋單位。 早前收到房署發信邀請申請特快公屋編配計劃，於是揀選了地點方便又租金較為便宜的彩貴閣單位。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
尚青苑凶宅: 元朗區
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
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