今次帶大家參觀屋苑的放盤，實用面積491方呎，2房間隔，大廳為長方形開則，易擺放傢俬。 鄧成波2016年投得該兩個領展商場時，曾向傳媒表示，該集團於葵涌區有3幢酒店入伙，涉及逾900個酒店房間，投得的兩個商場亦位於葵荃區，位置較近，具協同效應，計劃斥資翻新作長線收租。 而早前流傳沽出的灣仔尚翹峰商場，目前仍在市場放售中。 城巴有限公司，〈路線 6, 6A & 6X 皇后大道東舊灣仔街市站永久後移至尚翹峰外〉［乘客通告］，2013年1月17日。
鄧成波家族繼續放售物業，近日錄得2023年第一沽。 消息指，「舖王」鄧成波後人最新以約2.1億元，沽出灣仔尚翹峰商場連停車場，連50個車位，該商場面積約1.82萬平方呎。 有市場消息指，由「舖王」鄧成波（波叔）持有的灣仔皇后大道東258號尚翹峰商場連車位，近日以約5.5億元沽出，但陞域集團發言人表示，集團並未沽售尚翹峰商場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
尚翹峰商場: 尚翹峰商場 波叔5億購入
單位實用面積約498平方呎，建築面積約651平方呎，屬兩房間隔。 單位新近以22,000元成功獲承租，折合實用… 已故「舖王」鄧成波的家族持續沽貨，市場消息指，鄧氏家族以約2.1億元沽出灣仔尚翹峰1座商舖及停車場，商場面積約1.82萬方呎，另停車場涉50個車位。 據悉，鄧成波家族2016年以5.642億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場，其中1座商舖及停車場涉約2.43億元，以現時成交價計，鄧氏家族帳面蝕約3200萬元或14%。
中原地產灣仔囍匯分行副分區營業經理周世康表示，二手交投疏落，但優質單位較受市場追棒。 其中尚翹峰1座低層D室，實用面積607平方呎，建築面積850平方呎，3房套間隔，向東，坐享馬場景。 新盤頻登場，樓市被一手項目搶去焦點，二手交投稍放緩。 中原地產潘重允表示，近日二手交投緩慢，灣仔尚翹峰有單位錄蝕讓成交。 成交單位為尚翹峰1座高層B室，實用面積478平方呎，2房間隔，景觀開揚，可望馬場景…
尚翹峰商場: 灣仔泰和大廈2房樓景戶 532萬元獲投資客承接 成交價重返2015年水平
入稟狀續指，被告於去年2月前已拖欠約1,550萬元租金，另欠管理費、利息等約480萬元。 尚翹峰商場 經原告人多番追討後，被告仍然無動於衷，原告遂入稟追討及要求其支付利息直到案件有裁決結果。 華置（0127）及市建局持有的灣仔尚翹峰商場連停車場，早前以叫價合共6億元放售，最終以5.642億元售出，較叫價低6%，新買家為「舖王波叔」鄧成波。 第2至3座基座商場地下大部份範圍是新灣仔街市，2008年9月1日啟用。 一樓為酒牌局辦公室，以及食環署其他部門的辦事處。
尚翹峰位於灣仔皇道大道東258號（中原樓市片區：灣仔）。 夏日炎炎，加上甜品種類五花八門，顧客的年齡層亦相對較廣，加上商舖租金由高位回落，亦吸引甜品店租賃個案。 資料顯示，灣仔皇后大道東258號尚翹峰地下A1號舖位獲甜品店承租，面積約567平方呎，月租約6… 中原周世康表示，灣仔尚翹峰1座低層D室，實用面積607呎，建築面積850呎，3房（連套房）間隔，向東享馬場景，以1,430萬易手，實用呎價23,558，買家屬於用家。 原告為利盛發展有限公司，被告為嘉福（香港）有限公司及嘉福董事鄧耀昇。 入稟狀指，原告為旺角亞皆老街31號大廈物業的業主，雙方在2019年簽訂租約，首5年的每月租金為105萬元，後5年的月租則為121萬元。
尚翹峰商場: 服務及設施
中原地產灣仔嘉薈軒分行分行經理潘重允表示，分行促成租賃成交單位為尚翹峰3座低層C室，實用面積489平方呎，建築面積662平方呎，2房間隔，望開揚樓景。 業主以22000元將單位租出，折合平均實用呎租45… 位於灣仔道 3 號的尚翹峰是由華人置業及市建局共同發展的分層住宅屋苑，項目於 2006 年入伙，共設 3 座，提供超過 650 個單位。 每戶均設有特大露台，實用面積介乎 尚翹峰商場 433 至 657 平方呎，當中約七成屬於兩房單位，適合一般家庭需要。
現時灣仔街市及尚翹峰2座所在位置，昔日為單層平房式的灣仔臨時街市。 後來，九巴及城巴改稱此站為「灣仔街市」（Wan Chai Market）；新巴則易名為「萬誠保險中心」（MLC Tower，即「皇后大道東248號」舊稱）。 【浚峯】堅尼地城站新貴 單幢式精品住宅… 自從港鐵港島西線通車後，堅尼地城升值潛力大增，搖身一變成為港島西一線地區，吸引不少外區客自住或投資。 這區靜中帶旺，新舊交融，好像浚峯這類單幢…
尚翹峰商場: 交通
方面，樓盤基座設有商場及街市，提供多間特色食肆及濕貨店舖。 灣仔區新發展集中重建項目，住宅官地供應緊絀，多年前曾受司法覆核挑戰的灣仔皇后大道東269號住宅用地，終落實在下年度首季（4至6月）推出招標，屬區內約8年來再有住宅官地供應。 單位：灣仔尚翹峰2座高層D室（16年樓） 面積（實用）：498平方呎（2房2廳） 叫價：1,218萬元 呎價（實用）：24,458元 市值租金（回報率）：2.3萬至2.5萬元（2.3厘至2.5… 單位：灣仔尚翹峰2座中層F室（16年樓） 面積（實用）：433平方呎（2房2廳） 叫價：1,030萬元 呎價（實用）：23,788元 市值租金（回報率）：2.1萬至2.2萬元（2.4厘至2.6… 尚翹峰入伙日期由2006開始，位於灣仔道及皇后大道東，位置交通便利，數分鐘步程即達港鐵灣仔站。
至於波叔近年才購入的逾億元貴重物業，不少位於核心市區地段，成為地產界人士的焦點。 如2018年向資深投資者吳鎮科等人士，以6億元購入的佐敦寶靈街佐敦中心全幢商廈，亦出現在名單之中，惟未有設下意向價。 翻查資料，2020年有報導指，由鄧成波兒子鄧耀昇擔任主席的陞域集團，近年買入市值過百億元物業。 但因新冠肺炎疫情下，債務沉重，有傳向銀行貸款後，更要向財務公司借錢，年息高達30厘。 鄧耀昇持有的陞域(控股)有限公司向來業務有不少「新搞作」，例如積極發展酒店、co-working space等；不過，公司業務近年受制於疫情，頻頻傳出告急，更不時有蝕讓折現資產的消息。 翻查資料，尚翹峰商場早前以叫價合共6億元放售，鄧成波2016年10月最終以5.642億元入手，較叫價低6%，向華人置業及市建局收購尚翹峰商場連停車場。
尚翹峰商場: 樓盤編號# 2570299
單位的實用面積介乎433至657平方呎、建築面積由608至879平方呎，樓底高度為8呎8吋至8呎9吋，間隔分有二及三房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）三種。 供應以兩房戶為主打，佔供應逾7成，其餘為三房戶。 通關有利商業活動，高力認為，中港通關將帶動工商舖需求，租金全面看升，而商舖租金全年可望升約8%，惟該行料加息仍影響住宅市場，樓價上半年料續跌約1成。
- 消息指，「舖王」鄧成波家族，以約2.1億元，沽出灣仔尚翹峰商場（連停車場），沽出灣仔尚翹峰1座商舖及停車場，面積約1.82平方呎，連50個車位。
- 其中尚翹峰1座低層D室，實用面積607平方呎，建築面積850平方呎，3房套間隔，向東，坐享馬場景。
- 單位：尚翹峰2座中層F室 地址：灣仔（樓齡：16年） 實用面積：433平方呎（2房2廳） 叫價：1,030萬（實用面積呎價23,788） 單位特色：介紹單位附有不俗裝修，備小量家具，新買家可沿…
- 至於波叔近年才購入的逾億元貴重物業，不少位於核心市區地段，成為地產界人士的焦點。
- 睡房坐向與大廳大致，可享相同景致，而主人房窗戶則面向東方，可欣賞不一樣的景觀。
- 通關有利商業活動，高力認為，中港通關將帶動工商舖需求，租金全面看升，而商舖租金全年可望升約8%，惟該行料加息仍影響住宅市場，樓價上半年料續跌約1成。
商場目前以部分交吉及部分連租約出售，主要由餐廳、酒家等租用，每月租金收入82.9萬元，回報率2厘。 而停車場提供50個車位，以5,642萬元易手，平均價值113萬元，現時停車場月租收入26.5萬元，回報5.6厘。 尚翹峰所在灣仔街市、太原街一帶，共3座住宅大廈，樓高40至43層，共提供652伙，每層4至6伙不等，於2007年4月入伙，管理公司為港鐵公司。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
尚翹峰商場: 灣仔 @中原樓市片區
地庫一度空置，後於2011年7月22日開設民政事務總署轄下的灣仔活動中心。 單位擁開揚市景，為2房間隔，睡房放置完雙人大牀後，空間仍十分寬敞。 上述單位目前叫價1100萬放售，實用面呎價約22403元，同類型單位的市值租金約2.3萬，租金回報率約2.5厘。 參考該份名單，部分為早前已在市場放售的大額物業，也有部分是從未公開放售。
尚翹峰 共建有三座住宅大廈，每座樓高39至43層，各配置三部升降機，於27及28樓之間設有庇護層。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 基座3及5樓為會所及平台花園，提供30餘項康樂設施，包括室外泳池、按摩池及兒童池、燒烤場、鋼琴室、卡拉 OK室、桌球室、乒乓球室、電腦室及麻雀耍樂室等。 尚翹峰商場 此外，部分正由鄧成波家族進行併購重建或向城規會申請改變用途的項目，亦在放售名單之列，包括尖沙咀加連威老道66號地下及1至4樓，據悉，目前鄧氏家族仍在併購毗鄰的其他舊樓。
尚翹峰商場: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
據了解，波叔於2016年，以5.642億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場，當中1座商舖及停車場，共涉2.43億元，是次家族沽貨帳面蝕3,200萬元。 尚翹峰商場 另外，家族仍持有項目第2及3座舖位，面積約7,922平方呎。 據了解，鄧成波於2016年斥5.642億元購入尚翹峰1座至3座的舖位及停車場，商場面積約1.82萬方呎，停車場則設有共50個泊車位。 是次交易涉及的1座商舖及停車場則涉資2.43億元，現時物業以2.1億元易手，在6年間賬面虧蝕約3,200萬元。 今次售出的舖位包括尚翹峰第1座地舖及1至2樓，第2座及第3座的地舖及1樓，舖位面積合共26,122方呎，以5.0778億元售出，呎價19,439元。
近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。 為方便大家放盤及搵樓，地產站的二手樓買賣專區亦於今日正式推出，大家就可以一站式網上搵樓放盤，仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每… 正式通關，帶動投資氣氛，近一星期市場錄數宗工商舖大手成交，預計商務活動漸恢復，大手買賣有望增加。 近一星期市場相繼錄大手買賣，而近期積極沽貨的資深投資者羅守輝，以約7.48億元沽出大角咀海桃灣基座「… 工商舖買賣加快，而商舖市場中，近期仍以屋苑基座商舖最受捧，由於收租穩定，吸引長綫投資者注視。 近期商舖大手買賣，幾乎全集中於地區商場，以及屋苑基座商舖樓面，如積極沽貨的資深投資者羅守輝，以約7.48…