然而，近年不少屋苑新盤開價貼近二手價，而且最吸引的是慣常附設大型會所，讓住客放假時即使逗留在屋苑內，亦可享盡多項休閒娛樂設施，吸引不少年輕家庭進駐。 今次就與大家看看大型屋苑的「會所之最」，且看會所設施可以有幾豪。 此外，商場戶外更設有一站式單車服務站，除可讓居民儲存單車，輕鬆到商場購物外，更可於維修站自行修理單車、清潔單車及為輪胎充氣，一站式服務讓大家於單車徑運動過後，輕鬆食買玩。 將軍澳街坊亦可實踐低碳生活，踩單車前來添置日常生活用品。 美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳海天晉6B座中高層D室，面積368方呎，屬1房間隔，望市景，兼擁雅緻裝修，吸引用家斥資789萬承接，呎價約21440元，創項目同類單位新高。 附近亦有多條巴士及小巴路線前往機場、尖東、九龍城及深水埗等地區；另外政府擬建將軍澳至藍田隧道及跨灣連接路，以應對區內人口增長對交通的需求，預計於2020年竣工。
今年6月開價1,360萬元，最終減價120萬元或近9%，以1,240萬元成交，創屋苑分層兩房戶樓價新高，折合實用呎價約20,911元。 Cafe裝潢大走日式簡約風格，以純白為基調，配上一系列的木系家具。 新店特別打造的日系「屋頂」設計，令環境採光充沛，予人感覺非常舒適。
將軍澳海天晉: 樓盤資料
臨近將軍澳海濱長廊的Ocean PopWalk海天晉 正式開幕，商場內共有逾十家新餐廳進駐，供應環球特色餐飲如窩夫、日本菜、台式茶飲、西餐及韓式炸雞等，成為將軍澳區內的話題新食力。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 另外海天晉滙正舉行「秋意‧逸閒」展覽，設多個立體光影打卡裝置，現場掛滿浪漫燈飾，其中3米高的鳥籠設計為商場中庭增添園林氣息。 同場還有「毛孩秋逸遊」，專為寵物設迷你打卡裝置，等主子和大小朋友一同合照之餘，都可以自己留影。 海天晉的周邊環境理想，步程10分鐘內便可到達將軍澳地鐵站以及大型商場PopCorn，非常方便市民出行和購物。 此外，海天晉附近環海，數分鐘便可以到達海濱公園，滿足居民休憩需要。
根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指，原業主於2016年9月以約811.76萬元購入上址，持貨約五年，是次沽貨帳面獲利約348萬元，期內升幅逾43%。 從代理提供相片可見，單位內櫳裝修企理，客廳連接平台，外望開揚內園及會所泳池景。 特色戶接連錄得成交，將軍澳海天晉7A座低層B室，實用面積527平方呎，屬兩房特色戶，連有65平方呎平台，座向東南。
將軍澳海天晉: 商場及百貨公司
港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 將軍澳海天晉 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕；智選假日酒店則於10月26日開幕。。
Ken表示，海天晉推出不夠3年，但樓下同一類單位的近期成交價為1,200萬元，上升290萬元。 中原地產研究部表示，今年7月，將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約433宗及40.33億元，按月分別上升5%及10%，連續六個月歷史高位，平均每月421宗。 另一宗破破頂成交同樣來自將軍澳，日出康城MALIBU 3A座中層D室，實用面積約370方呎，採一房間隔，望西北海景。
將軍澳海天晉: 將軍澳 熱門屋苑
有27伙，實用面積由368至1,622 平方呎，各配置有240至1,483平方呎天台，其中有部份單位加設145至1,137平方呎平台。 佔11伙，實用面積由635至1,328 平方呎，各配置107至344平方呎平台及113至1,335平方呎花園。 有3伙，設於第8座地下A至C室，實用面積由672至1,098 平方呎，各配置501至792平方呎花園。
- 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。
- 從代理提供相片可見，單位內櫳裝修企理，客廳連接平台，外望開揚內園及會所泳池景。
- 則佔4伙，設於第8座頂層（8至9樓）A至D室，實用面積由1,032至1,244 平方呎，各配置435至564平方呎天台及97至439平方呎平台。
- 項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，合共提供628伙單位，基座設2層商場。
天晉會所命為Club Axis，由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。 另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。 此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。 參考近期海天晉同類戶型，近期成交呎價徘徊2萬至2.1萬元，即上述成交呎價較同類單位略高約5%。
將軍澳海天晉: 將軍澳樓盤值得投資的3個原因
與此同時，海天晉7A座低層一伙連平台特色戶，實用面積約527方呎，擁約65方呎平台，採兩房間隔，望東南園景。 將軍澳海天晉 據知，海天晉對上一宗同類高價成交於今年5月錄得，一伙實用面積598平方呎的6B座中層G室，以1,220萬元易手，折合實用呎價約20,401元。 二手細價樓及減價盤隨著樓價指數破頂後再受追捧，同時，客源最廣的兩房單位亦凸顯承接力。
海天晉8月錄約6宗二手成交，平均呎價為21,481元，對比上月平均呎價20,935元高。 項目的商場「海天晉滙Ocean PopWalk」上月已開幕，佔地逾8萬平方呎。 【虧蝕118萬】天晉低層3房1,250萬易手香港置業區域營業董事范文濤表示，該行剛促成的一宗天晉三房兩廁連儲物室的買賣成交，區內客斥1,250萬元購入單位，實用呎價約16,984元。 上述售出單位為天晉3B期1B座低層B室，實用面積約736方呎，屬三房兩廁連儲物室及開放式廚房間隔，向東南。 范文濤指，原業主以1,500萬元放盤約半年後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價以250萬元易手，實用呎價約16,9… 海天晉是本港近年推出的新盤，Ken表示自己當時以910多萬元買入，單位的實用面積為669呎，間格為三房兩廁，有兩個企缸、一個浴缸 。
將軍澳海天晉: 地產代理公司資料
海天晉屬｢天晉發展項目｣（包括天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB及海天晉）最後一期，於2016年三月下旬首度推售。 美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳海天晉7B座低層B室，面積799方呎，為3房間隔，外望園景，內地用家1630萬承接，呎價約20400元，低市價約1%。 商場主打擁有露天座位的餐飲食肆，當中包括：Das Bier、Griddy’s、22 Branch Oyster Bar & Restaurant、牛八、形、賀天、九本木鐵板燒、銀咖哩、Red 將軍澳海天晉 Chicken。 而全新的海景健身室24 Champ Fitness亦將於今年內開業。
將軍澳繼昨日有兩房以1,240萬元創屋苑分層同類樓價新高，今日輪到有一房單位創分層新高價成交。 亦有研究指，7月將軍澳片區二手私人住宅買賣合約141宗，涉及金額高達14.8億。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳海天晉6A座高層B室，面積593方呎，2房間隔，坐向西南望海景，6月放盤原叫價1360萬，議價至1240萬成交，呎價20911元，高市價約2%，創同類分層戶成交價新高。 更值得一提的是，會所設有八個宴會廳，數量為同區屋苑之最，其中三間「總統貴賓房」更可讓住客舉行大型宴會，難怪該會所會被冠以「新界西北版凱旋門」的「最豪」稱呼了。
將軍澳海天晉: 成交記錄
項目於2016年3月開售，預計完工日期為2017年12月，2018年1月入伙。 海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 天晉II（The Wings II）由4座住宅樓宇組成，位於唐俊街12號，每幢再分為A、B座，分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」，合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。 天晉位於將軍澳唐賢街9號（中原樓市片區：將軍澳）。
當中室外泳池「鑽映池」長達42米，更是區內罕有的設施。 商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。 將軍澳海天晉 PopWalk天晉滙全新壓軸一期Ocean PopWalk海天晉滙商場現已開幕，新商場面積逾80,000平方呎，坐擁壯闊海景。 商場有齊特色超級市場、健身中心、家居佈置、寵物美容、兒童教育等商店，並有多項寵物友善設施。 食完飯當然要去將軍澳最新開幕的新商場Ocean PopWalk海天晉滙行吓啦。
將軍澳海天晉: 按揭計算結果
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- 尖沙咀人氣炸雞店進駐將軍澳區，由來港多年的韓國OPPA店主，聯同哥哥、姐姐及外甥一家合力主理，將家族經營的小店風味帶到香港。
- 會所名為Club Aves，分別位於地下及2樓，總面積合共超過約36,000平方呎。
- 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。
- 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓，命名為「星峰薈」（Vega Suites），共提供176間豪華套房，面積372至1,560平方呎，特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。
- Ocean PopWalk海天晉滙貫徹「In & Out」的設計概念，坐擁美麗海灣的宜人景緻，可遠眺新建的跨灣大橋與鯉魚門海峽互相輝映的景色，讓顧客透過落地玻璃外牆感受戶外大自然氣息。
第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。 ），當地市民簡稱作將廣，是香港新界西貢區將軍澳市中心的一項物業，鄰近港鐵將軍澳站。 全屋苑分為8座（第4座改稱第3A座），每座45層(跳層至56層)共2880個單位。 設有會所、商場及街市，並由南豐集團旗下萬寶物業管理有限公司負責屋苑管理工作。
將軍澳海天晉: 銷售安排
商場貫徹「In & Out」的設計概念，坐擁美麗海灣的宜人景緻，可遠眺新建的跨灣大橋與鯉魚門海峽互相輝映的景色，讓顧客透過落地玻璃外牆感受戶外大自然氣息。 商場有齊特色超級市場、健身中心、家居佈置、寵物美容、兒童教育及其他生活所需的商店等，各位記得唔好錯過。 第二期稱為天晉滙2（PopWalk 2）樓高2層，設有39間商店，為天晉IIIA的基座商場。 地下主要租戶包括柏斯琴行、榮華藥坊（已結業）、4間地產代理。 食肆包括湘薈（已搬遷）、小方糖甜品、蛋撻王、魚米家、一粥麵（已結業）、東南加（已結業）、意樂餐廳等。 第一期稱為天晉滙（PopWalk）樓高2層，設有38間商店，為天晉II的基座商場。
將軍澳海天晉: 海天晉 項目簡介
而且將軍澳站附近商場設施非常豐富，例如popwalk，Popcorn以及將軍澳中心等等，休閒娛樂相當多元化，平日行去附近酒店食下high tea，都係好選擇。 如果想活動下筋骨，附近有將軍澳運動場同埋單車館可以俾你享受運動嘅樂趣。 ）位於香港新界西貢區將軍澳市中心，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。
將軍澳海天晉: 按揭計算
為配合將軍澳市中心多個大型屋苑相繼入伙，運輸署於2017年7月28日公開招標3組共4條專綫小巴新路線，包括一組共兩條來往將軍澳南及附近鐵路站的新路線。 其中一條為新界專綫小巴114A線，循環來往將軍澳站及海天晉，並於2018年4月15日投入服務。 將軍澳海天晉 市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數，屬5個獨立發展項目，只可稱為同一系列，各自受其批地文件管轄，各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建，佔地64,000平方呎，長192米，由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。 命名為唐明街公園，於2013年3月22日開放予公眾，是康樂及文化事務署資產。
【將軍澳搵樓】寶盈花園・唐明苑・康盛花園・優越上車新地帶… 今年將軍澳樓盤交投活躍，當中唔少都係年輕嘅上車戶。 當中兩房戶佔146伙，實用面積由450至598 平方呎；三房戶佔125伙，實用面積由669至904平方呎；四房戶佔132伙，實用面積由949至1,391平方呎。 共有547伙，實用面積由363至1,391平方呎，其中1房戶佔144伙，實用面積由363至380平方呎，各均配置21至63平方呎露台。
商場原定2018年首季開放，但被延至2021年7月1日。 地下主要租戶包括新世界韓國食品、中國人壽、Cottex、tokyobike、3間地產代理。 食肆包括牛八涮涮鍋專門店、22 Branch Oyster Bar & Restaurant、形等。 店內亦開設食肆，包括日本拉麵店「大門食堂」、八方雲集、薩莉亞意式餐廳。 商場採日式庭園設計，地下設有大型人工瀑布，為2000年代香港商場少見的特色之一；一樓中庭亦曾經採用木地板，後來於2018年更換為白色瓷磚。