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全城缺盤，將軍澳居屋寶盈花園一個凶宅兼銀主盤照樣大把人爭，上周才招標，有指最後銀行接獲最少五名買家出價洽購，最後由底價310萬元，搶高18萬至328萬元連地價易手，呎價6,778元，較市價平逾兩成。 記者向曾抽查車牌的4個屋苑管理處查詢如何處理違契情況。 翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應，僅指所有車位已售予屋苑業主，管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座低層H室，實用面積484平方呎，兩房兩廳間隔，單位內連企理裝修，外望屋苑園景及泳池景。 樓市交投轉活躍，將軍澳居屋寶盈花園3月暫錄至少4宗成交，其中一伙低層兩房單位獲綠表買家以468.8萬元買入，成交價較去年初放盤時大幅減價近30%，但仍屬市價。 又消息稱，大圍富嘉花園一座一個低層L室三房單位，實用面積587方呎，業主兩個多月前在自由市場以750萬元放售，其間不斷降價，日前以640萬元售出，呎價約1.1萬元，略低於市價。
寶盈花園凶宅: 將軍澳兩房居屋放盤一年 狠劈「一球」仍屬市價沽｜單位直撃
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寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號（中原樓市片區：將軍澳）。 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。
寶盈花園凶宅: 將軍澳凶宅
繼鰂魚涌康怡花園「烹夫案」鄰戶、荃灣麗城花園三屍四命滅門戶後，去年被揭發租戶的菲籍女友在屋內吊頸身亡的寶翠園凶案現場，亦獲承接。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 事發單位、D座低層12室於案發後被列為「超級凶宅」，代理消息指，單位曾於案發後兩年、即1990年8月，以116.1萬元易手予一間公司。
寶盈花園凶宅: 將軍澳
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此外，住戶亦指出屋苑的設施如健身室設備，損壞多年沒有更換或維修；垃圾房中衛生惡劣，近日曾試過三日都沒人收垃圾，過去也有老鼠肆無忌憚在大堂信箱上「行街」，投訴過後卻不見有人跟進。 早前記者跟着西貢區區議員謝正楓視察屋苑情況，見到商場的牆身有磚塊爛掉、梯間牆身有油漆剝落，在燒烤場位置，揭開燒烤爐竟見有曱甴藏匿。 而大廈的外牆見有污跡，停車場的水管從遠處亦已見到鏽迹，遊樂場的設施同樣殘舊不堪。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶盈花園凶宅: 豪宅街客搶租翠擁車位 車位10年升值11倍
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- 然而一家財務公司同時計劃將單位拍賣出售，叫價更高達466萬元，以該單位實用面積443方呎計，每呎叫價達10519元，如最終以此價售出，將成九龍最貴公屋單位。
- 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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- 2000年入伙的翠擁華庭（下稱「翠擁」），共有1,606伙，車位數目為1,174個，平均1.3戶就配有1個車位，相當充裕。
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- 寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號（中原樓市片區：將軍澳）。
- 記者分別於8月和9月，以同樣方法到在銀禧花園、新寶城和南豐廣場的屋苑車場記錄10個車牌調查，發現同樣有不少街客進駐。
根據房委會及土地註冊處有關該屋苑居二市場的成交紀錄顯示，第四座一個稍低層數的一個同室同面積單位，和第二座一個高層同面積單位，於五月份各以呎價9910元及10054元成交，換言之，今次成交較市價低約28%至29%。 【大公報訊】記者林志光報道：樓市雖經常出現新高價成交，但部分另類單位卻要低市價成交，其中將軍澳寶盈花園一個無契單位，早前以低市價近30%的345萬元售出；另北角城市花園一個疑似凶宅盤也以低市價約18%售出。 位於將軍澳的寶盈花園，是於2001年落成的私人參建居屋，除了是少數設有泳池的居屋屋苑，該處還有健身室、燒烤場等設施。 不過，有業主批評近年屋苑管理欠善，指屋苑內多處變得殘舊卻無人修復，同時出現了衞生問題，曾有老鼠在大堂信箱位置橫行。
寶盈花園凶宅: 香港島 筲箕灣 凶宅列表 (~2019/5/
這批小業主經常在車位出租網站貼出招租廣告，不少人更到銀湖住戶討論區發帖招租。 寶盈花園凶宅 寶盈花園凶宅 2000年入伙的翠擁華庭（下稱「翠擁」），共有1,606伙，車位數目為1,174個，平均1.3戶就配有1個車位，相當充裕。 不過隨着鄰近2個豪宅屋苑銀湖‧天峰（下稱「銀湖」）及迎海相繼入伙，翠擁車場便迎來大批豪宅街客，過去10年車位平均成交價由13萬元大升至154萬元。
無獨有偶，除了翠擁華庭，銀禧花園、新寶城及南豐廣場等3個屋苑，車位價格近年同樣大升，而住戶為輪候由管理處提供、較平租的車位，往往大排長龍。 根據法例，登記車主的地址如有改變，須在72小時內通知運輸署，否則即屬犯罪。 記者上月按網上招租的車位編號實地視察，記錄10輛私家車的車牌後查冊，發現其中9輛車的車主，是住在翠擁以外的街客，當中5人報住迎海，4人報住銀湖。 翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租，其餘均已拆售予小業主。
寶盈花園凶宅: 業主放盤
狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 寶盈花園2座一低層單位，實用484方呎，今年3月被揭發男戶主在屋內客廳上吊身亡，令單位淪為凶宅，其後遭銀行收樓，淪為銀主盤。
遺產僱傭兵Asset 寶盈花園凶宅 Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 寶盈花園凶宅 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
寶盈花園凶宅: 新界東住宅 | 將軍澳住宅 | 唐俊街 寶盈花園
基於單位是無契樓，理論上銀行應不會為其提供按揭服務，新買家只有全數付清樓價，或向財務公司尋求借貸服務。 據土地註冊處資料顯示，單位由原業主於2001年以約100多萬元一手購入，其間曾多次向財務公司按押。 寶盈花園凶宅 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。 千萬元成交低市價23% 在市場極缺平價盤下，凶宅亦成尋寶對象，連環錄得成交。
- 至於由銀主持有的黃大仙下邨龍達樓一個低層15室單位，下月將透過拍賣行以公開拍賣方式出售，其於自由市場的叫價420萬元。
- 謝正楓表示，在疫情前已收集了5%業主的授權書，希望召開業主大會以反對再加管理費和要求解釋原因，惟法團方面卻指因疫情需要延期。
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- 最新叫價為750萬元，較同類市價960萬元至1,000萬元低逾兩成，呎價約12,584元，另外，綜合代理及網上消息，單位亦曾數度租出，全屬外籍人士，前租客包括本港足球隊愉園前巴西外援湯美。
- 在車位嚴重短缺下，大批銀湖住戶蜂擁至相距僅5分鐘路程的翠擁尋泊車位。
謝正楓表示，在疫情前已收集了5%業主的授權書，希望召開業主大會以反對再加管理費和要求解釋原因，惟法團方面卻指因疫情需要延期。 現時他們正組織一班關心寶盈花園的業主，希望透過居民力量，改善和跟進以上的管理問題。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。