事實上，在《條例》實施後出售的一手住宅物業，只會有實用面積，不會有建築面積；當這些物業其後在二手市場轉售時，亦不會有建築面積。 所以，今後二手住宅物業市場上只有實用面積而沒有建築面積的住宅物業的數量及比例，相信會日漸增加。 而且，實用面積現時已成為二手住宅物業買方比較不同住宅物業的面積及售價的普遍基準。 假以時日，二手住宅物業市場發展至大部分物業單位只採用實用面積以表達其面積及售價，是順理成章的事。
上海一首塑料模具有限公司，成立於 2003 年 3 月，性質為國內私營企業，前期投資總額 280 萬元人民幣，公司佔地面積 2000 平方米，實用面積 1500 平方米。 上海一首塑料模具有限公司，成立於2003年3月，性質為國內私營企業，前期投資總額280萬元人民幣，公司佔地面積2000平方米，實用面積1500平方米。 首先進行的工程將會是樓高三層的工程大樓，總控制室、配音室及剪接室均座落於此，上蓋的行政大樓共七層，實用面積一萬四千七百平方米。 鋼筋混凝土異形柱框輕結構體系因為增加了有效使用面積，做到了輕型節能適應功能變化需求，符合墻體改革方向，近年來在工程實踐中得到了越來越廣泛的應用。
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由於實用率只是約數，建築面積亦沒有統一標準，因此實用率未必能準確地反映單位的實用面積。 要注意的是，實用面積是從圍封該物業的圍封牆的外部開始量度，因此外牆的厚度亦要計算在實用面積內，但不包括圍封該物業的圍封牆之外的任何公用部分的面積。 建築面積沒有劃一標準，物業內的一些公共設施如垃圾房、會所、電梯大堂及天台經常會被分攤在建築面積中。
因此，我們認為現時無須劃一規定必須只以實用面積表達二手住宅物業的面積及售價。 （一）監管局一直密切監察地產代理須按規定提供二手住宅物業的實用面積的情況。 自有關執業通告於二○一三年一月一日生效起，直至二○一四年四月三十日為止，監管局共巡查了1 784間地產代理店鋪（註），而就刊於報章雜誌及載於網上的廣告，亦進行了774次的查察。
實用面積英文net: 在英语中翻译”面积”
實用面積是從建築面積中扣除建築物的公共空間例如會所、電梯大堂及天台、天井、台階等分攤面積，計算得出的面積範圍，但不同地區對「實用面積」的定義存在分別，而「實用率」百份比亦沒有充一標準。 「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積，包括露臺及外廊，但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。 量度「實用面積」時，是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。 該等物業之已批准建築面積為1, 031,371平 方 米，其 中 960,044平方米將用作住宅發 展；35,590平方米將用作商業發展，而35,737平方米將用作發展其他設施，例如住客會所 及公用場地。
期間，監管局共發現95宗相關的違規個案，及接獲11宗投訴。 在95宗違規個案中，90宗在二○一三年上半年（即通告生效後初期）發生。 至於其餘5宗在二○一三年上半年之後發生的違規個案，有1宗指稱成立，被處以譴責及罰款港幣1,000元；另外2宗指稱不成立。 實用面積英文net 此外，上述的11宗投訴也是在二○一三年上半年發生，監管局已完成調查工作；經監管局勸諭後，有關地產代理店鋪已作出糾正。 一手單位的實用面積會在發展商的售樓說明書﹑價單和廣告上清楚列明，當中的面積﹑每平方呎／每平方米售價都需以實用面積計算。 實用面積英文net 政府在二○一二年立法規管一手住宅物業的銷售時，在《條例》中引入條文，規定賣方在出售香港境內的發展項目中的一手住宅物業時，在售樓說明書、價單，以及任何本意是促銷一手住宅物業的廣告內，只能以實用面積表達一手住宅物業的面積以及每平方呎及每平方米的售價。
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我們給出了一種針對魚眼圖像的特點使用面積統計的方法來計算魚眼圖像的圓形有效區域的圓心和半徑的演算法，實驗證明了我們所給出的方法的正確性和可行性。 其次，根據實測荷載作用面積和計算輪胎接地壓力，計算了重荷載作用下水泥混凝土路面結構的力學響應，提出了分析混凝土路面極限承載力的方法，並分析了極限承載力的影響因素，為限載提供了理論依據。 建筑面积，一般翻译成英文GFA（Gross Floor Area）。
通過對模型進行分析、求解表明，在縱向超聲頻率動態接觸作用下，換能器節面位置產生了上浮，換能器端面與剛性平面的動態真實接觸面積比靜態時減少了。 實用面積英文net 雍怡雅居，多款低密度、全景觀洋房，融匯于大浩湖美麗的自然風景中，間隔合理的度假型實用面積單位，完備的休閑度假康體項目，令你輕松擁有灑脫的度假型家居生活。 實用面積英文net 我推测，面积的起源怕是有好几千年了，有私有制、有农业就有了，因为要测量土地。 至于到底选择类似我们现行的“建筑面积”，还是LZ说的“实际面积”，这不是一个技术问题。 其实“使用面积”这说法概念上有矛盾，因为使用面积到底应该不应该算户内隔墙？ 不算，因为隔墙占据的地方我没法摆放家具；算，因为有隔墙才有卧室的封闭性……总之有点纠结。
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實用面積的由來 實用面積是指可供單位獨立使用的樓面面積，訂立實用面積標準是為了以統一量度標準，讓置業人士更清楚實際可用面積。 從2013年1月1日起，地產代理監管局規定地產代理在處理二手住宅買賣或租賃時，須向客戶提供該等物業的實用面積，而且須按實用面積計算呎價。 在《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）未實施前，賣方可以在出售一手住宅物業時，以建築面積表述有關物業的面積；而一般而言，賣方會把住宅物業的實用面積、窗台面積以及該單位所分攤的公用面積，合計為有關物業的建築面積。 由於不同的賣方在計算物業的建築面積時，會包括發展項目內不同的公用部分按個別單位所分攤的面積，因此住宅物業的建築面積資料，難以讓準買家在同一基礎上比較住宅物業的面積和價格。 另一方面，監管局規定地產代理必須向二手住宅物業的客戶提供物業的實用面積，以及以實用面積計算的售價資料。 監管局認為業界已大致遵從有關執業通告的如此要求，監管局會不時檢討有關指引的執行情況。
鋼筋混凝土框架結構，通過具體數字，從結構主材造價、有效使用面積、施工速度等幾方面反映鋼結構住宅建築的綜合經濟效益好，討論了不同地震烈度下兩種結構的優化體系，理論、結構分析算例和此實例分析都說明了有較大水平荷載時，多、高層住宅鋼結構宜採用鋼框架? 根據《一手住宅物業銷售條例》，實用面積包括基本住宅部分，露台、工作平台及陽台；而閣樓、冷氣機房、窗台、平台、停車位、花園、天台、梯屋、前庭或庭院的面積則不包括在內。 面積的英文翻譯，面積英文怎麽說，怎麽用英語翻譯面積，面積的英文單字，面积的英文，面积 meaning in English，面積怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 在此基礎上論文詳細歸納了以相對沉降為依據確定單位面積端承力 q _ b 的計算方法，並考慮擴底樁的「拱效應」特點引入了有效樁長的概念，最後結合公路規范推出了比較實用的人工挖孔擴底樁軸向承載力計算公式。 論文運用了 marc 程序對地基土的應力和位移進行了有限元數值計算分析，得到了地基土的應力和位移場的變化曲線和在加載過程中樁側土摩阻力和樁端反力各自所承擔的比例；本文還在總結各國挖孔擴底樁應用情況的基礎上就擴底樁的構造進行了詳細的歸納。 （二）、（三）及（四）一直以來，二手住宅物業的業主習慣了同時以建築面積和實用面積來表述其住宅物業的面積，因此，要令二手住宅物業市場只採用實用面積表達物業的面積及售價，還需要多點時間去推動。
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地產代理監管局（監管局）於二○一一年五月發出執業通告，要求地產代理須根據發展商所提供的價目表內的資料，向一手住宅物業準買家提供住宅物業的實用面積，以及以實用面積計算的每平方呎或平方米的售價資料。 實用面積英文net 此外，監管局亦於二○一二年五月發出另一份執業通告，要求地產代理由二○一三年一月一日起，必須向二手住宅物業的客戶提供物業的實用面積，和以實用面積計算的售價資料。 自此，無論是一手或二手住宅物業，買家均可獲得以實用面積表達的單位面積，以及每平方呎／平方米售價的資料。
实用面积包括“不实用”的以外墙起量度的墙壁厚度面积。 因此，内拢面积（可铺地毯面积 Carpeted Area）才能真正反映室内的可用面积。 每年上限總額乃經參考現有概括租賃協議所涵蓋的租賃過往的 租金紀錄；九龍倉管理層所估計往後數年可能出現暢旺的零售 市道及環境；合資格物業在有效期內的可出租總 樓 面面積 及地 點增 加，而估計合資格租戶應付合資格業主的最高可能年租總 額；再另加一項合適而足夠的緩衝金額而釐定。 鑒於西九文化區後面現有的 部分高層住宅樓宇已經阻擋 了山脊線的公眾景觀，他支 持劉議員的意見，認為應為 西九文化區內的建築物的高 度限制給予較大的彈性，因 為較高的建築物所佔的用地 面積較小。 建築費用較高，是因 為須採 用 較複雜的 結 構 設計以配 合 陡斜的工 地，以及須提供建築樓 面面積較大的地方，作 為 低 層 停 車 場和操 場的平台 。
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展会展示的美容产品及服务包罗万有，质量并重，一年比一年丰富。 整个Afiniti Medini发展项目将包括共五部分组成 700，000 当完成平方尺楼面面积 2015. 指各层楼面面积总和，但不包括楼梯、公共通道空间、升降机(指电梯，下同)等候处、盥洗室、厕所、厨房、及为楼宇提供升降机、空调系统、或类似服务而安装的机器所占用的空间。 例句仅用于帮助你翻译不同情境中的单词或表达式,我们并没有对例句进行筛选和验证，例句可能包含不适当的术语或观点。 在1961年到2003年期间，0米至3000米海洋层已吸收了约14.1×1022J，等于平均加热速度为0.2Wm-2（地球表面的单位面积 ） 。 由于对术语、格 式、连贯一致、审校、期限等问题以及语文工作的其他 方 面 都 必 须进行讨论和解 决，质量管理可以很轻松地占用一 名高级审校的一半时间，而此人除此之外还要 负责其他职能，包括名册管理、上游的质量管理以及对见习员进行监督。
当人口增加时，人均地盘净面积的曲线便会经过政府、机构或社区设施数值为“ x ”的人口界限，直至地盘发展面积足以容纳有关的人口数目及完全符合“ x ”数值设施的地盘面积需求。 两个死亡病例记录 NEA Potidea， 哪里 树压坏 39时间俄罗斯和 他的儿子， 實用面積英文net 关于 2年， 居住在酒店单位面积. 另外，他人對公園的使用也減少了公園對個人的效用，因此在自愿捐贈條件下，公園面積將隨著居民的增加而減少。 她們可能通過皮膚失去更多的熱能，因為她們的體型以及表面面積——同樣的小一點的動物比大動物失去的熱量要多。 農民不斷增加租用可耕地面積，這也意味著他們對耕種土地的侵蝕風險并不熟悉，或者從長遠打算來看，并不想在保護土地方面投入太多。 Micro-Change CHT連接器將電源和資料線整合在一個M12連接器中，在製程和自動化控制及工業應用、HVAC系統、電訊基礎設施、視覺系統和監控相機、商業運輸和軍用/航空航太應用中，可以減 少 占 位 面積 ， 同 時降低安裝和布線成本。
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我們會繼續與監管局和各持分者緊密合作，循執法和教育等多方面着手，使地產代理業界和買賣雙方均廣泛採用實用面積作為表述二手物業面積及售價的唯一標準。 實用面積的英文翻譯，實用面積英文怎麽說，怎麽用英語翻譯實用面積，實用面積的英文單字，实用面积的英文，实用面积 meaning in English，實用面積怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 使用面积的英文翻译，使用面积英文怎么说，怎么用英语翻译使用面积，使用面积的英文意思，使用面積的英文，使用面积 meaning in English，使用面積的英文，使用面积怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。 在大量資料研究的基礎上，作者進行了一個六層住宅建築實例的技術性與經濟性分析比較，該建築分別採用鋼結構和傳統結構體系?
- 其确切定义、计算方法以及是不是房屋售价的计算依据，全球各地都不一样。
- 上海一首塑料模具有限公司，成立於2003年3月，性質為國內私營企業，前期投資總額280萬元人民幣，公司佔地面積2000平方米，實用面積1500平方米。
- 上海一首塑料模具有限公司，成立于2003年3月，性質為國內私營企業，前期投資總額280萬元人民幣，公司占地面積2000平方米，實用面積1500平方米。
- 部分設有車房﹑私人電梯大堂的獨立屋實用面積，則要視乎相關法律文件中是否列明，這些設施是否只供該物業業主使用。
- 雍怡雅居，多款低密度、全景觀洋房，融匯于大浩湖美麗的自然風景中，間隔合理的度假型實用面積單位，完備的休閑度假康體項目，令你輕松擁有灑脫的度假型家居生活。
- 農民不斷增加租用可耕地面積，這也意味著他們對耕種土地的侵蝕風險并不熟悉，或者從長遠打算來看，并不想在保護土地方面投入太多。
- 我推测，面积的起源怕是有好几千年了，有私有制、有农业就有了，因为要测量土地。
就住宅物業的面積而言，準買家最希望知道的，是住宅物業的實用面積。 因此，政府在二○○八年十月十日統一了一手住宅物業的實用面積定義，並透過地政總署的「預售樓花同意方案」（「同意方案」）和香港地產建設商會的指引，要求賣方在出售受「同意方案」規管的未落成一手住宅物業時，必須按經統一後的標準，提供有關物業的實用面積。 二手市場方面，從2013年1月1日開始，地產代理必須向二手住宅買賣或租賃客戶提供物業的實用面積，物業呎價亦須按實用面積去計算。 二手物業的實用面積資料亦可以自行在土地註冊處查冊，從首份轉讓的買賣協議或在差餉物業估價署的物業資訊網站上找到。 於2008年，香港政府規管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露台及工作平台面積的總和；物業的其他地方，如窗台、空調機房面積，不包括在實用面積內，並須逐項列出。 于2008年，香港政府规管住宅实用面积定义为是单位的面积，以及露台及工作平台面积的总和；物业的其他地方，如窗台、空调机房面积，不包括在实用面积内，并须逐项列出。
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实用面积是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间例如会所、电梯大堂及天台、天井、台阶等分摊面积，计算得出的面积范围，但不同地区对“实用面积”的定义存在分别，而“实用率”百份比亦没有统一标准。 對磚結構的房子來說，底層的墻體面積厚，上層的墻體面積薄，所以同樣的單元，樓上樓下的套內實用面積還是會有差別的；同一層來講，即使相同的套內建築面積，把角的單元比夾在中間的單元套內使用面積也會小一些。 世界上还有一个地方是按照建筑面积 卖房的， 那就是香港， 这也是一个和大陆一样政府控制所有的土地供应的地方。 大廈公契內會列明每個單位的管理份數，而管理費是按照每個單位的管理份數去收取的，因此每戶需要繳交的管理費都不大相同。 一般情況下，單位的實用面積越大，所佔的管理份數便會越高，要支付的管理費亦會較多。 部分設有車房﹑私人電梯大堂的獨立屋實用面積，則要視乎相關法律文件中是否列明，這些設施是否只供該物業業主使用。
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在一九九七年后，香港政府对房地产政策作出多项改变，对多项楼房的设施减免地价，故现时新楼房几乎一定附有一些计入“实用面积”的设施，包括“窗台”、“露台”等。 由于该等设施不能完全被利用，因此即使有相同的“实用面积”，新楼房的内拢面积亦总较旧楼房的小，此现象俗称为“发水”。 實用面積英文net 沒有露台、工作平台或陽台這些會包括在實用面積的部份，單位亦會看起來比較寬敞。 不少置業者亦會以單位的實用率作為單位面積的參考，但其實實用率只是一個在未規定要標示實用面積時，用來計算實用面積的約數 — 把建築面積乘以實用率得出大約的實用面積。