南區區議員梁進指華富邨重建拖足20年，而該邨為老人邨，擔心好多居民都等不到，促請房署加快重建步伐。 富山邨重建 聯席指，資料顯示房委會曾於2013年年底，已完成檢視22條非拆售高齡屋邨的重建潛力，相關舊邨樓齡至今介乎42年至70年。 惟9年過去，至今僅其中3條屋邨正在重建或有重建計劃，包括白田邨、美東邨及華富邨。 （四）房協已就明華大廈重建計劃向運輸及房屋局提交初步建議，運輸及房屋局現正研究計劃的內容，並與房協保持緊密溝通。 根據勘察結果，共有十二個屋邨（包括問題提及的瀝源邨）通過結構安全及財政可行性評估。 該等屋邨每個單位所需的維修費用平均低於兩萬元，而保留蘇屋邨及東頭（一）邨每個單位需要約為五萬元的維修費用。
華富邨被貝沙灣、置富花園等高級豪宅環抱，平民豪宅之名絕非浪得虛名。 74歲的娣姐是該邨首批入伙住戶，當時一家四口連同尚未出生的幼女，獲分配一個300多平方呎的單位。 46年過去，這個家經歷了幼女出生、三個孩子先後成家遷出，幾年前娣姐送別了老伴，現時獨自居住，但每逢周末或假期，兒孫回來聚首一堂。 2022 年 8 月 23 日，公屋聯會轄下關注公屋重建聯席 (下簡稱”聯席”) 召開記者會，公佈《舊邨重建藍圖研究報告》。 來到自己要出版《香港第一課》，要找個香港以外的人認識的香港地標作封面照，又不想再來維港夜景，和出版社討論了很久。
富山邨重建: 華富邨 半世紀平民樂土 重建在即
至於土瓜灣五街及十三街如何進行重建，基於市場敏感性，政府現階段不便評論，市建局亦須就其重建發展業務計劃遵守保密原則，只會在其啓動重建項目時才透過刊憲等方式對外公布項目細節，包括重建位置及範圍等資料。 關於重建項目的海濱發展及地區連繫，市建局及政府部門會於籌備相關項目時詳細考慮，並適時諮詢海濱事務委員會。 除了施政報告提及的西環邨及馬頭圍邨，公屋樓王的華富邨，亦於早前被提及將於2027年伊始進行重建。 華富邨則會分三期重建，第一批拆卸的樓宇，包括華安、華樂、華昌、華泰及華建樓，將配合擬於2026年落成、設於華安樓與華樂樓之間華富道地底的港鐵南港島綫（西段）華富站。 富山邨重建 （五）運房局表示，問題提及的22個高樓齡公共屋邨的名單，資料源自房委會於二○一三年進行的一項研究，並非房委會決定重建的屋邨清單。
而華富邨是全港首個「市鎮式」的公共屋邨，外國傳媒以此嶄新設計作專題報道，令其知名度大增。 華富邨各單位均設有露台，坐擁一片海景，亦令它贏得「平民豪宅」的美譽。 此外，我們已推出為期三年、涉及非經常開支約80多億元的現金津貼試行計劃，以紓緩基層家庭因長時間輪候公屋而面對的生活困難，第一批約10 900個申領住戶已於今年七月底獲發現金津貼。 政府亦已向立法會提交落實劏房租管的法例修訂草案，通過訂立標準租約條款釐清業主和租客的各自權責、為劏房戶提供租住權保障、設立續租租金加幅上限，以及禁止業主濫收費用等。
富山邨重建: 彩虹邨
主席，政府有決心解決房屋問題，在新房屋供應仍未完全到位時，我們會推行各項措施，紓緩居住環境惡劣的家庭及長時間輪候公屋人士面對的困難，包括興建過渡性房屋。 截至二○二一年七月，政府已覓得足夠土地提供超過15 000個過渡性房屋單位。 香港房屋委員會（房委會）第一輪「全面結構勘察計劃」（勘察計劃）於二○○五年展開，涵蓋42個樓齡達至40年或以上的公共屋邨，合共272幢樓宇，涉及 個公共租住房屋（公屋）單位，歷時13年，於二○一八年完成。 第二輪勘察計劃涵蓋71個樓齡達至40年或以上的公共屋邨，合共519幢樓宇，涉及 個公屋單位，已於二○一八年年底展開。 目前，房委會已完成11個公共屋邨的勘察工程，涵蓋90幢樓宇和約42 000個公屋單位。
房屋委员会早于2013年确认辖下22个高龄屋邨具重建潜力，但至今仍有19个楼龄最高介乎42年至69年的旧屋邨未有重建计划。 落成于1975年的荃湾梨木树（二）邨，正是重建无期的旧屋邨之一。 富山邨重建 （陳沅彤攝）63歲的葉玉嫦於華富邨居住近40多年，她深深體會到「遠親不如近鄰」。 她記得剛誕下小兒子時，鄰居會送上問候，更請纓幫她買菜和照顧孩兒。 她說以前沒有保安，鄰居就是彼此的「守衛」：「如果看見鬼鬼祟祟的陌生人，鄰居就會大叫，把他嚇走！」她更指當年治安好得只需關上鐵閘，打開大門就能呼呼入睡。
富山邨重建: 「解放」薄扶林 重建華富邨增萬單位
這數十年華富邨鬼故多籮籮，如瀑布灣有水鬼找小孩做替身、升降機有著軍服的屍體、居民協會對上巴士站有副不能移走的棺材等等，信不信由你，反正這令華富邨落成之初未有太多市民申請入住，也想不到後來會愈住愈多人，至今人口老化，真是滄海桑田。 西環邨亦是本港少數不以「樓」作字尾命名的公共屋邨，叫「東苑臺」、「南苑臺」、「西苑臺」、「北苑臺」和「中苑臺」，除「東苑臺」是獨立樓宇外，其餘四座實際屬同一幢成U字形的建築，中間與斜坡合成一個鏤空大天井的樣子，滲出滿滿的空間感，佈局匠心。 依斜坡而建的西環邨，斜度最高達45度，以當時技術建成可謂巧奪天工。 西環邨的東苑臺位於加多利街，是邨內唯一一座獨立樓宇，其餘4座則是相連。
然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。 過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。 至於是次土地供應「大辯論」提及的岩洞發展及地下空間選項，包括位於慈山道的鑽石山食水及海水配水庫搬遷往岩洞發展，以釋出43萬平方呎土地作發展，包括興建2,500伙私樓。
富山邨重建: 黃大仙下一邨
對於重建華富邨，大部分居民表示歡迎，有住戶直指該邨過於殘破，單位天花石屎剝落，應一早重建。 富山邨重建 南區區議員柴文瀚表示，今晚會於華富邨召開居民大會，聽取大家意見，據他初步了解，部分居民希望有「回頭紙」，房署承諾他們可重返新邨。 他又說，政府將盡早公布新的鐵路發展藍圖，訂定二○二○年後的新鐵路項目，並會積極考慮興建南港島線（西段），以配合區內交通及薄扶林區公營房屋發展的需要。 由於第2期重建用地需待雞籠灣北和雞籠灣南的接收屋邨落成後才可搬遷、清拆和原址重建。 房屋署粗略估算，從搬遷至重建約需時10年，預計約於2040至2041年完成。 現時薄扶林公共圖書館位處的華珍樓，屬於華富邨重建搬遷方案中的第2期，預計2030至2031年開始搬遷和清拆，而第2期的接收屋邨分別為雞籠灣北和雞籠灣南。
從早前房委會就著重建轄下六座工廠大廈進行公營房屋用途研究，並決定把其中四座工廈所在用地改作公營房屋發展。 此外，水務署於 2017 年開始研究搬遷荃灣二號食水配水庫往附近岩洞以騰出土地作房屋發展的可行性，而研究結果是正面的。 聯席認為，當局應積極考慮改劃工廈用地、研究搬遷配水庫至岩洞，以騰空更多土地興建公屋。 ）是香港的一個公共屋邨，位於九龍斧山豐盛街2號 ，名稱從「斧山」雅化而來，佔地逾2.16公頃。
富山邨重建: 重建舊邨刻不容緩
該項目單位實用面積由約190平方呎至410平方呎不等，每戶設獨立廚廁，但受歷史建築限制，單位內結構不能改動，例如不能加建間隔，難免令居民感到不便。 近年來，彩虹邨卻成為了一個中國大陸遊客拍照留念的景點，據說是有旅遊網站介紹購物天堂以外的香港。 我過去做研究的時候曾經訪問過彩虹邨的居民，他們對自己住的地方忽然變成遊客景點也感到很奇怪。 彩虹邨無論是名字或是現實上也是香港最美屋邨之一，亦是極少數上世紀六十年代至今仍然完整保留的公共屋邨。 過去港英時代彩虹邨曾經是政府施政模範，接待過多名英國皇室成員和外國使節，連美國總統尼克遜也曾做訪。 富山邨重建 原於1957–1964年建成，重建於2000–2009年。
- 時移世易，舊街坊大多遷出，她笑說：「樓上樓下很多人發達後都搬走了，現在只剩下我們。」儘管不再是鄰里，她有空仍會相約舊街坊打麻將聚舊。
- 該工廈原有378個工廠單位，署方斥資逾3億元改成公屋，最終提供187個住宅單位，成為本港獨特的公屋項目。
- 政府根據房委會制定的「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」下四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，考慮是否重建個別高樓齡屋邨。
- 房屋署向華富邨居民發出的通訊《重建路上》公布重建方案，港鐵計劃發展南港島線西段，而華富站會坐落在華安樓、華樂樓附近，故房屋署建議首期清拆華安樓、華樂樓、華昌樓和華泰樓，騰空土地讓華富站工程可一併展開。
- 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。
- 就已拆售商業設施予領匯的屋邨，房委會指業權與領匯並同擁有，需雙方檢討相關法例、地契等問題，以制定雙方接受的模式再推進重建。
較為創新的是「換地」方式，讓房委會、房協打破「各自為政」的固有思維。 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，要覓地必須破格，舉例在土瓜灣區，房協轄下的真善美村、樂民新村已落實重建，並獲政府批出啟德地皮安置居民，而在同區屬房委會轄下的馬頭圍邨，樓齡已經近60年，仍未有重建計劃。 房委會現正推展的重建項目則共有八個，將可提供約28,000個單位，連同正在研究重建的西環邨及馬頭圍邨在內，則共有十個項目，可提供約33,000個單位。 重建屋邨長遠而言或可增加公屋供應，但短期內無可避免會減少可供編配的公屋單位數量。 在目前公屋需求殷切的情況下，我們要作出取捨，無法推行大規模的重建計劃。
富山邨重建: 建議優先啟動重建8條屋邨
重建方面，在1995年推出「選擇性整體重建計劃」，對象為重建潛力較高的組屋，政府對現有居民提供優厚的補償方案，並容許最多六個住戶一起預購新單位，保持社區鄰里關係。 華富邨重建計劃再度延後，首批接收搬遷居民的公屋拖至最快2027年入伙。 房屋署通訊披露，預料未來南港島線西段的華富站會設於華安樓及華樂樓一帶，即現時該邨「邨口」位置，故上述樓宇將作為第一期重建拆卸，以盡早騰空土地作鐵路發展之用，首階段搬遷往接收公屋的居民最快2027年可入伙，是繼去年延遲1年後再延多1年。 有區議員直言居民等重建等到「頸都長」，認為重建計劃已有滯後，促政府及港鐵應及早交代時間表，盡快完成工程。
公屋联会主席文裕明表示，旧邨重建会于短期影响公屋轮候时间，但形容只是“短痛”，由于旧屋邨未用尽地积比率，重建可增加居住人口。 他认为，政府可协调房委会与房协磋商有关安排，并由政府另拨土地给最终搬迁的重建机构，既能启动重建，房委会和房协也没减少土地量。 公屋联会认为，这个重建模式可套用于在北角、分别属于房协和房委会辖下的健康村及模范邨。 富山邨重建 招国伟称，房协在启德地皮兴建的公屋落成后，将用于迁置真善美村的住户，真善美村重建后兴建的公屋，便可让乐民新村的住户迁往入住，而乐民新村清拆重建后，可用于接收房委会辖下马头围邨的住户，透过“车轮转”方式加快旧邨重建。
富山邨重建: 遷置公屋再拖到2027年 華富邨重建滯後 居民頸都長
他們希望房屋署分兩期完成搬遷，接收屋邨應安置所有原住居民才配房予其他人，以及新單位面積需盡量貼近上限。 此外，較大型屋邨可分階段重建，而重建社區中心等設施時，可考慮「一地多用」，在上蓋興建公營房屋，用於安置受重建影響的居民。 招國偉稱，房委會重建舊屋邨的四大原則，即樓宇結構、維修成本效益、遷置資源及重建潛能，仍然適用，其中遷置資源尤其重要，政府應抓緊當前適當的遷置資源，啟動舊邨重建。 他舉例，在高齡屋邨名單上的南山邨、長青邨、彩虹邨、和樂邨等，附近都有新公營房屋項目落成，可用作接收屋邨。
團體質疑當局為縮短公屋平均輪候上樓時間而「跑數」，因而避免用新建單位安置重建舊邨居民，導致舊邨重建「歎慢板」，犧牲舊邨居民利益。 政府根據房委會制定的「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」下四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，考慮是否重建個別高樓齡屋邨。 而房委會每 15 年為公共屋邨進行一次評估，並進行所需的結構工程。 況且重建公屋不僅能夠解決相關屋邨現有租戶生活境況，長遠來說更加應該有助舒緩全港房屋供應壓力。
富山邨重建: 立即下載 Yahoo 新聞 app
近年公營房屋開則趨向「納米化」，以及「開門見廁」間隔，一直受外界關注。 房署向南區區議會提交文件透露，5個用作安置用途的新建屋邨，包括華樂徑、華景街、華富邨以北、雞籠灣北及雞籠灣南地盤，會沿用近年的「構件式單位設計」，設有4款開則，包括甲類1至2人單位、乙類2至3人單位、丙類3至4人單位，以及丁類4至5人單位。 南區華富邨已落實重建，用作安置用途的5條新屋邨，項目開則曝光，房署沿用「構件式單位設計」，仍會興建面積百餘呎的「蚊型戶」；最大單位只有兩房間隔，約400餘呎。 註一：資助計劃包括「樓宇更新行動2.0」（60億元）、「消防安全改善工程資助計劃」（55億元）、「優化升降機資助計劃」（45億元）、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（20億元）及「樓宇排水系統維修資助計劃」（10億元）等。
富山邨重建: 彩虹邨老化問題嚴重 現結構性問題
模范邨居民莫先生说，该邨楼龄已近60年，去年刚完成翻新工程，但楼内仍难掩破旧，而且大厦没有电梯，年迈父母每天要步行上落六层楼高，颇为困难。 香港要告别㓥房，就需要建大量公屋，解决方案必须有破格新思维。 有研究显示，重建老旧公屋可增建近14万个单位，但寻觅新地安置受重建影响居民则成为最大难题。
富山邨重建: 走遍香港252條公共屋邨 — 黃大仙
界定重建先後次序是以屋邨的樓齡為原則，而且相互間亦有連鎖關係。 以彩虹邨及坪石邨為例，聯席認為彩虹邨可以宏照道公營房屋發展計劃第二期作為接收屋邨，而在彩虹邨重建完成後，部分單位可給予坪石邨作為安置方案。 經民聯發表的報告指，現時政府只視重建公屋為增加房屋供應的輔助，加上重建需時，且原區安置又經常遇到困難，因此政府一直採用「拖字訣」。 經民聯建議政府可重啟「整體重建計劃」，以每年向前滾動的模式分批拆卸和重建舊公屋；盡用地積比和放寬高度限制，提供更多公屋單位；在舊屋邨內的社區用地興建安置屋邨，並以同區新邨作安置。 房屋署及康文署研究後，建議於5幅薄扶林南公營房屋發展土地中的雞籠灣北用地重置薄扶林公共圖書館，雞籠灣北用地為兩幅第2期接收屋邨土地之中，較接近將來華富邨及薄扶林的公共交通設施交匯處，將會是居民日常生活的活動中心。 擬議新圖書館料佔地一層，將與一般生活所需的零售及社福設施同樣設於雞籠灣北公營房屋的基座，上建有4座住宅樓宇，貼近石排灣道位置。
文裕明又稱，該會支持發展郊野公園邊陲地作房屋用途，因為部分地皮毗鄰市區，交通方便，政府可為發展補償用地，平衡發展及保育。 如能善用開發3%至5%郊野公園邊陲土地，人均居住面積可增加50%。 模範邨居民莫先生說，該邨樓齡已近60年，去年剛完成翻新工程，但樓內仍難掩破舊，而且大廈沒有電梯，年邁父母每天要步行上落六層樓高，頗為困難。 葵青區議員黃耀聰表示，19個舊屋邨中，麗瑤邨的走廊和外牆需要經常修補，但修補後1至2年間又會再度破損，房署的修補工作只是在「吊命」。 黃補充，現時邨內的設施亦無法配合居民所需，很多老人年每日仍需「撐樓梯」回家。 本研社批評政府斥鉅資興建簡約公屋，但重建老化屋邨的進度卻一直緩慢。
她又批評重建計劃一再滯後，又指現時港鐵暫未提交鐵路計劃書，希望雙方可盡快落實時間表，勿拖慢進度，又期望未來可利用車站加強華富、華貴及華富北的社區連接。 政府早於2014年宣布擬興建南港島線西段，計劃將連接南港島線東段的黃竹坑站及港島線香港大學站，並途經香港仔、華富及數碼港等，同時華富站將配合現時邨齡已逾50年的華富邨重建工作，當時料該站明年動工、2026年通車。 政府當時亦提到華富邨首批獲搬遷安置的居民料將於2025年入伙。
富山邨重建: 古話白話俏皮話 中國外長有點萌
當時的馬頭圍，位置卻在現時聖德肋撒醫院旁露明道公園對面，原名「古瑾圍」，是因九龍寨城附近的龍津碼頭而得名「碼頭圍」，後來才簡化為「馬頭圍」。 二皇殿村，二皇指的就是宋帝昰和宋帝昺，相傳他們與忠臣陸秀夫逃難至官富場（今九龍城一帶），半年後元軍追至，兩帝被逼移至荃灣及大嶼山一帶，不過部分臣子選擇留守定居，他們落地生根的村落，就是「二皇殿村」，以紀念兩位宋帝。 後來避諱，甚至數百年後清嘉慶年間的《新安縣志》及1863年香港政府的九龍規劃地圖，村名也曾改成「二黃店村」。 房屋署計劃先清拆樓齡較大的樓宇，因應港鐵興建南港島線西段，即將建造華富港鐵站的地段附近樓宇，即華安樓、華樂樓、華昌樓和華泰樓需首批清拆，首批居民2027／2028年陸續入伙，第一期拆卸和華富站建造工程會隨即展開。