至於該屋苑第二市場及自由市場的平均成交呎價，分別為約3,200和4,300元。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，近日錄得屯門富健花園雙號車位成交，日前以80萬元易手，升值約2.4倍。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 區內代理透露，上址為富健花園7座高層D室，實用面積592方呎，望河景，加上鄰近輕鐵站，遂獲買家高價承接。 翻查成交紀錄，屯門對上最貴綠表居屋王為龍門居11座中層K室，實用面積592方呎，去年1月以538萬元未補地價易手。
富健花園成交: 物業用途
（4）兩類居屋的樓價有差異，私人參建居屋樓價稍高。 以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例，樓齡24年，現時叫價介乎650萬至920萬元，呎價介乎12,838至16,241元。 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
富健花園成交: 樓市成交個案（4）大埔白石角嘉熙開放式持貨4年蝕69萬
原業主於2012年以約195萬(自由市場價)購入，次轉手帳面獲利約335萬，升值逾倍。 屯门区的屯门南@中原楼市片区，区内共9,571个私人住宅单位，涉及人口共109,093人。 区内主要屋苑包括 新屯门中心,兆麟苑,丰景园,恒福花园,翠宁花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,990，年龄中位数为 43.7岁。 富健花园位於屯门南龙门路45号（中原楼市片区：屯门南）。 富健花园共有12座，提供3026个单位。
- 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。
- 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
- 位於附近寶康路的房委會居屋屋苑廣明苑樓齡同樣24年，叫價600萬至838萬元，呎價介乎11,780至15,023元。
- 原業主於2016年以約297萬居二市場價購入單位，是次轉手帳面獲利約高達103萬。
- 4年前入伙的青衣青俊苑，去年踏入額外印花稅（SSD）「鬆綁期」，上月即錄破頂成交。
【本報訊】一手盤成市場焦點，惟無阻換樓客入市意慾，鰂魚涌康怡花園2日3宗成交，有3房單位960萬元易手。 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，新財政預算案寬減物業首置印花稅，有助減輕首次置業的負擔，刺激上車客加快入市步伐。 分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。 原業主於2018年以1250萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕20萬元。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。
富健花園成交: 富健花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
「smartME 富健花園成交 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門富健花園9座低層C室，面積484方呎，兩房一廳。 日前獲一名區內客垂青，新買家主要鍾情家人居於同區，方便照應，而且熟悉周邊環境，以530萬(自由市場價)成交，呎價為10950元，屬市價成交。
富健花園成交: 一手业主363万元沽屯门置乐花园2房户 41年升值37倍
樓市成交2023｜港樓價回升，但仍頻錄蝕讓個案！ 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2月共錄得41宗成交，交投相當暢旺，較上月升58%，屋苑本月至今暫錄約2宗，平均實用呎價錄約15366元水平。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋富健花園8座低層F室，面積592方呎，三房一廳，日前獲區內首置客垂青。 富健花園成交 該買家為綠表客，在家人資助下決定以400萬居二市場價並一筆過付款購入上址作自住之用，呎價為6757元，稍低市場價約8%成交。
富健花園成交: 屯門最新租務直擊｜ 景峰花園2房戶1萬租出
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。 【樓市成交2023】差估署2023年1月份私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，為連跌7個月後首現反彈！ 中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。 其中太古城持貨5年蝕20萬元、黃埔花園持貨4年輸115萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
富健花園成交: 富健花園成交
本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实。 富健花園成交 若有任何争议，或因为使用本网页的资讯而引致直接或间接损失，『宅谷地产资讯网』概不负责。 『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证，无论是明示或暗示的，就资讯的正确性及完整性作出任何保证。 如阁下继续使用本网页，即表明同意接受此等免责条款。
據了解，原業主於2019年7月以約1260萬元購入物業，持貨近4年，是次轉手賬面蝕讓115萬元離場，單位期內貶值約9%。 富健花園位於屯門南龍門路45號（中原樓市片區：屯門南）。 富健花園共有12座，提供3026個單位。 富健花園的實用面積由431呎至592呎。 中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗深水埗AVA228成交，單位為高層A室，實用面積203平方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁開揚都市景，最新以385萬元易手，折合實用呎價18966元。 據悉，原業主於2019年3月以407.5萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓22.5萬元離場，單位貶值6%。
富健花園成交: 屯門最新二手成交｜悅湖山莊獲首置客以625萬承接
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 富健花園成交 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 事實上，白居二中籤者一窩峰入市，富健花園今年6月連錄8宗未補地價買賣，屬近年最旺，上月相關成交減至2宗，反映隨着盤源短缺，業主伺機反價，推升資助房樓價。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
王勤學表示，大市向好，元朗區「閒日」交投保持暢旺，過去兩日連錄13宗二手買賣成交。 其中世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價15777元，成交價屬屋苑兩房單位今年新高。 原業主於2019年6月以720萬元買入位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元，貶值約5.6%。 4年前入伙的青衣青俊苑，去年踏入額外印花稅（SSD）「鬆綁期」，上月即錄破頂成交。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指出，青俊苑B座高層6室，實用面積437方呎，上月以560萬元未補地價易手，實呎12815元，無論樓價或呎價均創屋苑居二市場新高。
富健花園成交: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市向好，新盤捷情報捷，帶動二手交投氣氛繼續升溫。 分行新近促成屯門富健花園6座高層D室成交，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。
富健花園成交: 成交記錄
富健花園 1座 共有25層，提供150個單位。 富健花園 1座 於1999年02月起入伙。 富健花園 1座 於過去3年共有4宗成交。 祥益地產營業經理黃慶德表示，富健花園的折扣率較高，約42至45%，因此市場成交多未補付地價，放盤亦以第二市場主導，目前有約50個，第二市場佔約八成。 其中面積五百餘方呎兩房戶第二市場入場費約137萬元起，三房戶則約二百萬元起。
富健花園成交: 成交记录
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
富健花園成交: 物業位置
原業主於2016年以約297萬居二市場價購入單位，是次轉手帳面獲利約高達103萬。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
富健花園成交: 二手重現破頂成交 藍籌屋苑高估價易手
值得留意，該屋苑同類單位於今年5月只售503.8萬元，相隔僅2個月，是次同類貨已搶貴11%，可見白居二買家入市威力。 有「居屋王」美譽的旺角富榮花園亦誕樓王。 據房委會資料，上月全港未補地價公屋及居屋共錄257宗二手買賣，雖然比6月全月877宗歷史高位，大幅減少71%，但仍高企逾200宗水平。 其中，富健花園3房單位未補地價售565萬元，以27萬元力壓毗鄰龍門居於去年造出的538萬元舊紀錄，成為屯門樓價最貴的綠表居屋，折合實呎9544元則屬屋苑綠表新高。 【信報財經新聞】屯門居屋富健花園6座高層D室，實用面積592方呎，3房間隔，最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場以455萬元沽出，實用呎價7686元。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
富健花園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
中原徐家倫表示，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即入市單位自用。 原業主於2019年以約569萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約69萬元離場，單位期內貶值約12%。 陳智生表示，買家為綠表上車客，見樓市持續升溫，樓價亦開始從低位回升，為免遲買會貴，所以加快決定，購入上址。 原業主於2019年9月以未補地價476萬元買入單位，持貨約3年半，帳面蝕21萬元或4.4%。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。
富健花园的实用面积由431尺至592尺。 同區的龍門居落成於一九九八年，亦屬私人參建居屋，建有16座大廈，單位提供3,800伙，由於單位的實用率高約八成半，所以甚受上車客追捧。 富健花園成交 黃氏透露，龍門居分兩期發售，故有兩個折扣率，其中屬第1期發售的單位折扣率較高，達50至52%，第2期發售單位則約37%。
富健花園成交: 成交紀錄 共 0 個
市場的放盤量穩定，現有約50個，以第二市場主導，該市場兩房單位入場費約140萬元，三房戶則近二百萬元。 富健花園樓齡約十三年，屬私人參建居屋，由12座物業組成，單位量達3,026伙，由於屋苑坐落位置較近海，所以部分單位可享有蝴蝶灣一帶海景，視野開揚。 事實上，區內尚有不少適合上車一族的居屋單位，第二市場的入場門檻均約百多萬元，包括鄰近屯門碼頭的富健花園及龍門居，兩房單位於該市場的入場費由約137萬至140萬元。 【大公報訊】樓價指數直逼新高，新一批白居二買家以進取價搶盤，推動資助房紀錄頻改寫，屯門富健花園有3房戶癲賣565萬元，貴絕同區未補地價居屋，較同類單位1個月前造價更高出47萬元，樓價升幅達9%。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。