此外設有食肆及商店樓面面積逾7萬平方呎，另有約9,000多平方呎樓面作幼稚園用途。 按但可能你會問，「中洲置業(香港)」跟納入深圳上市的「中洲控股」有沒有直接關係呢? 事實上，翻查「深交所」年報，「中洲控股」有斷斷續續為「中洲置業有限公司」及「中洲(火炭)有限公司」做擔保，其中部份擔保金額更在出年到期，兩者關係屬於「關聯公司」。 這也意味若果「中洲控股」出事，主力香港業務的「中洲置業」也可能受牽連。 中洲置業質素 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。
- 萬科香港市場營銷及客戶關係部副總裁劉淑貞稱，公司旗下4盤推出「甜蜜置業優惠」，於2月12日至3月31日期間，凡任何兩名人士一同到訪項目售樓處，其中一人即場購入指定物業，可獲2.8萬元回贈。
- 在參觀前，每名已預約的人士需先到設於煥然懿居地下商場的工作站出示預約證的二維碼登記、量度體溫和填妥健康申報表，才可以由專責的服務大使帶領，分批前往示範單位。
- 1994年5月，深圳市工程開發公司在深圳證券交易所上市，股票簡稱深長城，主力發展房地產開發、建築施工、資產經營、物業管理四個產業。
- 而信和置業（00083）的馬鞍山Silversands，早前已獲批預售樓花同意書，正積極籌備樓書及示範單位，樓盤共有160伙，間隔介乎一至四房不等，實用面積約310至1,300方呎。
- 他續指，示範單位將設於九龍灣，項目附設商場10方呎樓面，打造區內時尚大型商場，項目已進行預租，多家國際级糼稚園有意進駐，該項目約13年沒有新盤供應，料區內需求殷切。
- 除吸引上車及換樓用家之外，由於過去新界東鐵路沿線物業，一直是內地學生來港租樓熱點，項目與大學站僅一站之隔，具投資收租潛力，料吸引港九新界甚至國內買家入市。
- 中洲置業行政總裁陳志興認為，香港韌力冠絕全球，相信香港很快撥開雲霧重入正軌，預期2023年第二季交投量將會明顯反彈。
- 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，昨日公布按揭優惠後已接到逾100個查詢，大部分為之前向隅客，因為樓價逾千萬做不到高成數按揭。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
中洲置業質素: 沙田 㘭背灣街1號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
而位於深圳南山區的中洲控股中心，樓面面積約 230,000 平方米，其中包括酒店、甲級寫字樓及高端商業，而深圳中洲萬豪酒店亦坐落其中，屬五星級酒店項目。 當時華潤置地（01109）與保利置業集團（00119）合作，以129.16億元購入啟德第4C區1號地盤住宅地。 上述為政府今年首幅推出的港島住宅地，批出價符合市場估算範圍，每方呎樓面地價24,836元則是去年一月後最高，當時龍翔道與獅子山隧道公路交界住宅地，以呎價28,531元批出。
事實上，該地皮獲不少內地發展商垂青，如建滔置業（香港）、佳兆業集團（01638）等，龍光地產（03380）亦夥拍中洲置業入標。 今年最後一幅土地供應落入中資財團手中，中信泰富昨以32億元奪得大坑道135號住宅用地。 會德豐地產的何文田ONE HOMANTIN，透過招標沽出第2座19樓A室，實用面積1,489方呎，四房間隔，連139方呎平台及1,264方呎天台，連一個車位以5,500萬元成交，呎價約36,938元。 政府重推二人禁聚令，中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，政策目的是在嚴峻疫情下，減少人群密集式聚集，屬因應情況作出的防疫措施，故可理解。
中洲置業質素: 星凱．堤岸累售875伙 套現逾89億
有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。 中洲置業質素 另外，樓齡有13年的「御龍山」租金回報率有2%，料新盤「星凱．堤岸」租金回報率至少超過2%，而現時中小型住宅約有2.46%的租金回報率，買樓收租是否仍吸引見仁見智，但低息環境料仍會吸引投資客入市。 他續指，示範單位將設於九龍灣，項目附設商場10方呎樓面，打造區內時尚大型商場，項目已進行預租，多家國際级糼稚園有意進駐，該項目約13年沒有新盤供應，料區內需求殷切。 ，但觀乎今次發售的43個貨尾價單，當中只有9伙屬於開放式或一房單位，處於2座E室、2座F室、2座J室、1座A室，亦即今次一人申請者能成功購得單位的機會微乎其微。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，集團旗下沙田火炭星凱‧堤岸，自今年5月尾推出新销售安排以來，不足一個月內沽出24伙，包括13伙平台特色戶，套現逾2.5億元，項目至今累售857伙，佔可供發售單位約7成，… 堤岸特色單位自推出以來受市場關注，有信心天台特色戶呎價將創項目新高，其中9伙內置樓梯連天台戶，命名為「星‧連天」，全屬三至四房大單位，實用面積介乎1,072至… 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，集團旗下沙田火炭星凱‧堤岸連錄2宗成交，包括最新招標形式售出1座5樓E室連平台戶，實用面積536平方呎，平台面積445平方呎，成交價1,286.4萬元，呎價24,000… 中洲置業發展的火炭星凱‧堤岸，自推出新銷售安排以來，已沽出28伙，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，該批單位成交價由569.6萬至2,112.9萬元，套現約3.2億元，呎價介乎17,858至24,000…
中洲置業質素: 星凱‧堤岸 最新成交
因為其面積跟「5座C室」的兩呎差異只反映在牆身厚度而已，而且其方位距離「火炭路」會拉較遠一點，受車聲影響不及「5座C室」般嚴重。 若按我們量度的面積來計算，似乎「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」較實用，其地氈面積佔實用面積約為83%；反觀「3座A室」及「5座A室」則為81%。 不過「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」的主人房面積略細一點，故若著重空間的準買家就要在「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」這兩柱作抉擇。 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。 一房比例多共有378個單位，大家可以先決定是否需要光廁與否。
堤岸及港島大坑道住宅項目，陳志興日前在接受香港文匯報記者訪問時認為，香港住宅房屋供應有限，剛性需求強烈，本港低息環境持續，市場資金充裕，買樓抗通脹仍是一項好投資。 2019年疫情下本港一、二手樓交投仍暢旺，樓價企硬，鐵路新盤更大賣，今年首季一二手樓交投持續上升，如果本港疫情受控，能夠恢復通關，他預料今年住宅樓價有5%至8%升幅。 2015年10月8日，中洲正式拓展房地產業務至香港市場，並向爪哇控股以11.2億元購入火炭坳背灣街1至11號項目，佔地約21.6萬平方呎，地積比率約4.6倍，總樓面面積約100萬平方呎，以35.8億元完成補地價。 中洲置業質素 該項目現為商住綜合發展區，擬建4幢42層高住宅，住宅總樓面面積逾70萬平方呎，提供單位約1,300伙。
中洲置業質素: 計劃打造頂級豪宅
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來，迅沽28伙，成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元，套現約3.2億元，平均成交呎價20,673元。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，火炭星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來，迅沽28伙，成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元，呎價介乎17,858至24,000元，套現約3.2億元，項目累售861伙，佔… 中洲置業質素 由中洲置業發展的火炭星凱‧堤岸，其營銷策劃總監楊聰永表示，該盤自推出新銷售安排以來，已沽出28伙，成交價由569.6萬至2,112.9萬元，套現約3.2億元，成交呎價介乎17,858至2.4萬元，當中… 中洲置業質素 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，火炭星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來備受市場關注，新一輪銷售共沽出28伙，成交價介乎569.6萬元至2,112.9萬元，套現約3.2億元，實用呎價由17,858至24,0… 本港再有銀行上調最優惠利率，中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，今年樓市主要受疫情及息口上升兩大因素困擾，令住宅成交量嚴重萎縮，觀望氣氛濃烈，但受近期受中港兩地快將通關利好消息刺激，經濟有望復常下，近日一手… 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田火炭星凱‧堤岸已取得入伙紙，項目工程進入最後階段，預計最快農曆新年後可開放現樓供參觀，並展開新一輪銷售。
- 但經歷恒大事件後，我們反而更關注內房財政狀況是否穩健。
- 中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，該項目戶型包括開放式至4房，另設特式戶，當中1房至3房佔9成。
- 好像一房單位共推出62個，當中少數一房光廁的「1座B室」也有推出，但這並不屬於「一房光廁」的最一線之選。
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- 營銷策劃總監楊聰永表示，2座38樓A室及2座38樓H室，面積325及259方呎，分別以825萬及689萬成交，……
- 全國政協委員林大輝，新近一擲近2.3億元豪掃九龍半山緹山一個超級豪宅單位，造價一度盡破今年九龍住宅紀錄。
- 九龍建業（00034）市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳亦表示，會控制將軍澳海茵莊園售樓處人流，同時清潔及消毒後方讓客人進入售樓處。
另外這裡也設有九巴「88K」，可前往大圍、顯徑一帶，每程4.7元。 因此樓盤以東面，只要高於30樓以上也可避過工業樓宇。 中洲置業質素 但經歷恒大事件後，我們反而更關注內房財政狀況是否穩健。 內地政府為壓抑市場過熱，住建部及央行早前定出「三條紅線」。 如果房企剔除預收款後的資產負債大於70%，就會踩中了第一條紅線；第二條就是，淨負債率超過100%；第三，就是現金對短債的比率少於一倍。 爪哇控制在2015年，以總代價逾十億元售予深圳中洲集團或相關公司，但當中並未包括跟政府磋商的補地價金額。
中洲置業質素: 【新盤2021】中洲置業「The ARLES 星凱・堤岸」 火炭區13年來首個大型新盤 由開放式至四房 料短期內獲批預售
與新居屋的「清水樓」交樓標準不同，全屋附設簡單裝修，而且設有會所，《胡‧說樓市》編輯部曾到實地視察，最終驗樓得分為81分，驗出的手工問題都只屬輕微。 須注意的是，申請人須確保由遞交申請表至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及名列申請表內的家庭成員(如有)仍符合本項目的申請資格。 注：本土房企主要以中国房地产业协会“中国房地产上市公司综合实力榜”30强为入选标准，带粗体者为中央企业或地方国资控股企业。
項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。 歷時超過16年的發展期，發展商中洲控股在2020年4月為項目申請預售樓花同意書，據地政總署資料顯示，物業會在2022年12月落成，當中「惠康倉」項目則會提供1,335伙，會提供涵蓋開放式至四房的戶型。 今年1月，許家印向6位投資者配售了260億元（34億美元）恒大汽車股票。 運輸及房屋局數據顯示，一手私宅整體潛在供應增加。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，儘管實際供應會比潛在供應少，但中長線而言，可以滿足市場對住屋的剛性需求，對整體社會實屬好事，長遠有利樓市健康發展。 同時，新鴻基地產（00016）部署開售多時的沙田瓏珀山，去年底曾預告最快本月開售，項目提供196伙，標準戶實用面積約920至1,500方呎，間隔三房及四房，主力針對換樓客源。
中洲置業質素: 發展項目
營銷策劃總監楊聰永指出，星凱‧堤岸最新以招標形式沽出3個特色單位，包括兩個連平台戶及一個連天台戶，合共套現逾…… 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 海外市場亦以發展住宅為首選，之前已考察過新加坡及泰國的住宅地產項目。 中洲置業發展的沙田星凱‧堤岸，周末兩日推出「星凱‧堤岸健康智慧Formula」第四擊，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，吸引大量人到場參加活動， 昨日 (16日) 請來註冊營養師曾熙Jaclyn，分享均…
九龍建業（00034）市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳亦表示，會控制將軍澳海茵莊園售樓處人流，同時清潔及消毒後方讓客人進入售樓處。 中洲置業是香港新晉的發展商，由中洲置業董事長及創辦人黃光苗先生全資私人擁，於2015年開始發展香港房地產，以香港為基地發展本港及海外市場，所有員工皆為香港本地團隊。 「星凱．堤岸」位於火炭坳背灣街1號，鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘已經可以去到鐵路出入口，是該盤最強賣點。 另外，發展商為項目設有約10萬方呎商場，擬提供國際級幼稚園、食肆、超市等生活所需商店。 至於比較二手市場方面，火炭區現有四個大型私人屋苑，包括「御龍山」、「銀禧花園」、「駿景園」及「晉名峰」。
中洲置業質素: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
而一站之隔的沙田新城市廣場更是全新界東最大型消費圈，購物消費、食肆、戲院及康樂等配套均應有盡有，是區內居民假日最愛的消閒購物熱點。 全國政協委員林大輝，新近一擲近2.3億元豪掃九龍半山緹山一個超級豪宅單位，造價一度盡破今年九龍住宅紀錄。 而本報自本月初起多次聯絡林大輝求證，惟至今未獲回覆。
項目截至昨日累沽815伙，成交價520萬至2289.3萬，套現逾81億，成交平均呎價20225元，自開售以來實際累積加幅4%以內，加幅克制。 另外，獲新世界（00017）鄭家純支持的中策集團（00235）上周表示，其持有 1.336 億股恒大汽車股票。 集團確認透過損益按公允值列帳之金融資產淨虧損約1.52億元，主要由於期內所持有的上市股本證券組合之公允值淨減少，當中包括投資於恒大汽車之上市股份之公允值減少約1.74億元。 公司表示，將在適當時候考慮出售全部或部分恒大汽車股份。 根據其8 月24日的一份聲明，中策還出售了恒大債券，虧損3,676萬港元。 楊聰永解釋指，普遍發展商期望做到「貨如輪轉」，惟樓盤正式推出市場之前須經過的行政手續需時，申請預售樓花批文亦會有滯後，故此，潛在供應與實際供應有時間落差。