【定息按揭2021】香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布，定息按揭計劃由今年11月1日（星期一）起，由試驗性質轉為恆常計劃。 現時計劃下的定息年利率將繼續維持有效至2022年1月底。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。
不過供款期一完結，業主還是需要選定P按還是H按。 另一方面，計劃毋須借款人符合加息壓力測試，只需要達到供款與入息比率不超過50%的要求，入市門檻相對降低。 兩者每月入息要求相差$6,934或7.56%。 定息按揭銀行 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。
定息按揭銀行: 銀行按揭回贈
銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 按證公司指，定息按揭計劃旨在為有意置業人士提供更多財務上的選擇，並減低面對利率波動的風險，促進銀行體系長遠穩定發展。 本地9成多的新批按揭為H按，而絕大部分H按有與最優惠利率（P）掛鈎的鎖息機制，現時一般為「『細P』-2.5%」或「『大P』-2.75%」，即都是2.5厘。 而上一次美國加息周期，在美國持續加息2厘後，本地最優惠利率才上升0.125厘。 如果歷史完全重複，香港H按用家，很可能在拆息在現水平跟隨美息上升1厘後，因鎖息機制，而令H按供款利率在2.5厘至2.625厘止步。
- 政府在今年2月《財政預算案》宣布，推出為期6個月的定息按揭試驗計劃，總貸款規模10億元。
- 而壞處是欠缺彈性，息率較H按為高，如定息期內無大規模改變，就會好像蝕利息給銀行。
- 所謂「負資產」，即物業市值低於未償還按揭貸款，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款)；然而，現時…
- 定期存款屬相對保守的投資理財工具，選好戶口存錢就可以輕鬆等收息。
- 中國銀行(香港)為您精心設計的最優惠利率按揭計劃，還款期長、利率特優，加上最優惠利率一般不會大幅波動，每月供款相對穩定，是您實現「置業安居」的好幫手。
- 與傳統以最優惠利率為基準之按揭計劃不同，同業拆息按揭計劃以香港銀行同業拆息作為基準，相比港元最優惠利率更能反映市場利率走勢。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 定息按揭銀行 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
定息按揭銀行: 按揭工具及資源
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！
- 換言之，就算按揭利率倍升，定息按揭計劃用家的每月供款都不會有所變動。
- 屆時新取用按揭的借款人，對於應該要用H按抑或定息按揭，便會有完全不同的計算。
- ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 看好的一面，雖然沒有直接拿到現金，不過供款的本金少了，利息也省下了。
- 這計劃可接受一般按揭貸款或由香港按證保險有限公司承保的按揭保險貸款。
申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 定息按揭銀行 中信銀行(國際)用戶開立新資金定期存款，存入新資金HK$1萬或以上，12個月定期存款可享3.9%年利率優惠。 定期存款的利率比儲蓄戶口高，一向是「穩陣收息」之選，若投資者手頭上有一筆資金，預計自己在未來一段時間內都無需使用這筆錢，而又希望賺取額外回報，便適合用來做定存，賺取被動收入。
定息按揭銀行: 另一發鈔銀行渣打香港午後宣布，將會在下周三調升H按「封頂息」，可見【下一頁】
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，消息傳出後，查詢滙豐按揭計劃的客戶數目有所上升。 根據巿場消息，中銀下調H按按息後，以昨日一個月港元同業拆息（Hibor）約0.2厘計算，其實際H按息率為2.1厘。 按揭客轉投財仔增加近年金管局逐漸收緊銀行按揭成數及供款比率等限制，不少按揭客戶轉向財務公司借款。 根據經絡按揭轉介數字，今年首4個月，已有2,639宗現樓按揭，透過非銀行機構進行，與去年同期相比，大升48.7%。
與部份H按最低仍可做H加1.7厘的中小型銀行相比，中銀減價後未算全城最低。 不過卻較其主要對手、按揭巿佔率長踞第二的滙豐，其最低可做到2.15厘的P按息率為低。 定息按揭銀行 有線樓盤傳真報導, 在多個月累積剛性需求下, 私樓二手己從底回穩, 並在二手缺盤下勢將作報復性暴升!
定息按揭銀行: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
中國銀行(香港)為您精心設計的最優惠利率按揭計劃，還款期長、利率特優，加上最優惠利率一般不會大幅波動，每月供款相對穩定，是您實現「置業安居」的好幫手。 當然，現時的利率環境與年初已大為不同，特別是美國聯邦儲備局(美聯儲) 聯邦公開市場委員會在3月至6月期間三度加息共150基點，近日又再宣布加息75基點。 港元利率亦隨之上升，部分反映對日後加息的預期。 在這背景下，按揭證券公司亦已宣布調整定息按揭計劃10、15和20年期的定息年利率，於8月1日開始劃一上調30基點至3.50%、3.65%及3.80%。 一如今年初，這些定息按揭利率現時比浮息按揭實際利率要高，但美聯儲現階段認為適宜繼續加息，因此置業人士必須考慮按揭利率日後會繼續上升的風險。
無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 Mortgage Link是一個高息存款戶口。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。
定息按揭銀行: 理財流動應用程式
「定息按揭」顧名思義，就是在整個按揭計劃當中，不論任何情況，也以規定的利率作按揭供款。 例如你選用最長20年期計劃，則其後20年的供款利率，也會是2.75%。 定息按揭銀行 貸款人早在申請按揭時要選好使用P按或者H按，不過一般銀行都允許貸款人在合約期間轉換一次，不會徵收任何費用。 顧名思義，罰息期是指貸款人不可以在規定的時間内一次過還清貸款或做轉按否則需要繳付手續費、額外費用或被要求退回現金回贈。 定息按揭銀行 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明對定息按揭計劃恒常化表示歡迎。