該行梁均耀表示，青衣居屋青俊苑B座低層2室，實用面積約438方呎，兩房間隔，望內園景，累減約102萬元，白居二買家取得資格證後前往睇樓，與業主議價數小時，並於即日成交，售價408萬元，成交呎價約9,315元。 據了解，屋苑現時有約20個放盤，未補價入場費約383萬元。 於荃灣的地產舖，貼有放售尚翠苑的廣告，一個高層439呎單位售約550萬元，而面積一樣的低層單位則平約10萬元，叫價540萬元左右。 有地產代理透露，自禁售期過後，尚翠苑交易活躍，現時仍有約20個單位在市場內放售，售價平均為500萬元。 根據轉售限制，四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場，即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。 資料顯示，四個屋苑今年在已至少錄得23宗成交，平均升值74.1%至94.5%，有單位成交價更接近600萬元。
- 署方亦有於房委會客務中心展示該項目的資料，並在買家選購單位時，於客務中心展示批地文件、公契最新擬稿等資料。
- 翻查尚翠苑價單，B座8室單位，房委會當年僅售235.9萬至276.5萬元，若業主成功以628萬元售出，帳面獲利351萬至392萬元。
- 根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。
- 萬科企業公布，2023年2月份公司實現合同銷售面積193.7萬平方米，合同銷售金額301.2億元人民幣，2023年1月至2月份該公司累計實現合同銷售面積361.0萬平方米，合同銷售金額587.5億元人民幣。
利嘉閣促成的為屋苑高層3室的二手成交，單位實用面積約434方呎，兩房間隔，外望市景。 單位原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約3.8%，至以500萬元綠表價沽出，實用呎價約11,521元，交易成交價及呎價均創屋苑歷史新高。 宏富苑 美聯分行高級分區營業經理徐君寶表示，元朗宏富苑低層7室，面積435方呎，現為2房戶，單位開價348萬放售，新近吸引2組「白居二」買家洽購，最終搶貴4萬，以352萬(居二市場價)獲區內客承接，呎價約8092元。 上述屋苑今年開始在居二市場有成交記錄，至少有23宗交易。
宏富苑: 宏富苑 #2564941 售盤樓盤詳細資料
2月新訂單分項指數升至62.6，就業分項指數亦升至54，兩者均創逾一年新高。 香港航天科技發盈警，預期於截至2022年12月31日止財政年度將錄得不少於1.2億元人民幣的估計淨虧損，2021年同期淨虧損約5300萬元人民幣。 錄得估計淨虧損主要由於航天業務的快速擴展導致行政開支顯著增加所致。 百得利控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利較2021年同期減少不超過70%。 溢利減少主要由於與2021年同期相比，今年度的毛利及毛利率有所減少，以及今年度內新增三家在營4S店及一間陳列室導致營運開支增加。 於今年度，集團的營運受到集團經營4S店所在城市出現地區疫情爆發及實施公共衞生控制措施所造成的負面影響，導致集團於今年度的經營業績較截至2021年12月31日止年度有所下跌。
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宏富苑: 首批復售居屋有價有市 今年錄至少23宗交易 轉手價逼近600萬
宏富苑業主立案法團主席潘耀財表示，水務署於去年10月通知屋苑，稱其內部供水系統須做改善工程，以接收海水供應，更於今年委託公司安排有關工作，工程費用15.6萬元，即屋苑每戶要攤分約680元。 水務署於2008年推行「全面水資源管理策略」，擴大海水沖廁應用範圍，並將新界西納入策略中。 雖然水務署於2015年向區議會簡介計劃，並選定周邊22個屋邨大廈作試點，但未有包括宏富苑。 常青藤国际花园由潍坊宏富置业有限公司开发建设，由于开发单位资金链出现问题导致该项目未能按时完工交房。 目前开发企业对所有业主已经完成交房，一期、二期大证已办理完成，且已在为业主办理分户不动产权证。 圣荣西北组团综合商业楼（25号楼）规划1-4层为商业、5-16层为小户型住宅，住宅部分已完成竣工验收。
- 他承認，雖然費用不多，但大廈年底開始有不少開支，更強調一旦進行工程，住戶隨時被截水數天，造成不便。
- 減值虧損主要由於投資對象營運表現未如理想，引致減值虧損及環球利率上升導致資產估值普遍下降。
- 據悉，原業主於2017年5月，以約244.8萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約255.2萬元，物業升值逾1倍。
- 梁灝義補充，若業主於2017年入市，目前普遍有機會賺逾200萬元，或提高放盤意欲，有助增加交投。
- 由於該公司2022財政年度具有優先權股份(其為向首次公開發售前投資者發行的有關優先股)作為按公平值計入損益的金融負債的公平值損失，比截至2021年12月31日止年度增加約15.9億元人民幣。
房屋交易双方在签订的购房合同中已有明确约定，一般为房屋交付后两年内办理不动产证。 宏富苑 逾期未能办理的，已经涉嫌合同违约，根据《民法典》第五百七十八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任”之规定，您可按照《民法典》规定通过司法途径解决。 圣荣广场小区项目由潍坊圣荣房地产开发有限公司开发建设，位于福寿街以北、新北宫街以南、新华路以东，共69栋住宅，12栋商业，占地27.28万平方米，规划总建筑面积44.5万平方米，共4101户。 开工时间为1998年11月8日，竣工时间为2008年1月5日。 政府為回應市民置業上車的需求，將於下月推售新一批復建居屋，並以市價七折作定價，勢必吸引用家青睞，本刊將一連四期，介紹新居屋的各項資料，以及周邊配套設施，讓買家在入市前率先作好準備。 美國供應管理協會2月非製造業指數55.1，較1月下跌0.1，仍高於市場預期。
宏富苑: 元朗宏富苑破頂後 仲有水位上？
預期虧損主要是由於集團於今年度持有的按公平值計量且其變動計入損益之金融資產，及永久票據投資 之公平值虧損確認約為1.06億美元，相比相應年度公平值收益約1800萬美元；及收入減少約3600萬美元。 萬科企業公布，2023年2月份公司實現合同銷售面積193.7萬平方米，合同銷售金額301.2億元人民幣，2023年1月至2月份該公司累計實現合同銷售面積361.0萬平方米，合同銷售金額587.5億元人民幣。 快狗打車發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的公司權益持有人應佔虧損介乎約11.69億至約13.258億元人民幣，而2021年的公司權益持有人應佔虧損則約8.729億元。 虧損增加主要由於以股份為基礎的酬金費用主要因集團於2021年8月18日採納的股份激勵計劃項下授出的購股權歸屬而增加約6.244億元人民幣；及與本公司於2022年在聯交所主板上市有關的上市開支增加約1190萬元人民幣。 叮噹健康發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損較2021年同期淨虧損增加不少於83%。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 ）是香港房屋委員會在元朗區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為YL44，位於新界元朗區宏業西街29號，山貝河河畔。 屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行助理分區經理梁灝義表示，由於放盤漸少，現時只有1個單位放售，位於低層，綠表叫價由493萬元起，實用面積434平方呎，實用呎價叫11,359元。
宏富苑: 宏富苑的交通站點
元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏8號,朗屏邨,朗城滙,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 18号楼属于该项目的三期，三期大证正在办理中，导致分户不动产权证不能如期办理。
2014年政府復售居屋，是自2000年以來，首次重新推售，提供2160伙，包括5個屋苑，元朗宏富苑是其中之一。 屋苑位於宏業西街20號，是一個工廠區，工業大廈林立，重型貨車穿梭往來。 鄰近西鐵朗屏站，識行步程約10分鐘，因為若貼近大坑渠，會兜一個大圈，行不少冤枉路。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
宏富苑: 元朗食肆「高星菜館」屢違規擴展 食環署令停業14天
目標土地將用作開發一個具有配套設施之18洞高爾夫球場，包括但不限於高爾夫球用品店、餐飲設施、高爾夫球學院、高爾夫球練習場及配套住宿。 興合控股宣布，與中國科技環保國際機構集團訂立諒解備忘錄，內容為有關雙方合作開發環保業務領域項目的初步意向，其中CET擬提供一系列投資及諮詢支持，並尋求對該公司進行戰略投資。 CET 控股公司 Novagant Corp. 為一家美國上市公司，業務範圍覆蓋美國、香港及中國(包括北京、上海、深圳及蘇州等)。 元朗宏富苑的管理費升幅為13.2%，每個單位每月管理費由平均則由1,144元升至1,295元，住戶每月須多繳151元。 至於加幅最多的是荃灣尚翠苑，管理費升幅達14.93%，每個單位每月管理費由平均690元增至793元，每個單位住戶每月須多繳103元。
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宏富苑: 宏富苑附近屋苑
資料顯示，四個屋苑的單位轉手價升幅，平均介乎74.1%至94.5%。 當年首批發售的居屋，包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑，共提供2,160伙。 根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。 四個屋苑陸續在2017年先後入伙，現時已能在居二市場放售。 屋苑由兩座組成，提供229伙，實用面積434至443方呎，雖然沒有間房，但平面圖已初擬出兩房間隔。 資深驗樓師詹濟南驗收一個單位，實用434方呎，業主2015年7月中以263.69萬元買入。
房屋署強調，宏富苑「批地文件」列明，使用臨時淡水沖廁喉具的同意書將會發出，承租人須安裝適合使用海水的喉具並接受海水供應。 署方亦有於房委會客務中心展示該項目的資料，並在買家選購單位時，於客務中心展示批地文件、公契最新擬稿等資料。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
宏富苑: 宏富苑 位置地圖
建議其他業主收樓時，想睇下自流平地台有無空心，不用敲打，如有空心，必見裂紋，而今次驗收這單位看不見。 水務署回應指，由於當時需敷設水管才可將沖廁海水供應網絡延伸至宏富苑，故屋苑未被納入首階段海水沖廁轉換名單中。 不過，有關工程已於今年第一季完成，現正與屋苑跟進轉細節安排。 他承認，雖然費用不多，但大廈年底開始有不少開支，更強調一旦進行工程，住戶隨時被截水數天，造成不便。 香港特別行政區政府運輸署，〈九巴第268B、268C及268P號線服務調整〉［交通通告］，2017年8月15日。
此站鄰近宏富苑、嘉栢中心II、元朗科技中心、朗屏站公共運輸交匯處、雄偉工業大廈、元朗貿易中心、東頭圍等。 宏富苑（Wang Fu 宏富苑 Court）巴士站，位於新界元朗區東頭工業區宏業西街29號宏富苑外，嘉栢中心II對面，屬單向北行路邊中途站。
宏富苑: 大廈資料：宏富苑
現時不少居屋及綠置居屋苑都是由房委會負責其管理工作，每年亦會檢討相關屋苑的管理費。 據今年的檢討結果顯示，青俊苑、嘉順苑、美柏苑、美盈苑和天頌苑的管理費維持不變。 味千(中國)發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約1.2億至1.7億元人民幣(下同)，2021年同期溢利約2094萬元。 財務表現下降主要由於新冠肺炎疫情為集團之業務帶來負面影響。 疫情導致集團收入下降，門店減少，令營運效率下降；及金融資產及投資物業確認減值虧損。
宏富苑: 宏富苑附近的大廈
房屋署則指，於宏富苑設計初期，已於2011年向水務署查詢屋苑附近的供水網絡資料，當時水務署稱沖廁海水供應網絡尚未覆蓋宏富苑。 當年推售項目之一的元朗宏富苑已於去年入伙，不過居民卻大吐苦水呻「中伏」。 有居民表示，房屋署疑因行政及規劃失當，興建時未安裝海水沖廁系統，入伙後才知悉需要使用淡水沖廁，居民近日更需分擔涉及15.6萬元的改建鹹水沖廁設施費用。 此外，屋苑正門不設任何行人路，居民出入必須要在馬路行走，構成危險。
宏富苑: 香港樓宇目錄
梁灝義補充，若業主於2017年入市，目前普遍有機會賺逾200萬元，或提高放盤意欲，有助增加交投。 宏富苑位於宏業西街29號，當中宏富苑分為1座，合共提供229個單位。 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位，叫價高達628萬元，呎價14,338元，另一個面積一樣的單位，亦叫價618萬元。 當中以沙田美盈苑最矚目，業主當年以262萬元購入中層單位，但今年卻以558萬轉手，帳面賺295萬元。 美盈苑在2017年入伙，即在短短數年間，單位已勁升1.13倍。
宏富苑: 房屋署：已按條例要求提供資料予買家
而新蒲崗景泰苑、大圍嘉徑苑和葵涌葵俊苑的管理費加幅相對較低，分別為6.99%、6.54%及2.02%，每戶每月須多繳16元至60元不等。 不過，由於白居二買家或喜歡這類樓齡只有兩年多的半新盤，甚至有沙田客選擇跨區入市，故業主除貼市沽貨外，甚至反價，令成交價有望續破頂，短線上望510萬元，實用呎價或見1.2萬元。 【本報訊】房屋委員會首批復售居屋元朗宏富苑入伙僅一年多即出現糾紛。 宏富苑業主立案法團指近月接獲水務署通知，指屋苑需轉換海水沖廁，改裝工程費用涉及約十五萬六千元，需由小業主共同分擔。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指出，雖然成交宗數不多，但情況並不理想。 他解釋，買家短時間內放售單位，且帳面上獲利不少，相信是「投資」行為，站在居屋作為公共資源的一種，對此並不樂見。
宏富苑: 宏富苑屋苑資料
當年「爭崩頭」的居屋單位，有賣家帳面勁賺295萬元離場，「持貨」數年已勁升1.13倍。 首創鉅大發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得不超過歸屬於公司擁有人淨虧損3.95億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損增加。 由房委會負責管理工作的居屋及綠置居屋苑，每年都會檢討屋苑管理費用。 據今年的檢討結果顯示，有5個屋苑的管理費不變，包括青俊苑、嘉順苑、美柏苑、美盈苑和天頌苑。 另外5個屋苑包括：荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、新蒲崗景泰苑、大圍嘉徑苑的管理費升幅則由2.02%至14.93%不等，新收費已於4月1日生效。
而葵涌葵俊苑、大圍嘉徑苑和新蒲崗景泰苑的管理費升幅則較低，加幅分別為2.02%、6.54%和6.99%，每戶每月須多繳16元至60元不等。 麗新國際與麗新發展聯合宣布，麗新發展行使認購權，向邱達昌持有60%投票權的賣方 Happy Tycoon Holdings Limited ，收購期權股份，佔虹置國際(目標公司)已發行股本15%。 收購期權股份之總代價包括期權價1.155億元及於完成時向賣方支付之行權價約4620萬元，總代價1.617億元。 目標公司及Rainbow Garden各自之主要業務活動為投資控股，而項目公司之主要業務活動包括持有目標土地以及開發及建設高爾夫球場及其他配套設施。 麗新發展集團於完成後將實際間接獲得目標土地之15%權益。