本行保留隨時修改或修訂有關條款及細則之權利，而無須事先通知。 銀行根據對房產估價的百分比，給老人一筆過或指定期限內按月分期的款項，直到逆按揭到期為止，到時銀行便會收回樓房拍賣。 猴年到，在此先祝各位猴年大吉大利，未退休的工作愉快，已經退休的，生活無憂無慮，食得瞓得又去得（去旅行）！ 詐騙警報：律師會不時收到關於在虛假的律師行信箋使用偽造的律師行或律師／外地律師的資料，或發放虛假聯繫方式的詐騙網站、電子郵件或其他通訊手段的報告。 這些詐騙報告的列表可以在律師會的詐騙警報網頁上找到。
按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入安老按揭貸款。 基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 另外，每月按揭保費則根據安老按揭貸款的總結欠，以年率1.25%計算，按月支付。
安老逆按揭: 利息
这是基于现时采用简单的入息和资产申报机制，以方便长者，而且顾及有经济需要的长者所购买的保单大都是人寿、医疗及危疾等类别，而有关的现金价值亦需长时间累积得来，在有需要时作应急之用，所以作出豁免。 但如申请人或其配偶／同居人士（如适用）所持有的保险计划不涉及上述保险成份，有关保单的现金价值则会按资产类别（如投资或储蓄）被纳入资产计算。 长者生活津贴是一项无须供款的社会保障计划，经费全部来自政府一般收入，目的是补助本港65岁或以上有经济需要的长者的生活开支。 申请人须符合既定的申请资格，包括入息及资产规定，方可获发津贴。 社署会向所有长者生活津贴受惠人进行定期覆检，以核实他们继续领取长者生活津贴的资格。
借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押，但住戶毋須遷出單位，合資格者甚至可將單位出租，安坐家中等收年金。 聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。 若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。
安老逆按揭: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
「夫妇入息及资产限额」适用于婚姻状况为「已婚」或「同居(注)」的申请人。 申请人必须填报其配偶／同居人士的个人资料及经济状况。 有关申请将以「夫妇经济来源限额」进行经济审查，以评核申请人领取长者生活津贴的资格。 安老逆按揭 以一位70歲長者持有物業現值1,000萬元計算，若選擇終身獲取年金，每月獲得之金額為24,800元，若改為選擇10年固定期，每月年金則達40,800元。 原則上若申請人年齡愈高，年金年期愈短；物業估值愈高（計算年金之物業價值上限為1,500萬元），可獲取之每月年金便愈多。
在商言商下，銀行為了保障自己的貸款最終能順利收回，不會為貸款者提供一個進取的貸款額，避免最後資不抵債。 現時銀行批核按揭，一般以「75-人齡」作為最長還款期，如果自己年屆60歲，按揭最長還款年期便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺… 以下是申請安老按揭所需的開支，有分必須和非必須花費。 這裏我地28Mortgage爲您整理和終結所有開銷，希望業主別花冤枉錢。 2.未補地價的居屋則需要先用物業的當時的市價減去補低價的價格。
安老逆按揭: 輔導費
当社署收到「邮递覆检表格」后，会根据受惠人／受委人申报的入息及资产资料，核实受惠人继续领取长者生活津贴的资格。 社署会向有关受惠人／受委人发出「长者生活津贴个案覆检通知书」 (内附夹「公共福利金计划『长者生活津贴』受惠人须知」及「长者生活津贴个案覆检表格」)，邀请他们按时出席办公室会面，以覆检受惠人的经济状况。 收到「个案覆检通知书」后，受惠人／受委人须填妥「个案覆检表格」，以申报受惠人及／或其配偶／同居人士(如适用)的入息及资产的资料，然后在与社署职员会面时交回填妥及签署的「个案覆检表格」。 受惠人／受委人须同时带备受惠人及其配偶／同居人士(如适用)所申报的入息及／或资产的证明文件，以供核实。
否则，在不正确申报下获发的津贴均会被视为多领款项，并会被悉数追收。 长者生活津贴旨在扶贫，补助有经济需要的长者的生活开支，因此，申请人必须如实申报其及／或其配偶／同居人士(如适用)入息及资产的状况，在申报时入息及资产须不超过上限方符合申领资格。 安老逆按揭 安老逆按揭 如你届时正领取高龄津贴／伤残津贴而又符合长者生活津贴的入息及资产限额规定，可透过电话、传真、电邮或邮递提出申请转领长者生活津贴。
安老逆按揭: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？
10Life Financial 為 10Life Group 全資擁有的子公司。 因此，在決定做逆按揭前，房主一定要考慮清楚，有否其他取得現金的方法。 不過，對於有現金需要的人而言，反向抵押的確是個有效而不必賣掉房子的方法，但你就要減持你的產權以及貸款會持續增長。 另外，亦可選擇以年金形式每月發放，直到申請人百年歸老，但由於無預定限期，每月可以拿到的年金會比較少。 上次提到，由按揭證券公司統籌的安老按揭計劃，俗稱「逆按揭」，已經推出了一段日子，但似乎不太受退休人士歡迎…
与一般的物业按揭贷款不同，参与逆按揭计划，你毋须担心能否按时还款的问题，你亦毋须担心自己能否一直居于已抵押物业直至终老的问题。 如果你希望在身后把物业留给你的子女或挚爱，你可与他们商讨还款安排(见下表)。 逆按揭由香港按揭证券有限公司(「按证公司」)推出，又称「安老按揭计划」 ，是由银行提供的抵押贷款安排，贷款抵押品就是你的物业。
安老逆按揭: 生活訊息
退休這課題，每個人也要面對，不少人為部署退休而費煞思量。 资产包括在香港、澳门、内地及海外由申请人及／或其配偶／同居人士（如适用）分别或共同拥有或与他人共同拥有的资产。 入息包括工资、手工业或生意上的入息等(包括薪金、工资、每月收到的佣金或奖金，以及从自雇所得的每月入息)、退休金／长俸、从收租所得的净收益，以及从年金计划所得的固定年金。 社署会向有关受惠人／受委人发出「长者生活津贴邮递覆检通知书」 (内附夹「公共福利金计划『长者生活津贴』受惠人须知」、「长者生活津贴邮递覆检表格」及回邮信封)，通知他们「邮递覆检」的安排。
- 經絡按揭一次過教你安老按揭能取得的按揭成數、申請流程、費用及影響年金收入的因素。
- 然而，利息和按揭保費須累計入安老按揭貸款的總結欠。
- 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。
- 如果想透過安老按揭自制長糧，每月可以獲得多少錢？
- 一般按揭，業主要就尚欠本金繳付利息，每月供款，尚欠本金金額理應愈來愈少；安老按揭正好相反，貸款額會以年金發放，業主每月先領取年金，已領取的年金連同利息及保費，會變成尚欠本金，尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。
浮息利率約為 P – 2.5%，而定息利率首 4 年為 4%，其後 P – 2.5%。 年金期可以選擇 10 年、15 年或 20 年的固定年期，或終身每月收取年金。 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 每樣收息工具都有其優劣，及早得知風險所在，便可防患於未然。
安老逆按揭: 資訊中心
业出现了很大的一些变革，“保单逆按揭”的出现，可以让投保人在不丧失保单拥有权和保单价值增长的前提下，提前获得长期稳定派发的终身养老年金，进一步丰富了寿险的功能。 安老逆按揭 受惠人／受委人可于「个案覆检表格」／「邮递覆检表格」内填写有需要更新的个人资料。 安老逆按揭 如受惠人／受委人在填写「见证人签名／指模」及「见证人姓名」两栏时有困难，在递交「个案覆检表格」／「邮递覆检表格」时可以不填写见证人资料。 社署在有需要时会联络受惠人／受委人核实相关资料。 安老逆按揭 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
如果唔想銀行賣樓、想要贖番物業嘅話，就要用錢還債，所以申請安老按揭一樣要還錢。 雖然借款人可終身毋須還款，但若借款人下一代想贖回物業，就要向貸款機構清還不菲的利息。 另外，當借款人突然想終止安老按揭計劃時，也需要償還利息。 逆按揭又稱為安老按揭，最大的原因是一般情況下，借款人可終身毋須還款。
安老逆按揭: More in 按揭指南:
根據按證公司指出，55歲或以上長者可以把他們在香港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 目前浮息按揭的利率是以P-2.5%計算，而定息按揭的利率首25年年利率3%及隨後年期為P- 2.5% 計算。
- 單靠強積金和年金固然不足夠，所以大部分香港人亦對退休生活的不太有信心。
- 收到「个案覆检通知书」后，受惠人／受委人须填妥「个案覆检表格」，以申报受惠人及／或其配偶／同居人士(如适用)的入息及资产的资料，然后在与社署职员会面时交回填妥及签署的「个案覆检表格」。
- 安老按揭可作為退休理財工具，透過把物業按給銀行，從而取得一筆過或每月的按揭貸款。
- 长者如何处理其资产属个人及家庭问题，长者宜小心处理，并考虑相关风险。
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