新一期居屋的沙田愉德苑，位於安睦街29號，共售543伙，屬單幢式項目，樓高25層，每層19個單位，發展項目的預計關鍵日期為明年5月31日。 居屋2022及白居二2022於2月25日早上接受申請，為期4個星期。 今次推出7大全新居屋項目，包括東涌裕雅苑、北角驥華苑、啟德啟欣苑等，按揭可申請至95%，首期6.2萬就可以上車。 除了新界區居屋外，來年更有港島新居屋選擇，位於北角渣華道新居屋項目，單位數目只有200伙。 最大賣名在於其市區港島東地段 ，鄰近豪宅，東北位是維港海景，旁邊為海璇屬豪宅私樓，實用呎價可高達60,000元，預計有機會成為搶手居屋王。 居屋2023位置根據立法會房屋事務委員會《 至 年度公營房屋建設計劃》，預計由 至 的五年間，房委會將有合共約9.52萬個單位落成。
以景觀來說，除了東南向工廠區較差外，其餘景觀都極度開揚，優質景觀單位比例相當高。 不過西北面的空地貨倉變數甚大，以近年見縫插針式的覓地策略計，該空地貨倉難說會否被看中改劃成單幢公營房屋。 東涌擴展區分為東西兩面，西擴展區的滿東邨已入伙數年，而東擴展區目測尚有九成土地開發中，裕泰苑位於原東涌巿最接近東擴展區的一旁。 原本屬於邊陲位置，交通乃生活配套較為不便，但將來整個東涌東擴展區發展完成後，或許邊成相對方便的地方。 裕雅苑設有六幢大廈合共3300個單位，幾乎是一整期居屋的總單位數目。 分別提供480個開放式、1140個一房、900個兩房及780個三房單位，單位面積介乎272平方呎至555平方呎，是今期唯一提供三房選擇的屋苑。
安睦街居屋平面圖: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
按揭成數，綠表可按95%，即首期支付5%，而白表可按9成，即1成首期。 以A座7室為例，扣除廚房及浴室後，住戶實際可用的客/飯廳起居空間長4米、闊約2.35米，即約101呎。 貼200萬補地價 獨身女居屋業權轉讓親兄該名年過50歲的朱女士（化名）是家中孻女，對上有4名家姐及2名哥哥，家人關係向來和睦。 安睦街居屋平面圖 早年她與母親及二姑一家居於葵涌一公屋單位，至20多年前，她以白表抽到鄰近的一手居屋，母親便以朱女士的名義買下該個單位，並且已經供完。 安睦街居屋平面圖 每年居屋申請日期都是大概定於2月至3月左右，再於6月進行攪珠，每年第四季揀樓。
除左望東北面景觀之外，其餘的景觀都是可以望到河景，景觀開揚，而且部分的私隱度高。 一般而言，居屋大多數會推售約兩年樓花期，而安睦街居屋項目如果於明年底落成，如無意外可以隨時推售！ 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。 同時也重售長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑和將軍澳雍明苑因買賣協議撤銷而收回的單位。
安睦街居屋平面圖: 按揭安排
沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。 同時因為工業大廈的關係，附近不時會有貨車出入，如果是有小朋友的家庭，便需多加留意交通情況，防止小孩亂過馬路。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 石門站附近的商場店舖林立，酒樓食肆及生活用品一應俱全，另一邊的碩門邨亦有濕貨街巿，以生活配套來說，愉德苑算是較為完善。 啟德發展區內較早開發的是近啟德站的項目，而宋王臺站一側較遲，現時難以預料附近發展，啟欣苑附近的配套及景觀變數甚大。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。
在6個樓盤之中，最筍的樓盤必定是北角渣華道以及啟德第2B2號地盤的居屋項目。 至於2022/23年度，較大機會推出的相信是位於石門的安睦街1期居屋。 該處附近是工貿大廈，前後的位置則是球場及公園，而居屋設計屬單幢式設計，相信以細單位為主。 安睦街居屋平面圖 而石門近年的社區發展漸趨成熟，其中京瑞廣場有不少餐廳，算是方便區內居民。 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。
安睦街居屋平面圖: 美孚新邨裝修攻略│屋苑圖則 校網 交通 兩房及三房裝修案例全面睇
此外，樓盤有單位近望賽馬會傑志中心，由於前面有一大片足球場，故甚少遮擋，而遠景可望鐵路路軌及公共屋邨碩門邨。 至於屋苑東北方，則會正望永得利大廈，僅相距一條車路，故1至4號單位景色相對遜色。 加上該方向面向馬路，而附近工廈林立，經常有重型貨車出入，除有機會受噪音影響外，居民出入亦要多加留意安全。 此外，樓盤旁邊亦有賽馬會傑志中心，有一大片足球場，無單位正面望向該方位，但住戶仍有機會受到球場射燈影響。
石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。
安睦街居屋平面圖: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
附近的生活配套尚算完善，附近具東涌富東商場，東薈城等商場。 這個居屋項目，位於沙田石門安睦街，即係賽馬會傑志足球訓練中心同安睦街遊樂場既中間，感覺兩邊的綠化空間都好多，而隔條河就是沙田第一城。 而2023/24年所落成的居屋最為矚目，預計有6個屋苑會落成。 分別是北角渣華道居屋、啟德第2B2號地盤、紅磡高山道、位於觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤、屯門恆富街及將軍澳昭信街。 當中最筍的樓盤是北角渣華道居屋，除了位於港島，東北方是永久維港海景，又與附近的豪宅並駕齊驅，升值潛力極大。 而房屋署每年都會推出一些近現樓作公開發售，如2020年的彩禾苑。
冠山苑位處34校網，而且設有兒童遊樂區，對小家庭來說有一定吸引力。 土瓜灣馬頭角位置便利，附近有巴士、小巴連接九龍、港島，屋苑距離港鐵土瓜灣站數分鐘步程，需要過海的上班族亦可經沙中綫前往港島。 區內鄰近港鐵石門站，東面靠近石門的工廠區，附近設有食肆及食肆等，惟若果希望有更多選擇，料需前往西面的沙田第一城。 據銷售資料顯示，項目單位面積由280呎至457呎，最平單位售248.31萬元，若承造九成半按揭，首期最平只若12.4萬元，不過該類單位開則未必人人受落。 居屋2022/白居二/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】今期居屋以市價五一折推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
安睦街居屋平面圖: 【開放式 裝修設計】
1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。
- 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。
- 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，合共提供8,926伙。
- 隨著沙中線將會開通，鄰近宋皇臺站的啟德第2B2號地盤亦成為了焦點樓盤之一。
- 租戶包括惠康超級市場、美心MX、德聲酒家、萬寧、日本城、OK便利店、麵包店、髮廊和文具店等。
全屋採用淺灰藍、米杏色、象牙白等簡約而高雅的色調，配合温柔的淺色調木地板，平衡空間的冰冷感。 客飯廳的桌几和牆身運用了氣質典雅的大理石，燈具和裝飾則加入金屬和黃銅元素，再配以局部跳躍的亮色，例如湖水藍和淺粉紅色的餐椅，型造出精緻又有格調、低調又不失貴氣的輕奢華風格。 一手居屋同白居二一同推出，申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。
安睦街居屋平面圖: 【居屋2022】沙田愉德苑登熱搜冠軍 543伙最平174萬 4分鐘行到港鐵石門站 位置實景＋配套一覽
如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 另外，該址附近亦有不少商店或食肆，只須步行約3分鐘便能到達京瑞廣場一期，內有不少餐廳，而對面亦是京瑞廣場二期，當中設有藥房及超級市場。
至於已過30年擔保期的二手未補價居屋，銀行亦會要求買家做壓力測試。 邨內提供多項康體設施，包括兒童遊樂區、多用途球場、籃球場、羽毛球場和乒乓球枱。 香港樓價高企其中一個主要因素，就是不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，… 其中望東南方向，可以透過賽馬會傑志中心的足球場，望火車橋同遠望碩門邨，景觀開揚，不過，有網民指，球場射燈好光，低層住戶有機會會受到影響，同時亦要面對工廠及球場的噪音問題，大家到時就要留意了。 景觀最差的應該會望東北方，對正工業大廈，而且低層會對面工廈的冷卻水塔，雖然都係安全，但都會有點嘈音，所以這個景觀會是我最後的選擇。
安睦街居屋平面圖: 【居屋2020】抽唔中2020年新居屋仍有選擇 未來5年仲多筍盤 北角海景+啟德鐵路盤最矚目
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 安睦街居屋平面圖 安睦街資助房屋發展計劃現時分為兩期發展，第一期將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間的地盤興建單幢居屋提供約500伙單位。 但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。
最後改為四幢樓高31、38、39、45層高的非標準設計大廈（T字型），提供3024個單位，到2019年初分階段落成及入伙。 安睦街居屋平面圖 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
安睦街居屋平面圖: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
愉德苑除了交通方面外，亦鄰近城門河，部份向北單位可享城門河景。 至於沙田安睦街第一期居屋項目，位置設於沙田第一城住宅社區跟石門工業商貿區之間，屬單幢樓設計，單位數量為500伙，預計以細單位為主。 屆時將提供594個居屋單位，屋苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院，到坑口地鐵站大概需時10分鐘。 沙田愉德苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎281至463平方呎，共543伙住宅單位。 立即了解更多關於愉德苑位置、價格、平面圖、配套、關鍵日期等資訊。