中國高收益美元債（即俗稱的垃圾債）已跌至新低，這些主要來自中國開發商的票據，平均價格已跌至56美分以下。 這表明若不採取更多措施，中國房地產危機似乎很難看到轉機。 但最新報導顯示，房市一跌再跌，估計2022年全年銷售額減少近人民幣5兆元，千億級房企從43家降至20家。 2022年深圳二手房市場「成績單」顯示，二手住宅月平均成交量約為1808套，連二手房成交榮枯線的一半都不到。
為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別? 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。
中國樓盤: 中共官員
中國上市的開發商金地集團和綠地控股暴跌超過4%，而在香港上市的龍湖集團暴跌5.4%至四個月低點。 位於武漢橋口區三環內的「美好香域花境二期」業主李明玉（化名）7月13日告訴大紀元，該樓盤2019年對外銷售，原訂2021年12月交房。 去年9月份，項目方美好集團在武漢的其它樓盤開始出現停工，業主開始彙集起來，去觀察自己的樓盤，發現它果真爛尾了。 今年部分一線城市和重點點二線城市房價迅速上漲，為促進房地產市場有平穩健康發展，國家推出“分類調控、因城施策”政策，部分熱點城市也先後宣佈了調控政策。
若連豪宅業主也信心動搖，恐怕預示中國房地產市場大崩盤。 根據克爾瑞研究中心（CRIC）今年3月發布的報告顯示，截至2021年末，大陸24個重點監測城市尚未交付的問題項目總建築面積佔2021年商品住宅成交總面積的比重已達到10%。 彭博社引述花旗銀行最新報告指，截至7月12日，在中國大陸的22個城市有超過35個住宅項目的購房者決定停止支付按揭貸款。
中國樓盤: 置業指南
繼今年的“房價四小龍”蘇州、廈門、合肥、南京等熱點二線城市先推出台樓市調控政策之後，杭州也出手救市。 近期大陸多地陸續出現房地產商推遲交樓，業主選擇停止支付住房抵押貸款的情況也有所升級。 有評論指，大陸的房地產爛尾或引發連鎖反應，正進一步危及金融系統。 星期三（7月13日），港股內房股大跌，碧桂園領跌，跌幅近一成；內銀股亦錄得普跌。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。
（星島日報報道）全面通關後，樓市氣氛漸好轉，多個貨尾新盤接連推出銷售，新盤餘貨市場昨單日連沽41伙。 最矚目為粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨銷售新一批單位，即沽約12伙；而將軍澳新盤海茵莊園連日開放現樓示範單位參觀，不時出現睇樓人流，該盤將於今日以先到先得方式推售36伙。 馬泰陽透露，集團今年冀在新盤重鎮地區，包括九龍東、北部都會區增聘一至兩成人手。 他又指自兩地通關後，睇樓量及查詢量按年急升十倍，當中不乏內地買家。 馬泰陽預料，隨著本港經濟逐步復甦，今年新盤推盤步伐加快，市場釋放一定購買力，預計全年一手交投按年升逾6成至約1.5萬宗，二手註冊量將按年升逾兩成至4.5萬宗；全年樓價最多升15%，呈價量齊升格局。
中國樓盤: 視頻
大行花旗預計，內房股月內會因盈利下調和盈警消息而溫和回落，但3月或4月將受惠銷售提振而反彈。 負責珺瓏灣銷售的地產代理表示，初步估計約60名買家受影響，由於第2期預計下月中收樓，買家暫時傾向轉用建築期付款。 中國樓盤 據了解，發展商時仍未聯絡受影響買家，故未知轉用計劃涉及的律師費等，由那一方負責。 【Now新聞台】受中國恒大近月負面消息影響，相繼有銀行拒絕為旗下樓花項目批出按揭，有即將推盤的中小型發展商表示，今次是個別事件，不擔心影響買家對即供付款計劃的信心。 不少香港人會考慮到珠海橫琴買樓，橫琴位於珠海市中心，交通配套完善，多個樓盤如龍光玖龍璽和中冶逸璟公館等深受用家歡迎。 另外，珠海市區發展愈趨成熟，相對橫琴，珠海市區生活成本較低，樓盤性價比高，提供更多元化的選擇。
市場研究院統計表示，2016年9月首周，北京全市新建商品住宅成交共有3185宗，創下近5周以來的新高。 該報告又分析了跨省市置業的現象，以粵港澳大灣區的「移民指數」較高，屬於典型的「遷徙」城市群，其次是長三角地區，都是國內人口流入最多的地區。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
中國樓盤: 中共喉舌
另方面，當二手房收緊放貸甚至暫停貸款，這或令新盤市場得益，可促使部分剛需及有意提升居住環境的置業者轉買新樓，有利於化解新盤庫存，加速發展商資金回籠，亦可緩解銀行在房地產融資方面的風險。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。
關於「限跌令」措施，其實內地也存在正反兩面的聲音。 中國樓盤 同策研究員研究總監宋紅衛指出，自7月份以來，整個房地產行業進入下行渠道，資金回籠較難，償債的壓力凸顯。 為了現金流，降價銷售，以價換量，成為不少房企的選擇。
中國樓盤: 大陸貨車司機血淚傾訴 一年費用60萬剩1萬(圖)
中共近期公布8月國民經濟運行情況，官方宣稱多項經濟指標改善，但房地產前八個月的銷售面積和銷售額同比下降，跌幅在二至三成。 專家分析，中共想在二十大前營造經濟數據良好的期望，恐怕要落空。 中共領導人習近平進入了第三個五年任期，而他在二十大報告中對於房地產的定調，又會對中國房地產市場帶來怎麼樣的影響？ 記者邀請美國波士頓東北大學財務金融系教授邱萬鈞對此進行解析。 根據一項新分析，中國藍領就業市場景氣仍未回升，接近2016年以來的最低水平。
不過，現時估計真正入住了的隻有數百至2000人左右。 試想像在香港東區駕車，沿途雖有大型屋苑、商場商廈等摩天建築，卻幾乎不見任何人影、汽車也寥寥無幾… 如斯“鬼城”真實存在，還吸引了一些來自新加坡、馬來西亞以至中國的人士及外國媒體慕名而來“探險”。 它是馬來西亞一個龐大的房地產項目“森林城巿”（Forest 中國樓盤 City），如今不僅已被許多當地人視為國內最大型且最具爭議的爛尾項目之一，而且類似問題在馬來西亞並不罕見。
中國樓盤: 中山物業
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 中國樓盤 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據中國《證券日報》報導，目前北京、山東、海南等地多家銀行出現「斷卡」現象。 根據官方說法，此舉主要是為配合電信詐騙、洗錢風險等採取的行動。 報導指出，這次「斷卡」行動涉及全國範，除重點打擊網絡賭博、電信詐騙、虛擬貨幣、洗錢等違法犯罪行為外，帳戶活躍度低、可能存在異常的交易、訊息不全等也成為本輪銀行卡封控的重點。 上海市消保委認為，消費者對於房間大小的直觀感受可能更多的來自於陳設了傢具軟裝的樣板間。 如果樓盤銷售者為展示需要使用了非標的傢具，也應該向消費者進行提示。
本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 蘇寧金融研究院研究員黃大智在接受《證券日報》記者採訪時透露，自去年開始，銀行對賬戶的相關審核及風控方面的監管就已經不斷加強。 雖然目前「斷卡」行動並沒有明確的執行標準，但相關監管措施確實仍在不斷趨嚴。
中國樓盤: 【地產爆煲】中國爛尾樓盤恐逾180 買家走投無路集體拒供按揭
【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。
- 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。
- 其中，北京、上海、深圳均價都不止300萬元，而廣州則為215萬元。
- 比如萬科西海岸，光是2月12日這一天，就有超過10套單位的認購喜報。
- 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。
- 專家分析，今年是中共二十大政治年，由房地產引發的爛尾樓、金融問題未見緩解，並不尋常。
- 珠海是大灣區重要城市之一，港珠澳大橋通車後，往來香港、珠海和澳門三地更方便，吸引不少香港人到珠海物色樓盤，計劃買樓。
- 當中逾5000萬新盤銷售量更由去年12月的13宗急增至1月的43宗，增幅達2.3倍；帶動新盤銷售平均金額錄約1625萬，按月增約12.3%。
“居外國際站”（Juwai.asia）由“居外IQI”運營管理。 “居外IQI”由亞洲房地產業兩個品牌合併而成，致力拓展亞洲人足跡至全球。 港股未止跌，恒生指數再度失守21000點，最多跌近390點，收市報20812點，跌301點，跌幅1.43%，連跌4日，全日主板成交額1123億元。 百度則升近4%，但大多數藍籌股都下挫，內房、物管、醫藥及保險股沽壓較大，碧桂園及碧桂園服務均跌近6%。 有線寬頻復牌，曾急升55%，全日升幅收窄至8%，報0.053元。
中國樓盤: 熱辣新盤放送｜莊士中國鴨脷洲項目命名弦岸 提供105伙 最快月內上樓書
而福建省監察委員會昨日宣布，江醒標涉嫌嚴重職務違法，經國家監察委員會指定，福建省監察委員會對他立案監察調查。 江醒標由2018年擔任三跑副指揮長4年，未知與貪污案有沒有關係。 反觀不少地方政府已出招刺激樓市，包括買樓補貼的措施。 但萬科企業（02202）今年1月合約銷售僅錄286.3億元人民幣，按年減19.57%，按月更挫27.99%。 碧桂園（02007）上月實現權益合約銷售按年亦跌39.46%至220.1億元人民幣，規模與去年12月相若。 中國樓市凝聚的購買力何時爆發成焦點，中資開發商紛紛蠢蠢欲動，據報中國恒大（03333）主席許家印日前主持集團行銷會議，提及要做好項目推廣工作，恢復公司項目銷售，並下發考核任務。
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即使成功轉向銀行或其他財務公司上會，買家何時可取得發展商的相關現金補償？ 隨著恆大‧珺瓏灣的上會死線為今年9月30日，即尚餘不足十日，發展商一直未有公布後續安排，受影響的業主只能盡快尋求銀行或歐力士上會，若然申請仍然不獲批，業主或只可選擇撻訂離場。 馬來西亞爛尾樓的成因與世界形勢不無關係，如俄烏戰事、加息浪潮、通脹等因素。 發展商麵臨資金鏈緊縮的挑戰，發展商的金融成本、建築材料成本上漲，導致項目變得無利可圖，發展商於是寧願擱置。 近年我們看到許多外部挑戰導致了爛尾樓的項目，包括馬來西亞正麵臨的經濟和財政困難。
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該盤第3期ONE INNOVALE-Cabanna亦錄成交，為D座3樓6室，面積337方呎，以470.67萬成交，呎價約13966元。 換言之，整個ONE INNOVALE系列，昨日共售出13伙，套現超過6185萬。 週四（9月29日），中共當局允許約20個城市降低首套房貸利率。 中共當局週一（10月24日）公布經濟數據，結果顯示，中國房價已連續第13個月下跌。 這表明，中國房市仍難以走出低迷，將嚴重拖累經濟的復甦及增長。 上海房企旭輝集團（CIFI）週二（11月1日）表示，由於未能與債權人達成協議，該公司已暫停支付所有境外債務本息。
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同時，多家銀行對於帳戶餘額極低、一直未存在轉帳交易的「睡眠帳戶」也在加大清理力度。 山東某城商行客戶經理稱 ，「我們支行已經被下達了命令，網點帳戶的睡眠率不得超過 20%，要加大處理力度」。 恆大地產員工李經理16號表示，他負責的樓盤七月底開始大力促銷，兩周下來狂賣1500套房。 政府限價每平米不得低於五千元，他們每平米只賣三千多。 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過200%的土地增值稅稅額：增值額×50%-扣除項目金額×15%。 增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。
業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 珠海經濟發展迅速，吸引不少外來人士包括香港人到珠海創業。