另外，如果業主經按揭中介申請轉按，除銀行的轉按現金回贈外，也可以得到按揭中介的額外轉按回贈，理論上業主可以不斷轉按重複賺取轉按回贈。 如果準業主覺得眼花撩亂，可以選擇找按揭轉介公司。 按揭轉介公司在了解準業主的入息、信貸等財務狀況和物業類型後，會為準業主推薦幾個最易批、最低息及最多優惠的銀行按揭計劃，再幫手跟進申請手續，處理疑難，直至成功批核為止。 【香港樓市2022｜按揭轉介懶人包】置業人士購買物業後，都會物色銀行申請按揭。
不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。
中原按揭轉介表: 成交数据
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 如果揾中介做按揭，如星x谷，申請前要問下中介有幾錢cash rebate, 例如0.2%，咁佢會俾張form你填，你要申請按揭時交俾相關銀行。 㨂好用邊間銀行做按揭後，再同中介講，drawdown後，好似3個月內會rebate 返agree既cash rebate 俾你。
過往唔少朋友都曾遇過質素參差嘅地產代理，手法不良嘅地產代理經常以「得、得，得」回應客人，即使本身對按揭批核唔熟悉亦「得得得，實批到」。 曾經試過有客人誤信質素參差嘅地產代理，以致按揭批唔到而撻訂收場。 相反選擇一間具經驗及服務良好嘅轉介公司，可免除後顧之憂。
中原按揭轉介表: 物業轉名給大陸直系親屬注意事項
如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
請記住，按揭轉介只是提供資詢服務以及發放中介獎賞，實質申請是客人直接和銀行申請，申請表和相關資料不應經由中介手去處理。 按揭申請表上，會詢問申請人有沒有經按揭轉介，而該轉介有沒有承諾回贈以及回贈的金額。 有些客人企圖不申報為了不想扣減貸款額，這是不合規的做法，而且也危險，因銀行可能會抽樣向中介 double check 中原按揭轉介表 有沒有發放任何形式中介獎賞。 市場上出現林林總總的按揭產品，銀行亦不時推出不同的按揭優惠，客戶或未能輕易掌握。 中原按揭轉介表 中原按揭樂意瞭解客戶所需，推介合適的按揭計劃予客戶，客戶無需大費周章，省時方便。
中原按揭轉介表: 大灣區「置業易」融資服務
不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 準買家便要選擇信譽良好、有規模的大型按揭中介公司，要有代理牌照，並受政府地產代理監管局監管。 因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去，以及一些巧立名目收取顧問費、服務費。 綠置居合資格申請人將可以由房委會作擔保，不需要通過壓力測試，向指定銀行申請特惠按揭貸款，最高可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期。
如果轉按的物業屬於自住，而且沒有其他按揭在身，例如車位按揭，或者做了其他人按揭擔保人。 這種情況下壓力測試會以50／60 計算，即每月供款於入息比例不能超過5成。 「轉按」是指業主在購入物業時，會選定一間銀行為物業做按揭貸款，銀行為保障自己利益，一般會設定罰息期，大約兩至三年。 在這段時間內業主不能將物業轉按，不然銀行會收取手續費，業主可能需要支付賠償，甚至退回按揭現金回贈。 不過隨後罰息期一過，買家可以自由選擇將物業按揭轉移到另一間銀行進行，即指「轉按」。
中原按揭轉介表: 申請按揭，租金收入計算之注意事項 【含大陸樓、劏房、高成數按揭】
無論是買樓、換樓，還是申請加按，按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。 中原按揭轉介表 另外，按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃，還可以利用個人專業知識，提升批核按揭的機會和速度。 準買家其實可以貨比三家，將轉介表跟入息證明等文件交給多於一間的銀行進行「報價」，每間銀行的佣金和中介回贈都不同，按揭中介會根據準買家最終選擇的銀行而發放回贈優惠。
正規的按揭轉介都會提供私隱政策聲明，並在其網站及轉介文件上列出收集資料的用途，及披露的對象（監管機構或客戶所申請的銀行）。 客戶申請時，可剔選表格上有關於不同意按揭轉介直接使用或轉移資料予他人作直接促銷用途。 根據《個人資料（私隱）條例》，亦需提供查閱及更正個人資料的渠道予客戶。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。
中原按揭轉介表: 物業曾從事非法活動，有 Closure Order 145A，能不能做按揭？
回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。 另外，當買家抽一手樓或買二手樓時，地產代理會有張按揭轉介信給客人簽。 業主正式申請轉按，文件會清楚列明貸款額、利率及還款期。
