今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
另外關合作形式，會令員工變相由全職成為類似兼職，減低對公司的歸屬感及生產力。 目前樓市交投不多，本月一手住宅成交量暫僅200多宗，較上月全月近二千宗急跌近九成，二手交投料亦只有二千多宗，相信最終有多逾三成代理會被淘汰。 中原地產經紀底薪 據美聯物業數據顯示，現時僅約7%為大學生，以集團年報計，現時有7,151名營業代理，約500人左右，而員工底薪約5,000至8,000元。 擁碩士光環的Lily也不標榜自己背景，認為學歷在經紀這一行，對生意不會有大幫助，也不會提到自己學歷，反而她曾留學澳洲，只認為這類經驗，則和客人有特別話題。 原籍浙江寧波，1949年出生於上海，4歲時定居香港，在港接受教育，19歲畢業後從事教育工作8年，後轉往地產行業任職。 中原地產經紀底薪 1978年開設中原地產代理公司，從事地產代理事業至今。
中原地產經紀底薪: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 例如代理該月做到 $70,001 – $80,000生意額，分拆比率 25%；做到 $80,001 – $100,000生意額，分拆比率跳至 30%，如此類推。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
近月香港樓市交投量持續偏低，地產代理搵食艱難，遂紛紛變陣。 Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪，市場「無底戰士」重現。 業界人士預計，未來市場將有逾1萬名地產代理被淘汰。
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於消費者而言，寧願讓市場不斷試錯，不斷汰弱留強，消費者的權益才能獲得更好的保障。 有人說，這一行賺不到錢是咎由自取，只要不開那麼多的分店，不聘用那麼多的前線營業員，就不會弄到大家都唔夠食。 這只是想當然，在資本主義市場機制下，經營者都面對市場的壓力，當競爭對手增加規模的時候，你不能自己獨自減規模，否則只會被排擠出局。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 中原地產經紀底薪 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多…
- 該公司董事總經理陳坤興表示，公司現時約200名前線代理人，會全部轉型加入「合伙人共贏計劃」，而主管及經理級員工仍維持有底薪。
- 絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。
- 當時在很多師兄的口中，得悉美聯是代理行業的「少林寺」：紀律嚴明、要求高、壓力大，讓Edmond有點望而生畏。
- 貝殼找房在2018年4月由鏈家網升級而來，定位於技術驅動的品質居住服務平台，開放優質資源和線上能力，為消費者提供二手房、新房、租賃等全方位居住服務。
- 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。
- 而正常情況下，由於1月份春節影響，2月即使銷售額只為正常月份八成，亦有六、七億收億。
代理預期，如果CSI持續向上，升穿70點水平，樓價有望結束高位橫行，並可能會重拾升軌。 該行指，山頂文輝道地皮批出後，CSI連續2周企穩50點水平，走勢有回穩跡象。 中原地產經紀底薪 加上疫情持續緩和，二手交投開始轉旺，帶動前線經紀人情緒向好，CSI有望上試55點好淡分界區間上限。
中原地產經紀底薪: 地產學徒
這一年，内地房改基本完成，居民對房屋購買需求劇增，二手房市場爆發，中原地產順勢進入二手房中介行業。 中原測量師行（Centaline Surveyors Limited）於1987年成立，乃中原集團之全資附屬機構，是中原集團的子公司。 測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。
施永青1949年出身在上海，祖籍浙江寧波，三歲隨家遷居香港。 1967年，臨近中學畢業的施永清因為參加忙於參加讀書會及學運，無暇顧及功課，最終大學落榜。 Shermon在從事文職工作數月後，在2019年3月他考取得地產代理牌照，邊做邊學，經過兩年努力，現已晉升成為高級物業顧問，高峰期平均每月開單7.2宗，最多的一個月更開13張單，月入一度逾10萬元，入行兩年多，年薪近百萬。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 幹練靚媽Joyce：比起賺取佣金，客戶的信任更讓我有成就感…
中原地產經紀底薪: 按揭查詢
其中，存量房交易收入125.6億元，同比基本持平；新房交易實現收入139.8億，同比增長115.7%；其他新興業務收入7.3億，同比增長49 %。 對於互聯網資本滲透中介行業，他認為中介行業經營和管理會因此發生變化。 當講故事的人散去，總有人會為自己的嘗試「付出代價」。 1976年，27歲的施永青從夜校離職，因為學歷不夠只能在地產中介謀得一份實習生的差事。
中原梁岳宏表示，過去三日，青衣錄至少14宗買賣，為近半年最多。 截至2月12日，持有營業員牌照及地產代理個人牌照分別錄21,597人及18,214人，使總持牌代理人數新報39,811人，較1月底的40,023人減少212人，跌幅0.5%，較去年底少312人或約0.8%。 公司為擴闊同事對地產代理業不同範疇的認知，講題層面多元化，包括顧客心理學、議價技巧、談判策略、百變營銷等，更邀請有關業內的專家主講，旨在提升員工之專業水平、實務知認及強化銷售能力。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。
中原地產經紀底薪: 中原城市租金指數 CRI
他對每一位客人都像對待好朋友一樣，竭盡自己所能，真心襄助，為他們提供周到的服務：比如尋找價格最適合的樓盤，給他們提供不同的按揭資訊，有條不紊地幫他們提供「上車」策略，以及得到父母支持等。 抱著這樣的心態，於朋友的介紹下，下定決心的Edmond毅然決定成為了地產代理大軍的一員。 2006年10月，廉政公署接獲貪污舉報，懷疑有人在多宗住宅物業交易及租賃工商舖位物業交易時，涉及提供及收受非法回佣，遂展開調查，至日前展開拘捕行動，其間曾會見中原集團董事局主席施永青，並扣查工業部總經理黃應年等高層。 2008年6月17日案件審結，中原地產工商舖前董事總經理陳雁樓及兩名下屬騙取中原發放共239萬元，支付買家非法回佣案。 中原地產經紀底薪 三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。
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- 「當時我說要放棄學業，入行做地產的時候，阿媽急得直接在我面前哭了出來。」父母一方面覺得兒子放棄學業去工作有點任性，二是覺得地產代理是一個「找快錢」、「急功近利」的不踏實行業，非常擔心兒子的前途。
- 直至兩年前的一天，他與女兒路經商場的地產舖，見到一張地產代理招聘海報，便抱著一試無妨的心態致電查詢。
- 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。
- 而在另一邊廂，房地產交易平台貝殼找房（BEKE-US）在去年8月份完成上市。
有這樣的成功案例，難怪Edmond會自信爆棚，稱自己在年輕客戶上「沒輸過」。 若以個人名義交易，有關交易中的所有物業業權擁有人、確認人、簽署臨時/正式租約人士均可申請成為金薈會員。 但是，如物業交易(不包括以確認人身份進行之交易)中涉及提名或轉名，上述則不適用，最終完成交易之人士/公司方可申請成為金薈會員。 粗略估計，時至今日，中原地產網站內的樓盤短片多達六萬條，每月亦有超過五百條新片上載。