中原方面指出，透過補地價改劃土地用途，可以增加住宅供應，但整體規劃及發展仍需要政府積極配合。 中原亦預料全年私人住宅成交登記宗數達70,500宗，較去年增25%，創9年新高，成交金額料達7230億元，創歷史新高。 再者加上內地調控，香港股市受牽連，間接影響物業市場買家的入市意欲。 而隨著香港人開始習慣新常態，加上經濟穩步復甦，失業率下跌，即使單靠內需，亦足以令物業市場得以於眾多投資產品中脫穎而出，樓價指數於2021年內創出歷史新高。 【香港樓市2022】中原就來年及今年樓市作出分析及預測。 隨著香港人開始習慣新常態，加上經濟穩步復甦等，樓價指數於2021年內創出歷史新高。
他又指出，於過去兩年，新冠疫情引發的通脹下，全球各主要城市樓價普遍錄得雙位數升幅，加拿大及悉尼，樓價升逾20%，美國樓價於兩年內更升36%，只有香港樓價於過去兩年錄得單位數升幅2%。 他預計，新一任特首帶領新班子，相信會為政經帶來新局面，各界均期望新班子上任後，可重新檢視防疫政策，盡快通關，若香港成功通關，料可加快香港經濟復甦，失業率改善，亦利好樓市。 經歷了兩年的新冠疫情，香港樓價不跌反升，雖然時至今天，新冠病毒仍縈繞不散，近日香港確診個案更反覆向上，但相信疫情即使反覆，主要影響成交量，對樓價衝擊不大。 事實上，於過去兩年，新冠疫情引發的通脹下，全球各主要城市樓價普遍錄得雙位數升幅，加拿大及悉尼，樓價升逾20%，美國樓價於兩年內更升36%，只有香港樓價於過去兩年錄得單位數升幅2%。 差餉物業估價署最新公布5月樓價指數384.4點，按月下跌0.34%，今年首五個月樓價指數四跌一升，累跌2.41%。 5月份差餉物業估價署租金指數則平穩，按月未有升跌。
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本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 樓市持續暢旺，CCI由2020年12月174.11點上升至2021年9月185.62點歷史高位，首三季樓價累升6.6%。 樓價升破歷史高位後爭持，但第四季新冠變種病毒全球肆虐，加上美國啟動縮減買債等不利消息打擊，樓價逐步回軟，預計第四季CCI下跌約1.7%。 另外，2021年12月31日恒生指數收市報23,397.67點，比2020年底的27,231.13點，全年港股下跌14.1%。 本港樓市的表現明顯跑贏股市，樓價已經連續13年上升，但港股卻連續2年下跌。
上環/中環/金鐘 康威花園的成交記錄，平面圖，成交詳情，物業資料，成交分佈，筍盤分佈，單位座向及其他的樓宇買賣合約。 其中部分服務是收費的，例如查詢物業的樓齡、面積及許可用途，每個物業紀錄收費為9元。 中原數據 中原數據 – 提供一二手樓市，筍盤等。
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以歷任特首任期計算，由首任特首當時平均每月錄得6,206宗一二手私人住宅登記，減少至第四任特首平均每月的4721宗。 他指，不少租客搶佔優質舖位，當中以靠近口岸地區最為受惠，自12月份傳出即將通關消息後，上水區租賃成交宗數顯著回升，資料顯示，12月及1月均錄得13宗租賃成交，較過去按月單位數的成交宗數明顯上升。 中原地產歷史成交 而2月份首9日亦錄得約6宗成交，反映租賃交投愈見活躍。 潘氏續表示，雖然1月份租賃交投量下降，但成交金額表現理想，整體按月錄得上升，尤其商舖反彈力度最為明顯。 1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交，對比2022年12月份上調約2.7%，成交金額亦呈向好趨勢，1月份商舖總成交金額錄得約3,089萬元，按月急升逾兩成。
【香港回歸25週年｜香港樓市】香港回歸25週年，經歷四任特首，樓市仍然是舉足輕重的課題。 中原地產的研究指出，25年來香港二手樓價升78%，惟以去年全年私人住宅成交計，則較97年減少55%。 香港回歸25週年｜香港樓市｜中原地產研究指出，25年來香港二手樓價升78%，以去年全年私人住宅成交計則較97年少55%，但料下半年樓價升7%再創新高。
中原地產歷史成交: 香港樓市｜2018年美國連加9次息、香港只跟加一次
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- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至11月24日止，2021年一二手私人住宅買賣總計登記暫時錄得63,556宗，總值6,564.1億元。
- 陳永傑預計，6月份差估署樓價指數將反映美國蘊釀加息的影響，料指數繼續下跌，加息前夕市場觀望氣氛濃厚，一二手樓市交投陸續減慢。
- 2022年上半年二手成交錄18,500宗，創2019年下半年後新低，值得留意的是，在「財爺PLAN」的帶動下，1,000萬元至2,000萬元的成交比例達17.8%，屬歷史新高。
此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。 中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，年末節日氣氛濃厚，新盤市場亦搶佔不少購買力，珀麗灣12月交投氣氛偏靜，有部份業主減價求售。 其中，一手市場於疫情影響下，首季近乎未有全新一手項目推出應市，令2022年上半一手私人住宅登記僅維持4,750宗，創2013年上半年，一手新例推出後的九年新低。 2022年上半年二手成交錄18,500宗，創2019年下半年後新低，值得留意的是，在「財爺PLAN」的帶動下，1,000萬元至2,000萬元的成交比例達17.8%，屬歷史新高。 其中一手市場，於疫情影響下，首季近乎未有全新一手項目推出應市，令2022年上半一手私人住宅登記僅維持4750宗，創2013年上半年，一手新例推出後的九年新低。
中原地產歷史成交: 中原物業成交記錄 上手成交 – Awzn
中原地產指出，北部都會區下的新發展區/新市鎮，其發展構思於多年前已經提出，但其規劃細節及推行步伐緩慢，又指「北部都會區」概念屬舊酒新瓶，預計短中期房屋供應仍極為有限，難以應付市場需求。 順利大廈 A座 共有29層，提供173個單位。 順利大廈 A座 於1979年02月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 順利大廈 中原地產歷史成交 A座 於過去3年共有8宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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中原地產歷史成交: 香港樓市2022｜私人住宅成交金額料創新高
溱岸8號本月暫錄3宗成交，屋苑最新錄2座中層D室，建築面積964平方呎，實用面積725平方呎，3房套房間隔，放盤時叫價140… 除了繳交差餉外，你知道差餉物業估價署還提供什麼資訊嗎？ 差估署提供了香港不少物業的估價冊及地租登記冊；全港大廈名稱、地址及落成年份；樓宇門牌號數；以及各類物業市場統計資料，包括私人住宅、寫字樓、零售商廈、工廠大廈等的平均租金及售價、住宅及非住宅買賣及落成量等。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著疫情受控，政府適度放寬社交距離措施，樓市可謂全面復甦，多個一手新盤推出市場，二手交投亦同樣造好。
在分區統計方面，2018年新界區錄得5,925宗住宅車位買賣登記，總值100.51億元；九龍區錄2,154宗，總值47.35億元；香港區錄889宗登記，總值18.5億元。 另外，2021年二手私人住宅買賣合約登記暫錄48,023宗，總值4,403.1億元，較2020年全年的41,353宗及3,557.3億元，分別上升16.1%及23.8%。 估計2021年全年二手約52,000宗及4,800億元，宗數創2012年62,934宗後的九年新高，金額創歷史次高，僅低於1997年的5,280.1億元歷史高位。 2021年截至11月24日止，一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得15,533宗，總值2,161.0億元，較去年全年的15,013宗及1,728.2億元，分別上升3.5%及25.0%。 估計2021年全年一手約18,000宗及2,400億元，金額有望創歷史次高，迫近2017年的2,428.8億元歷史高位。 中原地產指出2021年補地價項目明顯加快，直至12月15日止，透過註冊契約修訂、換地及私人協約批地的補地價金額已超過400億元，創新高。
中原地產歷史成交: 中原：今年一二手成交金額已創歷史新高 料全年達7200億
中原地產西鐵元朗站分行經理林頌宜表示，通關復常下，買家入市心態轉強，帶動交投氣氛回暖。 元朗合益廣場剛錄得今年首宗買賣成交，屬A座低層1室，實用面積828平方呎，三房間隔，叫價850萬元，單位間隔四正，… 中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳峻瀅II最近有1座高層G室沽出，單位實用面積503平方呎，採2房間隔，座向東南方，望翠綠山景，最新成交價699萬元，實用呎價13,897元。 中原地產高級資深分區營業經理車子毅表示，元朗區本月暫錄約74宗二手成交，相比上月同期颾升近8成。 當中溱柏最新有1座低層F室成交，單位實用面積523平方呎，採2房間隔，開價620萬元。
沙田帝堡城本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄7座低層E室成交，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房間隔，放盤時叫價820… 中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，樓市剛開始復常，不少買家趁目前樓價仍然便宜加快入市，部份業主趁市旺反價，不過加幅尚算溫和。 分行新近促成東涌影岸‧紅B座低層I室成交，實用面積638平…
中原地產歷史成交: 二手速遞｜天水圍三房上車！嘉湖山莊高層605萬成交
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遲買更貴變成樓市主調，有買家為免「走寶」，睇樓半小時即「閃電」購入元朗溱柏。 中原地產車子毅說，溱柏1座低層F室，實用面積523平方呎，兩房間隔，原開價620萬元，日前以590萬元易手，實用呎價約11,… 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，柏𣾷新近錄得3座中層A室成交，實用面積554平方呎，兩房間隔，叫價700萬元，減價88萬元，以612萬元沽出，折合實用呎價11,047元。
中原地產歷史成交: 歷史成交
按周末兩天計，以美孚新邨及天水圍嘉湖山莊表現最佳，各錄得5宗成交；其次是鰂魚涌太古城及將軍澳新都城，各錄得4宗成交，僅鰂魚涌康怡花園零成交。 至於復活節四天假期計，以美孚新邨錄11宗屬最多，鴨脷洲海怡半島錄一宗屬最少。 中原地產統計，十大屋苑周末（16、17日）兩天錄得27宗成交，較對上一個周末的20宗回升35%，更創十一個月新高，同時較去年復活節周末錄得的25宗成交多兩宗。 至於今年復活節四天長假期（15至18日），十大屋苑則錄得53宗交投，遍布港九新界。
中原地產歷史成交: 中原地產成交記錄 中原數據 – Vysdo
樓價方面，中原城市領先指數CCL最新報179.32，年內下跌2.8%，較去年歷史高位下跌6.3%。 陳永傑指，香港二手樓價於去年下半年開始，受內地調控所影響，呈下滑趨勢，今年上半年，再受第五波疫情、俄烏戰爭、內房爆煲、美國加息等不利消息影響，令香港樓價持續向下，惟波幅相對穩定。 至於成交量，除了首任特首以增加房屋供應為主要房策外，其餘三任特首皆以壓抑需求為房策的首要任務，如加強一手規管、首推特別印花稅、收緊按揭成數等，有效打擊樓市炒風，亦成功令物業市場需求減少。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
中原地產歷史成交: 中原地產歷史成交紀錄 – 中原歷史成交紀錄
復活節四天假期，十大屋苑均有成交，交投分布平均，買家趁社交距離措施放寬前偷步入市，以免遲買會貴。 陳永傑表示，今次公布的差餉物業估價署5月樓價指數主要反映4月至5月初的市況，尚未反映美國加息前後的影響。 經過3、4月樓市大反彈後，二手市場筍盤驟減，業主態度心雄，收窄議價空間，加上新盤傾巢而出，訂價亦克制，成功吸走大量二手市場購買力，導致5月二手成交驟減，拖累樓價回軟。 中原地產歷史成交 然而，大型單位於「財爺PLAN」刺激下，需求增加，令樓價得到支持，5月大型單位樓價指數按月上升1.59%。 中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，屏欣苑B座高層6室，實用面積約570方呎，三房套房間隔。 原業主因移民，上月於綠表市場以550萬元放盤，最後減價4萬元，成功以546萬元沽出，平均實用呎價約9,579元。
中原集團創辦人施永青直言，集團投資學生宿舍，一般設有為期5年… 千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受到疫情及美國減買債影響，第四季樓價回軟，以致全年升幅收窄。 估計2021年12月的中原城市指數CCI約為182.50點，與2020年底的174.11點相比，全年樓價上升約4.8%。 中原地產十大屋苑12月錄得172宗成交，較上月錄196宗跌12.2%，總結全年，十大屋苑共錄約3508宗成交，較去年錄3258宗升7.7%，創自2014年以來7年新高。 十大屋苑本週未睇樓量錄約552組，較上星期微跌1.8%，主要受節日氣氛影響。
中原地產歷史成交: 香港樓市：本周CCL八大指數齊跌
上半年被疫情拖慢了的一手銷售，於4月疫情穩定時，已加快推售進度，追回第一季失地。 至於直接影響業主供樓的按揭息率，於港美息差下，港元資金難免外流，至上周香港銀行結餘已較5月份減少逾千億元。 但根據2015年至2018年美國連加9次息，香港只跟加一次的經驗，本港二手樓價CCI期內錄得25.5%升幅，加上香港銀行結餘仍有逾2400億元計算，香港樓市根基相對穩健。 陳永傑預計，6月份差估署樓價指數將反映美國蘊釀加息的影響，料指數繼續下跌，加息前夕市場觀望氣氛濃厚，一二手樓市交投陸續減慢。
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至於美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，展望下半年，因疫情未全面受控，加上尚未通關，估計下半年一手及二手成交量雖然反彈，惟幅度仍會受制於疫情。 料下半年一手成交量錄約10,200宗，較上半年升約1.125倍，即全年一手成交錄15,000宗；預期下半年二手成交量錄約27,000宗，較上半年升近29%，即全年二手成交約48,000宗。 上半年樓市走勢偏軟，大型代理行樓價指數年內累跌2.8%，更較歷史高位下跌6.3%。 不過中原預計，經濟正緩步復甦，物業依然為儲存財富的主要工具，料下半年樓價可錄5%至7%升幅。