同樣近東區走廊的「觀海臺」,因為樓齡新,屋苑有泳池,而且部分單位有機會望到北面海景,較叫價普遍比較高,亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「金殿臺」雖有向北單位,但因北面剛好建有「海景花園」,海景全數被遮擋;相反,「星輝臺」除了內園景,亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私,希望單位較開揚,能夠望向自然景觀的用家,可考慮「星輝臺」。 太古城位處鰂魚涌,貴為十大藍籌屋苑之一,樓價極具指標性,單位備受中產階層追捧,屋苑向來有中產身份象徵。 方面,屋苑附近有鰂魚涌公園,設有人造草足球場、網球場和籃球場。 單位的實用面積介乎440至1,277平方呎、建築面積由563至1,408平方呎。
此後非太古員工的子弟亦可以入讀太古小學(該段時期位於鰂魚涌糖廠員工宿舍旁邊,即鰂魚涌社區會堂現址。毗鄰鰂魚涌英童學校、太古水塘以及太古俱樂部)。 後來在1966年,太古集團與教育司署共同出資合辦首間只為教學用途而興建的太古小學,基利路校舍(鰂魚涌市政大廈現址)於同年10月啟用。 太古城 翠湖台 太湖閣 太古城鄱陽閣 (3座) 共有27層,提供206個單位。 太古城 翠湖台 太湖閣 (3座) 於1978年06月起入伙。 太古城 翠湖台 太湖閣 (3座) 於過去3年共有18宗成交。 中原地産資深區域營業董事趙鴻運表示,上述成交為太古城鄱陽閣低層F室,實用面積約545方呎,屬兩房間隔,享街景及馬路景,業主在去年10月份以進取價放盤,叫價1,026萬元,惟一直未獲承接。
太古城鄱陽閣: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
而家太古城中心嘅辦公大樓同鄰近嘅太古坊已經成為港島區另一個商業中心。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 在太古城中心第二期完成後,區內再沒有新住宅興建。 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後,太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址,則改建名為「東隅」的四星級酒店,於2010年開業。
政府今日(5日)公布,太古城翠湖臺鄱陽閣於下午6時30分起圍封強檢,目標在明日(6日)上午11時完成行動。 翻查資料,太古城麥當勞群組有多人居於鄱陽閣,涉及Omicron變異病毒株BA.2.12.1亞型;德思齊加拿大國際學校的首名發病學生,亦居於該處。 中原地產表示,太古城2月份(截至2月23日)暫錄得約18宗二手成交,同期嘉湖山莊暫錄26宗,涉及1.46億元,而沙田第一城暫錄26宗,成交金額約1.63億元。 太古城鄱陽閣 第五波疫情大爆發,確診個案與日俱增,整體市況急蠹直下,各大屋苑亦湧現低價成交。
太古城鄱陽閣: 大廈名稱及建築設計
全屋苑現有61幢住宅大樓,為區內提供12707個住宅單位,鄰近港鐵太古站、附近亦設有大型商場如太古城中心,以及鰂魚涌公園等設施,交通方便之如,亦為居民提供一切生活所需。 太古城位於太古城太古灣道(中原樓市片區:太古城)。 太古城共有9期,61座,提供12,696個單位。 太古城 翠湖台 太古城鄱陽閣 鄱陽閣 (2座) 共有28層,提供218個單位。
康怡與康山共用同一個住客會所,令許多買家誤以為康怡是居屋,變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展,又是太古集團管理,是質素的保證,亦因如此,縱然太古城樓齡高,時至今日仍然極受追捧,叫價絲毫不減。 太古城附近有不少大型中產屋苑,太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園,以及同為十大屋苑之一的康怡花園;向東有西灣河嘉亨灣,區內用家會將四者互相比較。
太古城鄱陽閣: 太古城 – 燕宮閣 – 樓盤 物業出售
由於涉及變異病毒株,審慎起見,已接種疫苗及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 太古城翠湖臺鄱陽閣的受檢人士,均須於今晚11時30分前到臨時採樣站接受檢測。 但過去14日曾檢測呈陽性結果的人士,則毋須於強制檢測行動中接受檢測。 當局目標於明早11時完成圍封強檢,但視乎檢測結果,行動或會延長。 太古城鄱陽閣 趙指,原業主於2010年4月以372萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利393萬元,單位升值約1.06倍。
有一點要留意,太古城部分頂層單位不設電梯,需要由對落的鳳凰樓行樓梯上,這些頂層單位的定價,有機會比其他高層單位相宜。 太古城佔地面積廣,不同座數的質素差距比較大,配套就座座差不多,始終太古城不設會所,樓齡又較高,設施難以媲美新落成屋苑。 「翠湖臺」為太古城第 1 期,樓齡最高,靠近西灣河,失去毗鄰太古站的地利,加上建於斜坡之上,故樓價普遍是整個太古城之中最親民,不少用家把它與附近康怡花園比較。 「翠湖臺」和「觀海臺」兩個屋苑,低層單位因靠近東區走廊,低層單位或受車聲噪音滋擾,租買前要慎重考慮。 不同屋苑大致可分為三類,第一類是近太古站和商場,第二類是近高速公路「東區走廊」,第三類是近向北的鰂魚涌公園。 太古城建於港鐵太古站上蓋,附近設甲級商廈 ,屬港島東核心商業地段,往來中環金融區亦數站之遙,吸引附近工作的白領入住,租務需求穩定。
太古城鄱陽閣: 太古城低層3房1438萬沽
時至今日,太古城除了太古坊外,附近亦有商場太古城中心,海濱一帶又有鰂魚涌公園。 老船塢、舊糖廠,早已變成全港其中規劃最完善的社區,太古城同時亦成了香港的龍頭屋苑。 他接受《香港01》專訪時,除慨嘆本港樓價貴、住屋細外,亦憶述當年太古城的初期發展點滴。 他認為,政府未來可於新發展區,興建類似太古城的大規模住宅項目,但認為香港難以再複製另一個太古城。
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- 海景花園屋苑設有泳池,大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景,景觀開揚,位置亦算隱蔽,是不少名人和隱形富豪的聚居地。
- 屬第九期,位於太古城道8號,包括:北海閣、東海閣及南海閣3座住宅大廈,分別樓高27層,合共提供632個單位,於1985年4月入伙。
- 太古城 太古城 翠湖台 鄱陽閣 (2座)的成交記錄、平面圖、成交詳情、物業資料、成交分佈、筍盤分佈、單位座向及其他的樓宇買賣合約。
- 太古城佔地53畝,有61棟住宅大廈,提供咗12,698個單位,單位面積由585到1,237平方呎,實用呎價由$13722到$26601,人口超過4萬,好似一個小城市咁。
- 其後,太古繼續在當地進行填海工程,並在其上發展第十一期「海天花園」。
則包括美菊閣、海棠閣、雅蓮閣、碧藤閣及春櫻閣等5座住宅大廈,分別樓高28層,共提供1,072個單位,於1985年4月入伙。 太古城鄱陽閣 涵蓋第六至八期項目,共有11座住宅大廈,劃分為海景花園(東)及海景花園(西),分別位於太古灣道2-10號及16-26號。 屬第五期,位於太裕路3號,包括:寧安閣、寶安閣、順安閣、興安閣、建安閣、高安閣等6座住宅大廈,分別樓高30至38層,共提供1,357個單位,於1980年10月入伙。 中原高級分行經理莊劍嵐透露,鰂魚涌太古城鄱陽閣低層A室,面積583方呎,2房間隔,以1000萬獲區內換樓客承接,呎價17153元。
太古城鄱陽閣: Taikoo Shing – Yen Kung Mansion 太古城 – 燕宮閣
太古城太湖閣(Tai Woo Mansion, Taikoo Shing)巴士站,位於港島東區太古城太古城道2號太古城翠湖臺太湖閣外,康安街天橋下方,屬東行分站。 太古城並無住客會所,不過附近有鰂魚涌公園,設人造草足球場、網球場和籃球場。 而港島東體育館內設健身室、公共游泳池和兒童遊戲室等。
縱橫地產界多年、現年75歲的蒲祿祺,80年代任職太古地產發展經理,主理多個大型物業發展項目,包括香港首個最大型的商住項目太古城。 太古城鄱陽閣 離開太古時,他晉升至副董事總經理,堪稱太古城發展的「元老」。 位於太古城中部的太古城中心,是香港島其中一個規模最大型的購物中心,商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等,亦設有真雪溜冰場。
太古城鄱陽閣: Taikoo Shing – Ming Kung Mansion 太古城 – 明宮閣
據地產代理的註冊成交紀錄顯示,鄱陽閣1個低層C室單位,實用面積502呎(建築面積591呎),今年一月以近700萬元售出。 太古城佔地53畝,有61棟住宅大廈,提供咗12,698個單位,單位面積由585到1,237平方呎,實用呎價由$13722到$26601,人口超過4萬,好似一個小城市咁。 由於太古城規模大,物業質素又好,所以幾受香港啲中產階級人士歡迎,啲住宅單位嘅樓價對香港樓市有指標性作用。 太古城前身係太古船塢,佢嘅紀念碑仍然喺太古城中心前面展示。 太古城鄱陽閣 1970年代,太古船塢搬咗之後,原址嘅大片土地俾太古地產分階段重新發展,到1980年代末全部搞掂。 之後,太古繼續喺度填海,重喺上面起「海天花園」。
大型屋苑方面,2月份嘉湖山莊暫錄26宗(共1.46億元)、沙田第一城暫錄26宗(共1.63億元)、太古城暫錄18宗(共2.38億元)及美孚新村暫錄17宗(共1.25億元)。 以本月個別成交為例,基本上每宗均錄賺幅,業主平均持貨長達16年(11至26年),至今沽貨賬面勁賺90%至3倍不等,平均賺幅為1.7倍。 截至2月9日,太古城成交價介乎765萬至1,450萬元,平均成交呎價16,878元,較上月20宗成交的平均呎價19,469元相比,回落逾一成。 2000年代東區走廊展開擴建工程,太古城道行人路須收窄,而天山閣巴士站亦不再適宜乘客上落,臨時遷往太湖閣外,並易名為「太湖閣」(Tai Woo Mansion;九巴命名為「太古城太湖閣」)。 毗鄰太古城的鰂魚涌公園治安情況令人關注,單單2009年已經發生了數次扑頭劫案和非禮案。 香港大會堂博物館首任館長John Warner,他曾於1978年東山閣及恆山閣預售的電視廣告中以業主身份亮相宣傳。
太古城鄱陽閣: 太古城3房2490萬易手
現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 太古城佔地21.5公頃(53畝),於1976年至1987年分階段入伙,建有61幢住宅大廈,提供12,698個單位,單位面積由585至1,237平方呎,人口超過3萬,儼如一個小城市。 雖然樓齡較高,但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心,因此受到一班於附近上班人士的歡迎,它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。
縱然所有期數均離港鐵站不遠,但因部分期數建於斜坡之上,故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住,不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包,了解一下太古城屋苑周邊配套,不同期數座向、景觀和平面圖分析,以及與附近樓盤質素比較。 整個項目共佔地約53畝,住戶人數超過4萬,是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 其中洞庭閣以呎價220元開售,220個單位於一日內全數售罄。