荃威花園、置富花園位置遠離市中心，需要乘巴士或小巴前往。 雖然栢慧豪園位近輕鐵站，但如果在市區返工，需要乘輕鐵轉往屯馬線天水圍站，交通稍感不便。 太古城成交 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東涌站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。 樓市走勢2023｜受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，但亦有部分屋苑落後大市，若果想趁低入市可考慮這些落後屋苑。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。
- 據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。
- 買家趕於農曆新年前入市，藍籌屋苑太古城「年廿九」（31日）連錄兩宗成交。
- 原業主於2019年9月以未補地價476萬元買入單位，持貨約3年半，帳面蝕21萬元或4.4%。
- 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城於周末兩日錄五宗成交，最新成交為春櫻閣高層C室，面積897方呎，以1850萬連租約易手，呎價約2.06萬，買家為用家。
- 據中原地產統計，十大屋苑2月份錄得304宗成交，按月上升4.8%，創十個月新高，亦為近十個月來首次突破300宗成交。
上述租出單位為泓景臺2座中層D室，實用面積約471平方呎，建築面積約651平方呎，屬2房間隔，向西享全海景。 黎俊華指，業主以約$1.95萬放租約1個月後即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約$1,200，以約$1.83萬租出，實用呎租約$38.9，建築呎租約$28.1。 據悉，新租客心儀單位附有靚裝修，加上享全海景，故睇樓2次後決定承租。 香港置業西九龍泓景臺分行營業經理黎俊華表示，該行剛促成一宗泓景臺租務成交，外區客斥$1.83萬承租2房戶，實用呎租約$38.9。 【on.cc東網專訊】受新盤搶客影響，二手市場交投回落，中原指出，十大屋苑於周六、日(4、5日)錄得17宗成交，按周下跌約29.2%，而期內只有鰂魚涌太古城未聞交投。
太古城成交: 香港樓市走勢2023｜嘉湖山莊平均實用呎價10,386元
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此外，太古城向來是中產集中地，近期屢有中產賣樓移民，惟潘浩其說，確有這類業主放盤，惟宗數不多。 樓價近月呈跌勢，多個藍籌屋苑放盤價亦相對作調節，吸引買家「執平貨」。 其中太古城新近錄得一宗成交個案，一個3套房則王以1240萬易手，較高位回落近3成。 其次，1月份本港出口數據表現差，反映世界經濟不好，本港面向世界，很難獨善其身，經濟表現不會好。 曾煥平指，樓市經過情緒化振奮後，會轉趨平淡，而且政府未有減辣，估計全年樓價下跌5%至10%。 仲量聯行主席曾煥平看淡後市，並指出，1月中港兩地通關，大家覺得氣氛轉好，但其實導致去年樓價下跌的因素未有改善，息口未有下跌，近期美國加息，本港未能跟隨，息差擴闊，香港一定跟隨加息。
太古城成交: 樓市成交2023｜四大地產代理二手住宅買賣比較：太古城週末零成交！15大藍籌屋苑最新呎價
【彭博】– 瑞信表示，瑞士央行將在本月晚些時候的會議上將利率上調75個基點。 周一早些時候的數據顯示，瑞士通膨意外上升，2月CPI同比增幅加快至3.4%，與通膨放緩的預測中值不同。 這些瑞士央行季度貨幣政策會議前發布的最後一批數據表明，第一季度通膨率的平均水平將遠高於央行3%的預期。 這一剔除了波動性較大的能源和食品價格的指標躍升至2001年開始計算該指數以來的最高水平。 太古城成交 瑞信表示，目前看來瑞士的通膨率不太可能在6月之前跌破2%。 港交所表示，旗下倫敦金屬交易所以及LME Clear，在一項申索中被指名為被告人，索賠金額約8000萬英鎊。
“……太古城燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，建築面積843平方呎，3房套則王間隔，向東南，坐享園景及池景，附有裝修，屬優質單位。業主以1585萬元將單位易手，折合平均實用呎價21218元……” 根據香港置業旗下分行截至周日（3月5日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（3月4至5日）合共錄13宗成交，與上週末16宗比較，雖然按週減少19%，不過仍保持連續5個週末錄雙位數水平。 本週末十大指標屋苑中6個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳，西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後，各錄得2宗成交；至於港灣豪庭亦錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。 太古城2月份暫錄約4宗買賣，平均實用呎價約16,996元。
太古城成交: 地產博客
而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城銀星閣高層G室，面積719方呎，3房間隔，望市景，附有裝修，單位4月初放盤叫價1490萬，最終累減252萬，以1238萬將單位易手，呎價約17218元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 曉岸2座中層C室，實用面積約256平方呎，屬1房間隔，向正南望樓景。 謝啟源指，業主以$1.55萬放租約1星期後獲外區客洽詢，雙方經議價後減價$1,000，以月租$1.45萬租出，實用呎租約$56.6，高市價約3%。
據悉，由於區內盤源被市場消化，故新租客睇樓2次即決定承租上述單位。 太古城成交 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成一宗利奧坊． 曉岸1房戶的租務成交，新租客斥$1.45萬承租，實用呎租約$56.6，高市價約3%。
太古城成交: 香港樓市走勢2023｜康怡花園平均實用呎價16,948元
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 另一成交單位為康怡花園F座中層16室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房套房間隔，業主叫價$1180萬，最終減至$1135萬將單位易手，折合平均實用呎價$16,569。 原業主於2019年以$1300萬買入單位，持貨4年，帳面蝕$165萬。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 原叫價為$538萬，最終減價$98萬成交，減幅18%成功售出單位。 中原促成成交單位為康怡花園G座高層8室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房套間隔。
太古城成交: 香港樓市利淡因素未消除
原業主於1991年9月份以約188萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利1,467萬元，物業大幅升值約7.8倍。 原業主於1996年11月份以約359萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約785.5萬元，物業升值約219%。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 毗鄰太古城的鰂魚涌公園治安情況令人關注，單單2009年已經發生了數次扑頭劫案和非禮案。 香港大會堂博物館首任館長John Warner，他曾於1978年東山閣及恆山閣預售的電視廣告中以業主身份亮相宣傳。
去年度已作出減值費用約12.05億元，即截至2022年12月31日回力大樓過往數年翻新成本賬面值的金額，及其他減值費用約470萬元與去年12月底關閉五間第三方擁有的娛樂場及兩間自行推廣的娛樂場有關。 太古城成交 澳博預期，去年度錄得虧損約78億元，按年擴大88%，因作出減值費用約12.05億元。 續說，目前太古城逾九成放盤，叫價1,000萬元以上，雖然近期有港區國安法，惟未見業主劈價賣樓，實際議價空間不多。
太古城成交: 業主反價延長議價時間
《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。 太古城成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 由於單位現時可承做8成按揭，直接受惠於新一份財政預算案。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中港兩地全面通關，口罩令亦取消，本港正踏上復常之路，加上加息步伐放慢及《財政預算案》減首置印花稅等利好消息，發展商亦看準時機加快推盤步伐，一二手成交暢旺，買家恢復入市信心。
- 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。
- 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。
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利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。
太古城成交: 大角咀利奧坊．曉岸2座中層1房房$1.45萬租出 實用租約高市價約3%
太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 而港島東體育館內設健身室、公共游泳池和兒童遊戲室等。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，財政預算案放寬按揭保險後，市場即時有反應，鰂魚涌太古城冠天閣頂層單位，面積603方呎，3房1套間隔，原叫價1380萬，最終累減200萬以1180萬易手，呎價19569元，屬市價成交。 由於單位現時可承做8成按揭，直接受惠於新一份財政預算案。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城單日錄3宗市價成交，其中順安閣低層B室，面積580方呎，2房則王間隔，於今年3月以1200萬放盤，現以1130萬沽出，減價70萬元，呎價19482元。 洞庭閣高層F室，面積580方呎，2房間隔，以1000萬易手，呎價17241元。 元宮閣低層H室，面積709方呎，3房間隔，以1378萬易手，呎價19436元。
太古城成交: 單位數目
據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2月共錄得41宗成交，交投相當暢旺，較上月升58%，屋苑本月至今暫錄約2宗，平均實用呎價錄約15366元水平。
太古城成交: 太古城
該行楊文傑指，包括C座低層6室，實用面積約509方呎，兩房間隔，有裝修，原先叫價750萬元放售，減60萬元，以690萬元易手，呎價約13,556元。 按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。 太古城成交 翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。
太古城成交: 太古城本月暫錄8宗成交
香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，周邊配套齊全，加上鄰近港鐵站，吸引用家進駐。 該行日前促成一宗柏景灣一個2房戶的租賃成交，外區客以每月約$1.8萬承租，實用呎租約$40.1，屬市價成交。 至於另一宗成交為鳯山閣中層A室，面積530平方呎，兩房間隔，座向東北、望內園景，同於今日以980萬元連租約沽出，成交呎價約18,491元。 太古城1月暫錄21宗二手成交，平均呎價約19,753元。 港島指標藍籌屋苑太古城，向來是樓市寒暑表，值得留意的是，近期屋苑屢錄千萬元以下成交，個別兩房單位造價，更失守900萬元關口，令部分業主看淡樓市前景。 同區另一大型屋苑康怡花園，本月更已錄得約兩宗成交，個別成交金額仍低於「7球」。
原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市向好，新盤捷情報捷，帶動二手交投氣氛繼續升溫。 分行新近促成屯門富健花園6座高層D室成交，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。
原業主於2016年1月以連補地價$400萬購入物業至今，現在以$495萬沽出，帳面獲利$95萬，物業七年升值近24%，折合最新呎價為$8,404。 買家趕於農曆新年前入市，藍籌屋苑太古城「年廿九」（31日）連錄兩宗成交。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，泰山閣極低層E室，實用面積689平方呎，三房間隔，座向西南、外望街景，客廳外連接公家平台，今早以市價1,000萬元售出，呎價14,514元。 【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！