因1999至2000年間，東涌、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。 除了T 天頌苑短樁 Town South及服務設施大樓外，天頌苑一共有十五座樓宇。 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。
不過，房委會堅拒透露向該買家作出的補償金額，只重申和解協議合理，符合雙方利益。 經測試部分樁柱後，發現當中有多條樁柱的長度比規定最少短一米。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 至於其餘7個貨尾單位，分別為於香港仔雅濤閣、將軍澳彩明苑、馬鞍山錦豐苑等，其中香港仔雅濤閣的單位，售價最貴，五百多呎售價349萬元。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。
天頌苑短樁: 樓宇
不過，一名買家多年來一直拒絕接受房署的賠償，堅持等候安排入伙。 【本報訊】房屋委員會已跟天水圍天頌苑短樁樓的最後一名準業主達成協議，對方答應放棄追討延遲完成買賣合約的損失，結束買賣雙方長達六年的角力。 而為減低沉降情況，打樁方式也一直演變，傳統的撞擊式打樁對周邊建築物地基的影響較大，但隨著科技進步，近年本港不少發展商已採用對地基影響較少的「鑽樁」方法。 【now新聞台】天水圍天頌苑有業主去年成功向房委會追討7000多萬短樁期間空置單位管理費，房委會不服，上訴庭把案件發還土地審裁處重審。 發生兩宗醜聞後，當時立法會通過對時任房屋委員會主席王䓪鳴及時任房屋署署長苗學禮的不信任動議，但議員提出修正案要求兩人立即辭職的方案就不獲通過。 房委會昨邀請首批三十六名準業主到居屋中心揀樓，截至下午四時，多達十三人無現身，更有兩人到場後放棄揀樓，而最貴的香港仔雅濤閣、馬鞍山錦豐苑及將軍澳彩明苑等回購單位，已有人揀選。
房屋署發言人表示，房署非常重視今次事件，會繼續與廉署充分合作；若證實有任何員工觸犯法律，必定會嚴肅處理，絕不姑息。 港府2013年3月推出居屋餘貨，其中涉及短樁事件的天水圍天頌苑供應最多，佔825伙。 房委會推售的居屋貨尾單位，8成單位的售價低於200萬元，825個來自天水圍天頌苑。 單位由四百多呎至六百多呎，包括曾涉及短樁的頌波閣及頌浩閣。 記者昨日向管理該屋苑的新昌物業管理有限公司查詢，職員表示昨日已巡查檢視裂痕情況，但拒透露有何跟進工作。 領匯發言人表示，頌富商場的喉管並非設於露天廣場的地底，領匯會定期維修保養物業，確保設施運作暢順。
天頌苑短樁: 業主放盤
房委會已支付該筆約4300萬元款項，並以管理費形式交還予小業主，因此各戶自今年8月開始，免管理費1年，至於現時備受爭議的約2900萬元款項則暫時凍結。 至於7名工程人員，涉嫌訛稱地基樁柱符合規格，串謀詐騙房委會，2003年6月在高院受審。 天頌苑短樁 經過逾80日審訊，負責監工及品質控制的2名工程人員，裁定串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。
涉及短椿的天頌苑，部份已入伙的業主正申請法援，向房委會就管理費展開訴訟。 至於訴訟方法，政府已徵詢法律意見，會在售樓文件中全面披露有關爭議及可能的後果，亦會在買賣協議中訂明，如果有人提出申索，房委會有權以買家名義接辦和辯護。 天頌苑業主委員會（業委會）認為房委會應該以天頌苑的公契生效日期，即一九九九年十二月二十八日起，開始為天頌苑當時仍未落成的上述六座樓宇單位支付管理費，因此追討房委會約七千一百萬元，當中包括業委會聲稱的欠交管理費，其複式利息及追收費用。 房委會已先後於各座獲簽發樓宇落成證明書該日起繳交其各座單位的管理費。 天頌苑短樁 再贏一仗的莫炎熙稱很開心，「好在香港有優良的司法系統，有公平審訊！」他說與房委會單打獨鬥背負很大風險，輸了官司隨時要賣樓，但他相信房委會會支付管理費的欠款，因他勝算很高。
天頌苑短樁: [2001-02-23] 天頌苑短樁廿人涉案被捕
其後2人上訴得直，案件發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院被判囚4年8個月。 由新世界（0017）及港鐵（0066）合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊 III ，因為牆身底座混凝土檢測未達要求，主動提出拆卸重建，並延後九個月交樓，估計是本港開埠以來首宗在建中的私樓，需要拆走重建、推倒重來。 其實，土地沉降很多時比我們想像中來得尋常，不過一向以專業精神為傲的香港如不想繼續變形走樣，人為錯失變得慣常，就急需更嚴謹的監管和有效的問責。 發言人說，代表房委會的律師正就不符合規格的地基工程，研究各項法律行動，向涉及的公司追討房委會的損失。
上周五傍晚突有廉署人員到地盤，將他及數名工友帶返中區執行處總部，協助調查該宗短樁案。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 但亦有中籤者指，如果只剩下短樁樓寧願不買，至於其他單位，即使只是有小小瑕疵都會接受。 直至2008年，2幢短樁樓才再獲發「滿意紙」，2009年重新發售。
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事實上，F、G、H、J、K及L座在落成前仍屬發展地盤，相關的清潔、保安、維修和管理等均由房委會自行負責。 在其落成後才使用屋苑的共同資源包括清潔、保安、維修和管理等，因此房委會認為在獲簽發樓宇落成證明書後才開始繳交有關管理費，是公平及合理的，故不同意須支付七千餘萬元的管理費。 天頌苑短樁 莫炎熙2008年曾入稟土地審裁處，不滿天頌苑落成後因短樁問題令部分單位空置多年，惟房委會無承擔管理費，使費用由業主負責，要求房委會支付逾7,100萬元管理費連利息。
天水圍居屋屋苑天頌苑頌波閣（K座）及頌浩閣（L座），於2000年被揭發有短樁問題，經過多年修復工程後，這批同共六百多個的單位原定於2009年推售，可是最終未有成事，一直丟空至今。 據傳媒報道，政府認為由於新條款的「新居屋」將於2014年開始預售，加上單位質素不算理想，恐怕難以再推售，故考慮轉為出租公屋或政府宿舍之用。 筆者認為，要改變剩餘單位的用途並不容易，繼續維持居屋用途應屬最可行的做法。 話說回來，打樁工程也不一定引致沉降，需視乎土質及打樁方式。
天頌苑短樁: 管理費爭議
就天水圍區的屋苑而言，房委會更例外地為其所出售的樓宇，提供特別的20年樓宇結構安全保證，以加強準業主的信心。 在完成地基補救工程後，K及L座兩幢樓宇的結構安全程度等同其他一般樓宇。 房委會不會再延長該兩幢樓宇的20年特別結構安全保證期；不過，此20年的樓宇結構安全保證期則會由兩幢樓宇首個推售期的首個選樓日起計。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝在會後表示，管理費及利息按土審處指引及大廈公契計算，牽涉市場利率，希望獲得業主同意，因事件進入法律程序，不能透露計算方法及細節內容，但強調釐定賠償時無考慮對房委會的財政影響。 天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空近10年，房屋委員會因為期間欠交空置單位的管理費，遭屋苑業主追討並判敗訴後，隨即想盡辦法諗縮數「質低」管理費賠償額。
2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。 2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 天頌苑短樁 天頌苑短樁 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。
天頌苑短樁: 時間：2021-07-09 04:24:05來源：大公报
他說瓦格納部隊牽引烏軍，加以碾壓及摧毀，令盟軍可從後趕上，挽回面子，又說部屬都擔心如果俄方在戰場失利，瓦格納集團會成為代罪羔羊。 西方傳媒報道，瓦格納集團與莫斯科之間的關係，似乎越來越緊張。 天頌苑短樁 集團向烏克蘭戰場投入數以萬計人員，成為俄羅斯出兵烏克蘭的關鍵力量。 業委會主席莫炎熙接受查詢時，直言消息突然，斥責房委會一直未有處理好屋苑維修問題，現將責任轉交由業主，完全是不負責任。 房屋署副署長馮宜萱指出，短樁事件已告一段落；並重申，房屋署自2000年後，已推出改革措施，確保房委會工程的樁柱的設計及製造，均符合房委會標準。
- 他形容樓宇因曾短樁，其他狀況亦有可能發生，提醒市民視察單位時要格外小心，仔細檢查每個項目。
- 因應不少鐵路車站上蓋的發展項目都涉及地基工程，港鐵也會要求承建商設立實時監測系統，每小時紀錄路軌的情況，以監察毗鄰的地基工程有否造成影響。
- 發生兩宗醜聞後，當時立法會通過對時任房屋委員會主席王䓪鳴及時任房屋署署長苗學禮的不信任動議，但議員提出修正案要求兩人立即辭職的方案就不獲通過。
- 房屋署於1999年因天水圍天頌苑出現不平均沉降，重新覆檢全港106個地盤樁柱，隨即揭發愉翠苑兩幢當時已建至31層的居屋也出現不尋常的沉降問題。
- 涉案的建築工程顧問公司員工更涉嫌收受樁柱工程承建商提供的免費娛樂，包括奢華飲宴及夜總會消遣，對有關工程採取寬鬆監管，包括在進行樁柱承托力測試時豁免準確調校量度錶。
他提到，集團將做好風險管控，確保北二環改擴建工程期間，原有項目暢通營運及工程按進度施工，相信工程不會對現有營運項目收入產生大影響。 天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空10年，其間房屋委員會欠交空置單位的管理費，遭屋苑小業主入稟追討，土地審裁處早前定小業主勝訴，但雙方就賠償額有爭拗，房委會借《時效條例》企圖縮短欠交管理費的計算年期至12年。 法官聽取雙方陳詞後，今日(9日)頒判詞否決房委會引用該條例，即房委會需支付1999年12月至今年8月30日的管理費連同利息共約7,136萬多元。 再贏一仗的小業主莫炎熙表示，該7千多萬元會注入屋苑的管理費儲備，料整個屋苑業主至少20個月毋須交管理費。 房屋署發言人表示，天頌苑迄今進行的地基加固工程，完全符合專業要求及安全標準，並強調樓宇結構仍在安全範圍內，根本毋須拆卸，有關工程將如期在明年初完成，由於Ｋ座與Ｌ座為相連設計，共用同一通道出入，所以兩幢樓宇的入伙日期為明年年底。 本來這兩幢居屋於2009年推售，便不會發展到今日對樓宇用途懸而未決的局面。
天頌苑短樁: 大廈現裂紋風險增
這樣的做法同時可為房委會拖欠的管理費進行「止血」，避免其欠款無了期地不斷滾大下去。 不過，現屆政府已步向夕陽期，必定不會再積極處理此事，相信這兩幢居屋的命運要留待下一屆政府才可獲得確定了。 經 廉 署 大 力 打 擊 下 ， 近 年 涉 及 建 造 業 的 貪 污 舉 報 有 顯 著 下 降 ， 今 年 首 四 個 月 約 有 四 十 六 宗 ， 較 去 年 同 期 的 六 十 四 宗 下 跌 。 因應不少鐵路車站上蓋的發展項目都涉及地基工程，港鐵也會要求承建商設立實時監測系統，每小時紀錄路軌的情況，以監察毗鄰的地基工程有否造成影響。
他解釋，早前有住客投訴睡房天花滲水，惟涉事部份為結構牆及天花，但房委會聲稱與他們無關，要求住戶自行解決。 王國興指出，雖然高等法院去年9月裁定，房屋委員應獲得5億5,000萬元賠償；但由於「B+B」正在清盤，房委會成功追討賠償的機會十分低。 興業為房委會委任的建築工程顧問，負責監管房委會天天圍居者有其屋屋苑天頌苑第1座及第2座的建造工程；而B+B則是有關建屋工程的樁柱承建商。 在32枝被挑選作詳細測試的棒柱中，有29枝比規定長度短至約7米。
天頌苑短樁: 新聞專題
現時物業管理的經理人，大致可分為公契經理人及合約經理人，公契經理人為大廈公契內指明管理該建築物的經理人或管理公司，公契已列明經理人的管理年期。 目前居屋銷售後房委會是會出任公契經理人，直至業主成立法團，便會要求由法團自行委聘物業管理公司。 天水圍天頌苑因地基出現過度不平均沉降，房委會較早時向打樁工程承建商「B+B」及承保人追討損失，高等法院去年9月2日裁定，房委會勝訴，獲賠5億5,000萬元。 房署助理署長（法律事務）王國興在記者會表示，房委會與該保險公司透過調解過程，已就樁柱工程不符標準而引起的責任達成協議；該保險集團向房委會賠償2,380萬歐羅。
天頌苑短樁: 要求注資較合理
俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評，旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中，得不到莫斯科供應彈藥，形容是典型官僚主義問題，甚至是背叛行為。 天頌苑短樁 普里格津在網上表示，供應彈藥的文件早已簽署，但大部分彈藥並無付運，暗示可能是故意。 在過去周末發布的一條片段中，普里格津將俄方在巴赫穆特取得的進展，都歸功於瓦格納集團，指出如果他的部隊撤走，俄方前線就會崩潰。