本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。
- 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
- 沿用淺榛子色裝潢的主卧室，捫布床頭屏及訂製衣櫃均加入凹坑設計，以勾劃輪廓及營造深淺對比，亦與大廳牆飾面的素雅花線框互相呼應。
- 北緯26度亞熱帶氣候的台北人文生活領域，住在這裡的人懂得如何使自己感到舒適，住在這裡的人知道自己想要什麼。
- 捷運綠線G11站一出站就有家樂福和多家連鎖餐廳，隔條文心路，即成熟的五期大墩生活圈。
- 本案以沉穩的深木色作為主調，客飯廳有多塊深啡色的鏡面牆，增加寬闊的視覺效果讓空間感大增，配合不同深淺的雲石牆壁及地板塑造出漸層效果，襯托出生活品味。
廚房天花持續以導弧設計，中島以圓弧收邊設計與之呼應，譜出現代與古典的相融的絕佳平衡。 一旁飾以特殊漆面板的深色廚櫃，在一片純淨視覺中，融入自然手感，飽含內在溫度。 本案位於天母的精華地段，室內則彙聚基地要素，在光影遞嬗、材料接續與傾注獨特人文情感，開創內斂、不張揚，卻能持續遞送生活溫度之靈魂居所。 這個項目的戶主為一對由英國回流、氣質儒雅的年輕夫婦所構思的新居布置，客廳在清淺灰色的基底上，利用線條簡潔的花線框，點出歐式輕古典主題。 天鑄設計 天花透過弧線造型修飾，藉抽象線條演繹優雅華麗的洛可可歐洲宮廷式風格。
天鑄設計: 建築設計
因此，讓生活中充滿美的畫面，是陳季敏最珍視的生活態度，她相信，一切的美學養分，都從生活裡來。 當中第一期「天鑄」涉及256個單位，包括三座住宅大樓及七幢獨立屋。 本案以沉穩的深木色作為主調，客飯廳有多塊深啡色的鏡面牆，增加寬闊的視覺效果讓空間感大增，配合不同深淺的雲石牆壁及地板塑造出漸層效果，襯托出生活品味。 設計師利用不同物料如鏡面、光線及空間間隔以配合深木色主調的室內設計與提升空間感之間維持平衡，通過質感塑造典雅大器的家居。 我們於初步設計規劃時，嘗試去體驗基地的周遭環境，考慮的不單只是建築，而是將所有關聯的人、事、物條件納入考量，從基地區位、環境底蘊切入思考，透過人與建築共生的模式，來面對整體基地與環境的關係。 而這些條件反而給予我們啟發，因此本案最特別之處，在於同時可看到陽明山景色也看到城市景觀。
原業主2017年6月以2708.26萬購入上址，自從2019年起，先後6次以物業抵押向財務公司借貸，最終物業淪為銀主盤，開價較購入價還要低逾358萬。 房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。 其中，位於台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，不只在科任課程融入英語教學，並在校園生活中營造英語環境，近來吸引一票家長卡位周遭房市，更帶動學區內房價水漲船高。
天鑄設計: 生活的面向如鑽石 每一面都要讓它閃閃發光
（星島日報報道）何文田豪宅天鑄落成不足10年，頗受用家歡迎。 該屋苑個一銀主盤單位交吉拍賣，面積900方呎，開價2280萬，呎價25333元，低市價3%。 天鑄的住客豪華會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬方呎。
沿用淺榛子色裝潢的主卧室，捫布床頭屏及訂製衣櫃均加入凹坑設計，以勾劃輪廓及營造深淺對比，亦與大廳牆飾面的素雅花線框互相呼應。 截至2015年9月8日，發展商指「天鑄」已售出逾100個單位，套現約45億元；另有數個單位正在招標發售。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 若以三區劃分本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量表現，當中港島區錄91宗註冊，較10月同期的117宗減少約22.2%；九龍區錄62宗註冊，較10月同期的73宗減少約15.1%；新界區錄92宗註冊，較10月同期的96宗減少約4.2%。 天鑄設計 天鑄設計 上者本身也持有同屋苑1期7座高層D室4房，實用面積1,479方呎，但目前同樣遭銀主以5,380萬元放售，全數淪為銀主盤，以1.471億元出售4伙，較當年總購入價約1.84億元，低約20%，減少近3,685萬元。 中山北路林蔭大道，在城市發展脈絡裡，是城區邁向北方陽明山之視覺軸線，也是一種通往自然綠意方向性的企圖；天母，一直作為中山北路林蔭道的終端節點，滿佈綠樹、山城意象的生活聚落。
天鑄設計: 成交紀錄 共 0 個
政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。 第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。 除了方便住戶以及提升家居安全外，該系統在外觀上亦考慮到時下流行的室內設計美學，當中的 Wiser 智能移動場景開關掣及 Wiser360 度紅外線轉換器，設計時尚兼備創新功能，同時獲得國際著名紅點設計大獎 2019 的殊榮。
單位各配置50平方呎露台、225或233平方呎平台、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。 獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
天鑄設計: 成交記錄
市場消息指，上述投資者2017年亦曾擲約8,538萬元，分別買入天鑄1期6座中層D室、1期7座低層D室，實用面積為800及1,479方呎，兩伙現時亦被銀主所接管，各以2,100萬元及4,500萬元出售。 據悉，上述4個天鑄銀主盤均由同一位相關人士持有，單位分布1期及2期，涉及2至4房，實用面積約800至1,479方呎。 經濟不景氣下，市面上有豪宅慘變銀主盤，有投資者所持的何文田天鑄4個單位更全數遭銀行接管，以逾1.47億元出售，較總購入價低近2成。 天鑄設計 設計採用大面積的飾面、木紋線條和色調組合，是經過反覆揣摩設計後得到的完美配比。 環亞拍賣行發言人表示，天鑄1期6座11樓D室，2房設計，開價2280萬，較銀行估價2350萬低3%，呎價25333元，將於3月7日（周二）以交吉形式拍賣，同場共有53項物業可供競拍。
天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。 新鴻基地產旗下的豪宅項目何文田天鑄，日前開放住客會所及第1期現樓示範單位予傳媒參觀，單位為第7座25樓C室清水房，實用面積1,581方呎，採4房連套房設計，配有私人升降機大堂，私隱度高，大廳露台更可遠眺海景。 單位面積方面，分層單位實用面積由885至2,050平方呎；複式單位由1,921至3,173平方呎（連花園、平台式天台）；洋房2,722至3,406平方呎（連平台、花園、天台及停車位）。
天鑄設計: 九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場15樓D室
發展商於2016年3月18日公佈項目第一期首張價單，涉及52伙單位，包括47伙4房戶及5伙2房戶，定價由2,461.8萬至9,701.2萬元，平均呎價約為36,616元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。
華固善用天鑄建築體本身獨特的錯層架構，納入外在陽明山山稜綠意與城市風光，重新定義視覺尺度，串連人、空間與環境之關係，讓建築與地域和諧共生的涵構關係。 陳季敏說，任何事情從溫度出發，都會特別出色，因為溫度代表情感面與知識面的交互堆砌，也就是品味與美學的基礎。 在台灣的時尚舞台，發光發熱已逾三十二年的時尚品牌「JAMEI CHEN」，正以自信而堅定的步伐，邁向百年品牌。 目前在海內外擁有十餘處門市/專櫃，其中天母就佔有兩處，總公司更在八年前就設立於天母。 品牌創辦人陳季敏說，天母的慢步調，以及位於陽明山腳下的自然環境，提供她和團隊源源不絕的美學養分。
天鑄設計: 豪宅設計
根據中原網站顯示，天鑄現時有38個放售盤，叫價由3,000萬至9,900萬元，放盤實用呎價約為29,448至86,690元。 環亞拍賣行發言人表示，何文田天鑄1期6座11樓D室，2房設計，開價2280萬，較銀行估價2350萬低3%，呎價25333元，將於3月7日（周二）以交吉形式拍賣，同場共有53項物業供競投。 同時項目亦引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。
屆時經沙中綫及觀塘延綫鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。 同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。 方面，天鑄位處何文田半山地段，以翠綠山景及都會景緻為主，視野十分開揚。 為突顯住戶身份，項目首次引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，以辨別未有記錄的外來訪客或住戶，同時記錄逗留時間，以確保住戶安全。
天鑄設計: 住宅大樓
天鑄位於九龍何文田佛光街23號，分2期發展，建有7座住宅大廈及7幢洋房，提供527伙，面積介乎784至3405方呎。 1期1號洋房呎價曾創何文田以至九龍區洋房新高紀錄，面積3345方呎，造價3.17658億，呎價高達94965元。 天鑄位置前身為山谷道邨其中一部分，是香港一個已拆卸的公共屋邨，共有17座，於2002年完成拆卸。 原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。
北緯26度亞熱帶氣候的台北人文生活領域，住在這裡的人懂得如何使自己感到舒適，住在這裡的人知道自己想要什麼。 天母，處在一個有趣的地帶，一邊是山、一邊是城市，而當你看著山的那一面，會感到平靜，並且擁有視覺上的豐盛饗宴。 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘綫的中途站，屯馬綫開通後，便成為兩綫交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路綫，往來觀塘及旺角多個地區。 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘的中途站，屯馬開通後，便成為兩交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路，往來觀塘及旺角多個地區。 該單位新淨，全屋鋪設深木質色調地板，客廳長形開則，廁所及廚房均為灰黑色系大理石地磚，裝修考究，景觀開揚，可遠眺翠綠山景及都會景致。
天鑄設計: 個人工具
相片於2016年2月7日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，以展示發展項目第二期之大概外觀以及大約之周圍環境、建築物及設施，該等周邊環境﹑建築物及設施亦可能不時改變，僅供參考。 賣方建議準買家到該發展項目第二期作實地考察，以對發展項目第二期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方對發展項目第二期的外觀、景觀、其周圍環境﹑建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第二期的資料。 而7幢三層高獨立式洋房，實用面積由2,722至3,406方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔由四房四套至五房四套，花園面積為1,265至2,070方呎、天台面積為463或555方呎，連車位及私人泳池，部分另裝置有室內私人升降機。
天鑄設計: 項目背景及動向
每個空間機能完整，保有各自獨立特質，並藉由環形動線整合所有領域，進而相互溝通與互動，體現一種貼近生活態度的設計脈絡。 此外，用家亦可預設應對方案，自動協調其他智能開關及裝置。 為提升個人化用戶體驗，可利用手機程式度身訂造不同的場景模式包括「家庭影院」、「睡眠」、「離開」等。
天鑄設計: 樓盤編號# 2568243
方面，除了整個樓盤單位均採用德國名牌Gaggenau 廚房電器，部份單位還設有ARMANI/Dada限量版設計客廳廚櫃Tivali。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示，天鑄一個車位，2020年7月以660萬成交，曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。 天鑄設計 酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。
實際進到樣品屋，本案主打科技智能宅，進門完全不用鑰匙，從迎賓大廳到電梯，透過人臉辨識系統就可以。 玄關門採用耶魯最高規格5合1智慧門鎖，可以防災、防盜。 全戶智能開關，可觸控或用手機APP設定浪漫、明亮等燈光情境；地板採德國進口太格木地板，加上橡膠隔音墊，可以降低17分貝音量；全套義大利進口廚具、下嵌式洗碗機、義大利進口LUBE五金也是口碑品牌之一。 捷運綠線111站一出站就有家樂福和多家連鎖餐廳，隔條文心路，即成熟的五期大墩生活圈。 方面，項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，該站於開通後會成為作為大型中轉站。