屋苑的建築設計體現了綠色家居、綠色生活的概念，利用室外的天氣來影響與調節室內的溫度。 此外，建築亦巧妙地採用了採光設計，讓光與影勾勒出出室內設計的輪廓，使天賦海灣獨立屋更顯格調。 大埔區近年來不斷推出低密度的豪宅屋苑，也吸引了不少名人選擇在該區居住，像藝人杜汶澤、陳小春、胡杏兒等人都是該區的住戶。 有消息指，《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪，近日也購入大埔白石角天賦海灣的獨立屋單位。
- 走入來單位，客飯廳很寬敞，樓底都很高，原本以為住在白石角，可以望到吐露港海景，但這個單位只能望內園及毗鄰屋苑「海日灣II」，打開這道露台門，這道趟門是置於室外感覺有點危險。
- 天賦海灣第一期位於大埔白石角科進路5號，設計為臨海低密度豪宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。
- 另外，在一年中的這個季節裡，甚至還會陰雨綿綿。
- 有消息指，《神魔之塔》創辦人曾氏兄弟之一的曾建豪，近日也購入大埔白石角天賦海灣的獨立屋單位。
- 校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。
- 及後王祖藍再以3,706.9萬買入同屋苑另一個低層連花園單位。
- 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。
- 但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。
第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。
天賦海灣漏水: 樓盤編號# 2548213
天賦海灣位於新界大埔科進路 5 號，總面積逾 101 萬平方呎，項目發展商為信和、嘉華以及南豐，屋苑共有三期，首期於 2012 年第四季開始入伙。 項目第 1 至 21 座為分層物業，樓高 8 至 10 層，共 475 個單位；天賦海灣另有 7 幢洋房獨立屋。 分層的實用面積介乎 613 至 2,662 平方呎，間隔由 一至四房不等；而天賦海灣獨洋房獨立屋單位的實用面積介乎 2,921 至 3,786 平方呎，不少明星都認為天賦海灣確實好住。
我現在就在大學站，如果入去「逸瓏灣8」比較直接的方法，就是在外面的巴士站坐巴士入科學園，這裡有一班「272A」巴士，可以去到「科學園」及「白石角」一帶，我稍後也會實測一下，究竟這程巴士要多久。 當日我乘搭下午二時半的巴士，下層接近全滿，沿大學站出發，經過迴旋處，直落去到海旁附近就是科學園一帶，中間停了大約兩至三個站，很快就已經可以下車。 剛剛記者在「科研路」站口下車，行過馬路已經是「逸瓏灣8」，路程並不算很遙遠，由上車至下車大約只是五分鐘，不過最大問題是「272A」班次相對疏落一點，我並非繁忙時間上車，但巴士(下層)都坐滿人。 單位附設天台，有別於一般由內置樓梯上天台，這裡是要走出單位，之後再上來。 但驗樓師就發現天台有不少空鼓，擔心若不處理，日後會引發漏水問題。 因為若有空鼓，地磚可能會谷起，屆時水流會流入磁磚背，有機會水流經過防水層，有時防水層會滲落樓下天花，所以若天台單位有空心磚，最好是要求更換會較穩妥一點。
天賦海灣漏水: 表: 逸瓏灣8 資料表
另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋瓏大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。 但區內只有15-20分鐘才有一班車的專線小巴「27A號」，以及班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。
- 至於大家關注意漏水問題，鍾SIR建議可以在鋅盆注滿水後再放水，打開廚櫃底，看看滿水口喉管、去水喉管、入水管有沒有漏水。
- 大埔天賦海灣一個單位漏煤氣起火，四工人燒傷。
- 單位附設天台，有別於一般由內置樓梯上天台，這裡是要走出單位，之後再上來。
- 加拿大有十個省，橫跨北美洲，西臨太平洋，東至大西洋，北接北冰洋。
- 較溼潤，年降水量1000～1500毫米，四季均勻。
- 發展商也把這個工作平台叫做「自動關閉門(不作通風用途)工作平台」，所以全間房可通風的地方只餘下一扇側窗。
此外，項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計，而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 北極群島地區，多系丘陵低山，受極地氣候影響冰雪覆蓋。 中部為大平原和勞倫琴低高原，面積佔國土的一半左右。
天賦海灣漏水: 物業編號: PB20B07 (代理提供)
第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 天賦海灣位於大埔半山科進路5號（中原樓市片區：大埔半山）。 天賦海灣共有3期， 18座， 洋房11間，提供1223個單位。 天賦海灣漏水 天賦海灣各期自設住客會所，提供戶外及戶內泳池、健身室、兒童遊戲室、圖書館等設施，另有綠化空間及公共花園。 天賦海灣地庫設有超市，而毗鄰的逸瓏灣也有超市、食肆及便利店等，讓住戶購買日常生活所需。 天賦海灣備有居民巴士接載住戶前往大埔墟及奧海城二期。
不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 天賦海灣由13座分層大樓及11座洋房所組成，介紹的單位屬於單號屋，實用面積2691方呎，市場罕有。
天賦海灣漏水: 業主放盤
9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。 天賦海灣漏水 當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。
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天賦海灣漏水: 問題1: 交通問題未解決
二手樓市陰晴不定，有大埔天賦海灣單位以逾1,400萬元易手，但約9年只升值7%。 天賦海灣漏水 亦有旺角SKYPARK一房單位4年升值超過百萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
主人房預留位置放衣櫃，在睡房外的大玻璃窗，旁邊還有一塊玻璃，稱為「隔音鰭」，因為單位鄰近吐露港公路，需要進行噪音緩解措施，在工作平台更能公路噪音問題。 發展商也把這個工作平台叫做「自動關閉門(不作通風用途)工作平台」，所以全間房可通風的地方只餘下一扇側窗。 除了從設計、環境與設備上評價天賦海灣是否好住，在交通方面都值得注意。
天賦海灣漏水: 物業地圖
項目一共由三座組成，當中第三座再細分ABC座，合共提供528個單位，單位面積由490-1,740呎之間，有兩房、三房及四房，標準單位樓底高3.4米，而且都採有梗廚，設計相對人性化一點。 利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔天賦海灣2期溋玥16座中層D室，面積約638方呎，一房連儲物房間隔。 單位由去年4月開始放盤，原叫價850萬，經議價後減價75萬或約8.8%，至近日以775萬交吉沽出，呎價約12147元。 陽宅，若前方見水，謂之「聚當水」，加上另外三方見群山連綿不絕，就形成「聚水局」。
冬暖夏涼，氣候條件溫和，居住舒適，這裡如同中國的南方，多雨少雪，空氣溼潤，最冷溫度也在零上，是加拿大氣候條件最好的省份之一。 加拿大有十個省，橫跨北美洲，西臨太平洋，東至大西洋，北接北冰洋。 由西往東依次是： 不列顛哥倫比亞省 ，艾爾伯塔省，薩斯喀徹溫省， 曼尼托巴省 ， 安大略省 ， 魁北克省 ，新 布倫瑞克 省， 新斯科舍省 ， 愛德華王子島 和紐芬蘭 拉布拉多 省。
天賦海灣漏水: 天賦漏水 業主拒收貨
被告暫毋須答辯，裁判官將案件押後至5月8日與相關案件一併處理，以等候進一步調查。 被告獲准以5萬港元保釋外出，其間須居於報稱地址、交出包括剛新續期的收據在內的旅遊證件且不得離港及每周2天到青衣警署報到。
揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 受制於環境因素，這個樓盤在2018年5月開售時，嘉華都以所謂貼市價開賣。 首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。 然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。
天賦海灣漏水: 天賦海灣
他建議業主可自行鋪一張報紙在廚櫃底，因為一旦出現漏水時會特別明顯。 據悉，原業主於2012年9月，以約702.9萬購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約72.1萬，物業升值約10%。 天賦海灣，嚴格上來說，未能真正盡攬吐露港之水，在風水角度來說，這其實是好的，因為八運之東北為正神，不宜見水，無水反作吉論。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
天賦海灣漏水: 天賦海灣 1期
現場為科進路8號天賦海灣2期12座，一個高層單位正在裝修。 現場消息指，下午約一時半，疑工人裝修期間鑿穿一條煤氣喉引起火警。 天賦海灣漏水 現場多輛消防車及救護車戒備，大廈住客需要緊急疏散。
天賦海灣漏水: 天賦海灣 近期成交
另外，在一年中的這個季節裡，甚至還會陰雨綿綿。 在安大略省南部的某些地區，十月下旬可能開始下雪。 在本省的大多數地區，白天的平均溫度約為10°C 到12°C，且隨著冬季的臨近會逐漸變低。 在冬季的各個月份(十二月、一月和二月)裡，本國大多數地區白天和夜間的溫度通常都在0°C以下。 在安大略省的大多數地區，地面自十二月中旬至三月中旬會有積雪。 阿爾伯塔氣候宜人，特別是在夏天，平均氣溫為攝氏15度左右。