忠誠拍賣行 忠誠拍賣行有限公司於1990年成立，前身為忠誠集團內之拍賣部。 其後不斷努力革新，於1994年升革為有限公司，繼續提供完善之物業拍賣業務給客戶。 本拍賣行憑著專業的服務精神、薈萃資深的物業 … 世紀21今日舉行拍賣會，當中承法庭命的九龍灣宏開道13號景發工業中心的工業單位吸引多組準買家到場參與拍賣，開價410萬元，甫開拍便迅速獲三組買家出價競投，最終該項物業在拍賣會中成功以415萬元售出，以單位實用面積約879呎，成交呎價約4,721元。
- 業主買樓，除非業主持有大量現金，否則都會透過按揭向銀行借款買樓，並定期向銀行還款，一般都是每個月還款一次。
- 記者們在拍賣行守候買家，惟他於簽訂拍賣文件後，委託忠誠拍賣行職員向記者表示，拒絕接受訪問，並不欲拍照。
- 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。
- 一般而言，拍賣官會要求比前口叫價提高約 10% 的競投金額。
- 如有不明白地方，可要求地產代理並就每一項官司紀錄及押記，講解事件的來龍去脈，若還不清楚，可要尋求律師講解。
- 同時與一般買樓不同，一般買樓的成交價是買家與業主多次試探而得出，雙方可能會不斷報價，但入標買銀主盤就只需說出一口價。
當買家成為拍賣活動中叫價最高的競投者，如有關叫價亦為賣家接受，雙方就會即時簽下正式買賣合約，而不是臨時買賣合約，因此要繳付成交價10%的訂金，如過以支票支付，買家要確保支票戶口有足夠的錢，並需要支付佣金予拍賣代理人，一般為成交價的1%。 買家如果是第一次參與拍賣會，可能會因為經驗不足而犯錯，因此可在拍賣物業前，可出席其他拍賣活動了解整個拍賣過程。 要留意是，物業拍賣是舉手不回的，舉手也有法律約束力，買家要遵守合約。 成功投得物業後，就代表買家接受一切拍賣條款及單位詳情。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣大嶼山愉景灣畔峰觀濤樓3房戶
在買賣銀主盤時，買家可能較大機會遇上，因而被市場認為凡是買銀主盤就是「執平貨」。 以在地產代理世紀21網站顯示，一個位於屯門的景峰豪庭1座3樓銀主盤顯示，開價HK$620萬，但參考匯豐估價3樓所有單位的估價都不足HK$600萬，與開價有段距離，所以買家亦要事前先做一個粗略估價，非所有銀主盤都是低於市價及估足價。 本人已查閱貴公司的 世紀21拍賣 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。
- 世紀21網絡遍及世界各地，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。
- 公司概覽 集團簡介 發展里程 測量行管理層 拍賣行管理層 客戶名單 拍賣 …
- 踏入四月，樓市暢旺，無論新盤及二手的銷情均報捷，突顯市場一直被壓抑的購買力逐漸釋放。
在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 世紀21拍賣 世紀21奇豐物業2022周年晚宴於年廿九隆重舉行，當晚以「奇豐Movie Night」為主題，喻意公司上下各同事均為閃耀奇豐的主人翁，感激過去一年他們的付出與努力！ 世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘致詞時，以「努力不懈 與時並進」八字勉勵全體同事，寄語各位只要堅持做好自己，無論遇上甚麼挑戰都能戰勝。 當晚宴會貫徹電影之夜主題，先有一眾「奇豐明星」唱出經典電影金曲炒熱氣氛，接著多個電影遊戲讓同事們爭奪獎金，全晚高潮必定是「奇豐裝扮大賽」，一眾同事花盡心思扮演成不同電影角色，在台上賣力表演，搏得全場掌聲！ 當然少不了電影感十足的佈置，讓同事拍照留念。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣九龍灣無契工業單位 成功以415萬元拍出
【買樓3大門路】私人買賣、拍賣及招標有何分別？ 「藏富於樓」乃華人傳統投資智慧，物業交投形式包括私人買賣、拍賣、招標，三者有咩分別？ 買家到達拍賣會時，宜留意物業的競投氣氛，到底是快還是慢，拍賣官落鎚時的速度會是放慢一點讓拍賣人士多考慮，還是會較快落鎚。
世紀21測量師行董事蔡漢陞指，最終有至少5名買家參與競投，經歷7口價後，至1.083億元拍出，買家為本地金融公司創辦人。 世紀21拍賣 【上車教室】買銀主盤防中伏4招 二手筍盤供應緊張，有人視「銀主貨」為入巿對象，所謂「銀主盤」實指承造物業按揭的業主，因未能按時供款而遭銀行收回物業…… 拍賣物業相比一般的物業買賣，買家可以直接與其他買家為物業競爭，反而會令到自己買了貴貨。
世紀21拍賣: 關於FranchiseHub 香港加盟
而「二十世紀藝術」與「二十一世紀藝術」兩場日間拍賣則將於12月2日上場。 當晚刷新的13項藝術家拍賣紀錄中，最超乎拍前期待的，便是現年46歲，中國當代畫家黃宇興。 草間彌生130公分見方的《南瓜（LPASG）》，拍前估價4,500萬至6,500萬港幣，最終以5,200萬落槌，6,254萬港幣成交，由張丁元代表的電話競標投得，刷新2019年於香港蘇富比締造的6,240萬港幣的成交紀錄。 同樣刷新紀錄的，還有草間彌生高達2公尺，強化玻璃纖維輔以彩繪的雕塑作品《南瓜》。 此件《南瓜》雕塑為拍賣史上最大型的草間雕塑，估價2,800萬至3,800萬港幣，最終以4,600萬落槌，5,545萬港幣成交，締造藝術家雕塑作品新紀錄。 屯門市廣場，即係吉之島/八佰伴，960落車嗰個位好，呢張相我屋企附近影，屯門吉之島（都係八佰伴有時代感）出面。
為了使業務完善擴充，世紀21現誠邀有意投身地產代理市場人仕加盟，總公司的專業團隊將提供開業前及開業後的支援服務。 世紀21集團有限公司29日舉行拍賣會，當中承法庭命的大嶼山愉景灣住宅物業成為拍賣焦點，單位景觀優質，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以921萬元售出，實用面積呎價為7,960元。 環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊稱，現有多個途徑掌握拍賣樓盤資訊，除街招及報章廣告外，買家亦可在環亞、黃開基、忠誠及世紀21等拍賣行網站查閱樓盤資訊，資料夠新。 網站會顯示最新一場拍賣中所推出的樓盤相片、物業地址、開價及開放睇樓時間，同時有代理聯絡方法。 曾傑俊補充，最重要是問清楚樓盤是否屬事故單位、銀主盤或無契樓等。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。
世紀21拍賣: 物業有拖欠負債
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 世紀21集團今日舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13,280元，較市價低20%。 世紀21今日舉行拍賣會,當中承法庭命的九龍灣宏開道13號景發工業中心的工業單位成為拍賣焦點,開價410萬元,甫開拍便迅速獲三組買家出價競投,最終該項物業在拍賣會中成功以415萬元售出,以單位實用面積約879平方呎,成交呎價約4721元。 世紀21拍賣 世紀21集團今天舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13280元，較市價低20%。
假如銀行叫價HK$620萬，買家給出HK$580萬，而銀行又收不到其他更高的標書，銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 以面積2476平方呎計，成交呎價4.3萬元，低市值約10%，返回09年水平，料為近3年最大額的住宅銀主盤成交。 樓王天匯39樓B室銀主盤今推出拍賣，以閉門形式進行，開價9800萬元，吸引20至30人到場。
世紀21拍賣: 世紀21：紅磡聯盛大廈兩無契物業成功拍售
由於不少拍賣的物業，可能被「釘契」，買家在訂出買入價前，亦要計及相關的「解釘」費，如清還物業拖欠的差餉、管理費等開支。 同時，部份物業可能因樓契不全，或是其他原因如凶宅，而難以向銀行申請按揭，因此買入前要留意物業相關問題。 買家打算在拍賣行買入物業前，平日要多留意拍賣物業的網站，如環亞、黃開基、忠誠及世紀21等，以查閱即將拍賣的物業資料，例如何時開放睇樓，叫價，樓盤相片以及物業的地址等。 於國內置業的手續及流程與香港有很大的分別，世紀21大灣區會為顧客提供貼心服務，從購買、加訂、草簽、網簽、按揭、開戶、成交均有專人陪同。
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世紀21拍賣: 第1步 拍賣行網站搵心水
不過，無論是透過地產代理或拍賣行買銀主盤，買家都可以查詢可否睇價，以了解物業狀況。 買家可以透過地產代理約時間，而拍賣網亦會列出可以睇樓的時間。 若想透過地產代理買銀主盤，由於賣方是銀行，大家可能疑惑到底要如何商討成交額，是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
同檥道理，在拍賣行中，即使是叫價最高，亦會因叫價未達銀行及業主可接受的範圍，銀行都可收回物業不作出售，重新評估留待下次招標或拍賣。 當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。 同時與一般買樓不同，一般買樓的成交價是買家與業主多次試探而得出，雙方可能會不斷報價，但入標買銀主盤就只需說出一口價。 銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。 假設銀行收回出售，並為物業估價約價HK$700萬，即使業主餘下借款額為HK$250萬，銀行會以近估值的HK$700萬開售，而不會急急以HK$250萬出售，補回貸款額就算。 不過，業主可能會因為財務困難而無法繼續還款，又未能與銀行達成協議解決供款問題，銀行便有權將物業收回出售，所得的資金會先用於償還銀行的貸款，餘下金額會給予原業主。
世紀21拍賣: 成交資訊
請於網上瀏覽拍賣資料並參與競投，或向佳士得設於香港、上海、倫敦、紐約、巴黎、日內瓦等地的拍賣中心或辦事處查詢詳情。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞表示，今天拍賣的單位為嘉寧樓低層B室，屬於無契物業，因此難以有銀行承造按揭，新買家需一次過付清830萬元，加上日後需支付稅項、雜費及裝修費等費用，涉及總金額近1,000萬元，反映買家有一定的實力，能「一炮過」付清樓價。 世紀21拍賣 世紀21今舉行拍賣，當中包括九龍灣宏開道13號景發工業中心中層9號室，屬無契物業，單價410萬，獲三組買家出價競投，最終以415萬拍出，高開價1.2%，以單位面積約879方呎計，呎價4721元。 忠誠拍賣行之資深拍賣師及代理致力提供專業拍賣服務，多年來接受業主、銀主、財務公司、律師樓、遺產服託人及政府部門委託處理各類型物業及動產買賣，成功出售各類住宅、商舖、寫字樓、地皮、汽車、遊艇、機械及車牌等。
至於以公司名義購入物業的買家，則要提供商業登記證、有關今次購買物業的相關股東會議紀錄、公司圖章及競投者身份證，並簽署內附合約，這樣便能完成整個程序。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣無契樓 買家或「一炮過」付近千萬
甫開拍便迅速獲8組買家出價，到拍賣中段調低至每口叫價為2萬元，以333萬元拍出，平均實呎9,737元。 美國加息無阻細價樓交投，樓價低水物業更成為買家入市對象。 世紀21於今天舉行物業拍賣會，是次拍賣兩個位於紅磡聯盛大廈法庭令住宅物業成為本拍賣會焦點，該兩項物業在拍賣會中分別以240萬元及330萬元成功拍出，可見市場買家對市區細價樓的需求殷切，而且拍賣場上不乏資金充裕的買家物色心儀物業。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 本公司(世紀21日昇地產公司)重視您的個人資料，並確保所有個人資料的處理均符合《個人資料(私隱)條例》條文規定。