買家可在簽署買賣合約後到不動產登記中心進行預先登記，約30至60日後再完成轉名手續。 她亦提及，工銀亞洲所推行的按揭計劃，在批核上相對較為靈活，亦會就個別客戶、個案提供彈性安排，例如增加按揭成數至六成及加大貸款額上限達1,000萬元，還款年期亦可延長至30年。 加按貸款年期跟一般按揭相若，可以長達25至30年。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，這要視乎物業樓齡和申請人年齡而定，若果物業樓齡50年或以上，還款年期未必達到30年。
大灣區置業｜港人在內地大灣區置業，如需選擇在內地或本港申請按揭，兩地申請按揭各有不同，程序如何？ 大灣區物業套現 於國內置業的手續及流程與香港有很大的分別，世紀21大灣區會為顧客提供貼心服務，從購買、加訂、草簽、網簽、按揭、開戶、成交均有專人陪同。 港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。 臻溋名鑄坐落天河區黃埔大道東，坐擁南向一綫珠江景致。
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為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 若果是夫妻，丈夫買樓，申請按揭，妻子亦需要簽署貸款協議。 這點跟香港不同，在香港，丈夫申請按揭，妻子無需簽相關合約。 在內地申請按揭，中原地產葵青及東涌區及大灣區項目銷售營業董事梁善球提出需注意以下要點，在內地申請按揭，不需做壓力測試，只要符合收入是供款額一倍以上的要求，按揭申請便可獲得批核。
計劃覆蓋位於深圳、中山及珠海的一手或現契住宅物業，申請資格須是年滿18歲或以上香港永久居民。 不論是申請、估價、公証及放款安排(另須前往大灣區簽訂物業抵押合同及辦理抵押權登記或抵押權預告登記)都是香港進行。 客戶可享免費口頭物業估價服務，貸款額最多是1000萬港元，或估值的6成，以較低者為準，最長還款期為30年。 提供指定一手自用住宅物業按揭，最高貸款額為1000萬元港幣，還款期長達30年，最高可造6成按揭。 大灣區物業套現 法律文件會由銀行指定的香港及內地律師直接辦理及交收。
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市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
警方偵破一宗串謀詐騙案，12人涉嫌佯稱為空置單位戶主，挪佔業權後透過抵押申請貸款或出售，騙取6000多萬元，涉案8單位包括一個市建局重建計劃單位。 據了解，被捕人包括執業大律師蕭震然與妻子，執業律師衛珮璇及林欣芳。 現時內房按揭覆蓋地區包括：深圳、廣州、中山、珠海、佛山、東莞、江門、惠州、肇慶、順德、汕頭、福州、泉州、北京、上海、天津。 大灣區物業套現 享受港息按揭優惠：現時香港內房按揭利率低至P-1.5%至P- 2.25%，實際按息約3%至3.75%，對比以往國內利率一般約5%為低，供樓成本大減。
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其後犯罪團伙會利用成員的網絡出售物業，並向買家訛稱物業為銀主盤，不可以申請按揭。 當買家向律師樓支付買賣款項後，律師樓會按團伙指示，先將款項償還財務公司貸款，其餘會轉入成員戶口並以現金方式提走。 個別犯罪團伙成員以自己專業知識，以有關手法侵吞相關物業。 申請文件方面和香港物業按揭大致相若，包括：香港永久居民身份證、地址證明、最近3個月銀行出糧記錄、公司信、糧單、稅單等，現契套現就需要提供房產證明書以作證明業主身份。 豁免壓力測試：現時客戶在香港置業申請銀行按揭要先過供款佔入息比率上限，再過壓力測試加3厘保險線；令到不少客人上唔到會！ 相反內地物業香港貸款，個別香港銀行會將內地物業列入為壓測豁免範圍，令內地樓貸相對上更容易批核。
- 曾經遇過父母已退休沒有入息，想以子女名義申請內地房貸。
- 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
- 市場消息透露，鄧成波家族正部署新一輪沽貨行動，市場流出一份新放售名單，涉及超過39項物業，合計市值高達約47億元，當中包括屯門「龍床盤」菁雋的基座商場舖位及一籃子車位，叫價約4.6億元。
- 這類內房按揭最大的優勢是，香港息率比內地房貸息率低，按息可低至P-2厘，實際息率3.25厘，較內地房貸息的逾5厘低得多。
- 由於每間銀行的覆蓋區域及物業各有不同，在申請按揭前，可先向銀行或按揭轉介公司查詢物業是否符合申請資格。
- 投資者擔心，隨著央行積極採取行動抑制高通脹，利率上升帶來的財務影響，可能導致其他銀行面臨類似損失。
若本身沒有港元個人銀行支票或電子支票，可先免費向銀行申請。 若日後真的發生繳費扣數問題，也可用郵寄方式將費用用個人支票或電子繳交到相關部門盡快處理付款。 在此提一提醫療保障方面，要仔細了解現時的醫療保險是否能全面覆蓋在英國應診的相關醫療開支。 你們在申請簽證到英國前必須繳交當地的健康稅，繳稅後一般的醫療福利可享用。 在藥費方面必須自行到藥房配藥並且繳交相關的配藥費。 若在香港已購買的醫療保障是涵蓋的話，便可從香港保單中提出相關醫療開支的賠償申請。
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很多人因樓價便宜和地理位置優越而選購農村地小產權房，但其不受法律保障，買家未能進行正規的轉讓手續。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 大灣區物業套現 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
有按揭轉介專家建議，除考慮息率優惠外，可從樓盤所屬地區、按揭種類兩方面揀選合適的銀行按揭計劃。 按揭息率方面，國內申請物業按揭的實際按息高達6%，但由香港銀行申請，實際按息則可低至3.5%。 按揭成數方面，銀行會根據抵押物業估價計算，最高可達五成（不多於5000萬港元），供款年期方面，住宅物業最長可承造三十年，非住宅物業最長承造十五年，而借款人的年齡與按揭年期相加不可超過七十年。 此外，貸款會以港幣結算，申請人於還款時可避免匯率差價的風險。 警方發現團伙針對樓齡偏高，無任何按揭貸款，及長期無人打理空置單位。 由於犯罪團伙手中並無持有任何樓契正本，他們會先串通個別律師樓律師、師爺及財務公司職員，用虛假身分證明辦理「遺失樓契宣誓聲明」，再到財務公司申請貸款，款項由100萬至950萬元不等。
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Peter相信兩女在太太退休之年，在生活費方面已可做到「自給自足」。 大灣區物業套現 一家四口現於香港之自置物業居住，尚餘72萬元按揭，將於8年後還清，物業在供滿之後會留給女兒。 事實上，由於隨時間推移，樓價一路向上，物業持人便可以透過將物業重造按揭的方式，額外向銀行借出樓價差價的金額自用。
- 在簽署了臨時買賣合約後，有員工會作為委託人負責幫買家辦理房產證。
- 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。
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- 在信中林太沒有提及在英國是否已經置業來自住和兩夫婦的人壽保險金額。
- 「加按」是樓宇按揭的其中一種，就是把原先已抵押給銀行作物業按揭的物業，重新向同一間銀行申請按揭，藉此增加按揭貸款額。
若果要選擇在本港抑或在內地做物業按揭，看來也要仔細研究不同銀行的情況。 在中港兩地銀行申請內地物業按揭，情況各有不同，在港申請內地物業按揭時，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明有以下建議及忠告。 【買樓攻略．大灣區置業】港人在內地買樓，如果手頭現金有限，可按需要選擇在內地或本港申請按揭。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 故大家要小心這個土地用途，因有不良代理及發展商，會故意將土地用途模糊，甚至誤導客戶，公寓、寫字樓是否可以居住？ 買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。