近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 大灣區物業代理 港人北上大灣區置業，最好是找一間信心有保證的物業代理去行事，中原於大灣區包括港澳兩地等共11城市擁有超過1,000間分行及逾10,000名專業地產代理，定能為客戶提供最優質的置業代理服務。 大灣區的經濟規模和增長，結合國家的政策支持、經濟進一步開放、更緊密互聯互通，實在為香港物管業、物管公司和物管從業員締造了龐大機遇。 香港屬大灣區的「中心城市」，香港物管業應透過自身優勢進一步發揮其現有扮演的角色，提高專業服務水平，精益求精；並擴展與區內其他城市的合作，促進粵港澳優勢互補，實現共同發展，為區內市民提供更專業優質的物管服務。 香港物管業與內地業界未來攜手合作，相互銜接，實屬大勢所趨。 為推動大灣區物管業融合發展，廣東省粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會於今年6月成立，是由粵港澳大灣區城市公共服務及設施管理相關行業的企業、團體和個人組成的非營利團體。
如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 筆者希望再三提醒消費者，由於非持牌人士不受局方規管，上述通告亦不適用於他們身上，故消費者若想更安心地購買境外物業，始終最好委託持牌代理，起碼他們受地監局規管，保障較大。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 大灣區物業代理 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過200%的土地增值稅稅額：增值額×50%-扣除項目金額×15%。
大灣區物業代理: 沒有預售許可證的樓可否買
人口高齡化、物業老化、環境污染等社會問題日益嚴重，如何提供「以人為本」的物管服務以促進社區和諧發展應是業界未來發展的重點方向。 要滿足各種不同需求，提供更貼心的服務，達到物管人性化，物管智能化是大勢所趨。 科技的應用更可提升服務效率，節省人力，以至降低成本。 業界應大力推動「物管科技」（PropTech），全方位落實物業管理智能化。
相比之下，商用物業物管服務在內地依然在發展階段，現時只有少數商用物業具有專業物管服務。 根據統計數據顯示，2020年商用物業物管服務的滲透率只有8.7%，故發展空間龐大。 大灣區「一小時生活圈」是香港物管業熟悉的生活及工作模式；而香港物管業在管理大型住宅屋苑和商用物業，包括在鐵路交通樞紐上蓋發展的物業組群方面的經驗非常豐富，可謂近水樓台，於大灣區擴大發展盡佔先機。
大灣區物業代理: 內地買樓香港按揭？申請大陸按揭指南
世紀21奇豐國際代理多個大灣區物業，不論您是想要自住，還是物業投資，我們都有一系列的大灣區樓盤給您選擇，提供詳盡的大灣區樓盤資訊。 大灣區物業代理 如想要了解更多投資大灣區物業的詳情，歡迎聯絡我們查詢。 作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。
得悉情況後，筆者也覺得這個問題實在較難處理，主要是該讀者直接透過發展商買樓，沒有香港中介幫她跟進。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 十數年前美聯先開拓珠海市場，將香港一套訓練經紀模式帶過珠海。 陳經紀形容那些年「魔鬼式」的訓練，經常從早上九時上課至凌晨兩、三時。
大灣區物業代理: 二手房網簽的具體程序是什麽
因此，香港物管業要進一步提升在大灣區的獨特優勢，未來除了朝專業化發展外，亦應針對「以人為本」，變得更人性化、更著重用家的體驗感受，以使用物業的人士為中心，以其利益為依歸。 過去兩年多，新型冠狀病毒疫情肆虐，物管業站在防疫抗疫工作的最前線，大大減低了病毒在社區傳播的風險。 市民在疫情期間出入受限制，如何採購生活物資亦成了不少人需要面對的問題。 物管公司若能表現效率和協同性，統籌其管理屋苑的防疫工作之餘，更為受影響的居民提供生活上協助，服務水平就可以更上一層樓。
- 橫琴GDP七年增長55倍，目前進駐橫琴的各類企業總部超過900家，在基礎設施建設、高端產業發展、創新人才集聚方面發揮龍頭帶動與輻射作用。
- 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。
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- 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。
- 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。
F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
大灣區物業代理: 東九龍皇牌屋苑地區 招聘 地產精英/地產新血(無經驗亦可, 長期招聘)
香港物管業從業員在大灣區工作必須具備適當的就業競爭力。 若要把握大灣區物管業發展的契機，擴展個人事業發展，除了擁有專業能力外，並需要更多的創造性和創新思維，及具備國際視野和可持續發展思維，以及靈活變通和溝通協作的能力。 因此物管業從業員必須持續進修，與時並進，並累積能夠在大灣區有效工作的相關經驗和知識。
另外，蔡俊鵬亦會定期抽空出席政協會議，以了解當地的政治環境及政策方向。 我們針對不同業主需求提供套餐&定制裝修,配以專業的設計團隊,為客戶量身定制不同的裝修方案,同時配上定期的上門查看服務,確保業主足不出戶,亦可坐等拾包入住。 我們V+擁有專業匯款牌照,特別提供全方位的跨境匯款服務,方便快捷安全放心,解決以往匯款難、匯款麻煩的問題,致力於令香港投資者更加方便安心的投資大灣區。
大灣區物業代理: 按揭計算
深圳14號線預計2022年開通，14號線貫穿深圳市中心。 而14號線的地鐵沙田站非常接近惠州，大大縮短深圳與惠州的距離。 所以到深中通道通車後，必定帶動中山樓市有力更上一層樓。 內地與香港全面恢復通關後，蓮塘/香園圍口岸將會是啟用後首次實施旅客通關，龍騰國際為你整合過關資訊，即睇蓮塘/香園圍口岸現時的交通及開放詳情。
團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。
大灣區物業代理: 地產學徒
雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 C 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 支付訂金及簽訂確認書：必須使用國家認定的商品房買賣認購書，明確雙方的權利、責任；支付訂金予賣方而保留該物業。 一般的操作是，先在內地開一個銀行戶口，然後從香港的找換店匯人民幣到戶口，以後無論是付款、收款都可以用這個戶口。
- 結果發展商反口不認帳指「你都冇簽認購書，優惠收返。」客人只得「死死地氣」照買。
- 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。
- 買家要向國土資源局申請產權轉移過戶登記，在指定日期獲得不動產權證書。
- 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。
- 投資於未經認可的CIS，包括在「非認可投資計劃警示」榜上有名的安排，涉及高風險，受到的保障非常有限，投資者或會蒙受重大損失。
- C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。 將眼光望向香港的西北面，隔着珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
大灣區物業代理: 珠海睇樓團
基於大灣區的經濟規模和增長、區內城市更緊密的互聯互通、及經濟進一步開放令物管服務的需求大增，大灣區物管業未來發展前景實在充滿機遇。 香港物管業應適時充份把握機會，藉大灣區帶來的契機拓展固有角色及獨特優勢，同時發展新的定位，致力推動大灣區物管業朝專業化優質化發展，讓灣區內每個城市的市民均可享用優質專業的港式物管服務，達至安居樂業的終極目標。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。
大灣區物業代理: 按揭審批5大優勢
一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 其實很早前早已有讀者問我，在內地買一手樓，是否必須透過中介才能購買？ 筆者當時已表明，買內地樓最好還是跟香港有實力的中介購買。 大灣區物業代理 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。 本網站登記的資料，我們均會絕對保密，資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。
大灣區物業代理: 惠州碧桂園潤楊溪谷
如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 一來，跨境匯款有嚴格限制，有一定限額；二來，銀行匯款的手續費比較貴，兌換差價亦比較大，花多很多錢，時間亦慢，沒有必要。 1、學校：①幼稚園預計2021年2月開學，現已開始招生；②小學2020年12月已動工。 2、商業：約5千㎡濱湖商業街，目前超市已開業，可以滿足業主日常生活所需； 3、休閒配套：約2666階登山步道、超10裡環湖登山道、垂釣基地、游泳池、健身房等。
大灣區物業代理: 江門時代傾城
新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 珠海世紀廿一營銷策劃公司成立於2019年，是全球最大的 地產代理品牌Century21香港世紀21集團主力投資，立足於香港世紀二十一集團全球網絡及資源智慧。 世紀21早於一九七一年在美國成立，經營網絡遍及世界各地，包括香港、台灣、澳門等超過83個國家及地區，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 大灣區物業代理 中央提出大灣區概念，內地9個城市另加兩個特區即香港及澳門。 而事實上，在香港做中介售賣大灣區樓盤的地產代理有超過一半以上沒有香港牌照，換言之，這些沒有持牌的人士，都不在監管局的規管範圍之內，所以萬一買家誤墮陷阱，是沒有辦法追究的。