在香港，大多數的天台屋都是非法興建，而且都在政府清拆的行列裡。 不過，到現在仍然有不少草根階層的市民仍在天台屋居住。 這些住客有部份是業主，以較市價為低的價錢購入單位，亦有部份人士只是租客。 天台屋不論是售價或租金都較其他樓層為低，一方面有可能因為它們是非法，但另一方面，夏日的炎熱和冬天的寒冷亦使其他可以負擔較佳質素樓宇的人作其他選擇。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。
- ＊ 聯辦處人員會視察有關單位及測量滲／漏水情況以鑑定滲／漏水是否構成公眾衞生滋擾，影響樓宇結構或浪費食水的問題。
- 另一方面，如確定了天台只屬大廈的「公用部分」的話，應將事實向大業主作覆。
- 這種奇怪的樓層命名法，最初較多用於住宅之上。
- 如無法跟鄰居達成共識，可致電1823，你的查詢或投訴將會轉交至屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處跟進。
- 以下連結載有更多關於購買一手住宅物業的資料，以供參考。
- 如法團選擇委聘其他公司提供保安人員，則該等公司必須持有上述條例規定的牌照。
導致樓宇滲／漏水的原因甚多，但一般而言，滲／漏水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成。 它可能是樓上、毗鄰或本身單位喉管失修所引起，也有可能是經由公眾地方如天台或外牆等滲入。 樓宇業主有責任維修和管理其樓宇，包括解決有關滲／漏水的問題。 故此，私人物業內部若出現滲／漏水情況，業主應首先自行檢驗滲／漏水原因，並視乎情況和需要與有關住戶及業主協調，進行維修工程。 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯辦處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132章）採取執法行動。
大廈天台英文: 物業編號: TW02623 (代理提供)
所有單位的廁所都須經露台進入且不設通風窗，僅靠廁所門框及天花之間的細小空間連接露台作通風之用。 部份1983年起落成的雙塔式大廈天台設計經過改良，使升降機可以到達頂樓。 另外，因應法例要求，少數1984年落成的雙塔式大廈於廁所設有煤氣熱水爐通風口，但依然不設通風窗，而舊式設計的大廈則將熱水爐通風喉伸延出露台鐵欄外。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 從註冊角度而言，「室」和「單位」是可相互替換的地址寫法。
交付註冊的註冊摘要必須載錄電腦土地登記冊所顯示受影響處所的最新正確地址。 擬備註冊摘要前，宜查閱相關的電腦土地登記冊以取得正確的地址。 如相關的土地登記冊並無街道名稱和處所號碼的資料，便不須要在註冊摘要填上此等資料。 大廈天台英文 然而，若填上”尚未知悉正式地址”字句亦可” 。
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另一方面，如確定了天台只屬大廈的「公用部分」的話，應將事實向大業主作覆。 同時，應趁機檢討一下那些天線及發射站的裝置是否符合有關法例及守則，尤其是電訊管理局關於電訊網絡營辦商的《實務守則》等等。 僑輝大廈的實用面積由336呎至467呎。 （四）聯辦處會不遺餘力透過不同的專業測試，查找有關滲／漏水的原因和源頭。 但亦有些個案是在完成各項測試後，仍未能確立滲／漏水的原因和源頭的。
要注意如果是鹹水缸(沖厠)其入缸喉徑不得少於吋半，食水入缸喉不受限制。 其它如清缸喉不少於吋二，水缸氣候不少於1吋，滿水喉比入水喉大1號及比入水喉低 ， 1吋入水喉與出水喉不可安裝在同一面。 ＊ 若鑑定為上述違例個案，聯辦處人員會先檢視有關單位內的喉管和衞生設備，並按需要，聯絡其樓上或毗鄰單位住戶，進行基本滲／漏水測試（如色水測試、水錶流量測試、喉管反向壓力測試和濕度監測等）和調查滲／漏水來源。
大廈天台英文: 單位特色
當局亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 大廈天台英文 確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。
由於測試需時，並要得到有關業主／住戶的充分合作，據過住經驗，處理這類個案一般需時約１７０天。 如個案涉及空置單位或不合作的業主／住戶，以致聯辦處需要向法庭申請手令進入有關單位進行調查，處理有關個案則需要更長的時間。 由於每宗個案的情況不同，個案個別調查程序所需的時間可能有很大的差異，聯辦處亦沒有就每個個案的獨立調查程序統計所花的時間。 ＊ 一旦確定滲／漏水的來源後，聯辦處會向有關人士發出警告信，要求安排進行維修。 若情況未有改善，食環署可根據《公眾衞生及市政條例》（第１３２章）向有關人士發出「妨擾事故通知」，要求在指明的期限內減除有關妨擾事故。 如個案涉及影響樓宇結構或浪費食水，聯辦處會視乎情況，將個案轉介屋宇署或水務署跟進。
大廈天台英文: 大廈及單位設計
運輸及房屋局表示，《一手住宅物業銷售條例》（條例）（第６２１章）已於二○一三年四月二十九日全面實施。 大廈天台英文 大廈天台英文 根據條例的規定，一手住宅物業的賣方須向公眾提供發展項目的售樓說明書。 售樓說明書須提供的資料包括大廈公契（或公契擬稿）的摘要，以及發展項目中的裝置、裝修物料及設備。 就發展項目的外部裝修物料而言，賣方在售樓說明書須列出外牆裝修物料的類型、窗框及玻璃的用料、窗台用料及窗台板的裝修物料、花槽裝修物料的類型，以及陽台或露台裝修物料的類型和是否有蓋。 天台屋是建於大廈的天台之上的建築物，見證了昔日住屋供應緊張的狀況。
為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。 根據媒體報導，項目截至2017年2月10日已累售102伙，共套現逾36億元。 單位的實用面積介乎483至3,962平方呎，樓底高度為3至4.5米，間隔由開放式至五房不等，分別設有開放式或獨立式廚房。 如果你第一次來香港，我想你要先學一些「生詞」傍身，否則你絕對會如入迷霧之中。 讀小學的時候，老師大概都會教我們不同樓層的英文。
大廈天台英文: 註冊摘要表格指南
由於大廈中央設有一個巨大天井，設計非常獨特，為著名公屋設計之一，坊間普遍稱雙塔式大廈為「井型公屋」、「天井型公屋」、「井字型公屋」等。 一手住宅物業銷售監管局發布的《一手住宅物業買家須知》，有提醒一手住宅物業的準買家應留意大廈公契（或公契擬稿）內載有天台和外牆業權的相關資料，以及建議他們應閱覽大廈公契（或公契擬稿）。 剛才我們提到透天厝可以直接說是 house，但是在不同地區的 house 給人的感覺可能又不太一樣。
實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 聯合辦事處接到投訴後會作出調查；若證實滲水構成衞生妨擾並找到滲水源頭，可根據《公眾衞生及市政條例》（第132 章）發出妨擾事故通知，要求有關負責人士解決問題。 若滲水問題涉及屋宇署及水務署負責的範疇，聯合辦事處則會轉介相關部門跟進。 另外，我們知悉建造業議會屬下的工地安全委員會正就提升工人在建築物外部工作安全的不同方案進行研究，同時會參考不同地區處理有關問題的經驗和做法。 大廈天台英文 政府會配合委員會有關的工作，以保障從事建築物外部工作工人的職業安全。
大廈天台英文: 滲水
但是在英式英文裡面，公寓則要叫做Flat唷。 關於公寓大樓，還有一種英文說法叫condo，condo是指那種一整棟大樓分別賣給了不同的住戶，也就是常見的那種電梯大樓，而每層樓每戶都賣給了不同的住戶。 任何人如欲豎設天台構築物，應諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。
事發前馮先生不在家，馮太則正在拜神，疑燒衣紙時意外點燃其他物品肇禍，天台屋全屋焚毁，20隻英國短毛貓死亡。 提高能源利用效率，同时更多使用较 清洁燃料和可再生能源技术； 倡导使用公共交通和铁路，同时支持修建区域 和次区域公路网络，为贸易和运输提供便利。 这个宽敞的一楼公寓由一个开放的居住面积与享受阳光明媚 的 天井 , 时 髦 的意大利安装花岗岩台面,2个明亮的卧室,逐次淋浴房和家庭浴室。 大家有沒有遇過屋企水喉滴水,廁所水箱漏水等小毛病,找水喉師傅有時未必願做(因為工程太細,收得貴你晤肯,收得平又無利可圖),不如試下自己動手修理。 房委會於1975年在專家顧問的協助下，尋找嶄新興建公屋的方法；當中在麗瑤邨及長青邨所興建的雙塔式大廈開始採用機械化施工法技術興建，其後在餘下的雙塔式大廈均採用上述方法興建。
大廈天台英文: 社區大樓 英文
不過，屋宇署會與房屋署聯絡，為有急切住屋需要的人安排臨時收容中心的床位。 此外，受影響的佔用人亦可尋求社會福利署協助。 遇上經濟困難的業主可根據屋宇署推行的”樓宇安全貸款計劃”申請貸款，以支付為遵從清拆令而進行所需工程的費用。 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。 你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。
間接供水是地下用轉運缸,利用水泵將水送到天面儲水缸,然後由儲水缸再往下供應各層各戶用水。 但有建築物因受高度限制或承載力不足,天台沒有水缸,要用加壓水泵將地下儲水缸的水輸送各層用戶,但這種樓宇設計已很少。 若水錶安裝在天台上者才可在水錶前安裝閘掣,不然就必須在水錶前安裝活動皮心掣或者止回掣，防止食水倒流時污染總供水喉(閘製與皮心掣在止回上功能不同)。
大廈天台英文: 供水系統
新一輪活化計劃包括六項主要措施，利便現有工廈進行整幢改裝、重建，以及作非工業用途。 有關各活化措施的詳情，可參閱相關地政總署地政處作業備考和發展局於2019年2月1日發出有關「放寬現有工業大廈地契豁免書申請」的公告。 大廈天台英文 （三）發展項目在設計上如能顧及長遠建築物外部檢查及維修的需要，並提供所需的設施，有助改善在建築物外部進行有關工作的安全水平。 為此，屋宇署已發出《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》，就建築物外部檢查及維修設施提供技術指引，鼓勵建築業界採納有關建議。 你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。 你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。
大廈天台英文: 別墅 / 豪宅 英文
如相關的土地登記冊並無中文地址，而你呈交註冊摘要辦理註冊時，亦不知悉有關物業的中文地址，便不須要在註冊摘要填上中文地址資料。 時刻保持你的家居修葺妥善，才能夠保障自己和他人的安全。 本文為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些協助有需要的業主進行保養及維修工程的貸款計劃。
大廈天台英文: 「公寓大樓、摩天大樓、透天厝」英文怎麼說？Apartment / Flat / Condo 中文意思！
＊ 假如上述調查和測試未能確定滲／漏水的來源，聯辦處會安排獲委聘的顧問公司作進一步專業測試。 顧問公司會因應個別個案的情況，採取更深入的方式測試滲／漏水來源，包括地台蓄水測試、牆身灑水測試、水錶流量測試、喉管反向壓力測試、天台蓄水測試及濕度監測等。 ）是香港公屋大廈的一種，由後來升任房屋司及政務司的廖本懷設計，並且經過數次改良。 大廈高低兩塔相連，高座約24層高，低座約21層高。
家居出現滲水問題，尤其是排水或供水喉管的滲漏，可能會對物業造成損壞，引致污水未經處理便獲排放、水質污染、害蟲侵擾和蚊蟲滋生等衞生問題，因此必須及早處理。 顧名思義由水務署直接用街喉供應食水用戶稱為直接供水、直接供水一般而言水壓會到達7樓至8樓,有些區可能達11樓,但又有些區只能到6樓，不能一慨而論,若你用壓力表測試的話,你可看到水壓會在75磅至 110磅之間。 以前建築樓宇不會太高,故此直接供水佔全座大廈20%以上,隨著近年樓宇往高空發展,而且座數又多,後期屋邨的圖則中除了商業用水部份是直接供水外,已經全部改為間接供水。 香港水務處規定任何水管裝置工程必須由持牌的水喉匠來進行。 不過,如屬水務監督認為是性質輕微的內部供水系統更改或修理工作,則可由持牌水喉匠以外的人士進行。
大廈天台英文: 天台和錶前制大小決定可放板數, 最少都要有500 呎才好安裝太陽能光伏系統
由於香港經濟貧富懸殊，直到現在，仍然有不少貧困人士居住在天台屋裡，而這帮人與其他居住於籠屋或街上的貧民合共100,000人（香港社區組織協會數字）。 在2006年平安夜晚上八時，在土瓜灣就一所天台屋由於天氣乾燥及滅火設備不足而使火災迅速惡化。 倘若證明妨擾事故屬實，並確定造成妨擾人士的身分，便會把「妨擾事故通知」送交有關負責人。 事前準備充足，搜集詳盡的資料，對買樓會更有保障。 大廈天台英文 以下連結載有更多關於購買一手住宅物業的資料，以供參考。
大廈天台英文: 公寓 英文
有關名單是由香港測量師學會所編製、備存和提供。 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲食物環境衞生署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 工業樓宇的違例天台搭建物不應改作住用用途，此舉與樓宇的原訂用途不符。 根據現行政策，屋宇署採取執法行動以取締工業樓宇內作居住用途的違例天台搭建物時，房屋署不會向受影響的佔用人提供房屋安置。
大廈天台英文: 物業的面積及四周環境
透天厝的英文叫做house，在國外，house的意思其實就是一整棟大樓，所以一般我們所說的透天厝，其實用house來表達就可以了。 Skyscraper 指的是那種很高、很現代化的建築物。 Skyscraper 中文意思是指摩天大樓的意思。 比方說 101大樓就是一座摩天大樓（Skyscraper）。 「公寓大樓、摩天大樓、透天厝」英文怎麼說？ 公寓指的是那種有樓梯的電梯大樓，美式說法的英文叫做Apartment，英式說法則叫做Flat，Flat 中文意思也是指公寓。