開車前先睇樓資料、做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 新地大埔新盤位於優景里63號，其14座住宅大樓，分3個期數發展，合共提供1,871伙單位，主打中小型單位。 新地指項目亦設有逾200個商舖，網羅潮流生活店及餐飲食肆，並以年輕生活為主題，為住客提供日常生活體驗。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。 整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室内恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。
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另外，朗濤早前亦錄多組大手客，其中一組買家斥資逾3.04億元，3層全層共9伙單位。 新近沽出15伙4房及特色單位，當中標準戶最高為2座9樓A室，以4340.8萬成交，面積1,707方呎，呎價25,429元。 【鬆綁SSD】新盤滿3年 業主買家可做的事… 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… University Hill會所布局曝光 擁17萬呎園林及逾40項設施… 新盤頻頻軟銷，新鴻基地產旗下大埔白石角University Hill，周四(10日)披露住客會所布局。
中國海外旗下大埔新盤天鑽，再公布新一輪銷售安排。 發展商將於本周五(24日)以招標形式推售131伙。 是次推出單位分佈於項目第1、2、3、5、6、11、18及19座，全數為三房單位。 本周五至5月30日期間招標，採每日截標方式發售。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，該行客戶出席率理想，預料入伙後呎租約45元水平。
大埔新盤: 大埔新盤 ｜露輝路36號命名林海山城 全盤「純大戶」
買家於昨日撻訂，料損失10%訂金，即522.4萬元。 該5個買家均採用建築期付款辦法，當中，8座13樓H室的買家原採用「120天備用二按貸款付款計劃」，不過後來改為「建築期備用二按貸款付款計劃」，發展商的折扣優惠減少，故成交價由699.3萬改為758.6萬元。 新地代理總經理胡致遠表示，University Hill優越條件，座落於大埔白石角創科社區，鄰近香港中文大學與中大醫院，坐擁優越學術、科研及文化氣息，同時享有完善醫療保健配套。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
新地大埔白石角雲滙1期，由上年開賣以來，一直招標發售，無出過價單。 上年首輪銷情麻麻，但自從在今年2月底引入大堆回贈優惠，變相劈價兩成後，不足一個月已熱賣逾200伙。 2月28日重推時，最平呎價低見1.15萬元，吸引逾百買家入標搶購。
大埔新盤: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
項目首張價單推出50伙，折實平均呎價17,288元。 入場單位折實售價495.49萬元，折實呎價16,035元。 疫情逐步回穩，樓市交投向好，城中名人亦加快入市步伐。 前任公務員事務局局長羅智光以首置身分「上車」，以約一千八百八十六萬元購入大埔白石角朗濤三房戶，每呎造價約一萬七千元。
資料顯示，新一期提供5座大廈，合共607伙，設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，餘下逾15%為特色單位。 大埔新盤 發展商把握機會，在疫情開始受控下大力推新盤應市，力圖追趕年尾淡市業績，當中大型發展商表現最為積極。 所以，買家們，是很有機會在此階段找到平價貼市買樓機會。 不過，上述單位隨即以原價重新售出，成交價為5,224萬元，買家採用「董事長1440付款」。 連同上述個案，傲瀧今年暫錄6宗撻訂，上月單月錄5宗撻訂，成交額介乎3,054.3萬至4,050萬元，殺訂金額305.43萬至537.51萬元，合共殺訂逾1,907萬元。 發展商隨即將單位提價10%至18%重推，定於本周六（6日）重新推售，加幅最多的單位為8座2樓G室，2019年價單售價為779.7萬元，最新已更改為920萬元，即一年多提價達18%。
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再提提大家，申請九成按揭的要求會較八成以下為多，申請人必須為首次置業（在香港沒有任何住宅物業）及固定受薪人士，如果為自僱人士或在香港已擁有其他住宅物業，是不能申請九成按揭。 另外，新按揭保險只適用於建期付款計劃，因此大家買入新盤時，選擇的付款計劃已經會影響是否能成功申請高成數按揭！ 為了讓自己成功上會，最後在簽約前先向按揭專家查詢按揭及付款計劃細節，置業自然更加輕鬆。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。
新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。 由希慎興業（00014）及香港興業（00480）位於大埔露輝路36號新盤，命名為林海山城，項目正籌備樓書及示範單位，部署本季內推出。 新盤白石角朗濤 Ontolo 至今累售411伙，套現44億。 項目最高成交金額單位為臨海複式戶為2座15及16樓B室，以8992.8萬標售，面積2767方呎，天台1,060方呎、平台363方呎，呎價約32,500元。
大埔新盤: 香港興業首個項目
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- 新鴻基地產（00016）旗下大埔白石角Silicon Hill第1期於昨日端午節進行首輪賣樓。
- 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。
- 內地3大油股急升近4%至5%，齊創52周新高，亦是表現最好3隻藍籌股。
- 2019年首紅盤為中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽，剛公布價單，提供最高折扣18.5%，折實後呎價由10,688元起。
- 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。
要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。 【康城區新樓】石角路1號主打細單位 大埔新盤 首度有開放式… 大埔新盤 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。
大埔新盤: 大埔新圍仔罕有出售中層賣盤~~Man Ngai 6…
其中，今年首個大型新盤、中國海外發展旗下的大埔天鑽，周六(1月12日)開售486伙，結果即日已接近沽清，發展商並即晚加推162伙，折實平均呎價約1.3萬元。 同區的信和置業逸瓏灣8，周六亦突擊上載樓書，並火速於周日(1月13日)開放示範單位。 據土地註冊處資料顯示，由鷹君發展的大埔白石角新盤朗濤，該盤三座低層C室，於本月二日以一千八百八十六萬零一千元成交，買家羅智光（Law Chi Kong Joshua），以個人名義登記，與前任公務員事務局局長羅智光中英文名字相同。 此外，發展商將夥拍財務機構提供「兩年免息免供靈活第一按揭貸款」計劃。
中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 中國國家主席習近平周一（6 日）罕見直接痛批全方位美國打壓中國，並鼓勵民營企業突破西方國家圍堵，凸顯美中關係日益惡化。 無綫歌唱選秀節目《中年好聲音》12強已從第五部曲次回合《譚校長金曲！爭入12強！》誕生，該集《中年好聲音》收視更屢創佳績，最高收視錄得24.7點亦係無綫上周最高收視嘅節目，勝過《東張西望》及處境劇《愛‧回家之開心速遞》。 譚詠麟接受媒體訪問時大讚支嚳儀，表示無論係今集佢喺改編、演繹定整體感覺方面都令佢眼前一亮；而吳大強就有好大轉變，不但由唱英文歌轉為挑戰廣東歌，演出時亦好有台風。 方面，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
大埔新盤: 新地大埔新盤賣樓玩「猜包剪揼」 招標「賺到盡」
港股開市初段變動不大，其後曾抽升逾400點，恒生指數重上21000點水平，是2月17日以來首次。 恒指高見21005點，中午收報20850點，升246點，升幅1.2%，半日主板成交額逾700億元。 科技指數曾升近2%，半日升幅收窄至0.4%，科指於4200點水平得而復失。 ATMXJ個別發展，美團半日跌逾1%，其餘都升，阿里巴巴表現最好，升近4%，是表現最好的科指成份股。 內地3大油股急升近4%至5%，齊創52周新高，亦是表現最好3隻藍籌股。
一名董事級地產代理向記者透露，猜包剪揼賣樓當日，是2月28日，當時他也在場，售樓處位於九龍站環球貿易廣場11樓。 整個招標流程，由出價入標、猜包剪揼到成功中標購入單位，大致分三部曲。 由希慎（0014）及香港興業國際（0480）合作的大埔新盤林海山城，今日（10日）公布首張銷售安排，招標出售59伙，當中包括兩座逾3,000平方呎的洋房。
大埔新盤: 大埔新峰花園本月首宗成交 3房以965萬元易手
希慎寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，是次招標發售的單位中，成功中標購買標準戶或地下連花園特色戶之買家，於賣方首次發售發展項目內的住宅車位時將獲優先邀請可認購一個停車位；而成功中標購買頂層連天台特色戶之買家，則可獲認購兩個停車位。 同時，鄰近中大校園，同時區內可吸納大量國內、海外學者及高收入專業、科研人才，提供優質穩定的高質專業客戶羣，凸顯其投資潛力，發展前景矚目可觀。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 另外，區內主要屋苑包括 大埔新盤 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,富雅花園,逸雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 大埔新盤 44.0歲。
大埔新盤: 發展商 : 中國海外
信和置業周六突然將旗下大埔白石角逸瓏灣8的樓書上網，並公布於周日開放位於奧海城的示範單位。 該盤提供528伙，實用面積由490至1,740方呎，主打677至859方呎的三房戶，佔整體50%；至於面積由490至595方呎的兩房戶，亦佔整體34%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天鑽首批銷情理想，若發展商加推時的加價幅度能維持5%內，新春前可望售約千伙。 他又指，1月市況明顯轉好，發展商接連推盤，預計本月一手交投可達約2,000宗，較上月增近15%。 項目折實入場費607.38萬元，個別單位折實呎價僅12088元，為近年白石角區內新盤新低價。 葉慕貞又指出，林海山城洋房之買家若為希慎旗下Club Avenue或希慎興業或其集團公司之租戶，又或香港興業國際集團旗下愉景灣高爾夫球會或香港大嶼山遊艇會之會員或香港興業國際集團或其集團公司之租戶，可獲發總價值為10萬至14萬之禮劵。
大埔新盤: 大埔 大埔山塘路8號
另方面，屯門The Carmel亦繼續開放示範單位。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，自上周三至周六止已累積錄4,000參觀人次，客源主要來自荃灣及青山公路一帶，亦有部分來自港島區，未來將考慮加推項目洋房。 天鑽的準買家周六早上8時起報到，並於9時起揀樓，高峰時期有逾百人排隊等候，氣氛熱鬧。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，該盤開售兩個多小時，已有約一百伙獲揀選，反應十分熱烈。 市場消息指，截至周六晚，該盤約470個單位已獲買家認購，佔可供發售單位逾96%。
由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。 新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。 某日又同老友揸車去睇樓，上次新界東，今次新界東，集中大埔一帶，首站便是由快離任特首林鄭月娥倡議興建白石角站一帶，即係科學園附近。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 保持廣義 貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，支持實體經濟發展。 稅費優惠政策，對現行減稅降費、退稅緩稅等措施，該延續的延 續，該優化的優化。
新盤部署：大埔朗濤加推100伙 提價6% 發展商趁新盤認購反應理想加推單位。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，市場料連日來已錄逾1,500張入票登記，剛加推價單第2號，提供100… 大埔朗濤四房大宅招標售出 逾4225萬成交… 整體一手交投量回升，鷹君旗下大埔白石角朗濤，周一(6日)透過招標沽出第2座7樓B室，實用面積1,739方呎，四房間隔，成交價4…