兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。 其實你將該 物業 按比銀行時都會係律師行簽一份按揭文件該文件會經律師行證記上 田土廳 ， 全世界都係咁，以及訂購全港各區物業的土地文件影像副本。 備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。
倘按揭人向承按人再次借貸並以同一物業作抵押，雙方一般會簽立再進行押記，在這個案例裏，受再進行押記「摘要編號–UB 」保障的貸款額是「一切款項」（all monies）。 物業是按揭人根據上述按揭及再進行押記還款的保證。 因為這兩項按揭及再進行押記是仍然有效的產權負擔，在物業買賣成交前應先解除。
填土廳查冊: 按揭保險費退保的實際操作用法
你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 填土廳查冊 返回田土廳主目錄，選「訂購土地文件」, 填土廳查冊 然後鍵入memorial number便可購買。 這方面上我們需要查看物業的入伙紙以及大廈公契（公契）， 填土廳查冊 同時也需要查看是否有任何的法定押記 +解除、撤銷、清償契據。
- 「綜合註冊資訊系統」是一個電子平台， 有桌面版及流動版網頁，查冊費用是10元。
- 這些資料看上複雜，但其實透過查冊，已至少可以找到三、四。
- 土地註冊處更同時於網頁指出，下月開始查冊人士提供的個人資料若在《私隱條例》許可下被披露或轉交予執法機關。
- 為方便市民進行物業交易，土地註冊處保存了土地紀錄。
- 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。
- 土地註冊處、公司註冊處今公布，將由下周一(11月1日)起須「實名」查冊，向處方申報姓名及身份證號碼。
在1987年前建成的綜合用途建築物及住用建築物，業主或佔用人須改善或提升樓宇的消防裝置，以符合現代標準。 通知書須經獲授權簽署人簽署並印上全名，如由公司其他合夥人或董事簽署，則須蓋上公司印章。 如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 另外，每年地稅一欄有時會漏空，原因是在1985年5月27日 (即聯合聲明生效日) 後批出的地契，不論位於港島、九龍或新界，須繳交新地租 (而非地稅），計算方式是物業的每年租值 x 3% 。
填土廳查冊: 登記電子提示服務
在第三欄的註冊摘要編號，如果看到「ASSIGNMENT」一字，即表示樓契已註冊。 近日客人A打算買樓，賣方是業主授權人，代辦物業買賣，並能出示授權信證明，怎料信內業主簽名樣式與樓契不符，授權信未獲客人A的代表律師信納，拒絕承認物業屬良好業權，客人A差點中伏，險告撻訂收場。 【業主注意】2022最新放租出租六大流程攻略…
此公告是根據《地稅及地價（分攤）條例》（香港法例第125章）第22（1）條發出的。 該條文訂明，政府釐訂土地所須繳付的地稅及地價的每年攤分款額（如有的話）後，須把有關詳情以公告形式註冊於土地註冊處。 從「備註」一欄可見，紅磡海旁地段編號10C分段剩餘部分的每年地稅為370元。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。
填土廳查冊: 買樓中伏記(一) 業主授權人【星之谷專欄－都市日報】
因為市場對凶宅沒有統一且清晰定義，若事故者為租客，也不會在查冊中反映出來，但偶然透過查冊，我們會看見一些死亡證登記。 若在查冊過程中，看見有死亡證登記，我們大概可知道，其中一方業主已過世，我們可能需要向業主查問死亡證，來推敲單位是否凶宅。 如果單位屬於凶宅，對下手買家的按揭申請有重大影響。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。
早年聯名買樓的業主，不少都希望透過甩名，來取回首置身份慳稅，結果內部轉讓近年變得流行。 按正常市價，把自己持有的一半業權轉讓予近親，相關交易也需要註冊到土地註冊處，但因只涉及半份業權，故只會以市價一半註冊。 然而，由2021年11 月開始，土地註冊處實施了新查冊限制。 新制沒有選項給傳媒工作者作聲明，日後除了進行調查報道更困難外，亦直接影響地產版記者的日常工作。 限制查冊後，原來有些工作，日後地產版記者未必能為大眾做到。
填土廳查冊: 然而， 除了樓宇結構上、裝修上的問題要檢驗清楚， 我們更要攪清楚物業的業權問題， 又或是有沒有收到 “order”， 又或是違反了政府的法例。 要從這方面為物業“起底”呢， 我們便要學懂“查冊”了。
要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證可能會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。 不過，要留意死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 根據規定，若業主違反政府租契所載的任何條款或限制，政府是有權對土地及其上建造的任何建築物或構築物重收及收回管有權。 另外，假設查冊後得知物業有產權負擔，準買家更要留意。
為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如有朋友係經紀，可以叫佢地查下某區業主聯絡等。 而如果於單位中曾經有過非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，我們從查冊找到的資料， 便有可能看不到了， 除非這件事曾被傳媒報道，否則我們是難以從查冊資料中了解到單位是某凶宅的。 以往， 所有知道該單位的地址的人仕，只要繳交 $10 的查冊費用，便能就任何物業進行網上查冊，而中間業主是不會知情的。
填土廳查冊: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
如業主不遵從命令，屋宇署會委託政府承建商代為清拆，其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。 如文件能於一個月內於田土廳註冊，該文件的文書日期，便是優先權日期。 第三，要看清楚授權信的權限，比如授權信中業主只授權賣該單位，但該交易若果是連車位的話，那車位是未經業主授權賣出，往後會有爭拗風險。
填土廳查冊: 我們的服務
以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 你可在此搜尋、瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本。 填土廳查冊 業主資料方面，土地登記冊上有齊單位歷任業主的姓名，擁有權模式、當年成交價、註冊日期，單位的「前世今生」可謂一覽無遺。
填土廳查冊: 物業資料
但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。 你亦可以預約查閱政府租契及集體政府租契的正本。 授權信是獲業主簽名核實，賦予相關人士權力代辦物業買賣。 當買賣雙方臨近成交前，客人A的律師說授權信內業主簽名有問題，原因是與田土廳勾出10年前業主買樓時的買賣合約簽名樣式不符。 這租約受益人（即租客）是Cheung Siu Wan，不過從土地登記冊披露的資料，無法確定物業是否仍然受制於該租約，在這情況下，應直接向業主查詢了解租約是否仍然生效及實地視察物業的佔用狀況。
- 新制沒有選項給傳媒工作者作聲明，日後除了進行調查報道更困難外，亦直接影響地產版記者的日常工作。
- 準買家是為了避免購入有問題的物業， 而賣家需要學懂看查冊資料則是因為需要確認物業沒有問題， 沒有被釘契， 又或是其他有機會引致被踢契的情況。
- 沒有查冊下，看見這一宗成交，可能會誤以為業主大幅劈價離場，若遇著市況轉冷，更可能成為「人踩人」沽貨的造市幫兇。
- 同時，租約亦可能會包含一項條款，指明出租物業只能用作住宅或非住宅用途。
屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。 很多人因一不同原因，想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。
填土廳查冊: 物業查冊簡易精讀
市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。 填土廳查冊 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 $10。 一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。