成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 如所需紀錄備妥，本處職員會通知客戶到位於沙田的土地註冊處檔案室付款及查閱所需紀錄。 客戶可以現金／支票／信用卡 (VISA 或萬事達卡)／八達通／轉數快付款。 我們在此亦都溫馨提提各位有意購入未補地價居屋的人士需要知道如果單位被牽涉任何押記令（較常見為業主被債主 土地查冊地址 call loan）有機會影響銀行批核按揭。 土地查冊地址 如果購買的是一般私樓，只要業主賣樓還清債務就應該不會影響按揭。
閣下使用土地註冊處的宣誓核證服務之前，必須填妥 「申請在土地註冊處監誓員面前宣誓/作出確認以核實註冊摘要」表格，該文件可向土地註冊處索取。 在土地註冊處宣誓以證明摘要內容屬實的費用為170元。 備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。
土地查冊地址: 使用條款及條件
物業的首任業主為香港房屋委員會，該物業可能是按某項政府房屋計劃，如《居者有其屋計劃》而興建的。 計劃下的單位買賣受《房屋條例》（香港法例第283章）管制，在轉讓限制解除前，有關單位的買賣將受制於該條例的規定。 根據《房屋條例》，轉售「居屋第二市場計劃」下的單位必須使用指定買賣協議書。 任何違反轉讓限制的物業轉讓（包括出售，按揭、出租等）均會無效（《房屋條例》第17B條），而違規人士更會根據第27A條觸犯刑事罪行。 摘要表格要求提供的資料，包括但不限於租約所涉物業的地段編號、物業參考編號及不分割份數。
釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。 土地查冊地址 有關資料在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分，可在文書性質一欄尋找「MORTGAGE」、「LEGAL 土地查冊地址 CHARGE」等字眼，中文意思為按揭及法定押記，是借款人與銀行或財務機構，以物業作為借貸的註冊記錄。 每一個物業的土地登記冊，可從土地註冊處取得，主要有 4 個部分，分別為「物業資料」、「業主資料」、「物業涉及的轇轕」及「等待註冊的契約」，下文將會深入淺出，講解如何從土地查冊上掌握 5 大常用資訊。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。
土地查冊地址: 物業持有人及業權形式
從土地登記冊可見呈請人Tsang 土地查冊地址 Yip Siu Ling向區域法院申請婚姻訴訟中的附屬濟助，訴訟編號為D.C.D.J.1996年第4567號，答辯人為Tsang Ho Yan（當時的物業業主）。 租約於土地註冊處註冊，顯示租期可能超過三年。 即使租期不超過三年，該租約可能載有租客的續租權。
【買樓按揭】凶宅置業大拆解 有無意向都要知！ 唔少置業人士驚遇到凶宅，買樓時特別留意小心；但亦有人百無禁忌，如果唔係太凶都買得過。 買樓並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？ 【新手上車2023】買樓成交期要幾耐先足夠？ 當大家決定買一層樓，理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約，過程中很多細節都要即場決定，包括成交日，而由簽臨約至成交日所需的時間，就是成交期。 很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？
土地查冊地址: 土地註冊處是什麼？
土地登記冊可顯示哪些與物業有關的文件已在土地註冊處登記。 但在某些情況下要確定該等文件對物業構成某些影響，須按照文件的摘要編號向土地註冊處索取該文件的副本查閱其內容。 所有註冊文件包括政府租契、賣地、批地、換地條件等現時均以電子影像的方式貯存。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 已遞交註冊但基於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料（地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期），都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。 第一種是現時業權資料，記載有物業現時的物業資料。
- 最近有從事理財嘅朋友搵我幫手，我以為係咩按揭難題，原來係保險公司有D產品要客人有資產證明先買到，當中保險公司會對客人報稱擁有嘅物業進行土地查冊，確認業主身份。
- 在第三欄的註冊摘要編號，如果看到「ASSIGNMENT」一字，即表示樓契已註冊。
- 詳情請參閱資料小冊子 – 本地公眾公司或擔保有限公司的周年申報表。
- 《土地註冊條例》於1844年2月28日通過，同年成立土地登記所。
- 入境處2019年10月在無通知下，收緊「出生登記紀錄」及「香港結婚紀錄」 查冊安排，要求查冊人需得到當事人授權，或提供合理的查冊目的、用途供處方審批。
- 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。
因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。 土地註冊處備有一套公開的土地登記冊，記錄影響土地或單位物業的已註冊文件。 這套公開的土地登記冊不僅使到追溯和確定土地和物業的業權更為容易，還有助防止秘密及欺詐的物業轉易。 此外，公開的土地登記冊更為物業交易提供方便，鼓勵投資和促進經濟發展。 土地註冊處保存土地紀錄的最主要目的，是方便進行物業交易。
土地查冊地址: 公共服務
請 按 此 處 下 載 訂 購 表 格 。 用戶須就使用瀏覽服務自行購買電腦設備及軟件、學習有關技巧和尋求支援。 值得留意，就算賣方名稱列明於土地查冊記錄並不足以證明賣方的業權。
公眾公司或擔保公司就2014年3月3日或之後開始的財政年度所交付的周年申報表，必須遵從新《公司條例》(第622章) 的新規定。 詳情請參閱資料小冊子 – 本地公眾公司或擔保有限公司的周年申報表。 假如你使用桌上型電腦瀏覽「公司註冊處」網頁，近代的瀏覽器可讓用家按著Ctrl鍵（在Macintosh鍵盤上是Command鍵）和+／-鍵來放大或縮小字型，而按著Ctrl鍵和0則可回復預設大小。 土地註冊處的職員稱，新做法是為保障查冊用戶，又主動提出港台《鏗鏘集》編導蔡玉玲因查車牌作採訪用途而被捕事件，稱「相信你都有看車輛查冊的新聞」。
土地查冊地址: 服務
如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 土地查冊地址 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。
一般而言，現時物業資料會包括現任業主是誰及現任業主購買物業後（簽買賣合約後）的所有相關轇轕。 第二種是過往及現時業權資料，記錄曾經或現時仍影響有關物業的所有文件。 持牌地產代理一般都只會為準買家查閱現時業權資料的土地登記冊。 如有需要，準買家可以要求查閱過往及現時業權資料即第二種，了解物業業權的過往歷史。
土地查冊地址: 土地查冊會提供什麼資料？
你使用資料時亦須受以下限制：不得修改資料或把資料作任何商業用途，或作任何公開展示、示範、出售和租賃；以及不得把資料轉移予他人。 以 DWG／DGN 格式存檔的賣地圖則，只顯示賣地條件所指的出售土地和着色範圍，並非旨在提供出售土地的更準確資料。 土地查冊地址 該圖則只供參考，不宜用於任何精確測量，也不應用作任何精確測量的依據。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。