變相在相同月入下，定息按揭可取用的按揭貸款，隨時會較需要壓力測試的浮息按揭為高。 這種供樓形式好處是無論利息升或趺，每月供樓金額都是相同。 但是，當利息上升時，由於每月供款不隨住利息增加，而是用攤長還款期去抵銷每月供款上升，變相只是把增加的利息攤長還。 2.以較少資本建立你的投資組合你只需較少量資金，便可按個人投資取向及目標，建立投資組合，分散投資於多隻投資基金。
- 但值得留意，領取年金的入息期亦會相應延遲兩年才開始。
- 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。
- 上述稅項計算機估計的稅項扣除估算是根據您輸入的資料而作出的, 它僅供您作參考之用, 並不構成稅務建議, 詳情請向稅務局或相關機構查詢。
- 終身人壽保險之所以被廣泛認為是投資工具，主要是因為保單除了會為保單受益人提供死亡賠償，還會不斷累積「現金價值」。
- 應用之前的例子，該名選用了發展商高成數按揭的買家，現時尚餘700萬元的貸款額申請轉按，他可以選取「定息按揭計劃」，並繳交保費來承造「新按保」。
- 部分投資者對月供美股有興趣，事實上，投資美股與港股不一樣，美股的交易單位是一股股，入場門欖較港股低。
因此對於資產傳承等長時期的理財目標，終身壽險可能是一個更好的選擇。 不少證券行推出AI機械人投資功能，你可以設置每月供款金額，讓AI分析你的投資目標和承受風險能力，助你自動化投資。 固定供款計畫 談起低風險投資，不少人或會想起定期存款或買賣黃金等。
固定供款計畫: 盈透證券 基金交易服務
實際可扣減的稅款將視乎你的邊際稅率，若以現時最高稅階17%計，納稅人投保合資格延期年金保單可節省最多每年港幣$10,200的稅款。 現在有兩間強積金受託人提供行業計劃，包括BCT 和 東亞。 從事建造業或飲食業的僱主，如臨時僱員沒有在所屬僱主參加的行業計劃開戶，你需要為僱員安排在首10天受僱期內登記參加強積金計劃。 不論他們的僱用期的長短，按日僱用或僱用期少於60日的僱員(即使只受僱一日)，僱主仍然有責任為他們登記參加計劃。 一名獨資經營業務的人士(東主)在某一課税年度的利潤為$1,000,000，於2021/22課税年度期間，他的強制性供款額為$18,000。 在計算應課利得税利潤時，他可以扣除$18,000的強制性供款。
MoneyHero.com.hk可能透過本網站所提及的品牌或服務收取報酬。 經花旗銀行 Citi Plus 基金交易服務買入基金，認購費最高1.5%，入場費最低HK$100。 與月供股票相比，月供基金的好處之一是建立多元化的投資組合。 買股票是逐隻逐隻買，而買基金則一次過買入數百隻股票，更可投資債券基金和商品基金等其他資產，每月供款會在行業、資產類別和地域上進行不同程度的分散投資，降低整體風險。
固定供款計畫: 信用卡
如選擇每年供款，應在計劃每個財政年度終結前向計劃受託人支付強制性供款。 如選擇每月供款，應向計劃受託人指明每月哪日是供款日，然後在每月的該日前作出強制性供款。 固定供款計畫 你應於一開始參加強積金計劃時，通知計劃受託人會每月供款還是每年供款，及在計劃每個財政年度終結前至少30日，通知受託人你在計劃下一財政年度的供款選擇(每月或每年供款)。
首置客甚至可以好好利用按揭保險來達到9成按揭成數穩穩上車。 假設你在1月一筆過用港幣3000元購買基金，基金價格處於港幣10元的較高價位，你只能買入300個基金單位。 另外也要留意高息戶口（mortgage link），如用供樓津貼，所選擇的mortgage link 不能選擇高息扣減本金那一種高息戶口，而只可選擇是直接派息那種。 不過，大部份銀行的 mortgage link 都是後者。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
固定供款計畫: 月供股票賺升幅例子
贖回基金單位的所得款項，將於有關基金單位被贖回後約10個工作天內進誌至客戶的戶口。 實際處理時間需視乎個別基金的運作情況，一般不會超過一個曆月。 如你已開立一個基金每月投資計劃，或已設定待辦開立 / 更改指示，你不能在同一個基金投資戶口內就同一基金開立每月投資計劃。 不論市況如何波動，你都可透過此月供基金計劃輕鬆地定期入市，讓你積少成多，滾存資金，捕捉收益。
假設投保人是45歲男性，5年供款期，入息期為50歲至59歲。 由於「合資格延期年金保單」與「可扣稅強積金自願性供款」都可以用作扣稅，常被人用作比較，以下的表格中我們會例出兩者異同，助你找到合適的產品。 一名東主在2021/22課税年度的強制性供款為$18,000。 由於《税務條例》不容許扣除自僱人士配偶向強積金計劃作出的供款，因此在計算應課利得税利潤時，這名東主只可獲扣除他自己的強制性供款$18,000。
固定供款計畫: 按揭中介 一文睇清按揭優惠
如果利息不變，30年間的每月還款金額都是相同，息隨本減。 如果利息上升或下趺，每月還款便會跟據息口調整。 目前大部份按揭申請人都是選擇固定年期供款，銀行也鼓勵這方法，因在行政上容易處理。 仔細計算自己的負擔能力，選擇按揭年期時，應全盤考慮自己的財務狀況和供款能力。 一般而言，供款年期愈長，每月供款愈低，但全期利息開支亦愈高。 同時，若選擇沒有設利率上限的H按，市場加息時按揭利率和每月供款額有機會大幅上升。
如可把政府的津貼金額定為每月固定供款金額，便可達至＄0供樓，很受公務員歡迎。 不過要留意，如要用 HLISS，是需要行 P-Plan. 東亞銀行有限公司（「本行」）為第三方基金公司的基金產品代理商，有關基金產品為第三方基金公司的產品而非本行的產品。 投資決定是由閣下自行作出的，但閣下不應投資在有關基金產品，除非中介人於銷售有關基金產品時已向閣下解釋經考慮閣下的財務情況、 投資經驗及目標後，有關基金產品是適合閣下的。 供款，而你要提供外地居住證明及永久離港的法定聲明，如被發現作出虛假陳述，有機會被檢控。 固定供款計畫 所以短暫離開香港者則不可早提取強積金供款，詳情可以參考另一邊關於強積金退休安排的文章。
固定供款計畫: 延期年金
不過，在扣稅額上則有分別，TVC 與 QDAP每年上限合共HK$60,000，若夫婦均為納稅人，一同購買QDAP，則可共享HK$120,000扣稅額。 而VHIS則是每名受保人每年上限HK$8,000，同時為家人購買VHIS的話，便可享更多扣稅額。 但如果只為自己選擇加供「扣稅三寶」其中一項，以扣稅額計，便是TVC及QDAP較高。 這意味著如果員工在指定退休年齡之前離職，他們的福利將使用歸屬比例或預定公式計算。 強積金計劃成員可透過轉換基金或重新平衡投資組合來改變其投資組合。
以【Generali豐盛税悦保延期年金- 5年／10年保費年期】為例，兩個年期的產品都提供「保單假期」選擇，即是投保人士可以就個人需要或財務狀況，申請暫緩繳交保費，但總保費假期不得超過2年。 年金是一種較長年期的保險產品，投保人向保險公司繳付保費後，可在指定年期內分期獲得保險公司派發的年金收入（例如10年內每月獲派固定金額），直至保險合約訂明的時期。 年金一般可分為「即期年金」與「延期年金」兩類，兩者最大的分別在於供款方式不一樣。
固定供款計畫: 網上認購基金
住戶亦需同時申報其家庭入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 問 22.住戶如只擁有住宅物業的部分業權，或其擁有的住宅物業面積可能較其現居公屋單位還要小，可否獲豁免於「無擁有住宅物業」的規定？ 答 22.有關「住宅物業」的定義沿用公屋申請者及以白表資格購買居屋單位的相關定義，單位是否全權擁有和單位面積大小並非考慮因素。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。 因此在這個情況下，購買定期壽險可能是一個更好的選擇。 如果客戶希望將滙豐銀行港元戶口作為支帳戶口，客戶可以親臨恒生銀行分行以設立基金每月投資計劃。 如屬個人 / 聯名綜合理財戶口客戶，你可透過恒生個人e-Banking開立基金投資戶口及申請開立基金每月投資計劃。 按上述安排，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。
固定供款計畫: 投資類物業按揭計劃
僱主只應從D小姐的入息扣除8月供款期的供款，並在9月10日或之前把供款支付給受託人。 將效應發揮到盡，還有就一批已借取發展商「高成數按揭」的買家。 根據代理行的統計，單計2018年落成的新盤，就有超過17%都有借取發展商高成數按揭， 而19年落成新盤，相關比例都有14%。 但往往「高成數按揭」也是先甜後苦的付款計劃，買家供款起首數年，可以獲取較低息口供樓後，其後就踏入高息期。 除非買家能夠轉按至傳統銀行，否則會面對沉重的供款壓力。 還有一個著眼點就是免壓力測試，壓力測試的原意是測試借款人對加息三厘的抵禦能力，但由於定息按揭不會加息，故不存在壓力測試，只須符合供款不超過入息50%的原則就可以；相反，浮息按揭則需要壓力測試。
按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可預知的情況都有可能拖慢整個審批過程不獲批也是有可能。 但如果遇上遞交的文件不齊全，或銀行需要追加其他文件 （每個買家情況都不同），審批時間或者會更長。 除此之外，如遇上旺季銀行「塞車」，也是會造成延誤。
固定供款計畫: 保證最高
假設最初的還款期是25年，當加息時，還款期便會延長至25年以上，令每月供款額不變。 如果減息，每月供款同樣也不變，但還款期便縮短到25年以下。 強積金以平均成本法（Dollar Cost 固定供款計畫 Averaging）做長線投資，利用每月供款以當時價格買入基金，在單位價格高時，以相同的金額購入較少單位。 在單位價格低時，相同的金額則可購入較多單位，兩者可作對沖，減低基金價格受價位波動影響。 你可从应课税入息中扣除强制性公积金计划或认可职业退休计划的部分供款。 本文介绍此两种供款的可扣除金额，以及雇员和自雇人士在不同情况下可申请的扣除金金额。
固定供款計畫: 每月供款紀錄
于计算薪俸税时，他的应课税入息为$222,000，可扣除的强制性供款为$9,000。 一名无固定收入的雇员在2021/22课税年度的收入合共$500,000，但在2021年4至6月的入息少于$5,000，该3个月不用供款，其余月份每月的法定供款额为$1,500。 在报税时他可申索扣除强制性供款$13,500。 由於物業按揭是以物業作抵押品，假如物業太舊而還款期太長，物業或因樓齡太高而導致其價值低於餘下貸款。 所以銀行會設定準則，例如樓齡及還款年期的總和不能超過若干年數，或設樓齡上限。 同樣地，如逾期還款，普遍計劃都會收取手續費及／或罰息，手續費以供款額的若干百分比計算，或作定額收費。
固定供款計畫: 按揭101
投保人可於冷靜期內退保（可獲退還所有保費；可能會扣除手續及行政費用）。 一般市面上保險產品的冷靜期為21日，但投保人於投保前須查詢有關具體期限。 其優點是門檻低、零風險，並提供多種貨幣及供款周期選擇，配合不同的理財需要；可以自動轉賬方式供款，節省時間。 不過，定期存款需要客戶手上已準備好一筆資金，才能存入銀行收息。