香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 嘉順苑 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 於2017年推出的「梅窩居屋」銀河苑及銀蔚苑，今年度亦將合共有4個單位重售，面積378至450呎，包括本次重售單位中，最平的160萬單位，料為銀蔚苑378呎的1房間隔單位。
項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。
嘉順苑: 嘉順苑 近期成交
屋苑提供3座，共涉2,409伙單位，實用面積介乎376至574平方呎，售則由149.76至316.36萬元不等。 「入場」單位是C座1樓13室，實用面積380平方呎，售價149.69萬元，呎價約3,939元。 除了上述要點，兩屋苑各擁優勢，如位於顯田街11號的嘉順苑，雖只有一座，但大部分單位享有開揚山景及市景，周邊環境寧靜。 項目提供248個單位，實用面積介乎445至449平方呎，售價則由244.58至327.57萬元不等。
被稱為「全區最貴管理費」的元朗Grand 嘉順苑 YOHO，以實用面積計每呎管理費則為3.95元。 而房協去年出售的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺，房協亦預料管理費每呎3元多至4元，其高昂的管理費亦備受外界批評。 另一個同樣位於梅窩的居屋銀河苑，提供529個單位，建議管理費達840元至1,204元，以面積最大的543平方呎的單位，每呎管理費僅2.2元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 嘉順苑 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
項目附設街市、商舖及籃球場、羽毛球場等康樂設施，亦有停車場、兒童遊樂場等。 該苑坐落天水圍西鐵站旁，半小時內直達尖沙咀。 房委會沙田單幢居屋嘉順苑樓高三十四層，一梯八伙共二百四十八個單位，全部都是四百四十多呎的中型單位，售價二百四十多萬至三百二十七萬元。 屋苑提供兒童遊樂場及泊車位，鄰近另一居屋嘉田苑及公屋顯徑邨，超市、食肆等日常配套設施齊備，步行幾分鐘可到顯徑商場。 嘉順苑以北的斜坡有零散山墳，買家需留意景觀。
嘉順苑: 單位特色
售樓書顯示，兩個居屋屋苑預計一八年完工，而房委會將會根據六月底的樓價，調整折扣率。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，倘若最新樓價顯示沙田嘉順苑較去年九月回落百分之九，該屋苑會以七七折出售；而若然屏欣苑售價較去年估計回落百分之七，則實際上會以七五折出售。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界沙田區大圍顯田街11號，於2018年6月中收樓。 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。
嘉順苑: 沙田嘉順苑高層單位售328萬 成新居屋「樓王」 下周一揀樓
為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 (綜合報道)(星島日報報道)新居屋沙田嘉順苑（圖），以折實平均呎價六千八百二十八元再創新高，打破去年底申請的荃灣尚翠苑六千三百八十五元的紀錄。 房委會財政愈見緊絀，隨銷售居屋量漸增，有助房委會資金「回籠」，房委會估算今共二千六百多個居屋單位售出後，可收回約五十七億元，淨賺十一億元。 房委會預計，出售沙田嘉順苑及元朗屏欣苑共二千六百五十七個居屋單位後，可收回五十七億二千萬元，扣除四十六億元成本，運作盈餘達到十一億二千萬元。 今次房委會及房協接受聯合申請，遞表者須同時繳付二百元行政費用。
- 早前合共收到52,820份申請表，超額認購13.4倍。
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- 房屋署指不存在所謂「呎數縮水」問題，售樓說明書亦已清楚標明單位內部的尺寸。
- 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。
- 房委會去年推出的新居屋中，就以沙田大圍美盈苑及美柏苑最爭崩頭，今年再次推出該區居屋，單位大細更是滿足家庭需要，實用面積介乎445方呎至449方呎，相信又會吸引大批買家爭相入表選購。
圖則不精準面積比售樓書標示縮水80呎2018年7月，團體專業動力接獲居民求助，懷疑所購入的單位與原有呎數有出入，少了70多呎。 同時發現其售樓書所標示的呎數與實際不同，沒有在售樓書圖則中出示。 房屋署指不存在所謂「呎數縮水」問題，售樓說明書亦已清楚標明單位內部的尺寸。
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此外，參考將軍澳私樓新盤CAPRI，管理費每呎由4.4元至4.9元；去年入伙的東涌東環，管理費每呎亦僅約3.4元。 此外，銀蔚苑的管理費是根據估計營運開支計算，而兩個屋苑的單位數目上亦有差別，可能會影響管理費的水平。 房委會表示銀蔚苑及銀河苑在地理上十分靠近，其管理費水平卻有明顯差別，或會令市民認為銀蔚苑的收費水平偏高，但強調是按公平及具透明度的招標機制採購物業管理公司的合約，與其他居屋的做法一致。 嘉順苑 【明報專訊】二手樓市交投活躍，新居屋樓價大升，其中大圍嘉順苑上月錄得屋苑歷年首宗二手買賣，一個2房單位以540萬元未補價售出。
- 項目僅有1伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售。
- 另一個同樣位於梅窩的居屋銀河苑，提供529個單位，建議管理費達840元至1,204元，以面積最大的543平方呎的單位，每呎管理費僅2.2元。
- 於2017年推出的「梅窩居屋」銀河苑及銀蔚苑，今年度亦將合共有4個單位重售，面積378至450呎，包括本次重售單位中，最平的160萬單位，料為銀蔚苑378呎的1房間隔單位。
- ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。
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- 嘉順苑位於大圍顯田街11號（中原樓市片區：大圍）。
新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 房委會文件公布3個於今年落成的居屋項目的管理費，於2016年出售的沙田嘉順苑，單幢式樓宇提供248伙，每月管理費為1,401元。 房協及房委會推出的3677個資助單位今起揀樓，有選購屏欣苑的買家指折扣率已調整至77折，另有買家指沙田綠怡雅苑的折扣調節至74折。
嘉順苑: 嘉順苑 屋苑
另外屯門「龍牀盤」菁雋一個開放式單位，獲一名長者以「一筆過」形式斥262萬元購入收租，並付樓價一成額印稅。 梁太一家三口以綠表申請，260多萬元購入沙田嘉順苑一單位，雖然單位加送墳景，但她直言不介意，「唔驚，時運高」。 嘉順苑 屋苑附近有天盛苑等大型屋苑，提供完善社區設施。
