美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層A室，面積約636平方呎，3房連套房間隔，享開揚景，原業主叫價約470萬，放售約4個月，由於單位屬凶宅，故願議價促成交易，獲外區首置客垂青，。 議價後以450萬成交，呎價7075元，原業主於10年3月以約160萬購入，是次轉手帳面獲利約290萬，升值逾1.8倍。 為嘉湖山莊樓齡最新的期數，於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，合共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位），不設頂層複式單位。 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆，對外網絡已接通」，「昨日真的太閉塞，以為那是我本質，從此我要換一種氣質」，意指美湖居落成前三號幹線（郊野公園段）大欖隧道已落成通車，不用再飽受屯門公路塞車之苦。 其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場，第五至第八座則較清幽。
本港土地問題令劏房盛行，美孚facebook群組就流傳一則放租帖文，美孚新邨有業主將單位改裝成劏房出租，每間套房實用面積為180呎，包獨立廚房及廁所，月租8000元。 世紀南悅酒店位於新宿南口，2013年進行了房間裝修。 雖然酒店有鬼故事流傳，不過因為在網上的評價不錯，所以沒有住客拒絕入住。 祥益謝利官表示，包括連租約單位，嘉湖山莊目前有約六百個放盤，其中約二百個叫價四球樓下，大部份為兩房戶。
嘉湖山莊猛鬼: 物業地圖
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
【本報訊】隨樓市氣氛好轉，拍賣場交投轉旺，環亞拍賣行昨日舉行拍賣會，在場內沽出共9個物業，是次若連同場外的成交，合共錄16宗，屬約4年新高，料成交大升的主因是樓市氣氛逐步好轉。 香港網友稱是比香港「重慶大廈」更為陳舊，更靈異的房間，2008年，一名香港女子日前到台灣旅遊，在這裏留下遺書，用幾張紙巾塞口再燒炭自殺身亡，自此之後便經常有鬧鬼傳聞傳出。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 其當時的主題曲，歌詞個別段落更成為一代經典，包括「呢度既生活真係意想不到」、「嘉湖山莊，可能係你最理想嘅豪宅」。
嘉湖山莊猛鬼: 居民巴士服務
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位於天耀邨以南的西鐵綫（現在稱為屯馬綫）天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
嘉湖山莊猛鬼: 地產博客
圖片來源：agoda.com｜當時她發現房間的電視不斷自動開啟……可能當時的鬧鬼傳聞鬧得熱烘烘，酒店特意請法師寫了兩道大型符咒，掛在大堂上，以圖鎮鬼；天花板上亦有一座巨大銅鈴，以作趨吉避凶之用。 韓國女星金賢政曾在君悅酒店撞鬼，當時隨行的工作人員也都傳出撞鬼消息。 而且在電視屏幕上慢慢出現一個沒有樣子的頭顱，當她打算拔足狂奔時，發覺自己被靈異東西壓著，動彈不得，嚇得她在午夜立即搬走。 曾有空姐乘電梯時，離奇去到曾發生火警的樓層，門打開後，卻是一個漆黑一片、出奇地廣闊的神秘空間。
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- 圖片來源：agoda.com｜台北君悦酒店是唯一一間亞洲區酒店登上全世界十大最猛酒店排行榜。
- 國務院總理李克強發表任內最後一份政府工作報告，中央將今年經濟增長目標定於5%左右。
- 有八卦同事忍不住問客人究竟發生了甚麼事，原來客人沐浴完，發現浴室鏡上出現「how are you」字句。
- 舉例說，調景嶺都會駅2座高層B室，實用面積678平方呎，三房套加儲物房間隔，向南海景，近期以1,210萬元易手，實用呎價17,847元。
- 但當同事上房查看時，鏡上突然出現了「I can see you」的字句。
- 同時有旅客反映酒店內部裝修過舊，令人不適之餘，也有一份恐怖感。
天水圍本月累錄約19宗二手買賣成交，過去周末睇樓量較前一周急升20%，當中不少屬「walk in」客，2天合共錄6宗買賣成交。 天水圍嘉湖山莊於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位）不設頂層複式單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
嘉湖山莊猛鬼: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
）是香港一個大型私人住宅屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮，由天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司）於1988年開始規劃，並在1991年至1998年間分7期發展，屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。
不過，兩個部門均表示，「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙，有人涉嫌違規曾作檢控。 因挖土工程沒有採取防止散發塵埃措施，違反《空氣污染管制（建造工程塵埃）規例》，環保署錄得9宗檢控個案，共罰款3.7萬元。 另外，該地的周邊私人土地則有違例填土工程，規劃署已成功檢控兩宗個案，共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物，違反《廢置條例》，環保署錄得6宗檢控，共罰款1萬至5萬元。
嘉湖山莊猛鬼: 資訊網
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在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。 總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下，便能找到生活中一切的必需品。 嘉湖山莊猛鬼 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。
嘉湖山莊猛鬼: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
中原高級資深區域營業經理黃海表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居4座高層D室，面積543方呎，三房間隔，以595萬成交，呎價10958元，買家購入作投資收租。 嘉湖山莊猛鬼 根據資料顯示，天水圍嘉湖山莊於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，合共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位），不設頂層複式單位。 美湖居於嘉湖山莊各期中，裝修用料是最好及最豪華的，外觀金碧輝煌，再加上景觀較佳，因此1997年公開發售時即使建築呎價高達5,000一平方呎仍然極速沽清，二手價格亦較其他期數稍貴。 於1995年開售，1996年2月入伙，共有10座住宅大廈，樓高30至38層，合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣，麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。 此外，屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。
於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。 樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。 樓齡在嘉湖山莊中屬最年輕，裝修用料最好及最豪華，部分單位可遠眺后海灣海景。 值得一提的是，美湖居於 1997 年發售，到 1998 年收樓之際遇上金融風暴，當年大快活創辦人之子羅開福於 1997 樓市高峰期大手掃入美湖居32個單位，終於 2001 年宣告破産。 嘉湖山莊規模龐大，屋苑總面積達400萬平方呎，其中綠化空間和屋苑設施足足佔了整個屋苑 9 成空間，加上屋苑圍繞近 14.8 公頃的天水圍公園建成，所以密度較低，地方開揚。
嘉湖山莊猛鬼: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
有業主在社交平台發帖，將天水圍嘉湖山莊1個448呎的2房凶宅放盤，售價為468萬元，帖文強調已請師傅處理風水問題，又用30萬元做大裝修，稱適合2類人士入住。 惟網民看過照片後，慨嘆連凶宅呎價都要過萬元，「香港樓價仲恐怖」。 1992年6月8日：嘉湖山莊於1992年開始入伙，當時主要經營非專營巴士業務的城巴（客運營業證編號3826A）開辦四條居民巴士路線，902R是其中之一，來往樂湖居及上水站，提供全日服務。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨／屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地，有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。 但該支線最終並未落實興建；原預留位置更已被大量植樹綠化。
今年冇得旅行，所以Staycation大熱，大家希望靠住酒店尋找旅行的感覺。 相信酒店員工有最多酒店的鬼故事，畢竟他們每天都在酒店工作，「碰上」的機會大得多，所以網上討論區經常有酒店員工爆料。 而香港酒店工會的facebook專頁就製作了一個《香港酒店靈異事件簿》的節目，分享了幾個香港酒店的鬼故事。 裝修時間：3.5個月，總裝修設計費用約50萬(不包電器)，當中包括以下項目：清拆泥水工程、電力工程、全屋油漆、木工製作等。
嘉湖山莊猛鬼: 大廈及單位
嘉湖山莊為天水圍區內最大型私人屋苑，更是香港十大藍籌屋苑之一，屋苑配套齊全，儼如小社區，衣食住行一應俱全。 介紹的複式單位，廳房俱大，內櫳新淨企理，清雅簡約，一室光猛開揚。 資料顯示，原業主於2011年2月以190萬元購入單位，因移民才賣樓，持貨10年，現帳面賺364萬元，物業期內升值1.9倍。
嘉湖山莊猛鬼: 住客會所
而當中最廣為人知的故事是韓國女星金賢政當時入住君悅的靈異事。 這間位於高雄的五星級酒店據說非常猛鬼，原因可能是與當年一場大火有關。 酒店前身是一家百貨公司，但多年前地庫發生了一場大火，燒死了不少人，從此相當邪門。 當中最有名是有一對鬼母女喜歡在單數房間出現，又有住客見到鬼妹妹在床尾彈跳。
嘉湖山莊猛鬼: 樓盤編號# 2477946
祥益地產高級分行經理謝利官表示，分行促成嘉湖山莊美湖居即睇即租成交，為6期美湖居7座中層G室，實用面積544呎，三房兩廳。 同屋苑客表示熟悉該區環境，而且單位內籠企理四正，加上業主考慮到租客有良好工作證… 二手交投回暖，天水圍嘉湖山莊2月至今暫錄20宗成交，2房價迫近500萬元，有2房放盤不足12小時以485萬元沽出。
雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界各區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。
嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，15,880伙單位，全港最大型屋苑。 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店)，而天水圍公園位於項目中心位置，佔地200萬平方呎，比維多利亞公園更大。 翻查近期成交，不少業主皆於2006年置業，但樓價升幅不及上述嘉湖山莊單位。 舉例說，調景嶺都會駅2座高層B室，實用面積678平方呎，三房套加儲物房間隔，向南海景，近期以1,210萬元易手，實用呎價17,847元。 據了解，原業主於2006年以368萬元購入物業，現賬面賺842萬元，物業期內升值逾2.2倍。
嘉湖山莊猛鬼: 服務時間及班次
既可節省額外工程開支，又可增加收納空間和私隱度，成功拉直鑽石形客廳三尖八角的格局。 90後夫婦鍾情外國極簡家居設計理念，花50萬將29年樓齡的天水圍嘉湖山莊448呎單位大翻新，並解決單位原則鑽石形間隔問題，再以黑白色為主調配上素色傢俱，打造型格風安樂窩。 嘉湖山莊猛鬼 過往以較低密度發展的元朗唐人新村一帶，近期接連有大型項目推出。 繼政府有意在丹桂村配水庫旁興建60層高摩天公屋後，亦有財團申請在附近兩幅合共超過90萬呎的綠化地，興建大型私人屋苑，總數涉及5601伙，相…
屋苑不同座向望濕地公園、米埔、天水圍公園，四圍均綠油油，而且呎價較其他大型屋苑平，面積適中，又有會所，是不少家庭客的置業首選。 【直擊藍籌屋苑1月市況】受惠於中港通關，作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊亦受帶動，並錄得價量齊升，屋苑於1月錄得36宗交投，較去年12月的33宗增加9.1%，而1月成交呎價亦增至9,691。 House730搵樓大本營提供嘉湖山莊租盤資訊，無論要在嘉湖山莊租屋或想了解月租及租金走勢，均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。 上述介紹的單位為景湖居複式連天台單位，實用面積1,407平方呎，現時叫價1,250萬元放售，呎價8,884元，以同類單位單位市值月租約28,000，租金回報達2.7厘。
嘉湖山莊猛鬼: 天水圍 @中原樓市片區
另外，陳又道，上述三大屋苑均於早年落成，業主以低價買入並持貨多年，才於樓市高企時出售獲利，自然平均獲利豐厚。 市場湧現大批獲利盤，盤點之下，最多獲利成交的屋苑竟是「上車天堂」嘉湖山莊，其次是愉景灣及日出康城，分別為336宗、216宗及198宗獲利登記，而各自獲利成功比率分別為99.7%、99.5%及99.5%。 至於十大獲利登記最多屋苑之中，以嘉湖山莊的每宗轉手個案平均賺幅最大，達131.7%，其次為太古城的115.1%。
商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。